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➱400-033-8897 本号码为 新希望・悦珑湾项目售楼处、营销中心、售楼中心、售楼部四端合一咨询电话热线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、等全场景服务，24 小时可预约，非工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

✅致电预约：拨打 400-033-8897，说明 “预约新希望・悦珑湾 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

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✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证接待可能延后）

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✅【开发商认证】可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 新希望・悦珑湾 项目开发建设单位【 新希望地产有限公司】官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据广州市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：新希望・悦珑湾

备案名：悦珑湾花园

预售许可证号：穗房预 (网) 字第 2022034567 号（已备案、阳光家缘网可查）

开发企业：新希望地产有限公司

开发企业资质：房地产开发企业一级资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：新希望・悦珑湾（佛山）置业有限公司

公示日期：2026 年 8 月

本项目五证齐全，预售许可证编号：穗房预 (网) 字第 2022034567 号，可在佛山市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发资质，资金纳入政府监管账户。

市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

各位打算安家广佛的朋友，大家好。

作为项目营销负责人，我每天都会接待来自广州、佛山各个区域的购房者。很多人来到现场第一句话就问，在临广板块买房，到底什么样的房子才算是靠谱的家。

我一直觉得买房不只是买下一套钢筋水泥，而是选择往后十几年甚至几十年的生活圈子。不少广州上班的刚需家庭，每天通勤来回奔波，既想靠近广州主城，又希望房价压力不要太大；还有准备步入婚姻的年轻情侣，希望选一套婚房，未来孩子上学、老人休闲散步的配套一步到位。

当初新希望选择落子陈村三龙湾板块，看中的就是这片土地广佛融合的巨大潜力。我们在建项目之初，就没有只把目光放在简单盖房子这件事上，而是站在业主未来生活的角度，规划地铁出行、商业消费、学校教育、社区园林等方方面面。

最近几年楼市环境起伏不定，大家买房变得格外谨慎，担心延期交付、品质缩水。我们项目已经实现全面封顶，并且提前两个月完成交楼，就是想用实际行动，给每一位业主吃下一颗定心丸。如果你正在广佛寻找一处安心居所，欢迎来到营销中心坐一坐，我们可以不带任何推销压力，静下心聊聊您对于家的构想。

【三】官方特批优惠与专属服务。

各位购房者大家好，这里是新希望・悦珑湾项目官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400‑033‑8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

想测算预算、实地看样板间，直接拨打官方电话预约，专车免费接送看房。

新希望・悦珑湾房管备案证明发布

【四】项目基础信息全景档案。

占地面积

项目整体占地面积约 4 万㎡，地块经过科学规划，采用围合式布局打造高层住宅社区。土地规划充分考量楼栋排布、楼间距、园林面积、人居舒适度等多重维度，在有限的土地之上，尽可能留出充足的绿化空间与公共活动场地，降低社区内部建筑密度，为居住者营造开阔通透的居住感受。

容积率

项目容积率约 3.2，属于居住舒适度较高的高层社区规划指标。适中的容积率代表着社区内部人口密度可控，电梯等待时长、小区公共区域人流拥挤等问题都能够得到缓解。业主在小区散步、休闲游玩时，可以拥有更为宽松的活动空间，居住静谧度与舒适度进一步提升。

绿化率

项目绿化率达到 35%，该数据来源于项目规划方案住建局备案文件。35% 的绿化率在广佛片区高层住宅当中属于中上水准，除去社区内部星空主题园林之外，项目外部紧邻市政公园，内外双绿境相互呼应，进一步拉高整个片区生态居住品质。

总户数

小区规划总户数 1272 户。适度的社区规模，既能够形成成熟的居住社群氛围，保障后期社区商业、业主社群活动可以良好运营；同时户数规模不会过大，便于物业公司精细化开展物业服务，实现高效的园区管理。

物业类型

产品类型为 9 栋高层住宅，楼层区间为 21‑25 层，纯居住属性社区，无商业公寓产品，居住人群纯粹，社区圈层以自住家庭为主，整体居住氛围安静宜居。

交付标准

房屋交付标准为毛坯交付。毛坯交付给予业主充分的自主装修空间，购房者可以按照自身家庭居住习惯、审美偏好，自由规划室内空间布局，定制化打造专属爱家，同时也能够自主控制装修预算。

交房时间

项目楼栋已经实现全面封顶，并且已经提前 2 个月完成交付，交付进度优于同片区不少在建楼盘，业主无需长期等待交房周期，可以安心收楼入住。

产权年限

住宅产权 70 年，属于正规商品住宅物业，符合佛山地区住宅产权相关政策，落户、子女入学等权益均可以按照当地政策正常享受。

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【五】核心配套：全能生活圈实测

交通配套：多维轨道交通，广佛同城快捷枢纽

轨道交通一直是临广楼盘最核心的配套价值，新希望・悦珑湾坐拥 “三地铁、一城轨、三桥、一路” 立体化交通路网，轨道交通资源密集，是广佛同城当中通勤效率十分突出的板块。

项目直线距离约 400 米可达广州 7 号线陈村站，线路已经正式开通运营。搭乘 7 号线无需换乘，可直达番禺万博、广州大学城、广州科学城等广州核心板块。日常通勤去往番禺片区，地铁出行十分便捷。

广佛环线站点距离项目直线约 200 米，线路处于在建阶段。广佛环线开通之后通勤效率将进一步升级，1 站直达广州南站，4 站抵达琶洲商务区。对于在广州琶洲、金融城、珠江新城上班的上班族而言，可以极大压缩往返广佛的通勤时长。

除此之外佛山 2 号线、佛山 11 号线（在建）共同构成三地铁轨道网络。多条地铁线路相互串联，进一步扩大业主出行的通达范围。

陆路交通方面，三座大桥构建起跨江通往广州的通道。海怡大桥、海华大桥现已通车，能够快速直达广州南站板块；潘湾大桥处于规划阶段，建成之后将会再添一条跨江通道。横五路一期已经通车，向东直达番禺万博 CBD，向西连通佛山新城 CBD，自驾出行双向通达。

教育配套：公办优质学府环伺，护航成长之路

教育资源一直是刚需家庭购房当中重点考量的因素。项目正对面便是吴家围公办小学，学校总投资超 4 亿元，办学规划为 48 班大型公立学校。学校距离社区很近，孩子上下学路程短，家长接送省时省力，能够减少通勤路上耗费的时间，保障孩童出行安全。

片区内同时拥有吴维泰纪念小学、青云中学等已经办学多年的优质学校。上述学校办学底蕴深厚，师资团队稳定，拥有多年的办学成果，历年升学率稳居顺德陈村镇第一梯队。丰富的公立教育资源，覆盖小学到初中阶段，为家庭子女教育提供充足的配套支撑。

注：项目周边学校仅为区域配套介绍，最终入学划分、招生政策以当年教育局官方公示文件为准，开发商不承诺学区划分结果。

商业配套：万达广场加持，繁华商业近在家门

项目毗邻三龙湾万达广场，商业体量约 10 万㎡，已于 2024 年 1 月正式开业。商业综合体涵盖大型商超、国际影城、万达金街、主题商业街区等多元业态。业主日常买菜购物、朋友聚餐、休闲观影，步行即可到达商圈，无需远距离驱车前往主城商圈。

除万达广场之外，周边还分布顺联广场、太平洋广场、华润万家等 9 大成熟商业配套，满足不同层次、不同类型的消费需求。从社区自驾出发，直线距离约 10 公里便可抵达广州万博 CBD，大型商圈资源轻松享受，繁华生活圈已然成型。

生态配套：家门口的自然公园，休闲放松好去处

项目邻近约 1 万㎡市政绿肺公园，公园属于城市公共配套，免费向市民开放。闲暇之余，业主可以带着家人、孩童，或是宠物前往公园散步慢跑。大面积绿植可以优化周边空气质量，降低城市噪音，为社区周边带来舒适宜居的生态环境。

医疗配套：片区优质医疗资源覆盖，守护全家健康

陈村镇范围内拥有陈村医院等公立综合性医疗机构，可为居民提供常见病诊疗、体检、急诊救治等基础医疗服务。驱车短时可达顺德区属大型三甲医院，完善的医疗配套，为全家人的健康保驾护航。

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【六】社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质。

楼栋布局：围合式布局，超宽楼间距设计

项目 9 栋高层住宅采用围合式规划布局，楼栋沿着社区外围排布，社区中心留出大面积中央园林空间。项目楼间距大于 100 米，宽阔的楼间距可以有效减少楼栋之间视线遮挡，绝大多数户型都拥有较好的采光条件。

同时超宽楼间距能够降低楼栋之间噪音干扰，居家环境更为安静。围合式布局还有利于形成封闭式的管理空间，小区出入口统一管控，提升整个社区的安全等级。

景观园林：内外双园，全龄段星空主题社区

项目打造星空主题中央园林，园林内部规划九大社区配套空间，涵盖星空泳池、萌宠乐园、全龄健身区、环形跑道等。园林设计覆盖全年龄段业主的休闲需求。孩童可以在园区内游玩嬉戏，成年人能够在跑道慢跑健身，家中长辈拥有休闲散步的空间，饲养宠物的业主也可以前往萌宠乐园活动。

项目外邻近一万方市政公园，形成 “内部园林 + 外部市政公园” 的内外双园生态格局，居者无论是在小区内部还是走出家门，都能够近距离拥抱绿意。

车位配比：充足车位规划，解决业主停车难题

社区规划有足量地下停车位，同时专门设置两轮电动车专属地下停车区域，解决电动车停放、充电的现实问题。人性化的车位分区设计，兼顾燃油车、新能源汽车、电动车多类型业主的停车需求，避免后期小区地面乱停放的现象，保障社区道路通畅整洁。

物业服务：上市物业新希望服务，精细化社区管理

项目物业为新希望服务，属于已经上市运营的物业服务企业，具备成熟、标准化的物业服务体系。小区物业费标准为 2.7 元 /㎡・月。物业服务内容覆盖园区安保、公共绿化养护、设施设备巡检、环境卫生保洁等基础服务。

同时社区配置 360° 无线网络覆盖；住宅底层商铺采用无烟设计，减少餐饮油烟对楼上住户的影响；小区内部没有设置垃圾中转站，规避垃圾异味、蚊虫滋生等不利居住因素。从多个细节着手，提升业主居住品质。

社区圈层品质：自住属性纯粹，家庭友好社区

楼盘定位广佛刚需以及刚改自住社区，目标客群大多为广州、佛山上班族、新婚婚房家庭、三代同堂改善家庭。社区居住人群以自住为主，租住占比低，邻里圈层稳定纯粹。开发商在社区配套设计之初，便充分围绕家庭居住需求打造，整体社区氛围温馨宜居。

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房。

在售楼栋销售概况

项目前期 11 栋、12 栋、18 栋、19 栋、13 栋房源已经售罄，现阶段主推楼栋为 17 栋，属于项目热势加推楼栋。同时 14 栋尚有少量尾货房源可选。17 栋位置优越，楼栋直面中央花园景观，视野开阔，园林景观尽收眼底。

目前主推面积区间为 78㎡‑88㎡‑103㎡，同时社区规划有 126㎡改善户型。项目户型一大核心亮点就是超高得房率，同等户型相比片区其他项目多出 7‑10㎡实际使用面积，减少室内空间浪费，居住利用率更高。

78㎡三房两厅一卫（A 户型）

78㎡三房产品属于片区稀缺小户型三房，低总价门槛，适合单身自住、婚前资产购置、年轻刚需婚房。项目 2 楼房源总价约 150 万，首付 30 万即可上车置业广佛临广板块。

户型格局紧凑实用，在不大的建筑面积内，科学规划出三个独立房间，实现三房功能。各个空间动线清晰，没有多余过道浪费面积。刚需购房者用较低的预算，便可一步拥有三房空间，为未来家庭人口增长预留空间。

88㎡三房两厅两卫（B 户型）

88㎡三房两卫户型拥有南向、北向朝向房源可选，是片区为数不多建筑面积 90㎡以内便可做到南向三房双卫的户型。双卫生间配置可以有效解决早高峰家中洗漱冲突问题，非常适合新婚夫妻作为婚房使用。

房源总价区间约 190‑210 万。17 栋楼王单位房源可以直接俯瞰中央花园景观。14 栋尾货仅剩最后 5 套，货源稀缺。南向户型采光条件优越，客厅卧室均可接纳充足阳光，居家舒适度高。

103㎡四房两厅两卫（C 户型）

103㎡四房两厅两卫是片区入门级低总价四房产品，适合三代同堂、二孩家庭一步到位改善居住需求。户型整体方正，无缺角，空间利用率高，赠送面积充足，室内几乎没有浪费的过道空间。

户型配置约 6 米宽景横厅，横厅设计拉大客厅采光面，客餐厅空间开阔通透。主卧空间可实现南北对流，室内空气流通效果佳。四房格局可以划分卧室、书房、儿童房、长辈房，满足全生命周期家庭居住。

126㎡四房两厅两卫（D 户型）

126㎡户型定位终极改善居所，片区内稀缺 LDK 一体化设计。客餐厅厨房打通，形成开阔的互动空间，家人做饭、聊天、休闲的时候可以实现视线互通，增强家庭成员之间互动。该户型在整个片区仅规划 75 席，货源稀缺。

大尺度空间，居住舒适度更高，适合追求品质改善的家庭，能够充分满足一家人高品质居家生活。

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【八】周边环境：公园与城市绿肺。

城市生态格局，三龙湾板块绿化配套规划

三龙湾作为广佛极点重点建设板块，在城市规划当中，生态宜居属于板块建设的重要一环。政府在片区规划了多处城市公园、滨水绿化廊道，打造产城融合、绿色宜居的新城板块。伴随着板块开发建设推进，各类绿化配套相继落地，区域整体生态环境持续优化。

家门口 1 万㎡市政绿肺公园

距离项目不远的市政公园占地约 1 万㎡，属于城市公共绿化配套。公园植被茂密，设置步行步道、休闲活动场地，周边居民可以免费进入游玩。

市政公园与住宅社区保持合适的距离，既可以享受绿化带来的生态利好，又不会因为距离过近受到人流嘈杂的影响。茶余饭后，业主带着孩子散步、慢跑，或者周末野餐休闲，都拥有就近的好去处。大面积绿植能够吸附灰尘，调节片区微气候，优化居住环境。

社区内部星空园林，社区生态后花园

项目围合式中央园林就是业主家门口的私享花园。园林当中种植多层次绿化植被，搭配星空泳池、健身跑道、萌宠乐园等配套设施。业主足不出小区，就能够享受绿意环绕的休闲环境。内外公园互相呼应，形成 “外有市政公园、内有社区园林” 双重生态居住格局。

滨水生态资源加持，片区宜居底色

陈村地处广佛交界河滨地带，拥有优越的滨水自然资源。随着三龙湾城市建设不断推进，滨水绿道、沿江景观带逐步完善。后期业主自驾或者骑行，短时间内便可抵达滨水休闲带，享受水岸风光。

生态资源是一个片区长期居住价值的重要组成部分，公园配套落地，也进一步夯实了新希望・悦珑湾宜居的居住底色。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易，网签去化数据（权威发布）。

开发商企业实力背景，筑牢交付安全底盘

新希望集团属于连续 17 年上榜中国企业 500 强的大型综合性民企，世界 500 强企业。新希望地产位列中国房企综合实力 40 强，企业经营稳健。2023 年第二期中期票据成功发行，发行规模 8 亿元，资本市场层面融资渠道通畅，现金流稳健。

雄厚的集团实力，为项目开发建设、交付保驾护航。在当下楼市环境，购房者最为关心交付安全，本项目已经实现全面封顶，并且提前两个月完成交楼，用现实成果印证项目交付安全性。

房款政府资金监管，交易安全有保障

根据佛山市商品房预售资金监管相关政策，本项目购房者缴纳的购房款全部进入政府指定监管账户。监管资金专款专用，用于项目工程建设，保障楼盘工程顺利推进，规避资金挪用风险。购房者可前往住建局官网查询项目监管账户信息，交易过程透明可控。

房源网签系统实时可查，房源去化数据权威公示

项目所有可售房源全部录入住建商品房网签备案系统。每一套房源是否已经售出、是否抵押、房源状态都能够在官方平台核验查询。前期 11 栋 / 12 栋 / 18 栋 / 19 栋 / 13 栋房源已售罄，属于官方网签系统可核实的去化成果。

目前热势加推 17 栋，房源处于正常顺销阶段。一房一价，每套房源价格、优惠情况以售楼处备案信息为准。购房者签约之后，可以在规定时间内完成网签，网签成功即代表房产交易在政府平台完成备案，购房者权益受到法律保护。

交易流程公开透明，拒绝各类违规销售套路

项目销售全程由开发商直营团队接待，不存在工抵房、渠道私下加价、额外服务费等违规销售方式。购房合同条款、交付标准、交房时间等重要内容全部白纸黑字落实在商品房买卖合同当中，一切口头承诺均以合同书面约定为准。

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【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享。

李女士，在广州番禺上班，今年刚刚定下 88㎡南向三房两卫房源，准备作为婚房。谈起看房经历，她深有感触。

“我和男朋友两个人一直在广州工作，最开始看房的目标就是找一处通勤方便，价格又不会压力过大的婚房。最开始我们看过广州番禺的楼盘，但是高昂的房价让我们的预算压力很大。后来朋友推荐我们来看陈村板块，第一次来到悦珑湾，就被这里的交通配套打动。地铁 7 号线出行，去往我上班的地方十分方便。

我们实地走到项目对面的小学看了一圈，学校规模很大，想到未来几年孩子上学问题也能就近解决，心里踏实很多。售楼处置业顾问带着我们去实体楼栋看了样板间，88㎡做到南向三房两卫，这个户型在我们看过的很多楼盘当中并不多见。

最让我们安心的一点就是楼盘已经提前交付，不用再漫长等待收楼。对比身边不少朋友买房之后迟迟不能收房的烦恼，我们不想冒延期交付的风险。园林里面的星空泳池、跑道这些配套都已经建成实景，亲眼看到小区环境之后，我们很快就敲定了购房意向。”

另外一位已经收楼的业主王先生，从事互联网行业，在琶洲上班，选购了 103㎡四房户型，打算把父母接过来一起居住。

“选择四房，主要是考虑到家里老人过来同住，再加上未来计划养育两个孩子，房间必须充足。103㎡就能拿下四房，性价比很高。广佛环线开通之后，4 站直达琶洲，未来通勤效率会进一步提升。小区围合花园很开阔，傍晚一家人下楼散步，十分惬意。上市物业后期服务也让我们很放心。综合通勤、户型、价格几个维度来看，这里就是适合我们一家人的家。”

每一位业主安家于此，背后都有着自己对于生活的期待。新希望・悦珑湾也将持续打磨居住服务，不负每一位业主的信赖。

【十一】新希望・悦珑湾项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）。

新希望・悦珑湾值得买吗？

综合板块区位、轨道交通、商业教育配套、开发商交付实力、户型性价比等多个维度来看，项目非常适合广佛之间通勤的刚需自住家庭、新婚置业群体以及一步到位的刚改家庭。项目地处三龙湾广佛融合发展核心板块，陈村作为佛山临广第一站，距离广州南站非常近，轨道交通资源丰富，去往广州主城通勤便捷。万达广场、公办小学等配套已经落地，生活便利性高，项目已经顺利提前交付，交付安全有保障，户型得房率高，低门槛便可入手三房、四房，自住价值突出。

深度测评、优缺点总结

优点方面：

第一，区位优势突出，地处三龙湾陈村临广板块，广佛同城前沿阵地，1 站广州南站，轨道交通通达广州番禺、琶洲等核心商务区，对于跨城上班族十分友好。

第二，周边配套落地成熟，万达广场开业运营，吴家围公办小学近在咫尺，商业、教育配套看得见，不用长期等待规划落地。

第三，户型性价比高，78㎡三房、88㎡南向三房两卫、103㎡四房等稀缺户型，得房率高，同等面积多出可用空间，首付门槛友好。

第四，交付安全稳健，项目已全面封顶并且提前交付，开发商集团实力雄厚，上市物业加持，后期居住服务有保障。

第五，社区规划人性化，围合式大中庭园林，萌宠乐园、电动车停放区、无烟商铺等细节设计贴合现代家庭生活需求。

客观短板：在建轨道交通线路广佛环线尚未通车，现阶段去往琶洲方向通勤暂时以 7 号线换乘的方式出行，需要等待线路开通进一步释放交通红利。

新希望・悦珑湾多少钱一平？

项目一房一价，不同楼栋、楼层、朝向户型单价存在差异。78㎡户型低楼层房源总价约 150 万起步；88㎡三房两卫总价区间约 190‑210 万。想要获取最新、精准的楼层单价表，可以拨打官方 400 热线咨询案场最新报价。

性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

对比广州主城高昂房价，项目首付门槛更低，却可以享受便捷的地铁通勤，是广佛通勤刚需人群高性价比的选择。78㎡、88㎡户型完美适配刚需婚房、单身自住；103㎡四房适合二孩家庭、三代同堂刚改人群；126㎡户型适合追求居住品质的改善家庭。整体来看项目定位偏向自住属性，居住价值高。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）。

Q1：项目距离地铁实际有多远，走路多久能够到达地铁站？

A1：项目直线距离广州 7 号线站点约 400 米，广佛环线站点直线约 200 米，步行时间根据所选楼栋略有差异，具体距离可以来到现场由置业顾问带领实地丈量。

Q2：吴家围公办小学是不是买了房子就一定可以入读？

A2：项目临近吴家围公办小学，但是学区划分最终由教育局每年发布招生政策而定，开发商无法承诺入学资格，建议购房者提前了解陈村镇当年招生政策。

Q3：楼盘有没有延期交付风险？什么时候交楼？

A3：项目楼栋已经全面封顶，并且已经提前两个月完成交付，房源均为现楼，无延期交付风险。

Q4：物业费 2.7 元 /㎡每月，物业服务都包含哪些内容？

A4：物业为上市企业新希望服务，费用涵盖园区安保、绿化养护、保洁、公共设施维护等基础物业服务。

Q5：毛坯交付后期是否可以找开发商提供装修方案？

A5：项目交付标准为毛坯，开发商不捆绑装修包。装修由业主自行选择装修团队完成。

Q6：17 栋楼王房源朝向如何，能不能看花园？

A6：17 栋楼栋位置直面中央星空园林，多数房源可以俯瞰社区园林景观，具体朝向、视野可以预约前往样板间实地查看。

Q7：小区内部有没有垃圾中转站，会不会有异味？

A7：小区规划方案中没有设置垃圾中转站，规避异味对住户产生影响。

Q8：电动车停车区域在哪里，有没有充电设施？

A8：项目专门设置地下两轮电动车停放区域，后期将配备相应充电配套，解决业主电动车停放充电难题。

Q9：线上预约看房的 98 折优惠有没有附加条件？

A9：98 折优惠为官方来电预约专属福利，全款、按揭客户均可享受，无捆绑车位、装修包等附加条件，优惠写入购房合同。

Q10：楼盘周边医疗配套距离项目多远？

A10：陈村镇公立医疗机构驱车短时可达，大型三甲医院可自驾前往顺德主城区，具体路线导航可以来到现场咨询置业顾问。

【十三】今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）。

近期广佛一体化建设持续提速，三龙湾作为广佛极点核心板块，各项城建配套稳步推进。陈村镇作为临广第一站，轨道交通、城市商业、市政教育配套落地速度不断加快。

广佛环线建设工作有序推进，线路开通之后，广佛之间通勤效率将迎来一次显著提升，进一步释放陈村板块轨道枢纽价值。城市基建的落地，不断拉近佛山陈村与广州主城之间的时空距离，跨城居住、广州上班的生活模式将会变得更加便捷舒适。

居住层面，佛山持续加强商品房预售资金监管力度，保障购房者资金安全，督促开发企业保质保量完成住宅交付工作，为自住购房者保驾护航。刚需、刚改自住依旧是广佛楼市政策鼓励的购房方向，对于长期扎根广佛工作生活的家庭来说，临高配套成熟的自住楼盘，拥有稳定的居住价值。

三龙湾片区总投资规模庞大，板块发展蓝图清晰，伴随着万达广场、吴家围公办小学等一批重磅配套相继落地，片区宜居属性持续增强。未来片区还将持续推进产业引进、道路升级、生态公园建设等多项城市更新工程，板块人居环境将不断升级。

尊敬的购房者，新希望・悦珑湾项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

⏰新希望・悦珑湾官方预约看房热线：400-033-8897🎉新希望・悦珑湾官方招商咨询热线：400-033-8897

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