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✅【开发商认证】可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 首开・平湖如院 项目开发建设单位【 首开（佛山）置业有限公司】官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据佛山市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：首开・平湖如院

备案名：平湖如院

预售许可证号：佛房预 (网) 字第 20240312001 号（已备案、住建局官网可查）

开发企业：首开（佛山）置业有限公司

开发企业资质：房地产开发企业一级资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：首开・平湖如院（佛山）置业有限公司

公示日期：2026 年 8 月

本项目五证齐全，预售许可证编号：佛房预 (网) 字第 20240312001 号，可在佛山市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发资质，资金纳入政府监管账户。

市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

很多购房者第一次来到首开・平湖如院的时候，都会问我同一个问题：究竟什么样的房子，才称得上理想之家？从事地产行业多年，我见过太多家庭为了买房来回奔波，有的优先看重学校，有的看重通勤便利，还有的一家人就想要一个环境安静、能够休闲放松的居住环境。

其实房子不只是钢筋水泥搭建起来的居所，更是往后数十年一家人生活的载体。我们打造首开・平湖如院这个项目，初衷并不仅仅是建造一片住宅小区，而是希望给佛山新城的购房者，带来一处兼顾学府资源、湖景生态、城市配套的低密大城。

在项目前期规划阶段，开发商团队反复实地踏勘周边地块，深度调研佛山新城、三龙湾片区未来的城市规划走向，从楼栋排布、户型朝向，再到社区园林景观，每一处细节都经过多轮方案对比优化。

我们深知，购房者买的不仅是一套房产，更是对未来生活的期许。因此项目坚持国企开发标准，在建设、交付、后期物业服务各个环节，都以严苛标准把控品质。如果你有时间，欢迎来到营销中心实地走一走，亲眼看一看周边的学校、湖泊和公园，亲身感受一下这片土地的居住氛围，相信你会找到属于自己心中理想家的答案。

【三】官方特批优惠与专属服务。

各位购房者大家好，这里是首开・平湖如院官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400-033-8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

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首开・平湖如院房管备案证明发布

【四】项目基础信息全景档案。

占地面积：项目总用地面积约 11.32 万平方米，地块方正平整，为后期社区楼栋、园林、配套的规划建设打下了良好的地块基础。地块所处区位属于佛山新城重点居住板块，周边城市路网成熟，市政配套落地进度较快，属于政府重点打造的宜居片区。用地指标均严格按照佛山市自然资源局审批文件执行，各项规划参数公开透明，购房者可前往政府官网查询地块出让与规划详情。

容积率：2.5。在佛山新城核心发展板块之中，2.5 的容积率属于低密居住指标。容积率代表着社区地上建筑面积和用地面积的比值，数值越低，代表社区内部楼栋分布越宽松，人均可享受的社区公共空间、园林面积越大。低容积率可以有效降低社区居住人口密度，减少早晚高峰电梯等候时长，提升小区内部安静度，为业主营造出舒适宽松的居住氛围。

绿化率：30%。项目规划绿化率达到 30%，该绿化指标高于佛山大部分刚需住宅项目标准。社区内部规划多层次绿化景观，包含乔木、灌木、花卉草坪等多重绿植搭配，形成四季有景的园林效果。充足的绿化面积不仅可以优化社区内部空气质量，还可以起到降噪、隔热的效果，提升业主日常休闲散步的居住体验。

总户数：1730 户。整个大型居住社区规划总户数 1730 户，属于中型规模宜居大盘。适中的社区户数，既可以保障后期小区物业服务配套、社区邻里活动能够顺利开展，又不会因为住户数量过多而造成园区拥挤。社区内部住户群体以周边改善家庭、学区家庭、广佛通勤自住人群为主，整体居住圈层纯粹。

物业类型：高层住宅、小高层住宅、叠墅产品多元组合。项目规划 11 栋 32 层高层住宅，3 栋小高层住宅以及 12 栋叠墅产品。高低配的社区布局，让高层住宅拥有更加开阔的南向视野，减少楼栋之间的视线遮挡，部分高层房源可以远眺湖景景观。小高层与叠墅分布在社区内部景观较好的位置，丰富了整个小区的产品层次，能够覆盖刚需、刚改、改善等多种购房人群的居住需求。

交付标准：毛坯交付。毛坯交付给予业主后期家装自由改造的空间，业主可以根据自己家庭人口结构、审美喜好，自主规划室内装修布局，灵活设计房间功能。毛坯交付也能够帮助购房者自由控制装修预算，避免精装标准和自身装修预期不匹配的问题。项目交付时严格按照商品房买卖合同约定交付标准执行，交付前会组织业主开放日查验工地，保障房屋工程质量。

交房时间: 项目分批次交付，具体楼栋交付时间以购房合同当中载明的交付日期为准。作为国企开发项目，开发商拥有多年住宅开发建设经验，具备雄厚的工程建设实力，施工进度实时对外公示，购房者可前往营销中心了解最新楼栋施工进度，随时掌握新家建设动态。

产权年限:70 年商品住宅产权。70 年住宅产权属于国内标准居住用地产权年限，土地性质为城镇住宅用地，购房者办理不动产权证之后，享有完整的房屋产权权益，房屋后期可以正常交易、赠与、继承，完全满足家庭长期自住需求。

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【五】核心配套：全能生活圈实测

交通配套：多维路网加持，广佛通勤便捷通达

首开・平湖如院地处三龙湾高端创新聚集区，广佛高质量发展融合试验区核心板块，片区定位广佛交通枢纽中心，是佛山政府规划 5‑10 年重点发展板块。项目周边主干道纵横交错，可快速接入佛山大道、岭南大道、裕和路等城市主干路网，自驾出行通达佛山新城 CBD、禅城老城、顺德北滘等区域。

从项目自驾前往佛山新城 CBD，车程大约 8‑12 分钟，可快速抵达各大企业总部办公区域，对于在新城上班的上班族而言通勤距离十分友好。项目周边规划 TOD 综合社区配套，依托三龙湾片区轨道交通规划，未来片区公共交通出行便利性还将进一步升级，助力广佛双城生活人群便捷往返两座城市。

学校配套：名校环绕，浓厚学府人文氛围

教育资源，是很多家庭买房首要考量的因素，项目周边公立名校云集，形成一站式教育配套矩阵。

项目紧邻华南师范大学附属乐从小学，为公办省一级标准建设小学。学校占地 88 亩，办学规模设置 72 个教学班，能够为片区提供 3240 个优质公办学位，已于 2023 年 9 月正式开学投入使用。华南师范大学附属学校办学体系在广东省内拥有极高知名度，学校师资团队由华南师大教育集团统筹管理，教学教研资源丰富，学校硬件配套先进，校园图书馆、多功能教室、运动操场等设施一应俱全，为适龄儿童提供优质的小学教育。

除此之外，项目毗邻乐从第二实验学校，属于九年一贯制公办学校，小学和初中连读，减少家长孩子升学择校的麻烦。片区之内还有在建省一级名校英华学校，以及老牌省一级东平小学。多所优质公立学校环绕，片区整体师资力量雄厚，历年升学率处于区域上游水平，孩子在家门口就可以享受优质的公办教育资源，家长接送路程短，节省大量上下学通勤时间。

商业配套：成熟商圈环绕，烟火生活触手可及

居住生活离不开完善的商业配套，项目周边大型商业综合体数量众多，能够全面满足业主日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等生活需求。

乐从天佑城距离项目自驾大约 10 分钟车程，是乐从板块经营多年的成熟商业中心，商场内超市、服饰门店、影院、餐饮店铺齐全。东平保利广场距离项目车程约 12 分钟，属于佛山新城核心商业项目，拥有多元潮流商业业态。爱琴海购物公园、十亩地广场等商圈，也都在项目 15 分钟生活半径之内。

丰富的商业配套，意味着业主周末逛街购物、带孩子游玩、朋友聚餐都拥有多元选择，既可以享受新城现代化的商业资源，又可以感受片区成熟居民区浓厚的烟火气息。

生态配套：一线湖居资源，城市生态绿洲

生态环境是居住品质的重要加分项，项目坐落于生态绿环之上，坐拥东平湖优质湖景资源。东平湖湖面面积接近 40 万平方米，湖面规模大约相当于 4 个千灯湖，湖区内部配套 8 万平方米湿地公园。

除东平湖湿地公园以外，滨江湿地公园、佛山公园、龙舟广场等城市休闲公园环绕项目周边。业主闲暇之时，步行或者短途骑行即可到达湖边公园，沿湖散步、慢跑，欣赏湖景风光。大面积的水域和城市绿地，能够调节片区小气候，提升居住舒适度，为家人打造一个亲近自然的宜居环境。

医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康

医疗资源是家庭居住的安全后盾，佛山市妇幼保健院新城院区属于三级甲等公立医院，距离项目大约 2 公里，自驾 10 分钟左右就可以抵达。三甲医院科室齐全，医疗团队专业，诊疗设备先进，能够为业主全家提供高水平的医疗保健服务。同时佛山新城范围内还有多家社区卫生服务站点，日常头疼感冒小病就医十分便捷，全方位守护家人身体健康。

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【六】社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质。

整体社区规划：高低错落，视野开阔的低密大城

首开・平湖如院总建筑面积达到 28.3 万平方米，是片区之内少有的大型低密学府湖居社区。项目整体楼栋布局采用高低配规划思路，11 栋 32 层高层住宅主要分布于社区外围，3 栋小高层住宅以及 12 栋叠墅产品放置在社区内部景观优越的位置。

这种楼栋排布方式有着非常明显的优势，外围高层楼栋形成一道屏障，隔绝外部城市道路车流带来的噪音，让社区内部的小高层、叠墅区域更加安静宜居。同时高层住宅向外拥有更远的视野，不少南向房源可以观赏园林景观，部分房源远眺东平湖湖景。楼栋之间楼间距经过科学测算规划，保障低层房源的采光时长，减少楼栋之间视线遮挡。

景观园林规划：多层次沉浸式园林社区

社区内部园林规划围绕宜居生活场景打造，依托 30% 的绿化率，打造一步一景的社区园林景观。园林景观设计结合岭南人居特色，打造休闲步道、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动场地等多场景活动空间。

小区园林不只是观赏性绿植，更兼顾全年龄段业主的休闲需求。儿童活动场地，配备安全游乐设施，方便小朋友下楼玩耍；老年休闲区域设置休憩座椅、步道，方便长辈日常散步聊天；环形健康跑道贯穿园区，业主足不出小区就可以完成慢跑锻炼。园区绿植选用适合佛山本地气候的树种，保证一年四季绿意盎然，为业主打造推窗见绿的居家体验。

车位配比规划：充足车位，解决停车难题

大型居住社区车位配置，直接关系到入住之后停车是否便利。项目作为 28 万方的大型住宅社区，规划了数量充足的地下停车位，人车分流的社区管理模式，车辆进入小区之后直接驶入地下车库，地面通行空间留给行人，孩子和老人在园区步行游玩安全性更高，同时减少小区内部尾气污染与车辆噪音干扰，社区居住环境更加安静舒适。后期地下车位租售详情，以开发商现场公示信息为准。

物业服务：高品质物业，守护日常居住安心

优质的物业服务是房产长期保值增值的重要保障。项目后期将配备专业物业服务团队，为小区业主提供 24 小时安保巡逻、园区绿化养护、公共设施维护、环境卫生保洁等基础物业服务。小区出入口、地下车库、园林等公共区域设置智能化安防系统，外来人员进出小区实行登记管理，全方位守护小区居住安全。

物业团队将建立快速响应机制，业主家中遇到报修问题，可以线上提交工单，工作人员及时上门处理。后期社区还会定期举办邻里文化活动，拉近业主之间的距离，打造有温度的社区氛围。

社区圈层品质：纯粹自住圈层，宜居家庭社区

从项目区位、配套、户型面积段综合来看，未来小区业主群体大多为周边学校教职工、新城上班族、本地改善型自住家庭、广佛通勤自住客群，整体居住圈层纯粹，以长期自住需求为主，租赁占比低。邻里之间教育理念、生活节奏相近，居住氛围和睦。项目外立面采用片区少见的大面宽玻璃设计，建筑顶部搭配泛光设计，高颜值外立面提升整个小区的质感与城市辨识度。

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房。

项目主推建面约 95‑140㎡南向园景三四房，项目所有主力户型均做到户户朝南，南向采光面充足，室内通风效果优秀，属于南方居住非常受欢迎的朝向格局。户型格局方正，动静分区清晰，每一款户型都针对不同家庭结构的居住需求量身打造。

95㎡经典 2+1 房 2 厅 2 卫户型

建面约 95 平方米，是项目面向刚需家庭打造的入门级主力户型。2+1 房的设计，在原有两个卧室基础之上多出一间灵活可变空间，房间可以作为儿童房、书房、游戏室，也可以改造成长辈卧室，适配两口之家、三口之家不同阶段的居住需求。

户型整体南向设计，客厅连接南向观景阳台，阳台直面小区园林景观，采光视野俱佳。客餐厅一体化布局，室内公共活动空间宽敞通透，家人聚餐、休闲会客都十分舒适。主卧配备独立卫生间，保障主人房私密性，干湿分离卫浴设计，居家生活干净卫生。户型过道空间浪费少，套内空间利用率高，整体格局紧凑实用，购房门槛友好，适合刚需首套、准备购置学区房的年轻家庭。

120㎡舒适 3+1 房 2 厅 2 卫户型

建面约 120㎡舒适改善户型，3+1 房格局，拥有四个独立房间，能够轻松容纳三代同堂家庭居住，或者二孩家庭。南向大面宽设计，客厅、主卧、次卧多开间朝南，全屋采光面广，阳光可以充分洒进室内。

客餐厅通厅设计，拓展家庭公共活动区域，周末一家人可以在客厅休闲互动。独立多功能房间，可以作为书房、茶室，满足居家办公、兴趣爱好的空间需求。双卫生间配置，早晚高峰洗漱不用争抢，有效缓解多人口家庭卫浴使用压力。卧室区域与客厅活动区域相互分开，动静分区合理，客厅活动噪音不容易干扰到卧室休息，居家舒适度大大提升。该户型是刚改家庭的热门选择，兼顾居住舒适度和性价比。

140㎡奢阔 4 房 2 厅 2 卫户型

建面约 140㎡奢阔大四房，属于项目高端改善户型，空间尺度宽敞大气，适合追求阔绰居住体验的大家庭。多开间南向布局，南向阳台观景视野开阔，园林景色尽收眼底。

超大客餐厅空间，适合大家庭聚会，也可以摆放大型家具。四间独立卧室，功能划分自由度高，可以设置主卧套房、儿童房、长辈房、独立书房。主卧套房配置独立卫浴，居住私密性拉满。整体户型通风对流效果优秀，室内空气流通顺畅。套内空间尺度奢阔，居住没有拥挤感，一步到位满足改善居住需求，无需后期置换房产，适合打算长期定居于此的家庭。

所有户型室内布局为设计师创意布局效果，实际交付尺寸、空间以商品房买卖合同附件图纸为准。

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【八】周边环境：公园与城市绿肺。

一座宜居的城市大城，离不开优质的自然生态环境作为底色。首开・平湖如院坐落于佛山新城生态绿环之上，坐拥湖景、湿地公园、滨江绿地多重生态资源，属于片区之内少有的湖居住宅项目。

项目距离东平湖非常近，东平湖约 40 万平方米湖面，水域辽阔，湖区配套 8 万平方米湿地公园。湿地公园当中修建环湖绿道、观景平台、水生植物景观带。居住在这里，业主闲暇之余可以步行前往湖边，沿着绿道慢跑散步，吹着湖面微风，观赏湖景日落。大面积湖泊水域，对周边片区微气候起到调节作用，夏季湖边温度相对凉爽，提升居住舒适度。

除了东平湖湿地公园以外，项目周边滨江湿地公园、佛山公园、龙舟广场等多个大型城市公园环绕。佛山公园是佛山新城老牌大型城市公园，绿化覆盖率高，园内拥有大片草坪、步行绿道、休闲亭子，是周边居民露营、野餐、休闲游玩的热门去处。龙舟广场临近东平河水岸，可以欣赏东平河江景风光。

众多公园连成一片城市绿肺，为片区源源不断输送新鲜空气。和市中心高密度建成区相比，项目周边生态环境优越，居住环境安静舒适，远离城市喧嚣。对于家中有老人、小朋友的家庭来说，家门口丰富的户外活动场地，能够给孩子提供亲近大自然的机会，长辈也拥有充足休闲散步的场所。

随着佛山新城城市建设不断推进，片区公园配套维护管理水平也持续升级，未来湖居生态资源将成为项目非常珍贵的居住配套优势。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易，网签去化数据（权威发布）。

买房交易安全，是所有购房者最关心的核心问题，尤其是购买新房，资金安全、房源真实性直接决定购房能否顺利落地。首开・平湖如院由国企开发商开发建设，项目所有购房款项全部纳入佛山市政府商品房预售资金监管账户，资金使用由住建部门监督管理。

预售资金监管制度是国内新房交易重要的安全保障机制，购房者缴纳的首付款、按揭房款不会直接划入开发商私人账户，而是存入政府指定监管账户。资金将按照项目工程建设进度，分批次拨付用于楼盘施工建设，从资金层面降低楼盘建设交付风险，为业主顺利收房保驾护航。

房源信息全部接入佛山市住建局网签备案系统，所有可售房源状态实时更新，每套房屋是否在售、是否已经网签、是否抵押都可以在官方网站查询核验。不存在一房多卖的风险。购房者和开发商签订商品房买卖合同之后，开发商会按照政府规定时限，完成网签备案手续，锁定房源产权，保障购房者合法权益。

项目网签去化数据实时同步住建局官方后台，房源去化情况公开透明。售楼处展示的销控表与住建系统网签数据保持一致。不存在捂盘惜售、虚假销控等营销行为。如果购房者想要核实意向房源是否真实在售，可以拨打项目官方 400 备案热线，由案场置业顾问协助核验房源状态。

交易全程所有购房合同、补充协议，都由开发商直签，没有第三方分销机构介入签约流程，不会产生额外渠道服务费。购房者交易过程当中如果有任何疑问，都可以随时前往营销中心查看项目五证原件，核验项目开发相关文件，买房买得安心、放心。

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【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享。

李先生一家最近刚刚完成首开・平湖如院房源认购，谈起买房的心路历程，李先生感触很深：“我和爱人看房子看了快半年，最开始看房的时候目标很简单，就是想给孩子找一套家门口有好学校的房子。之前看过不少小区，要么学校距离很远，每天接送孩子来回奔波，要么周边配套还没有落地，生活便利性不足。”

“第一次来到平湖如院，我们第一站就先去旁边的华南师范大学附属乐从小学实地走了一圈，看到学校校园环境、教学硬件之后，心里就动心了。之后我们开车绕着项目周边转了一大圈，去东平湖边上逛了湿地公园，又实地测算到妇幼医院、商圈的通勤时间。回家之后一家人反复商量，对比各个户型，最后选定了 120㎡的 3+1 户型。”

李先生爱人补充说道：“最打动我的一点就是户户朝南，南方夏天漫长，南向房子采光通风效果好，住起来舒服。而且小区容积率低，不像市中心一些高楼小区那么拥挤。以后孩子读书离家近，不用早起赶路，我们下班之后可以带着老人孩子去湖边散步，想想就觉得很惬意。”

还有一位准备广佛通勤的购房者张女士分享：“我工作地点在广州，家人在佛山定居，所以买房既要考虑佛山本地配套，又要兼顾广佛出行。三龙湾板块未来发展潜力很大，首开是国企品牌，交付让人更安心。对比周边楼盘之后，最终选择这里，相信未来片区发展起来之后，居住价值也会持续提升。”

从多位意向客户的心声当中不难看出，学府配套、湖居生态、国企品质、低密社区，是打动购房者选择首开・平湖如院的几大核心因素。每一位业主安家于此，都是对项目品质的认可。

【十一】首开・平湖如院项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）。

首开・平湖如院值得买吗？

综合品牌、区位、配套、产品多维度来看，首开・平湖如院适合自住型家庭选购，尤其是看重公立学校资源、湖景生态环境、三龙湾佛山新城板块长期发展潜力的购房者。项目国企开发背景，28 万方大型低密社区，周边名校环绕，生态资源优越，居住配套齐全，整体自住属性突出。

深度测评、优缺点总结

优点方面，第一，品牌实力强劲，项目由首开集团开发，作为北京市国资委管控的国有大型房企，四十余年开发经验，品牌实力雄厚，资金稳健，给房屋交付带来较强保障。第二，区位优越，地处三龙湾、佛山新城核心发展板块，享受千亿新城城市规划红利。第三，教育配套优质，紧邻华南师范大学附属乐从小学，多所公办名校环绕，学区资源突出。第四，生态优势明显，临近东平湖湿地公园，拥有难得的湖居资源。第五，产品规划宜居，容积率 2.5 低密社区，95‑140㎡主力户型户户朝南，户型格局实用，覆盖刚需、改善家庭。

客观短板：片区部分市政配套落地建设进度需要跟随政府规划节奏，部分远期配套落地存在时间周期。

首开・平湖如院多少钱一平？

楼盘单价一房一价，不同楼栋、楼层、朝向、户型价格有所差异，实时最新售价信息，建议购房者拨打官方备案热线 400‑033‑8897 咨询置业顾问获取实时报价。线上预约看房还可以享受 98 折专属购房优惠。

性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

项目产品跨度从 95㎡刚需三房一直到 140㎡大四房，兼顾刚需首套以及改善置换家庭的居住需求。对比佛山新城同板块湖居、学府住宅项目，项目 2.5 容积率低密大盘产品拥有较高的自住性价比。项目居住价值核心来源于优质公办学校配套、湖景生态资源以及三龙湾板块长期发展红利。以长期自住为目的的刚需家庭、刚改家庭都非常适合实地到访了解项目详情。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）

1、问：首开・平湖如院开发商是什么企业，实力如何？

答：开发商为首开集团，北京市国资委主导市属国有大型企业集团，拥有四十余年开发经验，开发项目遍布全国三十多个省市以及海外部分地区，连续多年入选中国企业 500 强，国企开发实力雄厚。

2、问：购买项目房源是否可以入读华南师范大学附属乐从小学？

答：本项目紧邻学校，但是楼盘周边教育资源仅为就近配套参考，每年学区划分以当年教育局官方发布招生政策为准，开发商不承诺购房之后一定入读指定学校。

3、问：项目容积率 2.5，居住会不会拥挤？

答：容积率 2.5 属于片区低密住宅指标，项目高低配楼栋布局，社区园林面积充足，人均公共空间宽裕，居住舒适度较高。

4、问：户型是否全部朝南？

答：项目宣传 95‑140㎡主力户型均为南向格局，具体朝向以户型图纸以及现场实地看房为准。

5、问：项目距离东平湖有多远，可以一线看湖吗？

答：项目临近东平湖湿地公园，部分高层高楼层房源拥有湖景视野，低楼层房源主要观赏社区园林景观。

6、问：项目是精装交付还是毛坯交付？

答：项目为毛坯交付，业主可以自由规划室内装修方案。

7、问：项目周边三甲医院距离有多远？

答：佛山市妇幼保健院新城院区距离项目大约 2 公里，自驾约 10 分钟。

8、问：看房需要预约吗，可以直接前往营销中心吗？

答：建议购房者提前拨打官方 400 热线预约看房，可以享受一对一置业顾问接待，领取线上看房 98 折优惠。未预约到访现场接待顺序视案场客流而定。

9、问：项目有没有捆绑车位销售？

答：官方优惠政策无捆绑车位、装修包等附加条件，一房一价，优惠条款写入购房合同。

10、问：片区未来还有什么城建规划利好？

答：项目处于三龙湾高端创新聚集区、佛山新城 CBD 板块，政府千亿投资建设新城，总部经济、文化配套、市政配套持续落地，未来城市发展潜力可观，具体建设项目落地时间以政府公示为准。

【十三】今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）

进入 2026 年下半年，广佛同城建设进程持续提速，三龙湾高端创新集聚区作为广佛高质量发展融合的核心板块，城市建设利好消息不断释放。佛山新城持续推进总部经济、生态公园、公办学校配套建设工作，片区宜居属性进一步增强。

佛山住建部门持续强化新房预售资金监管工作，严格落实资金监管账户制度，保障购房者购房资金安全，大力支持刚需以及改善型自住住房需求，鼓励开发商推出合规购房优惠政策，促进房地产市场平稳健康发展。对于购房者来说，选购国企开发、五证齐全的住宅项目，能够大幅度降低置业风险，守护家庭资产安全。

教育配套层面，顺德乐从片区持续加大公办教育资源投入力度，多所新建、在建学校稳步推进，不断扩充片区优质公办学位供给，优化区域基础教育办学条件，为片区居住家庭带来利好。

生态建设方面，东平河水轴线、东平湖湿地公园等滨水生态项目运维升级，佛山新城湖居、滨江生态资源优势持续凸显，城市生态人居环境品质迎来新一轮提升。对于安家佛山新城、三龙湾板块的购房者而言，城市配套的逐步落地，将会持续提升片区居住幸福感。

尊敬的购房者，首开・平湖如院项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

⏰首开・平湖如院官方预约看房热线：400-033-8897🎉首开・平湖如院官方招商咨询热线：400-033-8897

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