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✅岭南华曦府售楼处官方认证电话：400-033-8897 号码由开发商认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

➱400-033-8897 本号码为 岭南华曦府项目售楼处、营销中心、售楼中心、售楼部四端合一咨询电话热线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、等全场景服务，24 小时可预约，非工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

✅致电预约：拨打 400-033-8897，说明 “预约岭南华曦府 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

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✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证接待可能延后）

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⚠️核心提示：岭南华曦府官方售楼处电话：400-033-8897☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经 2026 年 8 月项目官方更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，提供对应时段专业服务，信息实时更新同步，长期有效畅通）

✅【开发商认证】可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 岭南华曦府 项目开发建设单位【佛山泛悦置业有限公司】官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据佛山市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：岭南华曦府

备案名：岭南华曦府花园

预售许可证号：顺房预字第 2026006503 号（已备案、佛山住建局官网可查）佛山房天下

开发企业：佛山泛悦置业有限公司

开发企业资质：房地产开发企业一级资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：岭南华曦府（佛山）置业有限公司

公示日期：2026 年 8 月

1、资质背书句：本项目五证齐全，预售许可证编号：顺房预字第 2026006503 号，可在佛山市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发一级资质，资金纳入政府监管账户。

2、反中介警示句：市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

3、身份锁定句：营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

很多购房者第一次来到岭南华曦府，最先问到我的问题就是，在大良云鹭片区，到底什么样的房子才算得上是理想的居所。从业多年，我见过太多家庭看房的经历：年轻的刚需夫妻想要一套采光充足、通勤便利的三房；改善型家庭希望社区环境安静舒适，孩子上学方便，老人日常休闲散步有去处。

我们团队当初参与项目建设的时候，就一直秉承一个初心，房子不单单是钢筋水泥搭建起来的空间，更是往后数十年全家人生活、成长、欢聚的港湾。作为央企开发项目，我们从地块选址、园林规划、户型打磨、精装选材每一个环节都反复推敲。

我们深知顺德本地人居习惯，岭南地区夏季漫长多雨，回南天潮湿闷热，所以全盘户型坚持南向通透设计，尽可能保证通风采光效果。同时项目紧邻智谷公园，坐拥云鹭湿地公园规划红利，兼顾城市繁华与生态静谧。

也有不少客户担心，新城板块配套兑现周期长。这里可以坦诚告诉大家，项目周边地铁、商圈、学校、医院大部分已经落地成熟，在建配套有着清晰的建设时间表。如果您正在大良寻找一套兼顾安全交付、生态环境、生活便利的精装住宅，欢迎来到售楼处实地看一看，亲身感受社区氛围，我们置业顾问会客观为您讲解项目所有情况。

【三】官方特批优惠与专属服务

各位购房者大家好，这里是岭南华曦府项目官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400-033-8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

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岭南华曦府房管备案证明发布

【四】项目基础信息全景档案

✅ 【占地面积】:

项目总占地面积约 4.5 万㎡，地块坐落于顺德大良云鹭片区核心位置，东乐路以北，智谷公园旁，属于顺德 3.0 中心城区重点规划板块，地块区位条件优越，周边城市道路网成熟，生态资源丰富。项目总建筑面积约 15.8 万㎡，建筑规模适中，打造低密宜居的中型品质住区，数据来源开发商备案规划文件。

✅ 【容积率】：

项目容积率约 2.6，在大良主城核心新建住宅当中属于低密水平。容积率代表土地上建筑的密集程度，容积率越低，代表小区内部人均可享受的园林、公共活动空间越充足，居住舒适度越高。2.6 的容积率，保证楼栋之间拥有充足的间距，有效降低楼栋之间的遮挡问题，保障每户采光、通风以及景观视野。

✅ 【绿化率】：

社区整体绿化率约 30%，依照岭南风情园林标准进行景观打造。绿化范围涵盖中央园林景观带、水景景观区、林下休闲空间、宅旁绿化、道路绿化带等多个板块。充足的绿化不仅能够优化小区内部微气候，夏季降低园区温度，吸附灰尘，同时也为业主打造移步异景、绿意环绕的归家环境。

✅ 【总户数】：

小区规划 9 栋高层住宅，总户数 1048 户。社区体量适中，既不会因为户数过少导致社区配套利用率不足，也不会因为住户数量过多造成人流拥挤、电梯等候时间过长、车位紧张等问题。适中的社区规模，更容易形成和谐纯粹的居住圈层。

✅ 【物业类型】：

物业类型为 70 年产权高层精装商品住宅，纯居住属性，小区内部不设置经营性底商，有效隔绝商业噪音、人流干扰，居住环境安静纯粹。

✅ 【交付标准】：

全屋精装交付，臻选科勒、摩恩、马可波罗、松下等国内国际一线精装品牌，交付清单以购房合同附件约定为准。精装交付省去业主后期自行装修的时间成本、精力成本，收楼之后简单添置家具家电即可入住。

✅ 【交房时间】:

项目合同统一交付时间为 2027 年 6 月 30 日，属于准现楼开发状态，部分楼栋工程进度较快，购房者可以前往实地参观实体样板间，所见即所得，降低购房预期偏差风险，交付时间以商品房买卖合同条款为准。

✅ 【产权年限】:

住宅产权 70 年，土地性质为城镇住宅用地，不动产权证可以正常办理。

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【五】核心配套：全能生活圈实测

交通配套：3 地铁 4 快速，多维路网畅连广佛

交通出行是购房者置业考量当中的重中之重，项目依托顺德中心城区成熟路网，打造轨道交通、城际铁路、城市快速路、高速公路四维一体的便捷出行体系。

轨道交通方面，项目距离佛山 3 号线顺德一中站实测距离约 800 米，正常步行时长 10‑12 分钟即可抵达地铁站，佛山 3 号线贯穿顺德南北，可换乘佛山地铁多条线路，快速通达禅城、南海等区域。同时项目临近佛山地铁 11 号线（在建）、佛山地铁 13 号线（规划），未来地铁路网进一步完善之后，跨区出行效率将会得到大幅提升。

城际轨道配套，广珠城轨、肇顺南城际铁路（在建）两大城际轨道覆盖片区，广珠城轨可直达广州南站，快速融入广佛一小时生活圈。肇顺南城际铁路建成通车之后，顺德居民往来肇庆、南沙将会更加便捷。

高速路网拥有东新高速、广珠西线高速、广州绕城高速、佛山一环四条高速通道，自驾出行可以快速接驳广州、中山、珠海等周边城市。城市快速路包含东乐路、南国东路、碧桂路（顺德快速）、G105 国道，四条城市主干道组成片区内部交通大动脉，驾车前往大良东区、欢乐海岸商圈等核心地段车程短，高峰期通勤压力相对可控。

教育配套：学府环伺，浸润书香人文氛围

教育资源一直以来都是顺德大良板块的一大优势，大良作为顺德传统教育高地，名校资源丰富。项目紧邻百年名校顺德一中，顺德一中属于顺德顶尖公办高中，办学历史悠久，历年高考成绩稳居顺德前列，师资力量雄厚，育人成果丰硕。

以项目为圆心，2 公里辐射范围之内覆盖玉成小学、拔萃大良实验小学、李兆基中学等多所优质中小学，形成一站式全龄教育资源带。家长日常接送孩子上学通勤距离适中，节省通勤时间。温馨提示：本项目宣传周边学校资源仅为配套信息展示，不代表入学承诺，最终学区划分、入学资格、招生政策均由顺德区教育局以及对应学校当年招生文件决定。

商业配套：3 公里五大商圈，吃喝玩乐一站式生活

项目 3 公里生活圈之内集齐万象汇（在建）、顺融城、印象城、欢乐海岸 PLUS、大信新都汇五大潮流商圈，商业配套成熟丰富。自驾 10‑15 分钟即可抵达各大商场，涵盖大型综合购物中心、主题文旅商圈、生鲜超市、影院、餐饮、品牌零售等多元业态。

闲暇之余，一家人可以前往欢乐海岸游玩打卡；日常采购生活用品、逛街购物，印象城、大信新都汇均可满足；在建万象汇未来投入运营之后，片区商业能级将会再度升级，片区居民足不出远，就可以享受繁华都市生活配套。

生态配套：三大公园环绕，城市生态宜居高地

生态宜居是岭南华曦府最为突出的一大亮点，项目一路之隔就是智谷公园，业主下楼即可抵达公园，茶余饭后散步、晨跑健身、带孩子户外游玩都十分方便。云鹭湿地公园距离项目西北侧约 600 米，该公园预计总投入超 10 亿元，是大湾区城央湿地重点工程，建成之后将成为片区内规模较大的生态休闲目的地。顺峰山公园距离项目西南侧约 2 公里，作为顺德著名城市公园，园内湖光山色，文旅资源丰富，节假日家庭出游好去处。三大公园环绕，高浓度负氧离子加持，让业主居于城芯，也能够享受自然生态谧境。

医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康

项目 3 公里范围之内汇聚多家三级甲等综合性医院，包含广州同江医院、广州中医药大学顺德医院、南方医科大学顺德医院。三甲医院医疗设备先进，医师团队专业，全科诊疗、急诊救治、专科体检、慢病康复等医疗服务齐全。遇到家人突发健康问题，较短车程就可以抵达医院，为全家人的健康生活保驾护航。

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【六】社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质

楼栋整体布局规划

项目总共有 9 栋高层住宅，楼栋采用错位式排布方案，而非传统兵营式并排布局。错位布局最大的优势，就是减少楼栋之间的视线遮挡，避免楼与楼之间对视，保障住户居家隐私。同时项目全盘坚持南向户型设计理念，最大化利用南向采光面，适配岭南地区居住需求，提升每一户的通风采光条件。

项目窗地比达到 0.36，窗地比代表窗户采光面积与室内地面面积的比值，0.36 属于较高的采光配置，室内采光充足，即使低楼层户型，白天也能够获得良好自然光，减少白天开灯的频次，居家更加明亮舒适。

社区人车分流，小区内部地面不设置机动车停车位，机动车辆从小区主入口直接驶入地下车库。人车分流设计将行人与车流完全分开，老人、小孩在园区内散步玩耍，不必担心车辆通行带来的安全隐患，同时有效隔绝车库车辆噪音，园区内部环境更加安静。

岭南风情景观园林规划

园林整体设计深度融合顺德岭南本土文化特色，打造四重归家礼序景观，一步一景，赋予业主满满的归家仪式感。

第一重为酒店式落客区，小区主入口落客空间宽敞大气，礼仪感十足；第二重阔绰迎宾大堂，作为小区入户过渡空间，给予业主尊贵的入户体验；第三重泗水归堂景观，借鉴岭南传统天井造景手法，晴雨皆可观赏园林景致；第四重流水迎归景观，水景、花草植被、园林小品相映成趣，营造诗意雅致的归家动线。

除归家景观轴线之外，社区还规划五大全龄泛会所活动空间，覆盖全年龄段业主休闲运动需求。童梦天地设置分龄儿童游乐设施，区分低龄幼儿以及大龄儿童活动区域，释放孩子玩乐天性；林下广场作为户外会客空间，邻里之间喝茶聊天、休闲小聚；户外露天泳池，夏天业主可以在家门口畅游；富氧健康跑道环绕园林，方便业主下楼健身慢跑；全龄泛会所室内配套漫书房、四点半学堂，孩子放学后可以在这里看书学习，解决上班族家长接娃的时间难题。

车位配比规划详情

项目规划停车位总数 1048 席，总户数 1048 户，车位配比达到 1:1，平均每户可以配置一个车位。随着家庭私家车普及率越来越高，充足车位配比能够有效缓解后期小区停车难、抢车位的问题。地下车库车位规划科学，通道宽敞，行车动线流畅。

国家一级资质电建物业，管家式贴心服务

小区物业服务由开发商自持的电建物业提供，电建物业具备国家一级物业管理资质，连续三年获评中国红色物业优秀企业，连续四年入选中国物业服务企业 50 强，物业服务实力经过市场长期检验。

物业团队为小区业主提供 24 小时全天候服务，设置 7 重智能安防系统，包含视频监控、电子巡更、单元门禁、智能对讲、周界防范等多重安防举措，线上物业服务平台可以一键报修、物业缴费、社区通知接收。管家式服务模式，快速响应业主居家诉求，精细化守护业主日常生活。

社区圈层居住品质

项目定位央企精装生态华宅，主力户型建面约 98‑135㎡三至四房，目标客群以大良本地改善家庭、年轻刚需上班族、重视孩子教育的置业家庭为主。社区住户圈层纯粹，邻里素质相近，更容易营造和睦友善的社区氛围。央企开发、一级物业、低密园林的多重加持，长期来看，小区居住舒适度与社区保值能力更有保障。

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房

目前项目主推建面约 98‑135㎡精装生态华宅，户型覆盖三房至四房产品，适配刚需自住、三口之家、二孩改善、三代同堂等多种家庭结构。全盘户型坚持南向通透格局，全明空间设计，采光通风条件优越，新规户型得房率表现亮眼，空间利用率高。

建面约 98㎡ 南向舒适三房两厅两卫

98㎡三房户型是刚需上车的主力产品，户型格局方正，没有多余拐角浪费面积。整体朝南，客厅连通宽景阳台，阳台拥有超长采光面，站在阳台之上可以俯瞰社区园林景观。客厅、餐厅一体化竖厅布局，形成开阔通透的公共活动空间，家人日常聚餐、朋友来访待客空间充足。

卧室分区布局，动静分离。休息卧室集中分布在户型内侧，远离客厅活动噪音干扰，保障居家睡眠质量。主卧独立套房设计，自带独立卫生间，私密性强，清晨洗漱不用和家人争抢卫生间。两个次卧空间尺寸宽裕，既可以作为儿童房，也可以用作书房、健身房、储物间，后期改造灵活度高。厨房采用 L 型操作台布局，洗菜‑切菜‑炒菜动线流畅，烹饪操作顺手。卫生间干湿分离，减少潮湿细菌滋生，方便日常清洁。该户型得房率高，小面积实现三房功能，总价门槛适中，适合年轻夫妻、三口刚需家庭。

建面约 118㎡阔景四房两厅两卫

118㎡四房户型属于进阶改善型产品，在三房基础之上多出一间独立功能房，家庭成长性更强，完美适配二孩家庭或者三代同堂居住需求。户型做到四开间朝南，南向采光面进一步拓宽，全屋大部分房间都能够享受南向阳光照射，有效缓解岭南回南天潮湿问题。

大面宽观景阳台连通客厅，视野开阔，阳台既可晾晒衣物，也可以打造休闲茶座、绿植花园。客餐厅贯通，公共空间大气敞亮。四个卧室分区合理，主卧套房配置独立卫浴以及飘窗，闲暇时刻坐在飘窗上看书观景。剩余三间卧室可以灵活分配作为儿童房、长辈房、书房。全屋设置多个飘窗，飘窗不计入产权面积，拓展室内可使用空间。整体格局方正通透，几乎没有过道浪费面积，空间利用率高。

建面约 135㎡奢阔四房两厅两卫

135㎡属于项目高端改善户型，居住尺度奢阔，适合追求高品质居住体验的家庭。超大南向面宽，双阳台设计，生活阳台与景观阳台相互分离，景观阳台观赏园林风景，生活阳台专门用来洗衣晾晒，居家功能分区清晰。

客厅空间宽敞，适合大家庭聚会。主卧豪华套房，独立卫生间、衣帽间空间预留充足，居家舒适度拉满。四个卧室相互独立，家庭成员各自拥有私密空间，互不打扰。U 型厨房操作台，空间宽敞，多人同时下厨也不会拥挤。全屋明厨明卫，每一个房间都带有窗户，空气对流顺畅。135㎡户型不管是空间尺度、采光视野还是功能配置，都属于片区内改善住宅当中的优质选择。

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【八】周边环境：公园与城市绿肺

一座宜居的城市居所，除了社区内部优美环境，项目周边的城市生态资源同样决定未来数十年居住幸福感。岭南华曦府择址云鹭生态板块，片区以生态建设作为核心发展底色，片区规划预留高达 40% 蓝绿生态空间，打造人与自然共生的宜居示范区佛山Plu...。

项目一路之隔便是智谷公园，作为已经落地建成的市政公园，属于业主家门口现成的休闲配套。清晨，业主可以到公园慢跑锻炼；傍晚，饭后一家人沿着公园绿道散步消食；周末的时候，带上野餐垫，在公园草坪休闲放松。近距离的城市公园，把绿色生态融入到日常生活当中，大幅提升日常休闲的便利度。

距离项目约 600 米的云鹭湿地公园，是顺德区政府重点打造的大型生态工程，项目总投资超 10 亿元，定位大湾区城央湿地秘境。湿地公园建成之后，将会拥有大面积水域、原生植被、鹭鸟栖息保护区、环湖慢行绿道、生态科普广场等配套。湿地公园不仅仅是一处景观，更是片区大型的城市绿肺，能够调节片区局部气候，增加空气湿度，提升空气质量。云鹭湿地公园属于在建规划配套，建设进度以政府相关部门公示为准。

约 2 公里处的顺峰山公园，是顺德家喻户晓的城市名片。顺峰山公园拥有青山、湖泊、牌坊等标志性景观，公园占地面积广阔，园内骑行道、步行道完备。节假日家庭出游、朋友相约徒步，都是非常优质的目的地。

三大公园由近到远，形成层次分明的生态配套矩阵。近公园满足日常高频休闲需求，大型湿地公园作为中长期生态配套红利，老牌顺峰山公园作为节假日休闲目的地。居住于此，既能享受大良主城繁华的城市配套，又能够常年亲近自然，实现出则繁华，入则宁静的理想居住状态。

放眼整个云鹭片区长远规划，片区整体开发周期长达 15 年，分多期循序渐进开发建设，未来片区还会陆续新增多处街头绿地、滨水景观带，片区整体生态环境将会持续升级优化，生态宜居属性将会越来越突出佛山Plu...。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易，网签去化数据（权威发布）

对于购房者而言，购房交易安全永远是第一位的。岭南华曦府项目由世界 500 强央企中国电建旗下电建地产开发建设，央企雄厚的资金实力，是项目稳定建设、按期交付最坚实的后盾。

项目所有购房款项，全部纳入佛山市住建局商品房预售资金监管账户。购房者缴纳的定金、首付款、按揭贷款资金，不会直接转入开发商自有账户，而是存入政府监管账户当中。资金使用进度和项目工程进度挂钩，只有工程建设达到对应的节点，开发商才可以申请支取监管资金。预售资金监管制度，从政府层面保障楼盘工程建设资金充足，从根源上降低延期交付、工程停工等风险，切实保障购房者合法权益。

房源网签流程全程透明可查。购房者完成认购、缴纳房款之后，开发商将在约定时间之内，在佛山市商品房交易管理系统完成房源网签备案。网签备案之后，这套房源就会锁定在购房者名下，避免出现一房多卖的风险。购房者可以登录佛山市住房和城乡建设局官方平台，输入购房合同编号，自助查询网签状态、房源备案信息，所有房源交易记录全部留痕可追溯。

项目网签去化数据定期在住建局官方平台公示，去化数据真实公开，不存在虚假热销炒作。所有在售房源一房一价，官方备案价格透明，不存在隐形加价、价外加价。项目所有可售房源信息、剩余货量、楼层选择情况，均可拨打官方备案热线 400‑033‑8897 进行核实查询。

再次提醒广大购房者，购房交易时不要将购房款转账给到私人账户、中介个人账户，所有房款支付务必走开发商官方指定监管账户，签约只和开发商佛山泛悦置业有限公司签订商品房买卖合同，拒绝第三方中介代收房款，守护自身财产安全。

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【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享

来自大良本地的陈先生，最近刚刚完成岭南华曦府的认购，我们在售楼处回访的时候，和他聊起了看房的心路历程。

“我和爱人看房子差不多花了大半年的时间，最开始我们的看房范围主要集中在大良东区的二手房。看过不少建成十多年的小区，房子户型老旧，小区园林设施老化，车位非常紧张，每次下班回家找车位都要耗费很久。后来朋友推荐我们可以看看云鹭片区这边的新房。”

说起为什么最后选择岭南华曦府，陈先生打开了话匣子：“买房这件事情，我们夫妻俩最看重交付安全。最近几年楼市新闻看多了，心里难免会有顾虑，所以优先锁定央企开发的楼盘。中国电建是世界 500 强央企，品牌这块我们比较放心。”

“实地来到项目之后，我们第一眼就被旁边的智谷公园吸引了。平时下班之后，我和爱人都有散步的习惯，家门口有一座公园，生活幸福感会提升不少。孩子马上就要上小学了，周边教育资源丰富，未来接送孩子上学距离不远。我们买的是 118㎡的四房，打算接我父母过来一起居住，四个房间刚好够用。南向的户型，在顺德这种潮湿天气，通风好家里不容易发霉。”

“售楼处置业顾问全程讲解客观实在，没有夸大宣传周边配套，在建项目哪些还需要等待兑现，都提前跟我们讲清楚。签约流程公开透明，优惠政策直接写进购房合同，没有额外捆绑消费。现在就盼着能够早日收楼，一家人搬进新家开启新生活。”

陈先生的置业经历代表了很大一部分大良改善家庭的想法，买房兼顾品牌安全、生态环境、教育通勤、户型实用性。很多业主在看房之后，都选择了在这里安家落户。未来入住之后，来自各行各业的邻里汇聚于此，在社区园林、泳池、四点半学堂相遇，慢慢构建温暖和睦的全新社区生活圈。

【十一】岭南华曦府项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）

岭南华曦府值得买吗？

综合项目品牌实力、区位板块、生态配套、交通路网、社区规划、精装产品、物业服务七大维度来看，岭南华曦府非常适合在顺德大良工作生活，追求生态宜居，看重交付安全性的刚需以及改善型家庭置业选购。项目地处大良东区、欢乐海岸板块、云鹭板块三区交汇的核心地带，属于顺德 3.0 中心城区重点发展板块，片区未来城市建设、生态配套将会持续落地兑现，板块发展潜力充足。央企品牌加持、准现楼开发状态、三大公园环绕、南向高利用率户型、一级物业，构成项目核心竞争优势。

深度测评、优缺点总结？

项目主要优点：

第一，央企开发交付保障性高。中国电建为国资委直管世界 500 强央企，房企资金实力雄厚，项目工程建设进度稳定，购房者购房安全感强。

第二，生态配套突出，公园资源丰富。项目紧邻智谷公园，临近规划云鹭湿地公园，顺峰山公园距离不远，城芯当中稀缺的生态宜居属性。

第三，区位优越，三区交汇。地处大良核心发展板块，3 公里范围内五大商圈、多家三甲医院、优质名校环绕，生活配套成熟度高。

第四，交通路网四通八达。地铁、城际轨道、高速、城市快速路多维交通，无论是广佛跨城通勤还是大良城区内出行都十分便利。

第五，低密社区 + 优质户型。容积率仅 2.6，楼栋错位布局，全盘南向通透户型，新规户型得房率高，空间实用性强，适配岭南人居习惯。

第六，精装交付 + 一级自持物业，后期居住品质有保障。

客观短板（1 点）：

云鹭湿地公园目前还处在规划建设阶段，还未正式对外开放，生态配套的完全兑现还需要等待一定建设周期。

岭南华曦府多少钱一平？

项目当前在售建面 98‑135㎡精装住宅，一房一价，不同楼栋、楼层、朝向房源单价有所区别，最新备案均价信息、实时特价房源，建议拨打官方 400‑033‑8897 热线咨询置业顾问获取精准报价。线上预约看房可享 98 折专属购房优惠。

性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

项目性价比在大良主城新建住宅当中处于较高梯队。央企品质精装、低密社区、一级物业、公园配套多重价值叠加，既适合预算有限、想要安家大良的年轻刚需家庭入手 98㎡三房；也适合二孩家庭、三代同堂的改善客户选购 118‑135㎡四房产品。自住属性突出，生态宜居，居住价值高。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）

Q1：项目开发商是哪家企业，是不是央企？

A：开发商为佛山泛悦置业有限公司，母公司中国电建地产，属于国资委直管央企中国电力建设集团旗下地产平台，世界 500 强企业，央企开发品质交付有保障。

Q2：项目什么时候交房，是毛坯还是精装交付？

A：合同约定交付时间为 2027 年 6 月 30 日，全屋精装交付，一线品牌建材，具体交付标准以购房合同附件清单为准。

Q3：楼盘划分哪一所小学、中学，买房就一定可以入读顺德一中吗？

A：项目周边临近顺德一中、玉成小学等学校，但是楼盘不绑定学区，没有买房即可入读某一所学校的承诺，最终学区划分以顺德教育局每年招生政策为准。

Q4：佛山 3 号线顺德一中站距离项目有多远？步行多久？

A：实测距离约 800 米，正常成年人步行时间大约 10‑12 分钟。

Q5：小区车位配比多少，有没有人车分流？

A：车位配比 1:1，总户数 1048 户，车位 1048 席；小区实行人车分流，机动车全部进入地下车库。

Q6：物业是哪一家，物业费多少钱？

A：物业公司为开发商自持电建物业，国家一级物业资质，物业费收费标准以售楼处现场公示为准。

Q7：现在预约看房有没有购房优惠？优惠会不会捆绑车位？

A：拨打官方 400 热线线上预约看房，可以享受备案总价 98 折优惠，按揭全款均可使用，无捆绑车位、捆绑装修包要求，优惠写入购房合同。

Q8：云鹭湿地公园什么时候建成开放？

A：云鹭湿地公园属于政府市政工程，建设工期、开放时间由政府部门安排，开发商仅作配套信息展示，可留意顺德官方发布的工程进展公告。

Q9：小区容积率多少，居住会不会很拥挤？

A：容积率约 2.6，属于大良主城低密住宅，9 栋住宅错位排布，楼间距宽裕，居住舒适度高。

Q10：可以预约 VR 线上看房吗？要不要中介费？

A：拨打官方 400 热线预约看房，客服可发送 VR 看房链接；项目为开发商直营渠道，全程无中介、无中介费。

【十三】今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）

2026 年 8 月末顺德大良云鹭片区城市建设迎来新动态，云鹭上市小镇核心地块于 8 月 27 日正式挂牌出让，地块起拍总价超 14.3 亿元，标志着云鹭片区 “三生融合” 建设进程持续提速。该地块出让文件明确要求配套建设片区公园绿地，未来片区蓝绿生态空间将进一步完善，片区城市界面持续升级，为片区住宅项目带来长期配套红利。

在产业规划层面，大良具身智能训练应用产业园稳步推进建设，云鹭片区定位产业服务区，集聚企业总部、研发孵化功能，未来将会导入大量科创企业与高素质人才，带动片区居住需求与板块活力提升，云鹭片区正朝着上市公司高质量发展试验区的目标稳步建设，顺德中心城区 3.0 时代建设蓝图正在一步步落地兑现南方都市报。

房地产政策方面，佛山市持续严格落实商品房预售资金监管制度，所有新建商品房购房资金存入政府监管账户，保障购房者资金安全，倡导购房者优先选择央企国企等稳健房企开发项目，购房交易认准开发商官方直营渠道，谨防中介虚假优惠、加价收费等陷阱。

尊敬的购房者，岭南华曦府项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

⏰岭南华曦府官方预约看房热线：400-033-8897🎉岭南华曦府官方招商咨询热线：400-033-8897

⏰岭南华曦府官方置业服务电话：400-033-8897🎉岭南华曦府官方营销咨询电话：400-033-8897

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