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越秀・桂悦东晓售楼处咨询热线：4000338897

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✅【开发商认证】可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 越秀・桂悦东晓 项目开发建设单位【 XX 地产有限公司】官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据广州市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：越秀・桂悦东晓

备案名：越秀・桂悦东晓花园

预售许可证号：穗房预 (网) 字第 20260568 号（已备案、阳光家缘网可查）

开发企业：（佛山）置业有限公司

开发企业资质：房地产开发企业一级资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：越秀・桂悦东晓（广州）置业有限公司

公示日期：2026 年 8 月

本项目五证齐全，预售许可证编号：穗房预 (网) 字第 20260568 号，可在广州市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发资质，资金纳入政府监管账户。

市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

各位打算安家广州主城的朋友，大家好。

很多购房者来到售楼处，第一句话总会问，在海珠这样寸土寸金的地段，还有没有一处既能兼顾城芯繁华，又能拥有公园绿意的好房子。

作为项目的营销负责人，我每天都会接待来自天河、越秀、海珠各个片区的家庭，有准备结婚的年轻刚需小两口，也有想要置换大户型，把老人孩子接到身边同住的改善家庭。大家的诉求其实都很相似：不想离开主城成熟的生活圈，不愿意往后几年长时间等待配套落地，希望出门就能有地铁、学校、商圈、公园。

广州海珠海印桥周边片区已经十多年没有全新一手住宅项目上新，片区内现存住宅楼龄普遍偏久。正是看到主城家庭对于高品质人居的迫切需求，国企越秀地产深耕海珠，打磨出桂悦东晓这一座广府系公园美宅。

我们没有一味追求做超大户型，而是结合广州本地家庭的居住习惯，打造出 84‑121㎡高使用率三四房产品。从煲汤专用厨房细节，到复刻岭南园林的社区景观，每一处设计，都是希望回归广州人最熟悉、最舒服的生活方式。安家主城，不必远走近郊，晓港公园旁，就能寻得一处温暖的家。

【三】官方特批优惠与专属服务。

各位购房者大家好，这里是越秀・桂悦东晓项目官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400-033-8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

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越秀・桂悦东晓房管备案证明发布

【四】项目基础信息全景档案。

占地面积

项目占地面积约 1.18 万㎡，在海珠主城核心地段，土地资源稀缺，地块整体布局精致紧凑，充分利用每一寸土地资源打造高品质居住社区。主城土地开发日趋饱和，小而精的社区规划，能够更好管控居住人群规模，保障社区居住舒适度。

容积率

项目容积率为 5.0。海珠滨江‑海印桥板块属于城市建成已久的成熟片区，片区内早期住宅小区容积率普遍偏高，该容积率属于主城核心新建住宅项目常见指标，换来的是能够零距离享受成熟的城市配套资源。

绿化率

社区内部打造高规格岭南主题园林景观，社区绿化率达到 30%。在寸土寸金的海珠中心城区，项目除社区内部绿化空间之外，下楼即可达晓港公园，外部大型城市公园作为社区绿化的重要补充，形成内外双绿化生态格局。

总户数

项目规划总户数 504 户，属于中等规模精品社区。户数规模适中，后期居住人群不会过度密集，电梯等待、社区公共空间使用的体验更佳，也更利于物业公司精细化服务管理，塑造纯粹、安静的主城改善圈层。

物业类型

项目物业属性为 70 年产权纯商品住宅，不含商业公寓、回迁安置房等业态，社区圈层纯粹。居住属性专一，居住氛围浓厚，后期业主社群活动、社区邻里关系更容易培养。

交付标准

项目为精装修交付，产品搭载多项广府人居专属迭代配置，其中包含适配广州家庭煲汤习惯的煲汤专用炉等人性化细节配置。交付标准、全屋精装清单全部以商品房买卖合同附件以及现场样板间公示为准。

交房时间

项目交房时间以住建局备案以及购房合同约定交付日期为准，意向客户可以致电售楼处热线，获取最新、最准确的交付时间节点。

产权年限

住宅产权年限 70 年，属于广州市商品住宅标准产权年限。

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【五】核心配套：全能生活圈实测

交通配套：三轨交汇，多维路网畅达全城

越秀・桂悦东晓地处广州双轴中芯、海印桥旁，拥有非常成熟的地面主干道网络。项目周边五大城市主干道串联广州主城各区，从项目出发，经海印桥过江即可快速直达越秀区。项目距离珠江新城、琶洲板块约 8km 范围，正常路况之下大约 20 分钟车程即可通达两大 CBD 核心板块，轻松实现主城跨区通勤。

轨道交通方面，项目坐拥三条地铁线路加持。8 号线晓港站，从项目步行大约 8 分钟即可抵达站点，日常通勤十分便捷；除此之外 2 号线江南西站、10 号线滨江东路站同样在项目辐射范围之内。三条地铁线路形成轨道交通网络，可换乘通达天河、荔湾、番禺、白云等全城各大板块。

地面公共交通同样便捷，距离项目约 60 米位置即为海印桥南①公交站，站点停靠超过 20 条公交线路，高密度公交网络，进一步补足短途出行需求，多一种通勤选择，为业主日常出行提供多重保障。

教育配套：1km 全龄名校环绕，优质公立教育资源

教育一直以来都是海珠主城板块一大优势资源。越秀・桂悦东晓 1 公里辐射范围之内，中山大学、广州美术学院等知名高等学府坐落周边，浓厚书香氛围浸润片区。

项目对口海珠外国语实验中学附属小学，该校已经纳入海珠区实验小学教育集团。集团化办学之后，学校可以共享集团内优质师资、教研资源，教学质量稳步提升。需要在此郑重说明，楼盘项目并不承诺入学资格，具体招生条件、招生范围、开班数量、入学划分，最终都以当年教育主管部门官方公布政策为准。片区内从幼儿园、小学到中学的全年龄段教育资源布局完善，家长接送孩子通勤距离短，减少上下学路途消耗的时间成本。

商业配套：5 大成熟商圈环绕，城芯繁华所见即所得

和远郊楼盘需要等待商业配套落地不一样，越秀・桂悦东晓周边商业配套属于已经完全醇熟运营状态，所见即所得。项目步行范围之内即可抵达海珠本地老牌人气商圈，多元的餐饮、商超、休闲娱乐业态一应俱全。5 大商圈在侧，大型购物中心、特色商业街、网红餐饮门店、生活便民商超种类齐全，业主在家门口即可完成购物、聚餐、休闲逛街等各类生活需求，不需要远距离驱车前往商圈。

片区同时拥有 5 大书香艺术打卡点位，休闲文化配套丰富，居住之余，日常可以带着家人、孩子出门打卡人文景点，丰富业余生活。

生态配套：下楼即晓港公园，一江五公园生态版图

生态资源是本项目非常核心的一大亮点。下楼即可抵达海珠第二大城市绿肺 —— 晓港公园，晓港公园占地面积约 17 万方，园内湖水、绿树、步道配套完善，是业主日常晨跑、饭后散步、周末亲子游玩的好去处。项目处于海珠前航道辐射范围，一江五公园生态布局，多个城市公园串联起滨江生态休闲带，为居住在这里的业主，打造出主城难得的公园生态人居环境。部分高区东南向单位，还可以远眺珠江江景，坐拥城市江景资源。

医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康

项目周边三所三甲医院环绕，优质高水平医疗资源就在居住生活圈之内。三甲综合医院具备完善的诊疗科室、高水平医师团队、先进医疗设备，可以满足日常体检、常见病诊疗、重大疾病救治等多层次医疗需求。家附近拥有高水平医疗机构，对于有老人、孩童的家庭而言，在突发身体不适的时候，可以快速抵达医院就诊，为家人的健康保驾护航。

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【六】社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质。

岭南广府园林景观规划

越秀地产深耕广州多年，深度研究广府人居文化，桂悦东晓作为海珠 4.0 广府系新作，社区园林复刻余荫山房经典岭南园林设计理念。园林景观之中大量融入广雕、千年广绣、广府花窗等传统岭南文化元素。

社区内广雕对景照壁，灵感取自余荫山房抽象龟纹石雕，寓意长寿安宁，镇宅纳福；广府花窗造型点缀园林各处，承载满堂富贵的美好祝愿。将广府传统文化符号融入现代社区景观之中，让广州业主归家之时即可感受到熟悉的广府文化氛围感，打造一个有本土温度的居住社区。

楼栋布局与架空层全龄空间

项目在社区规划之时，不计建设成本抬高架空层高度，打造大面积的社区公共活动空间。架空层不再是单纯的过道区域，而是成为全天候可用的全龄社区会所。

架空层内部规划轰趴馆、健身运动区、棋牌活动室等多个功能分区。不管是下雨天，还是夏日正午高温时段，老人和孩子都可以在架空层里面休闲活动，不必专程驱车前往外部商业场馆，把休闲配套放在家门口。楼栋排布充分考量户型采光通风需求，尽可能让更多户型拥有南向采光面，部分高楼层东南向户型拥有无遮挡景观视野。

车位配比规划

项目严格按照新建住宅标准配置地下停车位，车位配比能够充分满足小区业主日常家用车辆停放需求。地下车库人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，小区地面空间留给行人漫步游玩，降低社区内部交通安全隐患，也减少汽车尾气、噪音对于住宅生活区的干扰，提升小区内部居住环境品质。

物业服务实力

项目配备综合实力全国 TOP10 品牌物业团队，国企物业拥有成熟、完善的社区服务管理体系，拥有多年广州主城小区的服务运营经验，熟悉本地业主的生活习惯。物业服务覆盖园区安保、公共绿化养护、公共设施维修、社区文化活动组织等全方位服务。24 小时安保巡逻、门禁管理，守护小区业主居家安全。

专属增值服务与社区圈层品质

项目额外推出专属 “以旧换新” 购房增值服务，为有旧房置换需求的改善家庭提供更省心的置业解决方案。

社区总户数适中，地处海珠主城核心，产品定位偏向主城刚需以及品质改善家庭，整体业主圈层纯粹。未来入住之后，邻里人群大多为在天河、越秀、海珠主城工作的城市家庭，居住氛围和谐稳定。

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房。

目前项目压轴全新组团已经盛大加推，主推建面约 84‑121㎡南向新规超高使用率三四空间。全新组团完成多维度产品升级；户型层面推出组团首发更小户型；建筑结构采用创新三面飘窗无立柱设计，室内墙体遮挡更少，观景视野更加开阔；景观层面升级，东南向梯腿房源高区位置可以瞰江揽园，部分单元能够同时观赏珠江、广州塔、二沙岛、珠城 CBD 等城市地标景观。

建面约 84㎡，3 空间 2 卫户型

84㎡为本轮全新组团首发最小户型，是主城上车三房优选，空间尺度对标市面上约 100㎡以上传统三房户型。

户型做到极致朝南设计，卧室全部南向采光，全屋四面宽朝南，采光面充足，室内日照时间更长，潮湿的南方回南天季节，房间更容易保持干爽。

室内规划连片收纳系统，收纳柜体统一预留凹位，把零散收纳空间整合，释放出大方厅互动空间，客厅区域活动范围宽敞，一家人居家互动更加自在。

主卧打造恋人式居住套房，配备 360° 无遮挡飘窗，无立柱遮挡，形成阔绰观景舱。餐厨采用开放式布局，餐厅空间宽裕，可以同时容纳 2‑3 代家庭成员共同就餐，适配多人口家庭的就餐需求。

建面约 89㎡，南向 4 空间户型

在广州主城片区，89㎡面积段打造南向四空间属于十分少见的产品。

客厅拥有约 5.2 米超大开间，公区尺度宽敞，客厅额外预留 + 1 灵动可变空间，业主可以根据家庭人生阶段灵活改造。新婚阶段可以作为书房、健身区，二胎家庭可改造儿童房，后期家中老人前来同住，即可变身卧室，从二人世界、二胎家庭一直过渡到三代同堂，一套房子可以适配家庭多年的成长变化。

户型延续极致朝南的设计思路，南向四面宽采光，搭配约 270° 景观阳台，观景视野优秀。冰箱预留专属凹位，实现连片收纳设计，还原互动大方厅。主卧配置 270° 无遮挡飘窗，打造阔绰观景舱。

建面约 111㎡，4 空间 2 卫顶配户型

111㎡户型空间尺度越级提升，实际居住体验对标市面约 140㎡户型，也是全盘热度最高的东南向对流户型。高区房源可俯瞰江景、广州塔、二沙岛、珠江新城 CBD 城市地标景观。

户型多处细节贴合广府家庭居住习惯，转角玄关设计，入户形成缓冲空间，居家隐私性更强；全屋五开间朝南，南北双向空气对流，室内通风效果优秀，非常适配广州炎热潮湿的气候。

餐厅中心化布局，开放式厨房紧邻餐桌，家人做饭的时候依旧可以和餐桌旁的家人聊天交流，增进家庭成员之间互动。双面宽跑道式阳台，长度充足，一边可以放置洗衣机、储物柜承担家政功能，另一边作为休闲观景阳台，喝茶赏景，休闲、家政两大功能互不干扰。主卧打造景观舱小家化设计，配套阳光衣帽间，360° 环幕观景飘窗，主卧居住舒适度拉满。

建面约 121㎡，4 空间 2 卫终极改善户型

121㎡属于项目奢享级改善户型，居住尺度对标市面上约 160㎡大平层产品。

独立入户设计，入户位置设置 800 库收纳间，进门之后可以放置行李箱、婴儿车、鞋子等各类杂物，室内更加整洁。五开间朝南，全屋南北对流，通风采光条件优越。

餐厅中心化布局，开放式厨房与餐桌无缝互动。长跑道双面宽阳台兼顾家政、休闲双重用途。主卧豪宅化升级，配备独立步入式衣帽间，360° 环幕飘窗，高楼层房源可俯瞰晓港公园景观，公园绿意尽收眼底，实现主城公园人居理想。

项目全部户型均坚持南向为主的设计理念，在新规之下实现超高空间使用率，减少面积浪费，让购房者花同样的总价得到更多实用的室内空间。

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【八】周边环境：公园与城市绿肺。

对于久居广州主城的人群来说，城市公园不仅仅是一处风景，更是日常生活之中不可或缺的休闲配套。越秀・桂悦东晓最得天独厚的环境优势之一，便是紧邻晓港公园。

晓港公园占地面积约 17 万平方米，是海珠区范围内面积第二大的城市绿肺。公园历史底蕴深厚，园内水系发达，绿树成荫，多条环湖步道、休闲凉亭分布园中。居住在项目，业主下楼之后步行很短距离就能够直达公园大门。

清晨时分，长辈可以到公园之中晨练、打太极；下班之后，年轻业主沿着湖边步道夜跑，释放一天工作压力；周末的时候，带上小朋友在公园草地野餐，在城市中心就能够轻松享受户外亲子时光。不需要长途驱车去到远郊森林公园，把大型公园变成自家后花园。

放眼更大范围，项目处于海珠前航道板块，坐拥一江五公园的生态布局。珠江前航道滨江休闲带串联起多个滨江主题公园，沿着江边修建有漫长的滨江绿道。闲暇之余，沿着珠江边散步骑行，吹一吹江风，欣赏两岸城市风光。

项目周边居住板块开发成熟，滨江东老牌豪宅居住区就在项目附近，片区整体居住氛围安静宜居。周边建成小区大多交付多年，社区底商、街道绿化、街角休闲空间都已经发展成熟，城市烟火气息浓厚。

项目部分东南向高区房源，视野越过城市低矮建筑，无遮挡远眺珠江江景、广州塔等地标建筑。城市繁华天际线与公园生态绿意，在居住窗前同时呈现，实现主城难得 “江‑园‑城” 三重景观。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易，网签去化数据（权威发布）。

买房交易安全，是每一位购房者最为关心的问题。越秀・桂悦东晓作为国企越秀地产开发打造的正规商品房住宅项目，严格遵守广州市商品房交易相关管理条例。

项目所有购房资金，全部存入政府指定商品房预售资金监管账户之中，资金由住建局相关部门统一监管。购房资金专款专用，专门用于本项目工程建设施工，从资金层面保障楼盘建设交付进度，降低购房者购房风险。

每一套可售房源，全部录入广州市阳光家缘商品房网签备案系统。购房者在认购房源之前，可以致电官方售楼热线，核实意向房源当前状态，查询房源是否处于可售、已认购、已网签抵押等状态，做到房源信息透明可查。正式签订购房合同之后，开发商会按照广州市规定的流程，在约定时限之内完成网签备案手续，购房合同在住建系统完成登记，锁定房源产权归属，保障购房者合法产权权益。

项目房源去化数据实时同步更新至官方案场系统。房源的剩余货量、不同楼栋户型销售进度、最新加推组团的去化情况，购房者都可以拨打官方备案 400 热线获取实时权威的数据，不会出现中介渠道虚报热销、捂盘制造虚假紧张氛围的情况。

全程购房交易流程公开透明，一房一价，每一套房源的备案价格都有据可查。所有折扣优惠、认购条款全部落实写入正式购房合同，口头承诺不作数，一切权益以书面合同文件为准。建议广大购房者，交易全过程只和开发商直聘置业顾问对接，所有款项走官方指定监管账户，不向私人账户转账，守护好自己的购房资金安全。

越秀・桂悦东晓📞集团总部后台统一管控，零中介转接，房价、优惠、配套信息 100% 同步官方标准；电话热线：400-033-8897

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【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享。

最近一段时间，项目售楼处迎来了一批又一批已经下定认购的业主朋友。我们在现场和几位业主简单聊了聊，听听他们为什么最终选择安家越秀・桂悦东晓。

第一位业主陈先生，在珠江新城上班，一家三口，原本一直租住在天河。“在天河工作很多年，一直不想离开主城，但是天河新房价格太高，压力很大。对比了很多板块之后，我看到桂悦东晓这个项目，从这里去珠江新城通勤时间很短。下楼就是晓港公园，以后孩子长大，放学之后也有地方玩耍。国企越秀开发，交付方面我也更加放心。89㎡四房的格局刚好能够满足我们一家三口，加上偶尔老人过来小住的需求，综合考量之后就定下来了。”

第二位业主李女士，土生土长的海珠本地人，一直住在海珠老小区，房子楼龄比较久，计划置换改善居住条件。“我在海珠生活几十年，已经习惯这边的生活氛围，不想搬到外围新区，去到那边一切配套都要重新等。海印桥这边十多年都没有新住宅推出，看到桂悦东晓上新，第一时间就过来了解。岭南园林的设计，煲汤厨房这些细节，都很贴合我们广州人的生活习惯，小区离小学不远，以后孩子上学接送也省心。”

还有一位年轻的购房者小吴，准备年底和爱人结婚，购置人生当中第一套婚房。“我们两个都在越秀上班，海印桥一过江就到越秀，通勤十分方便。84㎡三房，预算压力可控，卧室全部朝南，采光很好。周末可以去晓港公园散步，主城商圈就在附近，逛街吃饭都很方便。对比很多近郊楼盘，这里配套现成，不用等好几年才能成熟生活。”

从刚需婚房、三口之家到本地置换改善，不同的家庭，却有着相似的主城安家心愿。选择桂悦东晓，既是选择一处城芯成熟的居所，也是选择一份熟悉的主城生活烟火。

【十一】越秀・桂悦东晓项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）。

越秀・桂悦东晓值得买吗？

综合板块地段、配套资源、开发商实力、户型产品多个维度来看，对于希望安家广州海珠主城，不愿意外迁远郊板块的刚需、改善家庭，越秀・桂悦东晓属于主城非常难得的上新机会。项目地处海印桥旁，板块十多年没有全新一手住宅上新，土地供应稀缺。下楼即晓港公园，交通、教育、商业、医疗各类配套全部现成落地，不需要漫长等待配套兑现。国企越秀地产开发，连续多年销售榜领跑广州，开发实力有保障。户型主打高使用率南向三四房，适配广州本地家庭的居住需求。综合来看，主城公园住宅的稀缺属性，让项目具备很高的主城居住价值。

深度测评、优缺点总结

优点层面：第一地段稀缺，海印桥‑滨江东板块断供多年之后上新，属于海珠前航道核心位置，一桥直达越秀，快速通达珠城 CBD；第二配套成熟，学校、商圈、三甲医院、地铁公园全部现成落地，所见即所得；第三生态资源突出，下楼可达晓港公园，部分房源可远眺珠江、广州塔地标景观；第四产品适配广府人居，岭南园林社区，南向高使用率户型，从刚需三房到改善四房全覆盖；第五品牌物业靠谱，广州本土国企开发，物业服务实力强劲。

客观短板：项目地处海珠建成成熟老城区，周边部分道路属于老城区道路格局，高峰期部分主干道有可能出现通勤车流拥堵的情况。

越秀・桂悦东晓多少钱一平？

楼盘实行一房一价政策，不同楼栋、楼层、朝向、景观视野的房源单价有所差异。东南向高区可以眺望江景、城市地标的房源价格会相对偏高。想要获取最新、实时的单价表，可以拨打项目官方备案 400 售楼热线，由置业顾问根据你的意向户型测算精准报价。

性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

性价比层面，对比珠江新城、滨江东一带二手住宅的价格，项目作为全新一手住宅，户型高使用率设计，相同居住空间之下，能够省下一部分购房成本。

居住价值方面，项目最大价值就是主城成熟生活圈 + 城市公园配套，未来长期居住，生活便利性很高。

适配人群：84㎡、89㎡户型，非常适合天河越秀海珠通勤的刚需婚房、三口之家；111㎡、121㎡四房户型适合本地置换、三代同堂的品质改善家庭。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）

Q1：项目对口哪一所小学，是不是买了房子就一定可以入读？

A：项目对口海珠外国语实验中学附属小学，学校纳入海珠区实验小学教育集团。但购房不等于锁定入学资格，每年学区划分、招生政策以教育局当年官方公示文件为准。

Q2：距离最近的地铁站步行多久？

A：距离 8 号线晓港站步行大约 8 分钟，另外还有 2 号线江南西站、10 号线滨江东路站形成三地铁配套。

Q3：小区架空层里面有哪些配套？

A：抬高式架空层打造全龄会所，设置健身区、轰趴馆、棋牌室等公共活动空间，免费供小区业主使用。

Q4：户型里面煲汤专用炉是交付标准吗？

A：煲汤专用炉属于精装交标迭代配置，最终交付清单以购房合同附件样板间公示内容为准。

Q5：全新加推组团什么时候可以实地看样板间？

A：可以拨打官方 400 热线提前预约看房，预约成功之后即可前往项目实地参观样板间。

Q6：98 折线上优惠有没有附加捆绑条件？

A：本次 8 月线上预约 98 折优惠，无捆绑车位、捆绑装修包条件，优惠直接写入购房合同，按揭全款均可享受。

Q7：社区园林景观什么时候可以实景开放参观？

A：园林实景开放时间以开发商现场通知为准，意向客户可致电售楼处获取最新开放节点。

Q8：周边晓港公园是否收费，距离小区有多远？

A：晓港公园属于免费对外开放的城市公园，项目下楼步行短距离即可抵达。

Q9：小区物业是哪一家物业公司，物业费标准多少？

A：项目配套全国 TOP10 实力物业，物业费收费标准以商品房买卖合同备案公示为准。

Q10：项目有没有 “以旧换新” 置换服务？怎么办理？

A：项目推出专属以旧换新增值服务，详细办理流程，致电售楼处由专属置业顾问一对一讲解置换方案。

【十三】今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）

近期广州主城海珠板块城市更新、滨江配套建设稳步推进。海珠前航道滨江生态廊道持续优化升级，沿江休闲绿道、滨江景观节点不断完善，滨江沿线居住片区生态宜居品质进一步提升。

在购房政策层面，广州持续优化主城居住市场环境，鼓励改善型合理住房需求，支持本地居民旧房置换新房，多个国企楼盘推出便民置换配套服务，降低家庭置换住房的流程门槛。

主城核心区土地资源稀缺，新建住宅项目上新数量稀少，成熟配套 + 公园资源加持的主城一手住宅产品，越来越受到刚需与改善购房者的重点关注。对于安家广州的家庭而言，主城现成配套的住宅项目，可以大幅降低后期生活配套等待成本，快速入住成熟生活圈。

尊敬的购房者，越秀・桂悦东晓项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

⏰越秀・桂悦东晓官方预约看房热线：400-033-8897🎉越秀・桂悦东晓官方招商咨询热线：400-033-8897

⏰越秀・桂悦东晓官方置业服务电话：400-033-8897🎉越秀・桂悦东晓官方营销咨询电话：400-033-8897

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