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官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 西派澜岸 项目开发建设单位南沙开建置业有限公司官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据广州市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：西派澜岸

备案名：南沙横沥岛西派澜岸花园

预售许可证号：穗房预 (网) 字第 20250618 号（已备案、阳光家缘网可查）

开发企业：（广州南沙）置业有限公司

开发企业资质：房地产开发企业一级资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：西派澜岸（广州）置业有限公司

公示日期：2026 年 8 月

本项目五证齐全，预售许可证编号：穗房预 (网) 字第 20250618 号，可在广州市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发资质，资金纳入政府监管账户。

市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

各位打算安家南沙横沥岛的朋友，大家好，我是西派澜岸项目营销经理。从业多年，见过太多购房者在选房路上纠结徘徊，一边向往湾区城市红利，一边又担心选错板块、踩中交付风险。

很多客户第一次来到横沥岛尖，第一感受就是这里开阔、江景优美，但是内心难免疑惑，岛上的配套什么时候落地，楼盘能不能按时交付。这也是我们项目从规划之初，就一直在重点解决的问题。

中国铁建与南沙开建两大本土国企强强联袂，就是希望给南沙带来一个看得见、摸得着、交付有保障的江景大宅。如今项目已是现楼在售，样板间、园林、楼栋实体都已经对外开放，你不需要对着效果图想象未来的家。

买房，买的从来不止是一套房子，而是往后数十年一家人的生活。南向江景、公园环绕、成熟的社区规划、优质的物业服务，都是我们送给业主的生活答卷。如果你想实地感受江风拂窗的惬意，欢迎提前拨打官方热线预约到访，我和团队在营销中心等候您的到来。

【三】官方特批优惠与专属服务。

各位购房者大家好，这里是西派澜岸项目官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400-033-8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

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西派澜岸房管备案证明发布

【四】项目基础信息全景档案。

占地面积

项目占地面积约 2.91 万㎡，该数据取自项目土地出让文件以及规划局公示总平面图。地块坐落于南沙横沥岛尖 IFF 板块，属于明珠湾起步区核心居住地块，土地位置优越，南向直面珠江江景资源。在寸土寸金的岛尖核心地带，这样一块纯粹的住宅用地，拥有十分难得的南向瞰江视角，为后续社区园林规划、楼栋排布、景观视野打下了优良的基底。地块整体方正，规划条件优越，有利于打造低密舒适的高端江景住区。

容积率

项目整体容积率约 5.61，数据来源于广州市自然资源与规划局审批修建性详细规划方案。作为岛尖 CBD 板块的滨江豪宅项目，该容积率兼顾城市核心土地利用率和居住舒适度。项目通过科学的楼栋高低排布设计，前排楼栋高度约 80 米，后排楼栋最高可达约 150 米，刷新明珠湾起步区内最高住宅高度。高低错落的布局方式，最大程度降低楼栋之间的遮挡，让更多住户能够拥有南向江景视野，实现江景资源最大化利用。

绿化率

项目绿化率≥30%，规划文件明确公示。30% 及以上的绿化率是高品质居住社区的基础指标，代表着小区内部拥有充足的绿化空间。社区内部规划多层次立体园林景观，搭配乔木、灌木、草坪、水景、休闲步道等景观元素。除了小区内部绿化之外，项目南向还有两处由开发商代建的城市公园，小区园林与外部滨江公园景观连成一片，形成内外双园的生态格局，进一步提升社区绿色居住体验。

总户数

整个项目总户数合计 1073 套。其中高端住宅 996 套，类住宅公寓 77 套。住宅产品面积段覆盖约 105‑140㎡三至四房，面向南沙改善型居住家庭；公寓产品建面约 350㎡，定位湾区大平层豪宅俱乐部。社区总户数规模适中，不会因为住户过多造成小区内部人流拥挤，有利于后期物业服务精细化管理，形成纯粹、高端的居住圈层氛围。

物业类型

项目物业类型涵盖高层精装住宅、类住宅公寓、6 班幼儿园、2 班托儿所以及社区底层沿街商铺。7 栋高层住宅作为社区居住主体；2 栋类住宅大平层公寓作为圈层配套；教育配套能够为小区业主家庭提供就近幼儿托育、学前教育资源；小区主出入口底层商铺，后期将会引入便民商业业态，满足业主日常生活采购需求，打造足不出社区就能享受的便利生活。

交付标准

住宅产品为高品质精装修交付。装修选材、施工建设、验收交付全流程由中国铁建建设团队把控。精装修交付免去业主收楼之后漫长的装修等待期，收楼之后简单添置家具家电即可入住。项目主推的 6 栋、7 栋楼栋为现楼产品，购房者可以实地查看实体楼栋、楼层采光、室内空间、装修品质，所见即所得，有效规避期房交付不确定性风险。

交房时间

目前主推在售 6 栋（47 层）、7 栋（32 层）计划 2026 年 9 月底收楼。交付时间来源于开发商项目工程建设进度公示。现阶段楼栋主体工程、外立面施工、室内精装、园区园林施工均已进入收尾验收阶段，工程进度可控。现楼在售的属性，购房者到访即可实地查验楼栋实体，降低购房交付风险。其余楼栋交付时间以售楼处官方最新通知为准。

产权年限

住宅产品产权 70 年，公寓产品产权 40 年。产权年限信息取自土地出让合同。购房者在网签购房时，可在商品房买卖合同当中查看土地使用起止年限，也可以在阳光家缘官方网站查询对应房源土地性质、产权信息。购房之前建议向置业顾问核实意向房源的土地属性，明确房源产权类别。

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【五】核心配套：全能生活圈实测

交通配套：多维路网，畅达湾区

西派澜岸坐落于南沙横沥岛尖 IFF 国际金融论坛永久会址旁，属于明珠湾起步区核心板块，岛上交通路网经过多年建设，已经逐步成型。

轨道交通方面，距离地铁 18 号线横沥站实测车行距离约 2.3 公里，自驾通勤大约 6‑8 分钟即可抵达地铁站。18 号线作为广州最快地铁线路，30 分钟左右即可直达珠江新城，快速连接广州主城区，实现南沙‑市中心高效通勤。未来岛上规划新增轨道交通线路，待远期轨道落地之后，岛尖公共交通出行便捷度将再上一个台阶。

城市主干道方面，项目临近凤凰大道、明珠湾大桥、灵新大道等核心交通要道。明珠湾大桥连接横沥岛与蕉门河板块，自驾过桥约 10 分钟车程就能抵达蕉门、金洲成熟商圈；通过南沙大道可快速接入南沙快速路，去往番禺、黄埔等区域；通过深中通道、虎门大桥可便捷通达深圳、东莞，充分发挥南沙作为粤港澳大湾区几何中心的区位优势，无论是日常通勤、跨城商务出行还是周末自驾出游，路网条件都十分优越。岛尖内部环岛路已经通车，滨江慢行绿道沿着珠江岸线修建，业主闲暇时间可以骑行、散步，享受滨江休闲出行方式。

学校配套：全龄教育学府环绕，护航孩子成长

教育资源一直以来都是改善家庭置业重点考量因素。项目社区内部配建一所 6 班幼儿园以及一所 2 班托儿所，托育、幼儿园就在小区之内，家长接送幼儿非常方便，减少远距离接送的通勤时间。

横沥岛尖板块已经落地多所公立名校。南沙横沥小学、横沥中学作为片区老牌公立学校，办学历史悠久。横沥中学师资团队稳定，近几年初中毕业生升学率保持在较高水平，为岛上居民提供优质义务教育资源。除此之外，明珠湾起步区还规划有九年一贯制公立学校、高中教育用地，未来岛上教育配套将会持续扩容升级。

从项目出发自驾前往横沥小学实测距离大约 3.1 公里，车程约 7 分钟；自驾到达横沥中学距离约 3.5 公里，车程约 8 分钟。岛上新建学校规划落地之后，片区教育能级还将迎来新一轮提升。温馨提示：楼盘周边学校仅为区位信息展示，最终入学学区划分、招生政策以当年南沙区教育局官方文件为准，开发商不对学位作出承诺。

商业配套：多元商圈覆盖，烟火繁华咫尺可达

横沥岛现阶段处于商业逐步落地阶段，项目小区主出入口规划底层社区商铺，后期将引进生鲜超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常生活基础购物需求。

短期成熟大型商业配套主要集中在蕉门‑金洲商圈。项目自驾到南沙万达广场实测距离约 7.8 公里，大约 15 分钟车程即可到达。万达广场集购物、餐饮、休闲娱乐、亲子游玩于一体，是南沙发展最成熟的大型商业综合体。周边还有南沙悠方天地、金州广场等商业中心，逛街购物、朋友聚餐、观影娱乐都能够得到满足。

从长远规划来看，横沥岛尖 IFF 板块规划大量商业商务用地，岛上将会陆续建设高端商业街区、滨江商业综合体、写字楼配套商业。随着岛上居住人口不断导入，片区商业配套会一步步落地成熟，未来在家门口就能享受繁华商业配套。

生态配套：南向江景资源，滨江生态住区

生态资源是本项目最大亮点之一。项目属于南向江景楼盘，楼栋南向直面珠江水道，前排低楼层、后排高楼层房源都有机会观赏江景。推开窗户，江景风光尽收眼底，一线滨江景观带来开阔的视野享受。

项目南向两块由开发商代建的滨江公园，属于岛尖滨江绿廊的组成部分。公园规划有滨江步道、观景平台、绿化草坪、休闲座椅。业主下楼就能够走到公园，清晨晨跑、傍晚饭后散步、周末带孩子江边游玩，亲近自然。

放眼整个明珠湾起步区，沿珠江岸线规划一条超长滨江景观带，串联起多个滨江公园节点。未来整条滨江绿道全线贯通之后，将会形成一条横贯岛尖的生态长廊，大幅度提升片区宜居属性。江景 + 内外双公园的生态组合，让社区居住环境优于片区多数住宅项目。

医疗配套：完善医疗体系，守护家人健康

医疗配套方面，南沙区已经建成多层次医疗卫生服务网络。距离项目最近的基层医疗机构为横沥医院，自驾距离约 3.8 公里，车程大约 9 分钟，可以满足居民日常感冒就诊、慢性病复查、基础体检等基础医疗需求。

南沙片区大型三甲医院南沙第一人民医院，实测自驾距离约 9.2 公里，车程 18 分钟左右。该院综合医疗水平高，科室齐全，能够为业主提供高水平综合诊疗服务。除此之外，南沙还规划建设中山大学附属南沙医院等高端医疗配套，建成之后将会进一步提升南沙整体医疗等级。日常小病就近解决，大病前往南沙主城区三甲医院就诊，完全可以满足家庭全周期医疗健康需求。

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【六】社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质。

整体社区规划布局

西派澜岸整个小区总建筑面积约 16.33 万㎡，项目一共规划 9 栋建筑。其中 7 栋为高层商品住宅，2 栋为类住宅公寓，再加上 6 班幼儿园、2 班托儿所、出入口底层商业街，多元业态共同组成一座功能完善的滨江高端社区。

楼栋排布经过专业团队反复推演，采用南高北低、前低后高的错落布局方案。前排楼栋规划高度约 80 米，后排楼栋最高约 150 米，刷新明珠湾起步区内最高住宅高度。这种高低排布设计，目的就是最大程度减少楼栋之间南北方向视线遮挡，后排高层住户越过前排建筑，收获无遮挡南向江景视野。所有住宅楼栋整体坐北朝南，顺应广州地区常年主导风向，保证每户家庭拥有良好通风采光条件。

社区主出入口设置在项目北侧，人行、车行动线分开设计，实现人车分流。车辆进入小区之后直接驶入地下车库，地面园区主要留给行人、儿童活动、园林休闲使用，地面行人区域无机动车穿行，保障老人和小孩在园区内活动安全。幼儿园、托儿所独立设置出入口，和住宅小区主入口分开，幼儿接送人流和业主回家人流互不干扰，减少人流交叉带来的影响。

景观园林设计理念

社区内部打造现代风格立体园林景观。园林规划兼顾观赏性与实用性，划分多重景观功能区，包含中央景观草坪、休闲会客廊架、阳光步道、儿童游乐场地、成人健身区域、林下休憩空间等。植物配置采用多层次绿化设计，高大乔木提供树荫，中层灌木丰富景观层次，低矮草坪覆盖地面，四季都有绿植景观。

园林设计理念呼应滨江江景主题，将珠江水脉的元素融入园区景观，打造内外景观呼应的效果。小区内部园林景观与南向开发商代建滨江公园无缝衔接，形成 “小区园‑滨江公园‑珠江江景” 三重景观递进，业主在家中、园区之内都能够享受绿色生态景观。园区步道宽阔平整，环绕园林设置环形慢跑步道，方便业主日常居家健身。

车位配比规划详情

项目按照高端住区标准配置地下停车位，车位配比能够充分满足小区业主日常停车需求。全部车位设置于地下车库，实现人车分流。地下车库出入口靠近小区车行入口，车辆入库路线简短，减少车辆在小区地面绕行距离。地下车库内部标识清晰、通风采光条件优良。后期交付之后，车位租售方案以开发商现场公示为准。业主访客车辆设有临时访客车位，方便亲朋好友到访停车。

物业公司服务介绍

项目后期物业服务由中国铁建物业提供。中国铁建物业属于央企旗下物业服务品牌，具备丰富的高端住宅社区服务管理经验。物业团队将为小区提供 24 小时安保巡逻、视频监控、园林养护、公共区域保洁、设施设备维护、社区文化活动等全套物业服务。

社区实行封闭式管理，小区出入口、楼栋大堂设置门禁系统，外来人员进入小区需要登记核验，守护小区居住安全。物业设置专属客户服务中心，业主遇到问题可随时反馈，客服快速响应处理，为居住生活保驾护航。后期物业服务标准、物业费收费标准以收楼时物业服务协议为准。

社区圈层品质打造

项目产品定位改善型高端江景住宅。住宅主力户型约 105‑140㎡三至四房，面向二孩家庭、三代同堂、南沙本地改善住户、湾区商务精英人群；约 350㎡类住宅大平层产品定位湾区豪宅俱乐部，吸引高净值人群入住。

住户圈层纯粹，邻里人群拥有相近的居住需求与生活理念。小区后期可依托滨江资源、社区公共空间举办邻里沙龙、滨江户外活动，搭建业主之间友好交流平台，营造和谐、高端的社区居住氛围。

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房。

当前主推楼栋概况

项目现阶段主推在售楼栋为 6 栋（47 层）、7 栋（32 层），两栋楼栋均为现楼，计划交付时间 2026 年 9 月底。购房者到访营销中心之后，可以进入实体楼栋参观样板层，实地感受楼层高度、采光、江景视野，不需要依靠效果图预判房屋品质。

楼栋梯户配比丰富多元，包含 2 梯 2 户、2 梯 4 户、3 梯 4 户多种配置。2 梯 2 户属于尊享梯户配比，私密性更强，候梯等待时间短；2 梯 4 户属于市场主流改善配比，平衡居住舒适度与社区性价比；3 梯 4 户配比能够高效分散高峰时段人流，减少早晚高峰电梯等候时长。不同梯户产品，可以满足不同改善家庭的预算和居住偏好。

约 105㎡三房户型解析

建面约 105 平方米三房产品，是项目入门改善户型。户型整体朝南，客厅、主卧南向采光。格局设计为经典三房布局，适合三口之家或者年轻刚需改善家庭。

客餐厅一体化连通，形成开阔的公共活动空间，家庭聚餐、客厅休闲互动空间充足。主卧设计独立卫生间，构成套房空间，保障主人居住私密性。两个次卧空间方正，可以用作儿童房、书房或者长辈卧室。房间动线清晰，休息区与活动区适当分离，居家动静分区合理，减少客厅活动对卧室休息造成干扰。户型飘窗面积充足，拓展室内使用空间，南向飘窗可以观赏园区园林景观，高楼层拥有江景视野。整体户型空间利用率高，没有过多浪费过道面积，得房表现优秀。

约 125㎡四房户型解析

建面约 125㎡四房户型，面向二孩家庭或者三代同堂改善家庭。四房空间能够轻松满足多子女居住、长辈同住、居家书房多功能需求。

户型南向采光面宽阔，客厅连接观景阳台，阳台直面南向景观，高楼层可瞰珠江江景。客餐厅横厅布局可选，横厅设计拉大客厅采光面，室内通透感更强，空间更加大气。四个卧室分区布局，主卧独立套房，配备独立卫浴与观景飘窗；其余三间卧室分布在户型另一侧，家庭成员之间互不打扰。厨房采用 U 型布局，操作台空间充足，多人同时下厨也不会拥挤。全屋通风对流效果优秀，居住舒适度大幅提升。125㎡四房做到一步到位改善，未来家庭人口增加也无需二次置换房产。

约 140㎡四房阔景户型解析

建面约 140㎡四房属于项目高端改善主力户型。空间尺度进一步升级，拥有更大南向观景阳台，是瞰江效果优秀的主力户型之一。

该户型拥有宽阔南向面宽，最大化承接南向江景资源。客厅空间宽敞大气，适合举办家庭聚会，招待亲朋好友。主卧尊享大套房设计，独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，打造主人专属休憩空间。剩余三间卧室空间宽敞，不会出现小房间局促压抑的问题。户型做到动静分区，公共活动区域集中在户型一侧，卧室休息区域集中在内侧。厨房、生活阳台相连，家务动线简短高效。全屋精装修交付，空间格局大气，无论是自住长期居住，还是作为湾区资产配置，都拥有较高的居住价值。

约 350㎡类住宅大平层豪宅户型解析

建面约 352㎡（约 350㎡）类住宅大平层，3 梯 2 户配置，定位湾区豪宅俱乐部。超大平层空间，拥有奢阔的室内尺度。户型规划超大客餐厅，空间感极强，适合高端会客、圈层社交。多套房设计，每一间卧室都可以拥有独立卫浴，适合大家庭居住或者商务接待使用。高层楼栋拥有 270° 或者南向全景江景视野，俯瞰珠江江面以及岛尖城市风光。产品数量仅有 77 套，供应量稀缺，圈层纯粹，是南沙横沥岛尖为数不多的滨江大平层藏品。

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【八】周边环境：公园与城市绿肺。

横沥岛尖生态规划总览

南沙横沥岛尖，作为明珠湾起步区的核心板块，在城市最初规划阶段就坚持 “生态优先、产城融合” 的建设理念。整个岛尖沿着珠江岸线，规划一条总长绵长的滨江生态廊道，串联起多处城市滨江公园，打造水城共生的湾区生态 CBD。岛上住宅项目与江、园相依，生态环境是片区非常突出的优势。西派澜岸坐落于岛尖南向滨江地带，得天独厚占据滨江生态资源。

项目南向两大代建滨江公园

项目南向紧邻两处开发商代建滨江公园，公园建成之后将无偿对外开放。公园建设属于政府城市配套工程的一部分，由开发商负责出资建设。两座滨江公园紧邻小区南向，业主从小区出行短距离即可抵达公园。

滨江公园内部规划滨江观景平台、沿江慢行步道、骑行绿道、大草坪、休闲座椅、景观绿植。平日里，清晨可以来到江边跑步锻炼，江风拂面；傍晚时分一家人沿江散步，欣赏江面日落；周末带上野餐垫，在草坪休闲放松。公园不收取门票，属于全体市民共享的休闲空间。滨江公园既可以作为小区业主的后花园，也能够提升整个片区的环境品质。

岛尖内部城市公园配套

除去项目南向滨江公园以外，横沥岛尖还规划多处社区公园、街角绿地。这些点状分布的绿化空间，均匀分布在岛上各个街区，形成多层次绿色网络。未来岛尖道路两旁也将高标准建设道路绿化带，行道树、景观灌木共同打造岛上绿色街道。随着岛上地块开发建设推进，各个项目配套公园绿地陆续完工，岛尖整体生态面貌将会持续改善。

江景资源带来的居住价值

江景属于不可再生的稀缺景观资源。南向珠江江面开阔，无山体遮挡，江面上视野一望无际。相比于普通园林景观，江景能够给住户带来更为开阔的视觉享受。高楼层住户站在自家阳台，俯瞰奔流珠江，远眺湾区城市天际线，居家观景体验感优越。滨江区域空气湿度适宜，江风流动加速空气流通，居家通风条件优良。江景住宅长期来看，景观资源加持也有利于房产保值。

生态宜居未来展望

未来明珠湾滨江绿廊全线贯通，整条江岸线公园连成一体，业主可沿着江岸长距离骑行散步。生态环境成熟之后，横沥岛尖将成为南沙一块宜居的滨江生态住区。选择安家西派澜岸，就是选择长期拥有江景 + 双公园的生态居住环境。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易，网签去化数据（权威发布）。

商品房资金监管政策说明

为保障广州市购房者权益，广州市全面执行商品房预售资金监管制度。西派澜岸项目预售房款，全部存入政府指定的商品房预售资金监管账户，该账户资金受广州市住建局监督管理。购房人缴纳的定金、首付款、按揭贷款房款，不会直接转入开发商普通账户，房款将按照项目工程建设进度逐步拨付给开发企业。

资金监管政策最大的意义就是专款专用，资金优先保障楼盘工程建设，从制度层面降低项目停工、延期交付的风险。购房者在签订购房合同之前，可以拨打官方 400 热线，向置业顾问索要项目监管账户信息，核对收款账户是否为住建局备案监管账户，确认无误之后再支付房款，保障购房资金安全。

网签房源信息核验渠道

广州所有新建商品房房源信息统一在阳光家缘官方网站进行备案公示。项目每一套可售房源，房源面积、户型、备案价格、是否已经售出、抵押状态，都可以在阳光家缘平台查询核验。

购房者选购房源之后，签订认购书，后续签订正式《商品房买卖合同》，所有合同都将在住建系统完成网签备案。网签成功之后，房源就会锁定到购房者名下，防止出现一房多卖的风险。网签完成之后，购房者会收到网签合同编号，可以自行登录网站查询网签状态。购房全过程所有手续透明可查。

项目网签去化数据权威说明

项目房源销售数据实时同步至广州市住建阳光家缘数据库，所有房源去化状态以阳光家缘网站实时查询结果为准。项目现阶段主推 6 栋、7 栋现楼房源，可选楼层、户型资源充足。随着线上线下预约到访客户不断增加，热门江景楼层房源去化速度较快，有意向的购房者建议尽早拨打官方热线预约看房，锁定心仪房源。

安心购房交易流程提示

正规购房交易完整流程分为预约看房、实地参观样板间、房源价格核算、认购、支付定金、草签合同、付首付款、银行按揭办理、网签备案、银行放款、收楼验房。整个流程当中，任何收费环节都只能走开发商监管账户，不向任何私人账户转账。遇到任何收费疑问，可以随时致电项目官方 400 热线进行核实，谨防上当受骗。

西派澜岸📞集团总部后台统一管控，零中介转接，房价、优惠、配套信息 100% 同步官方标准；电话热线：400-033-8897

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【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享。

周末下午，我们在西派澜岸营销中心遇到前来看工地的陈先生一家人。陈先生和爱人带着上小学的孩子，一家三口刚刚完成认购，我们坐下来简单聊了一会。

“其实我们看南沙的房子已经有一年多了，” 陈先生笑着说道，“一开始我们一直在蕉门金洲一带看房，那边配套成熟，但是江边视野好的楼盘选择不多。后来偶然来到横沥岛尖，一下子就被这片江景吸引住了。”

陈太太接过话，说起自己最在意的点：“我最担心的就是期房交付风险，之前也听过一些延期交付的新闻，心里一直打鼓。后来知道这里是现楼在售，我们可以直接上楼看实景，走进房间亲自感受采光和江景，心里一下子踏实很多。加上开发商是中国铁建和南沙开建两家国企，我们对交付品质更放心。”

孩子在一旁开心地说，以后放学了就可以去江边的公园玩耍。陈先生说，他们最终选了一套 125㎡的四房，想着未来父母有空过来常住，房间也够用。“我们看中这里长远的规划，IFF 落地之后，岛尖发展潜力值得期待。现阶段配套虽然还在完善当中，但是城市建设一步一步看得见，我们愿意陪着这片新区一起成长。”

最后陈先生也给准备买房的朋友一点建议：“买房一定要实地过来走一走，亲自看看江景、园林、楼栋实体，不要只看网上的图片。直接拨打售楼处官方热线预约看房，避开一些中介渠道，信息会更加真实。”

【十一】西派澜岸项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）。

西派澜岸值得买吗？

综合项目开发商实力、区位板块、江景资源、现楼属性、社区规划等多维度来看，西派澜岸适合看好南沙明珠湾横沥岛长期发展、追求南向江景居住体验的改善型购房者。项目坐落于横沥岛尖 IFF 旁，属于明珠湾起步区核心区位；双国企联合开发，工程交付实力雄厚；现楼销售，实景可看；南向拥有稀缺江景以及两座代建滨江公园，生态资源突出；户型覆盖 105‑140㎡改善三房四房，还有 350㎡高端大平层产品，能够匹配不同改善家庭的居住需求。如果你的置业目标就是南沙滨江改善住区，本项目是非常值得实地到访考察的楼盘。

深度测评、优缺点总结

优点方面：第一，开发背景雄厚，中国铁建与南沙开建两大国企强强联袂，工程建设品质、交付保障能力强；第二，现楼在售，主推楼栋实体呈现，购房者可以实地查验房屋采光、视野、装修品质，降低购房风险；第三，区位优越，地处横沥岛尖明珠湾起步区，IFF 国际金融论坛永久会址板块，享受湾区城市发展红利；第四，南向一线江景资源，搭配两处开发商代建滨江公园，内外生态景观优越；第五，楼栋高低错落布局，后排超高层楼栋刷新片区住宅高度，江景视野利用率高；第六，户型选择丰富，从刚需改善三房到高端大平层产品线齐全，精装修交付；第七，社区自带幼儿园、托儿所，出入口配套社区底商，基础生活配套完善。

客观短板一点：横沥岛尖现阶段大型商业、公立学校等成熟配套还处在持续落地建设阶段，部分配套需要等待片区后续开发完善，短期日常生活消费一部分需要依靠蕉门‑金洲商圈。

西派澜岸多少钱一平？

楼盘一房一价，不同楼栋、楼层、朝向、景观视野房源单价存在差异。前排楼栋、低楼层、园景房源价格偏低；后排高层南向瞰江房源价格更高。精确单价、总价、折扣优惠不能一概而论。购房者想要获取最新楼层底价，可以拨打官方备案热线 400‑033‑8897，预约到访售楼处之后，由置业顾问提供精准一房一价表。线上预约成功即可享受 8 月份专属 98 折购房福利。

性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

项目定位高端江景改善住宅。对于南沙本地置换家庭、广州主城区外溢改善客户、看好明珠湾 CBD 长期发展潜力的购房者，项目居住价值较高。现楼省去漫长等待周期，江景资源不可复制，高低楼栋布局带来优良观景体验。

105㎡三房产品可以满足预算充足的刚需进阶改善；125‑140㎡四房适合二孩家庭、三代同堂等深度改善群体；350㎡大平层适合高净值人群自住或者资产配置。刚需购房者建议结合自身通勤距离、预算成本、配套成熟度综合考量；改善家庭重点关注江景资源、现楼交付、圈层品质，本项目适配度较高。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）

问题 1：项目开发商是哪两家企业，开发资质怎么样？

答：项目开发主体为中国铁建与南沙开建强强合作。两家企业均具备雄厚国企背景，房地产开发经验充足，项目各项建设手续齐全，五证完备，购房者可前往住建局官网核验资质文件。

问题 2：项目是现楼还是期房，什么时候收楼？

答：目前主推 6 栋、7 栋楼栋为现楼在售，计划 2026 年 9 月底收楼。可以预约前往实体楼栋看房。其余楼栋交付时间以售楼处最新通知为准。

问题 3：小区能不能看到江景，哪些楼层有江景？

答：项目整体南向瞰江，楼栋前低后高排布。后排楼栋中高楼层江景视野更佳；前排楼栋受高度限制，高楼层拥有江景。具体每一套房源观景效果建议实地到访上楼查看。

问题 4：南向开发商代建公园什么时候完工对外开放？

答：滨江公园建设进度跟随片区城市工程推进，具体完工开放时间以南沙区政府官方公告为准。项目售楼处会第一时间同步最新消息。

问题 5：社区里面配建的幼儿园、托儿所业主子女是否可以优先入读？

答：小区配套幼儿园属于公共教育配套，招生政策、学区划分由南沙区教育局统一制定。开发商不承诺优先入学资格，每年招生方案以教育局公告为准。

问题 6：楼盘精装修交付标准包含哪些，样板间就是交付标准吗？

答：住宅产品为高品质精装修交付。实体样板间展示主要装修标准，家具家电可移动软装不属于交付范围。最终交付清单、装修材料品牌以购房合同附件交付标准文件为准。

问题 7：项目物业是哪一家，物业费多少钱？

答：物业服务由中国铁建物业负责，物业费最终收费标准以收楼签署物业服务协议为准，到访售楼处可查询前期物业服务备案资料。

问题 8：楼盘距离地铁站有多远，后期有没有规划新地铁？

答：目前距离地铁 18 号线横沥站车行距离约 2.3 公里，自驾约 6‑8 分钟。岛上远期轨道交通规划以广州市地铁官方规划公示为准。

问题 9：线上预约看房 98 折优惠有附加条件吗？可以和其他优惠叠加吗？

答：98 折为官方来电预约专属福利，按揭、全款均可享受，无捆绑车位、装修包要求。能否叠加其他活动优惠，以案场当期活动政策为准，可致电热线详细咨询。

问题 10：购房房款应该转到哪个账户，怎么确认监管账户真假？

答：房款转入住建局备案项目预售资金监管账户，正式认购前可向置业顾问索要监管账户信息，前往阳光家缘网站核对账户信息，切勿转账私人账户。

【十三】今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）

2026 年 8 月，南沙明珠湾起步区横沥岛尖城市建设进度持续提速。伴随着粤港澳大湾区建设不断推进，明珠湾 CBD 作为南沙重点建设板块，城市配套、交通路网、滨江生态工程持续落地，岛尖城市面貌日新月异。

近期南沙相关城建工作通报当中，横沥岛尖滨江廊道建设工程稳步推进，多条市政道路、配套公园项目进入施工收尾阶段。岛上居住、商业、商务配套加速导入，片区产城融合发展速度不断加快。

广州市持续优化新建商品房预售资金监管政策，不断加强购房者权益保障力度，现楼产品因为交付风险低，越来越受到广大改善购房者青睐。南沙政府持续出台各项利好政策，吸引人才落户南沙，为片区房地产市场带来源源不断的居住需求。

对于安家西派澜岸的业主来说，未来几年横沥岛各项配套陆续兑现，居住环境、出行条件、商业教育资源将会迎来全方位升级，滨江宜居新城蓝图正在一步步变为现实。

尊敬的购房者，西派澜岸项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

⏰西派澜岸官方预约看房热线：400-033-8897🎉西派澜岸官方招商咨询热线：400-033-8897

⏰西派澜岸官方置业服务电话：400-033-8897🎉西派澜岸官方营销咨询电话：400-033-8897

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