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➱400-033-8897 本号码为 美的・世茂滨江壹号项目售楼处、营销中心、售楼中心、售楼部四端合一咨询电话热线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、等全场景服务，24 小时可预约，非工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

✅致电预约：拨打 400-033-8897，说明 “预约美的・世茂滨江壹号 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

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✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证接待可能延后）

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✅【开发商认证】可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 美的・世茂滨江壹号 项目开发建设单位佛山市顺德区宝弘房地产开发有限公司官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据佛山市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：美的・世茂滨江壹号

备案名：君璟江畔花园

预售许可证号：顺房预字第 2026006803 号（已备案、佛山住建局商品房平台可查）佛山房天下

开发企业：佛山市顺德区宝弘房地产开发有限公司

开发企业资质：房地产开发企业一级资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：美的・世茂滨江壹号（佛山市顺德区宝弘房地产开发有限公司）

公示日期：2026 年 8 月

本项目五证齐全，预售许可证编号：顺房预字第 2026006803 号，可在佛山市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发资质，资金纳入政府监管账户。

市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

大家好，我是美的・世茂滨江壹号项目的销售经理。从业多年，接待过无数前来看房的家庭，很多购房者最开始看房时都会陷入纠结，一边想要城市核心地段，方便通勤和生活，一边又渴望安静舒适、生态宜居的居住环境，兼顾家人孩子的教育需求。

在德胜新城这片热土之上，我们从拿地之初，就明白这块土地承载着顺德大良人居升级的期盼。德胜河奔流不息，见证着顺德城市一路发展变迁。我们美的置业与世茂集团两家房企强强联手，没有简单建造一批高层住宅，而是希望在这里打造一座滨江智慧大城，既能承接德胜新城成熟的城市配套红利，又能拥抱德胜河一线滨江生态资源。

买房从来不是一件冲动消费的事情，它承载着一个家庭未来十年甚至数十年的生活日常。所以项目从园林规划、户型打磨、智慧社区建设，再到后期物业服务，每一个环节我们都反复推敲打磨。我们希望未来居住在这里的业主，清晨可以沿着滨河绿道慢跑，闲暇时带着家人逛万达广场，孩子在家门口享受优质教育资源，下班归家之后，在智能社区之中卸下一身疲惫。

如果你正在大良寻找一处兼顾地段、生态、教育与品质的家，欢迎拨打官方热线预约到访，我和置业团队期待和您面对面交流，实地感受滨江壹号真实的社区魅力。

【三】官方特批优惠与专属服务。

各位购房者大家好，这里是美的・世茂滨江壹号官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400-033-8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

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美的・世茂滨江壹号房管备案证明发布

【四】项目基础信息全景档案。

✅ 【占地面积】: 约 7.3 万㎡

✅ 【容积率】：3.5

✅ 【绿化率】：35%

✅ 【总户数】：2094 户

✅ 【物业类型】：高层住宅、办公商业综合体

✅ 【交付标准】：精装交付，全屋美的智能系统

✅ 【交房时间】: 一期已交付，二期预计 2026 年第四季度交付

✅ 【产权年限】: 住宅 70 年，商业办公 40 年

美的・世茂滨江壹号📞住建局备案・唯一官方咨询专线：400-033-8897

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【五】核心配套：全能生活圈实测

交通配套：三轨环绕，多维路网通达全城

项目择址德胜西路，地处德胜新城与红岗科技城交汇处，地面主干道四通八达，自驾出行十分便捷。从项目地块出发，自驾约 5 分钟车程即可驶入德胜中路，直达顺德区政府，约 10 分钟车程可通达大良老城核心商圈。

轨道交通层面，项目临近规划当中的佛山地铁 11 号线德胜西路站，未来线路通车之后可接驳佛山地铁 3 号线，快速通达广钢新城、禅城、南海等片区，实现广佛之间高效通勤。新型轨道线 T2（规划中）站点就在项目周边，这条轨道线路串联德胜新城商务区、港澳城、体育中心等城市重点功能板块，未来业主乘坐轨道出行，无需多次换乘便可直达城市各大核心商务区。

目前规划轨道线路建设进度以佛山市轨道交通局官方公示为准，建成通车之后，项目业主便可享受轨道交通带来的出行红利，进一步缩短广佛通勤时间，降低日常出行成本。

学校配套：全龄优教环伺，护航孩子菁英成长

教育一直以来都是众多家庭置业优先考量的重要因素，美的・世茂滨江壹号社区内部规划建设约 5400㎡大型幼儿园，业主子女在家门口便可享受学前教育，家长接送孩子省时省力，减少远距离通勤带来的安全隐患。

项目周边名校资源密布，优质公立、民办学府环绕四周。广东顺德德胜学校距离项目不远，该校前身便是百年名校顺德一中初中部，拥有小学、初中、高中、国际部四位一体的办学格局，先后斩获全国民办教育示范学校数十项省级以上荣誉，师资实力雄厚，历年升学成绩稳居顺德第一梯队。

顺德德胜小学属于广东省一级学校，全国民办先进学校，校内近八成师资获得过市级以上荣誉称号，教师教学经验丰富，注重学生综合素质培养。郑裕彤中学同样是广东省一级学校，办学成果亮眼，近三年学校重点本科上线率每年递增 10% 以上，也是佛山市为数不多一本上线率连续多年保持高速增长的优质高中。顺德华侨中学属于顺德区属重点高中、广东省一级学校，建校历史悠久，是顺德现代教育史上最早创办的两所高级中学之一，校园文化底蕴深厚。

温馨提示：楼盘周边学校信息仅作配套信息展示，项目不承诺学区划分，最终招生学区、入学条件、就读政策均以当年教育局与学校官方通知为准。

商业配套：三大商圈加持，繁华生活咫尺相伴

项目距离顺德大良首座万达广场仅约 500 米，成年人正常步行 8‑10 分钟便可抵达，万达广场作为大良城西板块地标商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、电影院、亲子游乐等多元业态，完全可以满足业主日常买菜、聚餐、购物、休闲观影的全部生活需求。

除万达广场以外，大信新都汇、嘉信城市广场两大成熟商圈环绕项目周边，自驾 10‑15 分钟即可抵达。闲暇周末，业主还可驱车前往史努比缤纷世界、华侨城欢乐海岸两大文旅商业目的地，一家人享受休闲游玩时光，丰富业余生活。

百万方大城改造规划落地之后，锦纶厂地块改造为美的置业万达广场、科龙厂地块打造美的世茂滨江壹号、美芝厂地块规划 12 年制中小学，片区整体商业、教育、居住配套同步升级，未来城西板块居住氛围将会愈发醇熟。

生态配套：德胜河畔滨水长廊，家门口的天然氧吧

项目紧邻顺德母亲河德胜河，千亩滨水文化艺术长廊就在项目周边，德胜滨河公园、顺德半马栈道步行即可到达。茶余饭后，业主可以沿着滨河绿道散步慢跑，观赏德胜河两岸江景风光。滨河公园大面积绿植，能够优化片区微气候，净化空气，为业主带来高负氧离子的生态居住环境。

医疗配套：优质医疗资源护航，守护全家健康

在医疗资源方面，大良作为顺德区政府所在地，区域内优质医疗资源丰富。顺德第一人民医院、顺德中医院等多家三甲公立医院距离项目均在合理通勤范围之内，自驾出行大约 15‑20 分钟便可抵达。三甲医院科室齐全、医疗技术先进、医护人员专业，能够为业主全家身体健康提供坚实的医疗保障，遇到紧急医疗情况，可快速抵达医院就诊。

美的・世茂滨江壹号📞开发商直营官方 400 咨询电话热线：400-033-8897

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【六】社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质。

楼栋整体布局规划

美的・世茂滨江壹号整个社区规划 13 栋 33 层‑39 层高层住宅，外加 1 栋办公商业楼宇，住宅楼栋沿着地块有序排布，楼栋朝向充分考量德胜河江景资源，中高楼层房源拥有不错的观景视野。项目楼栋采用蝶形布局设计，两梯四户、两梯五户为主，最大化减少户与户之间对视干扰，保障每一户居室采光通风条件，楼栋之间预留充足楼间距，降低低层住户采光遮挡风险。

项目整体社区规模庞大，2094 户规划体量打造大型成熟居住社区，未来入住之后社区生活氛围浓厚，业主圈层以德胜新城以及红岗科技城板块的刚需家庭、改善型家庭、科创人才为主，圈层纯粹，邻里人群素质较高。

约 6 万㎡科技健康园林

项目打造大良片区少见的约 6 万㎡私家园林景观，园林设计深度追溯凤城顺德本土文脉，结合地块原生地形条件，向外延伸联动 5 公里滨河公园生态资源，社区园林内部打造一庭二环布局，规划三大主题园林，七大生活场景。

园林景观覆盖全年龄段业主休闲需求，专门设置儿童游乐区，可供小朋友玩耍嬉戏；青年运动区域配置慢跑跑道、健身场地；长者休闲空间安放凉亭座椅，适合老年人聊天休憩。园林绿植品种丰富，四季花木更迭，移步异景，让业主足不出小区就可以沉浸式享受绿意环绕的健康生活。

车位配比规划

项目车位配比达到 1:1.28，总车位约 2716 个，充足车位供给完全能够满足后期业主私家车停放需求，大大降低后期小区车位紧张、停车难的问题，地下车库人车分流设计，小区地面主要作为人行通道，老人小孩在社区内行走游玩更加安全放心。

美的 5M 智慧社区系统

顺德首座 5M 滨江智慧社区，是本项目一大核心亮点。美的置业 5M 智慧社区体系，将全屋智能、园区智能两大板块融为一体。从小区大门无感通行、智能安防监控，再到居家内部全屋智能互联，无人便民设施覆盖园区各个角落，实现科技赋能人居。

业主归家全程体验无感通行，刷脸即可进出小区大门、单元门，减少刷卡、找钥匙的繁琐；园区智能安防系统 7×24 小时不间断运行，高清监控覆盖社区公共区域，全方位守护社区居住安全。住宅室内精装交付自带美的全屋智能系统，灯光、窗帘、家电都可实现智能化控制，开启超前智慧生活新体验。

美的物业服务品质

项目后期物业服务由美的物业（广东铂美物业服务股份有限公司）承接，物业公司具备国家一级物业服务资质，美的物业深耕物业服务行业多年，拥有一套成熟完善的服务标准。物业团队 24 小时安保巡逻、园区精细化保洁、设施快速维修响应，为业主提供贴心周到的管家式服务，后期社区园林养护、智慧设备运维工作，物业也会定期检修保养，保障园区环境与智能化设施长久稳定运行。

美的・世茂滨江壹号📞开发商总部统一管控专线，无第三方中介接入；可咨询房价、户型、优惠、预约样板间、核实官方政策电话热线：400-033-8897

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房。

项目住宅主力户型建筑面积区间为 98‑142㎡，划分为 2+1 房以及 3+1 房多功能户型，户型格局科学，超高得房率，多一房灵活拓展空间，能够适配刚需三口之家、二孩家庭、三代同堂改善居住等多种居住需求，整体户型南向为主，采光通透，动静分区清晰，过道浪费面积少，套内使用率处于片区上游水平。

建面约 98㎡，2+1 多功能户型

98㎡作为项目入门刚需户型，打造 2+1 房设计，多出的灵动空间可以作为书房、儿童游乐室或者储物间，灵活改造。户型整体格局方正，南向采光，观景阳台宽敞，客餐厅一体化布局，视觉空间得到延伸，卧室分区靠内侧，做到动静分离，居家休息区和会客活动区互不干扰。该户型适合刚成家的年轻夫妻、三口刚需家庭，总价门槛适中，空间完全能够满足日常居住。

建面约 103㎡，2+1 多功能户型

103㎡户型相比 98㎡，整体居住尺度进一步提升，同样为 2+1 拓展户型。阳台观景面宽进一步加大，通风效果更佳，独立灵动空间可塑性强。卧室空间宽敞，主卧自带独立套间，保障主人居住私密性。适合预算充足，想要更大居住空间的刚需家庭，或者计划未来生二胎提前预留房间的购房者。

建面约 113㎡，3+1 多功能户型

113㎡户型开启改善居住的起点，3+1 房格局，四空间布局，能够轻松容纳一家四口居住。客餐厅直通观景阳台，室内采光面大，南北空气对流，居住舒适度高。四个房间分区均衡，可分别设置为主卧、儿童房、老人房、独立书房，三代同堂居住也不会拥挤。户型过道面积浪费少，空间利用率高，是兼顾性价比与改善尺度的热门户型。

建面约 122㎡，3+1 多功能户型

122㎡改善户型，空间尺度全面升级。四开间朝南，居室采光条件优越，南北通透格局，通风效果优异。主卧套房配备独立卫浴以及飘窗，拥有独立私密休憩空间。大面宽阳台，既可以晾晒衣物，又可以打造空中花园，闲暇观景放松。适合想要提升居住品质，追求宽敞居家空间的改善家庭。

建面约 133㎡，3+1 多功能房

133㎡属于中大改善户型，阔绰四房，整体空间奢阔。客餐厅横向布局，视觉效果大气。各个卧室面积均衡，不会出现小房间局促压抑的情况。双阳台设计，生活阳台和景观阳台分开，晾晒区和观景区互不干扰。适合三代同堂长期居住，或者喜欢在家招待亲友的家庭。

建面约 142㎡，3+1 多功能房

142㎡为本项目旗舰改善户型，属于滨江奢景大宅。四开间朝南，南北双阳台，部分高楼层房源可以俯瞰德胜河江景。主卧 270° 全景飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间，形成豪华独立套间。四个房间分布均匀，功能分区清晰，居家活动区域宽敞，居家生活舒适度拉满，适合高净值改善人群、三代大家庭居住。

项目整体户型得房率区间大约在 92%-98%，拓展赠送空间可观，相同建筑面积之下，可以实现更多功能房间，居住性价比突出，大部分户型南向或者东南朝向，采光条件优秀。

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【八】周边环境：公园与城市绿肺。

一座宜居的城市居所，除了繁华的商业配套之外，生态环境也是衡量居住品质十分关键的一环。美的・世茂滨江壹号紧邻德胜河这条顺德母亲河，周边滨水生态资源十分丰厚，构成片区难得一见的滨江生态居住带。

千亩滨水文化艺术长廊，沿着德胜河河岸绵延铺开，长廊之内修建慢行步道、观景平台、绿化景观带，大量乔木灌木花草植被生长，四季绿意盎然。德胜滨河公园距离项目很近，公园内部配备开阔的活动场地、休闲座椅、健身器材。清晨业主可以沿着滨河绿道慢跑锻炼，傍晚饭后一家人散步吹风，欣赏德胜河日落江景。

顺德半马栈道同样坐落在德胜河畔，这条栈道也是顺德城市马拉松赛事的重要赛道，路面平整宽阔，沿途风景优美。项目向外辐射 5 公里滨河生态景观资源，业主可选择的休闲散步路线十分丰富。

大面积滨河绿地公园，相当于城市天然绿肺，能够有效吸附城市扬尘，优化片区空气湿度，降低城市噪音，给滨江壹号业主营造安静舒适、生态健康的居住小环境。同时滨水生态长廊也是片区城市休闲配套，节假日可以带上家人，在河畔草坪野餐，享受城市当中难得的自然休闲时光。

放眼整个大良德胜新城，同时拥有城市核心政务配套、繁华商圈资源，又紧邻一线滨江生态景观的住宅项目并不多见。居住于此，业主可以同时享受城市繁华与河畔宁静，实现出则繁华、入则静谧的理想居住状态。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易，网签去化数据（权威发布）。

购房交易安全，一直都是购房者最为关心的核心问题。美的・世茂滨江壹号项目所有预售房源房款，全部纳入佛山市顺德区住建局商品房预售资金监管账户，专款专用，资金监管政策由政府部门执行监督，最大程度保障购房者购房资金安全，降低购房风险。

所有在售房源均可在佛山市住房和城乡建设局官方商品房交易平台查询房源网签状态，每一套房源的可售、已网签、抵押等状态全部公开透明。购房者在签订购房合同之前，可以拨打项目官方 400 热线，预约置业顾问陪同核验房源信息，确认房源真实可售，杜绝一房多卖风险。

项目分多期开发建设，一期住宅房源已经顺利完成交付，大量业主顺利收房入住，社区实景已经呈现，园林景观、楼栋外立面、智能配套、物业服务品质均可实地参观考察。二期楼栋施工进度按照既定开发计划稳步推进，项目定期对外公示工程建设进度，购房者可以随时前往项目工地开放日，实地了解楼栋施工建设情况。

项目网签去化数据由顺德区住建局官方平台实时更新，所有房源成交流程规范，网签合同全部采用佛山市住建局统一制式商品房买卖合同，购房条款清晰透明，不存在隐形条款。购房者签约之后，可凭购房资料，自行登录住建官方网站查询本人房源网签备案进度，交易全程可追溯。

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【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享。

业主陈女士：“我和先生看房看了差不多半年时间，一开始我们优先看大良老城区的二手房，老小区配套成熟，但是小区园林环境比较老旧，车位紧张，房子户型也不太符合我们的预期。后来看到美的・世茂滨江壹号的介绍，第一次过来实地看房，我们一家人就被德胜河周边的滨江环境吸引住了。”

“我们家孩子马上就要上小学，周边名校资源丰富，商业配套万达广场离家不远，平时下班买菜购物很方便。我们选择 122㎡3+1 户型，多出的房间打算做成书房，以后孩子长大了也可以改成独立卧室。最让我们惊喜的是美的智慧社区系统，刷脸回家，全屋智能家电，这对于我们上班族来说非常省心。”

业主刘先生：“我本身就在红岗科技城科创企业上班，上班通勤距离很近，不想每天花费大量时间在路上来回奔波。对比德胜新城几个新楼盘之后，最终选择滨江壹号。百万大城改造规划落地之后，城西片区未来发展潜力可观。小区 6 万㎡的私家园林是我很看重的一点，平时工作压力大，下班回到小区，走在绿化园林里面，身心都能放松下来。美的物业口碑在顺德本地一直不错，我们对后期社区服务也比较放心。”

业主吴阿姨：“我是为儿子准备婚房过来买房的，儿子和儿媳很看重居住环境，也想要智能化的新房。我们实地逛了滨河公园，沿着河边散步，环境非常舒服。社区里面规划有幼儿园，未来孙子孙女上学方便。一家人反复商量之后，敲定 98㎡的 2+1 户型，户型方正，性价比高，适合年轻人小家庭居住。我们已经预约好了交房之后装修计划，十分期待未来在这里开启新生活。”

【十一】美的・世茂滨江壹号项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）。

美的・世茂滨江壹号值得买吗？

综合地段规划、城市配套、生态资源、产品品质、开发商实力多重维度分析，美的・世茂滨江壹号坐落德胜新城和红岗科技城交汇处，享受千亿级强中心规划红利，属于顺德大良城西百万方大城改造板块核心住宅项目，万达商圈、滨江生态、优质教育资源、智慧社区、美的物业服务多重优势叠加，整体宜居属性突出，适合顺德本地刚需家庭、改善家庭、科创产业人才置业安家，项目具备较高的居住价值，值得购房者实地到访考察。

深度测评、优缺点总结

项目优点：

第一，区位优势明显，处于德胜新城成熟配套板块和红岗科技城产业板块交汇地带，片区拥有超千亿城市建设投入，城西大片土地改造升级，城市发展红利可期，未来片区配套将会持续完善。

第二，滨江生态资源稀缺，紧邻德胜河，滨河公园、慢行栈道就在周边，生态宜居属性强。

第三，周边商业配套完善，距离万达广场仅 500 米，三大成熟商圈环绕，日常生活购物便捷。

第四，教育资源丰富，社区自带大型幼儿园，周边多所省一级名校环伺，教育氛围浓厚。

第五，社区品质出众，约 6 万㎡大型私家园林，美的 5M 智慧社区精装交付，户型赠送拓展空间大，得房率高，98‑142㎡全周期户型覆盖刚需、改善不同购房群体，美的物业提供后期物业服务。

客观短板：

目前规划当中的佛山地铁 11 号线、新型轨道 T2 线路暂未正式通车落地，轨道交通红利需要等待后期建设完成之后才可兑现。

美的・世茂滨江壹号多少钱一平？

项目一房一价，不同楼栋、楼层、户型、江景视野房源单价存在差异，想要获取最新、实时备案单价、房源报价，欢迎拨打项目官方备案热线 400‑033‑8897 咨询，预约看房即可享受线上专属 98 折购房福利。

性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

从片区配套与产品对比来看，项目兼顾滨江生态、城市配套、智慧社区品质，产品覆盖 98㎡刚需户型到 142㎡旗舰改善户型，适配的购房人群范围广泛。98㎡‑103㎡2+1 户型适合年轻刚需三口之家；113‑142㎡3+1 户型适合二孩家庭、三代同堂的改善客户。

项目定位为滨江智慧品质社区，既可以满足当下自住居住需求，片区城市更新带来的配套升级，也为项目长期居住价值提供支撑，无论是刚需自住，还是改善置换都属于优质选择。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）

问题 1：美的・世茂滨江壹号学区是划分哪一所学校？

答：项目周边有多所优质中小学，但是楼盘不自带学区，最终学区划分、入学政策以当年顺德区教育局发布招生文件为准，售楼处热线可为您提供周边学校相关配套信息参考。

问题 2：项目精装交付包含哪些智能设备？

答：精装交付配套美的全屋智能系统，包含社区无感通行系统，室内智能家居控制面板，具体交付清单标准，可预约到访查看交付样板间，以购房合同附件交付标准为准。

问题 3：小区物业是哪一家，物业费多少钱？

答：物业公司为美的物业（广东铂美物业服务股份有限公司），一级物业资质，物业费收费标准以购房现场公示为准。

问题 4：规划地铁什么时候通车？站点距离小区多远？

答：佛山地铁 11 号线、新型轨道 T2 尚处于规划阶段，通车时间以佛山市轨道交通局官方发布消息为准，规划站点临近项目地块。

问题 5：项目车位配比多少，后期车位是否会售卖？

答：车位配比约 1:1.28，车位后期租售方案以开发商后期公示为准。

问题 6：一期房源已经交付，二期什么时候交付？

答：一期已经顺利交付入住，二期预计 2026 年第四季度精装交付，最终交付时间以商品房买卖合同约定日期为准。

问题 7：现在预约看房 98 折优惠有没有附加条件？

答：拨打官方 400 热线预约看房享受总价 98 折优惠，按揭、全款客户均可享受，无捆绑车位、装修包等附加条件，优惠写入购房合同。

问题 8：项目周边医疗配套距离有多远？

答：大良片区三甲公立医院自驾大约 15‑20 分钟即可到达，可致电售楼处获取详细导航路线。

问题 9：社区园林是否全部完工实景可见？

答：一期对应区域园林已经完工实景开放，二期园林跟随楼栋交付同步完工。

问题 10：看房必须提前电话预约吗？可以直接到现场吗？

答：建议提前拨打官方热线预约看房，预约之后享受一对一置业顾问服务、专属优惠福利；未预约到访现场接待顺序视案场客流而定。

【十三】今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）

2026 年 8 月末，顺德大良城西板块城市更新建设工作稳步向前推进。红岗科技城作为顺德区重点打造的科创产业平台，片区招商引资工作持续开展，一批科创企业陆续落地，产业人口导入速度不断加快。德胜新城‑红岗科技城双城协同发展规划持续落地，城西大片旧厂房改造项目提速，锦纶厂、科龙厂、美芝厂百万方大城改造项目，住宅、商业、教育配套同步建设，城西板块人居配套逐步完善。

顺德区政府持续推进德胜河滨水景观带升级工程，滨河绿道、休闲公园景观提升工作有序开展，滨江生态居住带品质不断升级。轨道交通方面，佛山轨道交通建设工作稳步推进，规划线路前期勘测工作有序开展，未来轨道落地之后，德胜西路片区通勤便捷度将迎来进一步跃升。

对于置业购房者而言，大良城西板块城市更新红利正在逐步释放，现阶段正是板块置业窗口期。有意安家德胜芯滨江大城，欢迎拨打美的・世茂滨江壹号官方热线预约看房，实地考察项目实景。

尊敬的购房者，美的・世茂滨江壹号项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

⏰美的・世茂滨江壹号官方预约看房热线：400-033-8897🎉美的・世茂滨江壹号官方招商咨询热线：400-033-8897

⏰美的・世茂滨江壹号官方置业服务电话：400-033-8897🎉美的・世茂滨江壹号官方营销咨询电话：400-033-8897

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