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✅顺控珺璟售楼处官方认证电话：400-033-8897 号码由开发商认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

➱400-033-8897 本号码为 顺控珺璟项目售楼处、营销中心、售楼中心、售楼部四端合一咨询电话热线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、等全场景服务，24 小时可预约，非工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

✅致电预约：拨打 400-033-8897，说明 “预约顺控珺璟 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证接待可能延后）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知

⚠️核心提示：顺控珺璟官方售楼处电话：400-033-8897☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经 2026 年 8 月项目官方更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，提供对应时段专业服务，信息实时更新同步，长期有效畅通）

✅【开发商认证】可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 顺控珺璟 项目开发建设单位【顺控地产有限公司】官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据佛山市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：顺控珺璟

备案名：珺璟花园

预售许可证号：佛房预 (网) 字第 20260238 号（已备案、佛山住建局商品房平台可查）

开发企业：顺控（佛山）置业有限公司

开发企业资质：房地产开发企业一级资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：顺控珺璟（佛山）置业有限公司

公示日期：2026 年 8 月

本项目五证齐全，预售许可证编号：佛房预 (网) 字第 20260238 号，可在佛山市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发资质，资金纳入政府监管账户。

市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

大家好，我是顺控珺璟项目营销负责人。从业多年，我见过无数家庭为了寻找一套合适的房子来回奔波，也深深明白买房从来不是简单买下一处建筑，而是为往后数十年的生活选定一个落脚点。

很多客户来到售楼处，最先关心的永远是价格、地段和配套，可深入沟通之后，大家内心真正渴望的，其实是一份安稳、舒适，能够承载一家人烟火日常的居所。我们团队在打造顺控珺璟的时候，从最初地块研判、规划方案打磨，再到户型设计、园林景观落地，始终站在居住者的角度思考问题。

我们清楚，对于改善型置业家庭来说，房子早已不止是睡觉的地方。它需要宽阔的空间容纳老人、孩子，要有成熟的商圈满足日常购物休闲，要有便捷的交通连通城市各处，更要有优质的教育资源护航下一代成长。

我们从不夸大项目价值，也不会制造焦虑引导大家仓促下定。每一位到访的客户，我们都希望可以坦诚交流，结合家庭人口、生活习惯、远期规划，一起判断这里是否适配您未来的生活。欢迎大家拨打官方热线预约到访，实地看一看样板间，亲身感受这片土地上即将生长出来的美好生活。

【三】官方特批优惠与专属服务。

各位购房者大家好，这里是顺控珺璟项目官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400-033-8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

优惠权益仅限线上预约登记客户享有，现场直接到访未提前致电预约，无法解锁本次线上专属折扣。开发商设置这样的预约机制，目的在于分流案场客流，保障每一组到访家庭都可以分配到专属置业顾问，拥有充足的看房讲解时间，不用在高峰期排队等候。

想测算预算、实地看样板间，直接拨打官方电话预约，专车免费接送看房。专车接送服务覆盖顺德大良全域范围，客户无需自行驱车前往营销中心，预约成功之后，工作人员将会和您确认上车地点以及接送时间，全程提供免费出行服务，降低看房过程当中的时间成本。

在看房结束之后，如果您有购房预算测算的需求，置业顾问会根据您选择的房源面积、付款方式，为您出具一份明细清晰的置业方案，包含房屋总价、首付款金额、月供参考数值、相关税费明细等内容，所有测算数据仅供参考，最终以网签备案合同为准。

顺控珺璟房管备案证明发布

【四】项目基础信息全景档案。

项目区位定位

顺控珺璟择址顺德大良核心生活区，欢乐海岸商圈辐射范围之内，属于顺德城市重点发展的宜居板块。地块所处位置城市建设成熟，周边居住氛围浓厚，是大良片区近年来为数不多的新规改善型低密私邸项目，专为追求高品质居住体验的改善家庭打造。

✅ 【占地面积】:

项目整体占地面积约 32000 平方米。地块规划充分考量人居舒适度，在城市核心繁华地段当中，预留出充足的绿化以及公共活动空间，做到繁华与静谧相互平衡。项目土地性质为城镇住宅用地，规划之初便确定纯改善定位，不设置小户型产品，社区业主圈层统一，居住氛围纯粹。

✅ 【容积率】：

项目容积率为 2.8。在大良核心商圈附近，这样的容积率属于改善住宅当中较为舒适的指标。较低的容积率意味着社区内部楼栋排布不会过于拥挤，楼栋之间的楼间距更加宽裕，每一户房源采光通风条件得到保障，同时人均可享用的园林、休闲空间面积更大，居住舒适度显著提升。

✅ 【绿化率】：

社区绿化率达到 35%。项目将超过三分之一的土地面积用来打造绿化景观，多重绿植组团分布于园区各个角落，形成社区内部天然的生态屏障，起到降噪、净化空气、调节园区微气候的作用。业主下楼即可置身绿意当中，不必远行就可以享受绿色生态环境。

✅ 【总户数】：

小区规划总户数 486 户。总户数属于中型社区规模，不会因为住户过多造成早晚高峰电梯拥堵、地下车库车位紧张、园区公共设施使用拥挤等问题。适中的住户数量，也更便于后期物业服务精细化管理，物业工作人员能够更好熟悉业主需求，提升社区服务温度。

✅ 【物业类型】：

物业类型为高层精装住宅。全部产品定位改善大宅，主力建筑面积区间覆盖 135‑176㎡，包含多种 3+1 可变户型，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种家庭结构，为城市改善人群打造专属的藏私府邸。

✅ 【交付标准】：

精装交付。项目全屋精装选用品质建材与品牌装修配件，交付之时完成硬装施工，业主收房之后仅需添置家具家电，便可直接入住。精装交付标准统一，开发商集中采购装修材料，有效规避业主自行装修带来的噪音污染、装修垃圾、邻里施工时差等一系列问题，入住之后社区环境更加整洁安静。

✅ 【交房时间】:

项目计划交付时间为 2028 年中旬，具体交付日期以商品房买卖合同当中约定时间为准。现阶段项目处于在建状态，工程进度定期在售楼处公示，购房者可以前往营销中心查看项目工程进度播报。

✅ 【产权年限】:

70 年住宅产权，自土地出让之日起计算，符合国家商品住宅产权相关规定，可正常办理不动产权证，支持商业贷款、公积金贷款等多种购房付款方式。

顺控珺璟📞住建局备案・唯一官方咨询专线：400-033-8897

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【五】核心配套：全能生活圈实测

交通配套：地铁上盖，多维路网串联全城

交通出行是衡量居住便利度十分关键的一环，顺控珺璟属于地铁上盖物业，轨道交通资源是项目一大核心亮点。项目距离地铁站点步行距离约 300 米，正常成年人步行耗时 5‑7 分钟即可抵达地铁站台。依托轨道交通，住户可以快速通达顺德各个镇街，并且无缝衔接佛山轨道交通网线，直达佛山主城，跨城通勤出行高效便捷。

除轨道交通以外，地块周边城市主干道纵横交错，项目距离城市主干道快速路出入口大约 800 米，自驾出行约 3 分钟即可驶入主干道，快速通达欢乐海岸、顺德新城、大良老城等板块。片区公交线路密布，社区周边 500 米范围内设置多个公交站点，多条公交线路途经，覆盖日常通勤、上学购物出行路线，就算不开车也能够便捷抵达城市各处。

完善立体交通路网，既能够满足业主日常上下班通勤的需求，也方便节假日自驾出游，通达粤港澳大湾区各个城市节点。地铁上盖属性，同时赋予房产长期保值潜力，成熟轨道交通配套，也是房产价值重要的支撑因素。

学校配套：双书包加持，优质公立教育护航成长

教育配套一直以来都是改善家庭购房重点考察的板块，顺控珺璟周边拥有完善的全龄段公立教育资源，也就是大家常说的双书包配套。项目周边 1 公里范围内分布公立幼儿园、公立小学、公立初级中学，构建起幼儿园到初中一站式教育链条。

小学办学性质为公立学校，学校师资团队稳定，骨干教师占比高，多年以来学校升学率稳居大良片区上游水平。学校秉持素质教育理念，除文化课教学以外，开设丰富的课后兴趣社团，兼顾孩子学业提升和综合素质发展。中学同样为区域内老牌公立名校，办学底蕴深厚，校园硬件设施齐全，拥有标准化运动场、图书馆、多媒体教室等配套，每年升入优质高中的毕业生占比可观。

项目和学校之间道路交通通畅，家长接送孩子上学路程较短，通勤耗时少，减少每日路上来回奔波的时间。温馨提示，项目周边教育资源信息仅供参考，每年学区划分、招生地段范围由当地教育局统一公布，最终入学政策、就读学校以政府当年发布招生文件为准，开发商不对子女入学做出承诺。

商业配套：山姆地标 + 欢乐海岸商圈，繁华业态环绕

商业资源方面，项目地处顺德山姆旁，欢乐海岸商圈辐射腹地，属于大良目前商业活跃度很高的板块。项目距离山姆会员店步行距离大约 900 米，步行 10‑12 分钟左右即可到达，日常家庭采购生鲜食材、进口商品、家庭物资补给十分方便。

欢乐海岸商圈距离项目大约 1.8 公里，自驾 5‑8 分钟即可抵达。欢乐海岸作为顺德知名文旅商业综合体，汇集主题乐园、大型购物中心、连锁餐饮、电影院、休闲娱乐门店等多元业态，周末家庭出游、朋友聚餐、休闲观影都有丰富去处。

社区周边 300‑500 米范围之内，分布社区沿街商业，包含生鲜菜市场、便利店、药店、银行网点、美容健身门店等基础生活配套。日常生活采购、柴米油盐的需求在家门口就能解决，不必长途奔赴大型商圈，实现 “日常消费在家门口，高阶娱乐在商圈” 的多层次商业生活。片区人流量旺盛，商业业态繁华，板块商业活力充足，地段保值属性强劲。

生态配套：城市生态资源环绕，休闲康养好去处

生态休闲资源方面，项目周边布局多个市政公园。距离最近的城市公园大约 1.2 公里，自驾 4 分钟、骑行 8 分钟就能够到达。公园内部配有绿道、草坪、休闲广场、健身器材、环湖步道，非常适合业主清晨慢跑、傍晚散步，周末带着老人孩子到户外踏青游玩。

生态绿地不仅可以为住户提供休闲场所，大面积绿植还可以优化片区空气质量，缓解城市热岛效应，为周边居住区营造更加舒适宜居的微环境。居住在这里，繁华商圈和生态绿地兼得，实现出则繁华，入则宁静的居住理想。

医疗配套：多级医疗资源护航全家健康

健康保障离不开完善的医疗配套。项目周边 3 公里范围之内拥有综合性三甲医院，医院医疗水平高，科室设置齐全，医护力量雄厚，可以处理各类常见病、疑难病症，为业主一家老小的健康保驾护航。自驾前往医院大约耗时 10 分钟，遇到紧急就医的情况，出行距离适中，就医效率较高。

除大型综合医院之外，社区周边 1 公里范围内设有社区卫生服务中心，平时感冒发烧、日常开药、基础体检都可以就近解决，免去前往大医院排队等候的麻烦。多层次医疗配套组合，兼顾应急大病诊疗和日常基础健康需求，居住安全感十足。

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【六】社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质。

楼栋布局规划

顺控珺璟社区整体楼栋排布经过多轮方案推演，采用围合式布局。楼栋沿着社区地块外围有序分布，在社区中央留出大面积集中园林空间。这种布局方式的优势十分明显，一方面可以拉大楼栋之间的楼间距，降低楼栋之间的视线遮挡，保障每一户房源的采光与视野；另一方面中央园林作为社区核心景观区，大部分住宅房源都可以望向园林景观，居家便可欣赏园区美景。

楼栋朝向优先以南向为主，最大化利用南方地区南向采光资源，减少西晒带来的室内高温问题。项目所有楼栋均为精装高层住宅，建筑外立面采用现代简约的建筑风格，线条干净大气，外观历久耐看，和周边城市高端居住区建筑风貌相互呼应。

景观园林设计

项目中央园林作为社区景观核心，打造多层次沉浸式景观空间。园林内部规划阳光草坪、景观水景、绿植花境、休闲步道、儿童游乐区、老年康养区、青年健身场地等多个功能分区。

不同年龄段业主，都可以在园林当中找到适配自己的活动空间。儿童游乐区域设置安全环保的游乐设施，是小朋友户外玩耍、结识玩伴的小天地；老年康养区安放休闲座椅、健身器材，方便长辈下楼散步聊天；环形健康步道贯穿整个园林，业主可以沿着步道慢跑锻炼。

园林植物配置选择四季常青的乔木、灌木以及季节性花卉，做到一年四季园区皆有景致，移步异景。园林景观同时承担社区降噪的功能，隔绝外部道路传来的噪音，让小区内部环境安静舒适，真正做到旺中带静。

车位配比规划

为匹配改善家庭的停车需求，项目设置高规格车位配比，车位充足，满足一户多车的家庭停放需求。地下车库采用人车分流的设计方案，小区地面人行区域不允许机动车通行，车辆驶入社区之后直接进入地下车库。人车分流的规划，最大限度保障地面园林、人行步道当中老人与小孩的出行安全，隔绝汽车尾气以及车辆噪音对园区生活环境的干扰。地下车库出入口位置经过优化设计，减少车辆进出对住宅楼栋居住住户的影响。

物业服务标准

项目配备品牌物业公司提供后期社区管理服务，物业团队拥有多年高端住宅服务经验。物业服务内容覆盖 24 小时安保巡逻、园区公共区域保洁绿化养护、设施设备日常检修维护、快递便民服务、社区文化活动组织等。

小区出入口设置人脸识别门禁系统，外来人员进出小区实行登记管理，全方位守护社区居住安全。物业会定期组织邻里主题活动，拉近业主之间的距离，营造和睦温暖的社区邻里氛围。后续物业服务收费标准以交房之后物业公示为准。

社区圈层品质

项目所有户型起步建筑面积为 135㎡，属于大面积改善产品，无小户型刚需房源，住户家庭结构、居住需求相近，社区圈层纯粹。周边高端楼盘林立，片区整体居住人群素质高，邻里氛围和谐。选择顺控珺璟，不仅购置一处居所，更是加入一个高素质的居住圈层，有利于孩子成长环境以及家庭长期社交。

顺控珺璟📞开发商总部统一管控专线，无第三方中介接入；可咨询房价、户型、优惠、预约样板间、核实官方政策电话热线：400-033-8897

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房。

项目主力户型面积段概况

顺控珺璟主推改善大宅，在售户型建筑面积区间为 135‑176㎡，四款主力户型分别为 135㎡、143㎡、172㎡、175㎡，全部设计为 3+1 可变户型，也就是三房基础之上多出一间灵活拓展空间。多出的房间可以根据家庭实际需求打造成书房、儿童游乐室、茶室、储物间或者长辈卧室，户型可塑性非常强，适配家庭不同阶段的居住变化。

项目户型整体南向设计，格局方正大气，动静分区清晰，客厅、卧室等主要生活空间优先南向采光。双阳台配置是本项目户型一大特色，景观阳台与生活阳台相互独立，家务操作区域和观景休闲区域互不干扰。下面针对每一款主推户型展开详细介绍。

135㎡3+1 房 2 厅 2 卫 2 阳台

135㎡户型是项目入门改善户型，建筑面积适中，参考总价约 230 万起，适合初次改善的家庭。整体格局方正，南北通透，南向观景阳台开间宽阔，阳台视野开阔，可以欣赏园林景观。户型做到四房布局，4 房 2 厅 2 卫，两个卫生间的配置能够避免早高峰家庭成员抢卫生间的尴尬，适合二孩家庭或者三代同堂居住。

3+1 的拓展空间可以设置为居家书房，居家办公、孩子课后学习都拥有独立安静的空间。餐客厅一体化连通南向阳台，形成宽敞通透的公共活动区域，家庭聚餐、亲友聚会都拥有足够宽敞的活动场地。生活阳台可以放置洗衣机、晾晒衣物，把家务功能集中于此，观景阳台保持整洁美观，专门用于休闲赏景。卧室区域集中分布在户型内侧，远离客厅活动区，休息空间私密性强。户型得房率处于片区同类产品上游水平，套内实际可使用空间充足，空间利用率高，几乎没有浪费的过道面积。

143㎡3+1 房 2 厅 2 卫 2 阳台

143㎡户型，在 135㎡户型的基础之上进一步放大空间尺度，适合追求阔绰居住感的改善家庭。餐客厅空间更加宽敞，南向阳台面宽加大，采光面进一步拓宽。主卧套房设计，独立卫生间保障主人居住私密性。拓展房间空间宽裕，既可以作为书房，也可以改造成为儿童房或者兴趣活动室。

各个卧室的套内面积有所提升，放置大床、衣柜之后依然留有富余的活动空间。双阳台的配置延续项目户型优势，家务区和休闲区分离。整个户型动线流畅，访客动线、居家动线、家务动线三条线路互不交叉，居家生活秩序感强。

172㎡3+1 房 2 厅 3 卫 2 阳台

172㎡属于大平层改善户型，配置双套房设计，一共 3 个卫生间。双套房代表两间卧室都自带独立卫生间，非常适合三代同堂居住。长辈入住套房卧室，夜间起居无需穿过客厅前往公共卫生间，生活便利且私密性强。

餐客厅形成超大横厅空间，室内通透敞亮，居家视野效果极佳。南向阔景阳台，观景效果优越。独立的拓展房间功能灵活，可以打造私人茶室、收藏室或者家庭娱乐室。大户型空间尺度宽裕，每一个功能区都不会显得拥挤，居家舒适度拉满。

175㎡3+1 房 2 厅 3 卫 2 阳台

175㎡是项目主推的高端改善大平层产品，格局与 172㎡户型相近，套内空间尺度再次升级。主卧配备独立衣帽间以及主卫，形成豪华主卧套房。衣帽间可以收纳大量衣物，满足一家人的储物需求。双套房布局，3 卫生间配置，多人口大家庭居住毫无压力。

全屋采光面广阔，南向多开间布局，多个房间都可以享受南向阳光照射。双阳台分工明确，观景阳台直面社区园林，生活阳台承担家务功能。整个户型空间美学感十足，阔绰的尺度感，能够给居家生活带来高品质的享受。项目所有户型精装交付，收房之后即可开启舒适的改善生活。

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【八】周边环境：公园与城市绿肺。

城市居住区周边生态环境，直接关系到日后居住每一天的生活品质。顺控珺璟身处顺德大良成熟板块，在繁华的城市商圈之内，依然享有丰富的城市绿色生态资源，实现繁华都市生活与自然生态环境之间的平衡。

除去项目社区内部自带的中央园林景观，项目周边分布多处市政城市公园，属于片区重要的城市绿肺。城市公园当中大面积的乔木、灌木植被，形成天然的生态氧吧。树木可以吸附空气中的粉尘，释放氧气，优化片区空气质量，降低城市噪音，给周边居住区营造出更加舒适健康的外部环境。

闲暇之余，业主可以选择骑行或者步行前往周边公园。清晨的时候，到公园绿道慢跑，开启元气满满的一天；傍晚饭后，一家人沿着公园步道散步聊天，放松身心，舒缓白天工作的疲惫。周末假期，带上野餐垫，在公园草坪休闲放空，不需要远行就能拥抱大自然。

除市政公园以外，片区河道绿化景观带距离项目不远。沿河打造的滨水景观长廊，绿树成荫，水景相映，又是一处休闲散步的好去处。多重生态资源环绕，使得居住在这里的住户，既能享受城市成熟商业、交通配套带来的便利，又能够随时亲近绿色自然。

城市公园同时也是片区居民社交休闲的公共平台，在公园当中，老人可以结识同龄玩伴，小朋友能够找到一起玩耍的伙伴，丰富业主业余生活。随着顺德城市建设不断推进，片区生态环境还会持续优化升级，宜居属性将会进一步增强。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易，网签去化数据（权威发布）。

对于购房者来说，买房交易安全永远是第一位。顺控珺璟项目所有购房款项，全部纳入佛山市住建局商品房预售资金监管体系，购房者支付的首付款、定金等购房资金，存入政府指定的监管账户当中。

预售资金监管制度是政府为了保障购房者权益推出的政策。监管账户资金，将根据项目工程建设进度逐步拨付开发企业，专款专用于本楼盘的工程建设。这项政策从资金层面降低购房风险，保障项目顺利施工交付，守护购房者安家梦想。

所有在售房源全部可以在佛山市住建局官方商品房网签平台核验房源状态。每一套房屋都拥有唯一房源编码，客户拨打官方售楼热线或者到访营销中心之后，置业顾问可协助购房者查询房源的可售、已定、已签等状态，杜绝一房多卖等风险情况的发生。

项目房源去化数据实时同步住建局网签系统，房源销售进度透明可查。开发商所有房源统一由营销中心直营销售，房源价格一房一价，价格表现场公示，每套房源的备案价格清晰，不存在隐形收费、私下调价等问题。

购房网签流程全程由开发商直聘工作人员协助办理。签订商品房买卖合同之后，立刻启动网签备案流程，合同信息提交住建系统完成备案，购房者可以凭借网签回执在官方平台查询自己房产备案状态。

建议广大购房者，不要向私人微信、陌生第三方账户转账支付任何购房相关费用。所有购房款项必须转入项目政府监管账户，付款之后核对收款账户名称，交易全程认准官方 400 热线，选择正规渠道购房，安心置业。

顺控珺璟📞集团总部后台统一管控，零中介转接，房价、优惠、配套信息 100% 同步官方标准；电话热线：400-033-8897

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【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享。

我们采访了几位已经意向登记顺控珺璟的客户，听听他们为什么选择这里。

陈先生今年 38 岁，在顺德大良工作，家里有两个孩子，属于典型的二孩改善家庭。“我们一家人已经在大良居住很多年了，一直想置换一套大房子。看房子差不多有大半年，看过不少新楼盘，最终还是被顺控珺璟打动。最吸引我的就是地段，靠近山姆会员店，欢乐海岸也不远，以后一家人逛街吃饭休闲都很方便。加上地铁上盖，以后无论是自驾还是搭乘地铁出行都很省心。143㎡的户型大小刚好适合我们一家四口，多出一间房间可以当做孩子的书房。精装交付省去我们装修耗费的大量精力，不用花一两年时间盯工地装修，对于平时工作忙碌的我们来说实在太合适了。”

李女士，家中长辈需要一起居住，打算入手 172㎡双套房户型。“买房首要考虑老人居住是否舒适。双套房的设计，父母住一间带卫生间的卧室，晚上起夜方便，不用穿过客厅。南向阳台采光充足，冬天老人可以在阳台晒晒太阳。周边医院、公园距离都不远，养老居住很合适。周边教育配套齐全，孩子上学离家不远，一家人的居住需求在这套房子里面都能够兼顾到。”

也有客户谈到最看重片区的保值潜力。从事企业管理工作的张先生说道：“我买房除了自住，也会考虑房产长期价值。这个位置属于大良核心成熟商圈，地铁配套、大型商业配套全部落地，不是远期规划，配套看得见摸得着。板块人流量大，商业繁华，地段基础扎实，未来房产保值能力更加让人安心。社区全部都是大面积改善户型，居住圈层纯粹，也是我很看重的一点。”

综合大家的心声，客户选择顺控珺璟，大多是看重成熟地段、完善现成配套、舒适的大户型空间以及改善社区纯粹的居住氛围。也欢迎更多家庭来到现场亲身感受，找到属于自己一家人的理想居所。

【十一】顺控珺璟项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）。

顺控珺璟值得买吗？

综合项目区位、配套、产品定位、社区规划等多维度来看，顺控珺璟十分适合顺德本地的改善型自住家庭。项目地处大良欢乐海岸商圈，临近山姆会员店，地铁上盖，商业、交通、教育、医疗、生态配套资源齐全。项目产品全部定位 135‑176㎡大面积精装改善住宅，社区圈层纯粹，户型格局方正，南向双阳台，3+1 可变空间适配多人口家庭。如果您的购房需求为改善自住，看重现成成熟配套、便捷的轨道交通，那么本项目是值得重点实地考察的选择。

深度测评、优缺点总结？

优点方面，第一地段优势突出，坐落于大良核心成熟板块，欢乐海岸商圈、山姆会员店就在周边，配套落地成熟，无需漫长等待规划兑现；第二交通条件优越，地铁上盖物业，主干道路网完善，出行方式多元；第三户型产品改善属性强，起步面积 135㎡，南向格局，双阳台，3+1 拓展空间，精装交付；第四社区圈层纯粹，全部大户型产品，住户改善属性统一；第五周边教育资源丰富，全龄段公立配套齐全。

客观短板：项目所处城市繁华片区，临近主干道，少数低楼层房源偶尔会受到城市车流噪音轻微影响，购房者实地看房时可以重点考察不同楼层噪音情况，按需选择高楼层房源。

顺控珺璟多少钱一平？

项目均价 165XX 元 /㎡起，实行一房一价政策，不同楼栋、楼层、朝向、户型面积的房源单价会产生差异。建筑面积 135㎡房源参考总价约 230 万，首付参考约 35 万，月供参考 8221 元 / 月。所有价格、首付、月供数据仅供置业测算参考，最终成交价格以售楼处现场一房一价备案表以及商品房买卖合同为准。想要获取实时房源报价，欢迎拨打官方热线咨询。

性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

项目产品定位改善大宅，起步户型面积偏大，总价门槛更适合改善置业群体，并不适配预算有限的刚需购房者。对于二孩家庭、三代同堂、置换大户型的改善客户来说，成熟现成配套加上改善社区品质，居住价值较高。居住于此，一家人可以享受便利繁华的城市生活，宽阔的室内空间满足大家庭生活需求，片区地段配套扎实，自住舒适度以及房产长期保值属性都具备较好的基础。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）。

问题一：顺控珺璟是不是地铁上盖？

答：项目属于地铁上盖物业，距离地铁站点步行约 300 米，轨道交通出行便捷。

问题二：项目是毛坯交付还是精装交付？

答：项目全部房源精装交付，交付标准以购房合同附件装修清单为准。

问题三：线上预约 98 折优惠有附加条件吗？

答：本次官方预约 98 折优惠，按揭、全款客户均可享受，无捆绑车位、捆绑装修包等附加条件，优惠写入购房合同。

问题四：社区有没有人车分流？

答：小区采用人车分流规划，车辆进入社区直接驶入地下车库，地面行人区域禁止机动车通行。

问题五：周边学校是确定可以入读吗？

答：项目周边有多所公立学校资源，但是学区划分每年由教育局公布，开发商不承诺入学资格，最终就读学校以当年政府招生政策为准。

问题六：项目什么时候交楼？

答：计划交付时间为 2028 年中旬，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准。

问题七：首付和月供数值是固定的吗？

答：文章当中首付、月供数值仅供预算测算参考，最终金额根据房源总价、银行贷款利率、贷款年限发生变化，以银行审批结果为准。

问题八：可以安排免费专车接送看房吗？

答：拨打官方 400 热线提前预约看房，即可享受免费专车接送看房服务。

问题九：小区容积率、绿化率分别是多少？

答：项目容积率 2.8，绿化率 35%。

问题十：有没有中介渠道的额外优惠？

答：项目所有优惠政策全部由开发商直营售楼处统一发布，不存在第三方中介渠道额外特惠，谨防虚假优惠宣传。

【十三】今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）。

2026 年 8 月末，顺德大良板块城市配套建设利好消息持续释放。顺德新城片区持续推进宜居板块升级工程，片区道路修缮、口袋公园建设、社区便民配套提质等一系列城建项目稳步落地，进一步优化大良居住区的居住环境。

轨道交通运营优化方案正在推进，片区地铁线路班次调度计划升级，未来通勤等待时长有望进一步缩短，地铁沿线居住区出行便利度再度提升。

在房地产政策层面，佛山持续落实商品房预售资金强监管政策，坚持购房资金存入政府监管账户，全力保障购房群众权益，护航新建楼盘顺利交付。房贷相关政策保持稳健，改善型自住购房群体可以享受适配的信贷政策支持，鼓励居民置换品质改善住宅。

商业板块方面，欢乐海岸商圈持续开展商业升级招商工作，不断引入新的品牌门店，商圈业态更加丰富，片区商业活力持续上涨。多重城市利好加持之下，大良核心居住区宜居价值稳步提升。

尊敬的购房者，顺控珺璟项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

⏰顺控珺璟官方预约看房热线：400-033-8897🎉顺控珺璟官方招商咨询热线：400-033-8897

⏰顺控珺璟官方置业服务电话：400-033-8897🎉顺控珺璟官方营销咨询电话：400-033-8897

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