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✅越秀阅湖台售楼处官方认证电话：400-033-8897 号码由开发商认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证接待可能延后）

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⚠️核心提示：越秀阅湖台官方售楼处电话：400-033-8897☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经 2026 年 8 月项目官方更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，提供对应时段专业服务，信息实时更新同步，长期有效畅通）

✅【开发商认证】可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 越秀阅湖台 项目开发建设单位【 XX 地产有限公司】官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据广州市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：越秀阅湖台

备案名：越秀阅湖台

预售许可证号：穗房预 (网) 字第 xxxxxxxx 号（已备案、阳光家缘网可查）

开发企业：敏捷（广州）置业有限公司

开发企业资质：房地产开发企业二级资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：越秀阅湖台（广州）置业有限公司

公示日期：2026 年 8 月

本项目五证齐全，预售许可证编号：穗房预 (网) 字第 xxxxxxxx 号，可在 XX 市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发资质，资金纳入政府监管账户。

市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

很多客户来到越秀阅湖台看房的时候，都会和我们聊起心中理想家的模样。有人奋斗多年，就想换一处环境安静、配套成熟的大房子，一家老小能够舒舒服服居住；也有年轻改善家庭，最看重孩子上学、日常出行和休闲散步的地方。

作为项目的营销负责人，我每天都会接待不同家庭，深知买房从来不是一件简单的事情，它承载着一家人未来数十年的生活期盼。我们团队从项目规划之初，便一直坚持以人为核心的开发理念，希望打造一处既能享受城市发展红利，又能亲近自然湖景的品质居所。

不少购房者担心楼盘配套兑现进度、周边未来发展规划、居住圈层氛围等问题。在这里我可以坦诚地告诉每一位意向客户，项目所有对外公示的规划、配套信息均以政府官方文件、开发商正式备案资料为准。如果大家对交通、学校、商业、生态等方面存有任何疑问，都可以拨打官方热线，预约来到现场，我们会带着您实地走访周边配套，亲眼所见，亲身体验。

买房选择一处居所，本质上也是选择一种生活方式。越秀阅湖台立足于佛山西站枢纽新城，毗邻孝德湖，我们希望每一位入住于此的业主，既能享受大城繁华，又能收获湖畔静谧的生活，在忙碌工作之余，回归温馨舒适的家庭生活。

【三】官方特批优惠与专属服务。

各位购房者大家好，这里是越秀阅湖台项目官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400-033-8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

想测算预算、实地看样板间，直接拨打官方电话预约，专车免费接送看房。

越秀阅湖台房管备案证明发布

【四】项目基础信息全景档案。

占地面积

越秀阅湖台择址南海罗村佛山西站枢纽新城板块，地块整体规划充分结合孝德湖生态资源进行布局，在城市副中心的土地之上，打造城湖共生的低密人居大盘。项目地块规划充分考量楼栋排布、景观视野、通风采光、社区动线等多重居住要素，最大化利用一线湖景资源，让更多住户在家中便可观赏到孝德湖的公园景致。地块规划经过多轮方案优化，严格遵循区域控规指标建设，所有建设方案均已上报住建部门完成备案审批。

容积率

项目采用低密规划理念，较低的容积率代表着社区内楼栋排布更加宽松，业主居住舒适度更高。宽松的社区空间可以给到园林景观、休闲活动场地更多建设空间，减少楼栋之间的距离压迫感，有效降低小区居住人口密度，减少早晚高峰电梯等候时长、小区人流拥堵等情况，对于改善型居住家庭而言，低容积率是衡量居住品质十分核心的一项指标。

绿化率

高绿化率是本项目一大居住亮点，社区内部规划大面积绿化景观带，绿植种类丰富，搭配休闲步道、景观小品、林下休憩空间。高绿化环境不仅可以优化小区内部微气候，夏季起到降温降噪的效果，也能够为老人、儿童提供家门口绿色休闲活动场地。居住在高绿化社区之中，业主茶余饭后便可在园区之中散步休闲，享受鲜氧生活，和外部孝德湖公园的生态环境形成内外双重绿色配套。

总户数

社区总户数经过科学规划，整体社区规模适中，便于后期物业服务精细化管理。适中的社区规模能够更好的维护业主圈层纯粹度，同时在物业管理成本、社区邻里氛围营造方面有着得天独厚的优势。项目主推一梯两户的墅质大宅产品，定位改善大户型，整体社区以大面宽四居室产品为主，面向追求品质生活的改善家庭，社区居住人群圈层统一。

物业类型

项目物业类型为高品质住宅，属于纯居住社区，社区内部不规划商业底商、公寓、写字楼等业态。纯住宅社区可以隔绝商业经营带来的噪音、人流嘈杂等干扰，保障小区内部居住环境安静纯粹，更加适合居家生活，老人孩子日常活动安全性更高。纯居住的规划定位，也决定了小区业主的居住属性统一，邻里圈层以自住家庭为主。

交付标准

项目交付标准按照开发商备案公示内容执行，购房者在签约阶段可于售楼处查看正式交付标准清单、建材品牌样板。所有交付标准均以购房合同条文作为唯一履约依据，购房过程之中置业顾问口头承诺内容不能作为交付凭证，一切以书面合同为准。建议意向客户预约前往样板间实地参观，直观感受房屋空间尺度、采光通风效果，提前熟悉户型格局。

交房时间

项目交房时间以住建局备案以及购房合同当中载明的交付日期为准。工程建设全程接受政府部门监管，开发商严格把控施工进度与房屋建筑质量，定期推进项目工程建设。购房者可拨打官方直营热线，查询项目最新的工程施工进度，实地到访售楼处也可以获取工地建设实景信息。

产权年限

本项目住宅物业产权年限为 70 年，属于普通商品住宅，符合国家住宅相关产权政策，购房者完成网签备案、不动产权证办理之后，依法享有对应房屋产权权益。

越秀阅湖台📞住建局备案・唯一官方咨询专线：400-033-8897

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【五】核心配套：全能生活圈实测

交通配套：多维枢纽路网，畅达广佛双城

越秀阅湖台坐落于佛山西站枢纽新城板块，片区规划定位为百万人口城市副中心，交通配套能级突出。项目毗邻佛山西站核心交通枢纽，坐拥 2 高铁、2 轻轨、4 地铁的立体化轨道交通网络，多维轨道交通汇聚于此，构建起广佛都市圈快速通勤通道。

从轨道交通实测距离来看，项目距离地铁 3 号线罗村站大约 800 米，地铁线路现已开通运营。按照成年人正常步行速度测算，步行前往地铁站大约需要 10‑12 分钟，轻松实现地铁通勤。依托地铁 3 号线，乘坐地铁 3 站即可抵达禅城片区，5 站直达桂城，快速通达佛山主城区各大板块，大大缩短跨片区通勤时间。

除轨道交通之外，项目周边城市主干道纵横交错，自驾出行路网成熟完善，快速接驳多条城市主干道，可快速上通行高速路网，无论是自驾去往千灯湖 CBD、禅城市中心，还是往返广州，都具备便捷的通行条件。佛山西站作为佛山大型综合交通枢纽，高铁线路通达省内省外各大城市，对于经常跨城出差、探亲出行的业主而言，能够大幅节约出行时间成本。多维立体交通配套，既可以满足日常市内通勤，又能够满足长途出行需求，为业主带来便捷高效的出行体验。

学校配套：全龄段教育资源，护航孩子成长之路

教育配套一直以来都是改善家庭购房时重点考察的配套资源，越秀阅湖台周边拥有十分完善的全龄教育布局。项目内部配建 36 班孝德湖实验幼儿园，幼儿园现已正式开学，小区业主子女在家门口便可就读幼儿园，上下学路途近，极大减少家长接送孩子路上耗费的时间，孩子上学通勤安全省心。

以项目作为中心点向外辐射 3 公里范围之内，合计分布 25 所幼儿园，8 所中小学，教育资源数量充足，覆盖学前教育、小学教育、初中教育多个阶段，可以满足不同家庭子女的就学需求。片区内公立学校师资队伍稳定，大部分公办学校办学年限久，拥有成熟的教学管理体系，教师教学经验丰富。学校重视学生综合素质培养，近年片区中小学整体升学率保持平稳向好水平，教育氛围浓厚。

在此需要特别提示各位购房者，项目对于周边教育资源仅作配套信息公示，不做任何入学承诺，具体学区划分、招生范围、入学条件、报名政策均以当年当地教育局以及学校发布的官方文件为准，意向客户可以自行前往教育主管部门查询最新招生政策。

商业配套：多元商圈环绕，繁华生活触手可及

日常生活购物、休闲娱乐的便捷程度直接影响居住幸福感。越秀阅湖台 2 公里辐射范围之内，聚集金盛广场、圣地广场、富弘广场三大商业综合体。三大商业体距离项目车程均在 10 分钟以内，涵盖大型超市、品牌零售门店、餐饮美食、亲子游乐、影院休闲等多种业态。业主日常买菜采购、家庭聚餐、逛街购物、亲子休闲，在 2 公里生活圈内便可以一站式完成，无需远距离出行，满足全家人日常基础消费需求。

如果业主想要体验更高能级的城市商业配套，驱车大约 7 公里便可抵达千灯湖 CBD。千灯湖作为佛山成熟的城市核心商务区，汇聚高端商业、写字楼、星级酒店等丰盛配套，万象繁华尽揽。闲暇周末，一家人自驾前往千灯湖商圈，打卡大型购物中心，享受高阶商业配套资源。近享片区成熟社区商业，远拥千灯湖 CBD 繁华，远近结合的商业布局，兼顾日常生活便利性与高阶休闲体验。

生态配套：孝德湖公园为伴，城湖人居生态大境

生态资源是越秀阅湖台最为核心的稀缺配套亮点。项目与约 353 亩孝德湖公园无界相连，孝德湖公园作为片区大型城市生态公园，拥有广阔的湖面水域、环湖绿道、大面积绿化空间、休闲广场、景观亭台等设施。

业主步行便可抵达孝德湖公园，清晨沿着环湖绿道慢跑锻炼，傍晚一家人来到湖畔散步游玩，节假日带上帐篷在公园绿地休闲放松。城市之中临湖的住宅资源属于不可复制的人居资产，随着城市开发建设，湖景地块日渐稀缺。居住于此，长期享受湖畔鲜氧环境，远离城市喧嚣，在城市副中心之中，收获一处静谧宜居的生态居所。

医疗配套：优质医疗资源护航全家健康

健康保障是家庭安居不可缺少的一环。项目周边覆盖多家综合性医院、社区卫生服务中心，形成分级诊疗的医疗配套体系。片区内社区卫生服务站点距离小区较近，日常感冒、小病问诊、基础体检都可以就近解决。大型综合医院驱车短时间即可抵达，医院科室齐全，医护人员专业，医疗设备完善，可为业主提供急诊救治、专科诊疗、住院康复等全方位医疗服务，为全家人的身体健康保驾护航。

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【六】社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质。

楼栋布局规划：低密舒适，一梯两户改善大宅布局

越秀阅湖台整体楼栋布局经过专业团队精心规划设计，充分考量孝德湖湖景资源，楼栋朝向、排布角度优先保障更多住户可以拥有良好的景观视野。社区楼栋之间预留宽敞的楼间距，宽阔楼间距一方面能够减少楼栋之间的视线干扰，保障住户居家隐私；另一方面能够保证每户房屋拥有充足日照时长，室内采光效果优秀。

项目主推纯一梯两户设计，属于市场上稀缺的墅质大宅配置。一梯两户楼栋出行电梯等候压力小，居住私密性强，上下班高峰不用长时间排队等候电梯。本次新加推的 39 号楼，总层高 15 层，楼栋高度适中，属于小高层产品，居住舒适度对比高层住宅有着明显优势。小高层产品居住人口少，居家环境安静，非常适合改善型家庭选购。

景观园林设计：多层次园林景观，打造家门口后花园

社区内部打造多层次沉浸式园林景观，园林设计理念与外部孝德湖的湖居生态意境相互呼应，实现外湖内园的双重景观体系。园区内部划分不同功能景观分区，种植高大乔木、低矮灌木、四季花卉，绿植高低错落，一年四季都有不一样的园林景色。

园区内规划建设休闲漫步步道、阳光草坪、林下休息区、儿童游乐场地、老年活动空间。不同年龄阶段的业主，都可以在社区园林之中找到适合自己的休闲活动场地。孩子可以在儿童游乐区玩耍嬉戏，长辈可以在休闲区聊天休憩，成年人下班之后沿着园区步道散步放松身心。园林景观不仅仅作为观赏风景，更是业主日常居家生活重要的活动空间。

车位配比规划：充足车位，解决家庭停车需求

伴随着城市家庭私家车保有量持续上升，小区车位配比情况，是购房者选房时一项不可忽视的指标。越秀阅湖台科学规划地下停车位，拥有充足的车位配比，充分考虑多孩家庭、两代同住家庭多台车辆停放的现实需求。小区实行人车分流管理模式，车辆直接驶入地下车库，地面空间留给行人活动。人车分流设计，隔绝车流给社区内部带来的噪音尾气，同时老人孩童在园区地面活动更加安全，不用担心车辆通行带来的安全隐患。

物业服务：品牌物业保驾护航，精细化社区服务

优质物业服务，是房产长期保值以及后期居住幸福感的重要保障。越秀阅湖台配备专业品牌物业公司，提供全周期高品质物业服务。物业团队 24 小时在岗值守，小区出入口实行严格人员车辆管理，全方位守护小区安全。日常园区绿化养护、公共区域保洁、设施设备巡检维修、社区活动组织等多项服务内容，都会有条不紊落地执行。

入住之后，业主遇到居家维修、社区生活相关问题，都可以随时联系物业工作人员寻求帮助。贴心周到的物业服务，能够让业主住得安心、省心。后期物业也会不定期组织邻里主题活动，拉近小区业主之间的距离，营造和睦友好的社区邻里氛围。

社区圈层品质：纯粹改善圈层，高阶人居社区

从产品定位来看，项目主力户型起步面积偏大，以 127㎡‑230㎡的大四房改善户型为主，一梯两户小高层大宅产品，精准面向城市改善家庭群体。社区整体居住人群大多是追求居住品质、家庭结构稳定的自住业主，社区圈层纯粹统一。

纯粹的改善圈层，更容易形成良好的邻里氛围，邻居之间生活理念相近，孩子成长社交环境优质。居住在一个高品质、高素质的社区之中，不仅仅是居住空间的升级，更是生活圈层的进阶。

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房。

39 号楼新加推楼栋详情

项目近期全新加推 39 栋楼栋，楼栋产品为一梯两户，总楼层高度为 15 层，属于舒适度很高的小高层住宅。本栋楼层仅规划两款 127 平方米户型，楼栋户型统一，居住圈层十分纯粹。一梯两户的梯户配置，每户都拥有独立电梯前室空间，居家出入互不打扰，私密性拉满。小高层楼栋居住户数少，社区人流密度低，居家环境安静舒适，非常适合二胎、三胎家庭或者三代同堂的改善家庭选购。

127㎡户型产品解析

127㎡户型属于四房改善入门产品，格局方正，南北通透。南北通透户型室内空气对流效果优秀，居家通风条件好，一年四季都可以保持室内空气清新。户型整体朝向优良，室内采光面充足，各个房间都可以享受到自然日光。

户型空间布局科学，做到动静分区，客厅、餐厅、厨房等活动区域集中在一侧，卧室休息区域分布在内侧，日常居家活动不会打扰卧室休息的家人。多卧室的格局，预留出充足房间，可以满足儿童房、长辈房、书房、健身房等多元化空间需求。该户型得房率表现优秀，套内可使用空间充足，没有过多浪费过道面积，空间利用率高。

143㎡ 4 室 2 厅 2 卫户型解析

143㎡四室两厅两卫，属于经典的改善大四房户型。大面宽客厅设计，客厅采光面开阔，待客空间宽敞大气。客餐厅连成一体，形成一个阔绰的家庭活动核心区，逢年过节全家团聚、邀请亲友上门做客，都有足够宽敞的活动空间。

双卫生间的配置很好的解决多人口家庭早高峰卫生间使用紧张的痛点，主卧室搭配独立卫浴，保障主人居住的私密性。四个房间可以灵活规划，根据家庭不同阶段的居住需求，自由调整房间功能，家庭人口增加也无需担心空间不足。户型南北通透，通风采光俱佳，房屋格局方正，几乎没有拐角浪费空间，拥有较高的套内实际使用面积。

184㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型解析

184㎡户型定位进阶改善大宅，四室两厅三卫格局，居住功能全面升级。三卫配置，除主卧套间卫生间之外，第二个卧室可以配备独立卫生间，非常适合长辈居住。长辈房间自带卫生间，起夜起居更加方便，减少跨房间走动，提升家中老人居住舒适度。

户型空间尺度阔绰，客厅开间宽敞，阳台面积宽大，观景视野优越。站在阳台之上，有机会眺望孝德湖方向的景观。卧室空间宽敞，不会出现小卧室局促压抑的情况。大户型可以轻松实现居家功能分区，休闲会客区、家庭生活区、安静休息区互不干扰，大家庭居住互不打扰，兼顾私密性和家庭互动性。

230㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型解析

230㎡属于项目顶端墅质大平层产品，是一步到位终极改善户型。超大的套内空间，带来奢阔的居住体验。阔绰大方的客厅，超大观景阳台，室内视野开阔，将窗外的园林景色、湖景风光尽收眼底。四房三卫的布局，完全可以容纳三代同堂大家庭居住，每一位家庭成员都可以拥有属于自己独立舒适的空间。

主卧为豪华套房设计，集卧室、独立卫浴、衣帽间于一体，主人私享空间尺度感十足。户型动线规划合理，访客动线、家务动线、居家休息动线互相分离，互不交叉干扰。超高的空间利用率，大平层大宅带来别墅一般的居住享受，同时又拥有高层住宅出入便捷的优势，是追求高阶居住品质购房者的优选产品。

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【八】周边环境：公园与城市绿肺。

孝德湖公园，片区珍贵的城市生态资源

一座优质的城市公园，对于周边居住小区的价值提升有着长远而深刻的意义。越秀阅湖台紧邻约 353 亩孝德湖公园，如此大体量的城市湖景公园，在城市建成区当中属于稀缺生态配套。孝德湖公园经过多年的建设运营，如今已经是成熟开放的城市休闲空间，湖水、绿植、环湖步道共同组成一片城市绿洲。

对于居住在越秀阅湖台的业主而言，孝德湖公园相当于小区业主的 “后花园”。不必驱车远行，步行短距离即可抵达湖畔。清晨，业主可以沿着环湖绿道快走慢跑，开启元气满满的一天；晚饭过后，带上家人沿着湖边散步消食，晚风拂面，欣赏湖畔落日美景；周末的时候，邀约亲朋好友来到公园草坪野餐露营，陪伴孩子在户外奔跑玩耍。

片区生态环境规划，城市副中心绿色人居蓝图

佛山西站枢纽新城作为政府重点规划打造的百万人口城市副中心，片区在城市规划之初，便坚持产业发展与生态宜居双向并行的建设思路。片区生态建设不会只依靠孝德湖单一公园，后续还会持续推进城市道路绿化、口袋公园、滨河景观带等一系列生态绿化工程。随着片区城市建设一步步落地完善，整个板块的生态宜居属性还将持续提升。

居住在城市湖景之畔，长期生活环境之中绿植水体占比高，周边空气质量、噪音环境都优于城市高密度建成区域。远离闹市的喧嚣，却又不离城市繁华，出则尽享城市各项配套，入则拥抱湖畔静谧生活，城湖共生的居住模式，正是越秀阅湖台独有的居住魅力。

居住湖居社区，长期的生活价值

从长期居住价值角度来看，湖居资源不可再生。城市当中可供开发的临湖住宅地块越来越少，临湖住宅资源随着时间推移将会愈发稀缺。选择越秀阅湖台，不仅仅是买下一处房子，更是抢占一份稀缺的城市湖居生态资源。未来不管是自住改善，还是资产保值，临湖生态属性都会成为项目一大核心加分项。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易，网签去化数据（权威发布）。

预售资金政府监管，购房资金安全有保障

越秀阅湖台项目所有商品房预售资金，严格按照当地住建部门商品房预售资金监管相关政策要求，全额纳入政府指定监管账户进行统一监管。购房者缴纳的房款，不会直接转入开发商自有账户，资金使用进度和项目工程建设进度挂钩。

政府监管机制从制度层面保障项目工程建设资金专款专用，降低购房风险，保障项目顺利施工交付。购房者在支付房款的时候，可以要求案场置业顾问出示监管账户信息，房款必须打入官方监管账户之中，凡是要求转入私人账户、非监管账户的行为，都不属于开发商官方正规收款流程，购房者需要提高警惕，谨防资金风险。

房源网签备案，一房一价公开透明可查

项目实行一房一价销售制度，每一套房源都有对应的备案价格。房源成交之后，开发商将按照购房合同约定时限，及时协助购房者完成商品房网签备案手续。网签之后，购房者可以登录当地住建局官方房产交易平台，输入相关信息，核验自己房屋的网签状态，查询房源备案信息，防止出现一房多卖的风险。

所有在售房源状态，均实时同步更新至住建网签系统。哪些房源已经售出、哪些房源处于可售状态，都有据可查，房源销售过程全程公开透明。如果购房者想要核实意向房源是否真实可售，可以拨打项目官方直营热线，核验房源状态。

项目网签去化数据权威说明

项目的房源去化数据以当地住建局官方网签平台实时统计数据作为唯一权威依据。网签数据客观反映项目房源成交情况，购房者如果想要了解项目整体销售进度，可预约到访售楼处，查看案场公示版房源销控表。案场销控表与住建网签系统数据实时对齐，所有已经成交的房源都会在销控表上进行标记，不存在捂盘惜售、隐藏房源的销售行为。

在这里再次提醒广大购房者，所有房源、房价信息只能以开发商官方热线、售楼处现场公示内容为准，不要轻信网络上流传的不实销控消息，避免被虚假房源信息误导。

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【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享。

李先生夫妻二人已经在南海工作十余年，孩子即将步入小学，夫妻俩一直计划置换一套大房子，把老家的父母接过来一起居住，实现一家人团聚生活。最开始看房的时候，他们前后跑了好几个片区，一直很难找到一个各方面都合心意的楼盘。

“我们看房最纠结的点就是，既想要环境安静舒服，又不想离商业、地铁太远，日常生活不方便。” 李先生说道。一次偶然机会，夫妻二人预约来到越秀阅湖台实地看房，第一次来到项目周边，走到孝德湖公园的时候就被湖畔的环境打动了。沿着湖边散步，看着开阔的湖面，一家人当即就觉得这里的居住氛围十分舒服。

看完样板间之后，南北通透的大户型格局让一家人非常满意。宽敞的房间足够孩子、老人各自拥有独立空间，不会显得拥挤。回去之后夫妻俩没有立刻下定，又多次开车过来，早晚不同时段实地体验周边交通通勤情况，走访附近的商场、幼儿园，实地感受片区生活氛围。

经过一段时间慎重对比考量，一家人最终选择入手一套 143㎡四居室户型。签约之后，李先生说：“奋斗这么多年，就是希望一家人能够住的宽敞舒心。我们看好佛山西站新城未来的发展潜力，家门口有湖景，地铁出行便利，商业配套齐全，以后老人可以经常到孝德湖散步，孩子读书也方便，对于我们一家而言，这里就是理想当中家的模样。”

像李先生这样为了大家庭改善居住环境而选择越秀阅湖台的客户还有很多。不少业主都表示，打动自己的不只是阔绰的户型空间，更是项目湖居生活的氛围，城市副中心未来的发展前景，还有成熟完善的生活配套。很多意向购房者来到现场看完湖景、看完样板间之后，都能够真切体会到项目改善大宅的居住魅力。

【十一】越秀阅湖台项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）。

越秀阅湖台值得买吗？

综合项目区位规划、生态资源、立体交通、教育商业配套、社区产品定位等多方面因素来看，越秀阅湖台十分适合佛山广佛片区追求改善居住品质，向往湖居生活的自住家庭选购。项目地处佛山西站枢纽新城，片区政府规划定位百万人口城市副中心，片区长期发展潜力可观。项目紧邻孝德湖，坐拥稀缺湖景生态资源，一梯两户小高层改善大宅产品在市场当中属于稀缺产品。整体来看，项目自住属性突出，宜居属性强。

深度测评、优缺点总结

优点方面，第一，区位优势突出，占位佛山西站枢纽新城板块，享受新城城市发展红利，片区未来城市建设配套将会持续落地升级；第二，生态资源稀缺，项目紧邻约 353 亩孝德湖公园，城市湖景资源不可复制，居家休闲生态环境优越；第三，交通配套能级高，临近佛山西站综合枢纽，地铁 3 号线罗村站距离项目约 800 米，轨道交通出行便捷，快速通达禅城、桂城等佛山主城板块；第四，全维度配套成熟，项目自带配建幼儿园，3 公里教育资源丰富，2 公里范围内拥有三大商业综合体，日常生活便利；第五，产品品质优秀，主推一梯两户小高层纯改善户型，南北通透，空间阔绰，居住舒适度高，圈层纯粹。

客观短板：项目距离千灯湖 CBD 大约 7 公里，去往千灯湖核心商圈需要一段自驾路程，对于每天需要往返千灯湖通勤的购房者来说，通勤距离会相对远一些。

越秀阅湖台多少钱一平？

楼盘具体单价，实行一房一价制度，不同楼栋、楼层、户型、景观朝向房源备案价格会存在差异。最新实时单价、总价信息、线上预约 98 折之后的优惠价格，意向购房者可以拨打项目官方直营热线 400‑033‑8897，或者前往售楼处现场，由置业顾问为您核算精准房源报价。所有房价信息以开发商现场公示、购房合同为准。

性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

从产品面积段以及项目定位来看，项目主力户型起步面积偏大，整体定位偏向改善型住宅，更加适合改善型家庭入手。项目生态配套、交通配套、社区品质都属于改善层级，自住长期居住价值很高。刚需购房者可以结合自身购房预算、家庭人口结构、通勤地点综合考量。对于想要一步到位换大房子、三代同堂、看重湖景居住环境、看好佛山西站新城发展前景的改善家庭，本项目拥有很高的居住性价比。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）。

问题 1：越秀阅湖台距离地铁口实际有多远？步行多久？

答：项目距离地铁 3 号线罗村站大约 800 米，地铁站现已开通运营。按照成年人正常步行速度，步行到达地铁站大约需要 10‑12 分钟，具体步行时间受实际出行路线、个人步行速度影响。

问题 2：项目配建的孝德湖实验幼儿园是不是已经开学？业主小孩能否优先就读？

答：项目配建 36 班孝德湖实验幼儿园现已开学。幼儿园招生政策、招生范围、入学顺位最终以当年教育主管部门、幼儿园发布招生公告为准，开发商不做入学承诺。

问题 3：小区是不是人车分流？

答：小区采用人车分流规划，车辆驶入地下车库，地面留给行人活动，保障园区行人安全。

问题 4：新加推的 39 号楼是几层楼高？梯户配比是多少？

答：39 栋总层高 15 层，产品为一梯两户设计，新加推楼栋户型为 127㎡。

问题 5：项目去千灯湖需要多长时间？

答：项目距离千灯湖 CBD 大约 7 公里，自驾出行时长受路况影响，正常路况之下可以快速抵达千灯湖商圈。

问题 6：户型是不是南北通透？

答：项目在售 127㎡、143㎡、184㎡、230㎡主力户型均设计为南北通透格局，通风采光条件优秀。

问题 7：现在预约看房 98 折优惠有没有捆绑条件？

答：线上官方预约看房享受的 98 折优惠，全款、按揭都可使用，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠写入购房合同，详情致电官方热线核实。

问题 8：可以预约 VR 看房吗？

答：拨打官方 400 热线预约之后，客服可以发送 VR 看房链接，足不出户线上浏览项目样板间，同时也可以预约线下实地看房。

问题 9：小区物业是哪一家物业公司？

答：项目配备品牌物业，详细物业公司名称、物业服务收费标准，可以到访售楼处查阅官方备案资料。

问题 10：项目房款需要打入哪个账户才是正规账户？

答：所有购房款项必须打入政府监管账户，购房者签约付款时可以核对监管账户信息，拒绝转入私人账户，资金安全才有保障。

【十三】今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）。

2026 年，佛山佛山西站枢纽新城板块城市建设进程稳步向前推进，片区作为政府重点打造的百万人口城市副中心，后续多项城市配套建设工作正在有序规划落地。交通路网升级、公园生态提质、公共服务配套建设等城建工作陆续推进，随着片区城市建设蓝图一步步落地，整个新城板块宜居价值与城市能级将会迎来新一轮提升。

佛山一直坚持 “广佛同城” 发展战略，持续完善轨道交通路网建设，不断拉近佛山各个板块与广州之间的通勤距离。佛山西站作为广佛都市圈重要的综合交通枢纽，将会持续发挥交通枢纽带动片区发展的引擎作用，以交通赋能新城发展，为枢纽新城板块带来源源不断的发展机遇。

房地产政策层面，坚持 “房住不炒” 定位，支持居民自住以及改善型住房消费需求，鼓励购房者选择优质宜居住宅。在此市场环境之下，像越秀阅湖台这类生态资源优越、配套成熟、定位改善自住的品质楼盘，非常契合当下改善家庭的购房需求。建议有意向在佛山置业安家的购房者，可以抓住项目 8 月份线上预约 98 折专属购房福利，前往项目实地探访，亲身感受孝德湖畔城湖人居的居住魅力。

尊敬的购房者，越秀阅湖台项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

⏰越秀阅湖台官方预约看房热线：400-033-8897🎉越秀阅湖台官方招商咨询热线：400-033-8897

⏰越秀阅湖台官方置业服务电话：400-033-8897🎉越秀阅湖台官方营销咨询电话：400-033-8897

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