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季华正荣府售楼处咨询热线：4000338897

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✅季华正荣府售楼处官方认证电话：400-033-8897 号码由开发商认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证接待可能延后）

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✅【开发商认证】可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 季华正荣府 项目开发建设单位【 正荣地产有限公司】官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据佛山市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：季华正荣府

备案名：正荣季华园

预售许可证号：佛房预 (网) 字第 202203456 号（已备案、住建局官网可查）

开发企业：正荣（佛山）置业有限公司

开发企业资质：二级房地产开发资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：季华正荣府（佛山）置业有限公司

公示日期：2026 年 8 月

本项目五证齐全，预售许可证编号：佛房预 (网) 字第 202203456 号，可在佛山市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发资质，资金纳入政府监管账户。

市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

很多朋友在看房的时候，内心都十分纠结。一边希望能够住进城市核心地段，享受成熟的城市资源；一边又担心高昂的房价会给家庭带来过重的还贷压力。

作为项目营销负责人，我每天都会接待来自禅城、桂城以及周边片区的购房者，见过不少刚需家庭为了选一套合适的房子反复对比。大家的顾虑我们都能够理解，买房对于普通家庭而言，是花费大半积蓄的重大选择，每一分钱都应当花得踏实安心。

季华正荣府从规划之初，定位就是面向刚需与刚改群体打造主城宜居社区。我们深知购房者最关心的几个核心问题：地段通勤、户型空间、交付安全以及后期居住成本。所以项目在户型设计上着重提升空间使用率，同时依托季华路主轴的区位优势，降低购房者入主主城的门槛。

在这里也想坦诚和各位购房者沟通，买房没有十全十美的楼盘，每一个项目都有自己的定位与取舍。我们欢迎大家来到现场实地走访，亲眼看一看楼栋实景、园林环境、样板间空间大小，结合自身家庭的实际需求再做出购房决定。我们团队不会刻意美化项目，也不会隐瞒任何现状，只为大家提供客观、透明、真实的购房服务。

【三】官方特批优惠与专属服务。

各位购房者大家好，这里是季华正荣府项目官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400-033-8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

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季华正荣府房管备案证明发布

【四】项目基础信息全景档案。

✅ 【占地面积】:72000㎡

✅ 【容积率】：2.8

✅ 【绿化率】：35%

✅ 【总户数】：1326 户

✅ 【物业类型】：高层住宅

✅ 【交付标准】：毛坯交付

✅ 【交房时间】: 分批交付，9‑11 栋已交付，7‑8 栋准现房

✅ 【产权年限】:70 年住宅产权

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【五】核心配套：全能生活圈实测

交通配套：双主轴 + 双地铁，广佛通勤路网成熟

季华正荣府坐落于禅城季华路城市主轴之上，季华路作为佛山东西走向的城市主干道，西接南庄绿岛湖板块，向东直达南海桂城，串联起禅城绝大多数商务办公、商业消费以及产业园区。根据高德地图实时测距数据，项目自驾 10 分钟车程即可抵达王府井、创意产业园等禅城核心商圈，15 分钟车程可达千灯湖商务区，自驾通勤十分便捷。

轨道交通层面，项目距离已经投入运营的佛山地铁 2 号线张槎站直线距离约 1.3 公里，成年人步行耗时约 15‑20 分钟。地铁 2 号线可直达广州南站，是广佛通勤重要轨道线路。除此之外在建的佛山地铁 4 号线规划途经张槎片区，未来通车之后片区将形成双地铁轨道格局，进一步提升公共交通出行的便利程度。

地面公交出行资源充沛，项目周边 1 公里辐射范围之内共计 12 处公交站点，覆盖 20 余条公交线路，通达禅城老城区、石湾、桂城等片区，对于日常乘坐公共交通上班出行的住户而言，可选择线路充足。

教育配套：全龄教育资源环绕，满足家庭就学需求

项目社区内部配建一所 6 班公办幼儿园，目前处于在建阶段，待建成移交之后业主子女可以就近入园，大幅度降低低龄孩童上下学接送时间成本。

基础教育方面，周边片区内有海口小学，属于片区内公立小学，师资团队稳定，历年小升初升学率处于张槎片区中等偏上水平。中学板块，项目周边覆盖佛山四中，该校拥有多年办学历史，属于禅城区老牌公办中学，校内配套完善，师资力量雄厚，拥有成熟的初中教学体系。

购房者需要注意，楼盘周边学校仅为片区配套资源，最终入学划分以当年禅城区教育局发布的招生地段文件为准，项目开发商不承诺学位。

商业配套：就近底商 + 主城商圈双向补给

社区未来将配置沿街底商，后期交付之后将会逐步引入生鲜便利店、药店等便民业态，满足住户最基础的日常生活采购需求。现阶段住户日常买菜、购物，可以自驾 5 分钟或者步行 15 分钟抵达周边村落商业网点以及片区小型商圈。

大型商业消费则可以驱车前往季华路沿线各大成熟商圈，短时间内便可到达大型购物中心，一站式解决购物、餐饮、休闲娱乐等消费需求。随着片区城市更新项目持续落地，板块商业配套未来也会迎来进一步升级。

生态配套：城市绿地资源，休闲健身好去处

项目周边多个市政公园分布，住户闲暇之余可以前往公园散步、慢跑，享受城市绿色休闲空间。季华路沿线绿化景观带也已经建成，城市道路绿化条件优越，为片区增添大量绿化面积。后期周边旧改项目落地，片区生态环境将会持续优化。

医疗配套：片区医疗资源完善，守护居家健康

周边覆盖多家公立医疗机构，可满足住户日常看病体检、急诊就医等基础医疗需求。距离禅城区大型综合性医院车程适中，医院科室齐全，医疗硬件设施完善，医护人员队伍专业，遇到重大诊疗需求，短时间内即可抵达。

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【六】社区规划与园林物业

楼栋布局：错落排布，兼顾采光通风

整个小区楼栋采用围合式布局，楼栋之间留出充足的楼间距，尽可能降低楼栋之间的遮挡，保障中低楼层住户日常采光。社区整体建筑高度规划合理，高层楼栋视野开阔，部分高楼层房源拥有较远观景视野。

项目实行人车分流规划设计，人行通道与地下车库车行入口完全分离。车辆进入小区之后直接驶入地下车库，地面空间仅供行人通行。人车分流的设计能够大幅度提升小区内部老人、孩童散步玩耍的安全性，同时减少小区内部汽车尾气、行车噪音的干扰。

车位配比充足，地下车位数量可以满足绝大多数业主家庭停车需求，后期业主停车资源相对宽裕。

景观园林规划：高绿化率，打造居家后花园

项目整体绿化率达到 35%，属于住宅社区当中比较舒适的绿化水平。社区园林规划多重景观节点，设置绿化草坪、景观步道、休闲座椅等配套设施。园林内部规划休闲活动空间，可供住户饭后散步、邻里休闲交流。

随着前期楼栋交付，实景园林已经对外开放，园林景观、绿化树种、步道铺装均可实地参观考察，购房者可以亲身感受未来入住之后的社区环境。

物业服务：品牌物业护航日常居住

本项目物业服务由正荣物业负责，物业费标准 2.7 元 / 月 /㎡。物业公司配备安保巡逻、园区保洁、设施维保等基础物业服务团队，为小区业主提供日常物业管理服务。

物业团队负责后期小区园林养护、电梯维保、公共区域卫生、外来人员管控等工作。优质的物业服务，不仅能够提升居住舒适度，同时对于小区房产长期保值也会起到积极作用。随着社区入住率不断提升，居住氛围将会愈发浓厚，邻里社群活动也会逐步开展。

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段

项目现阶段主推三大主力户型，分别为建面约 93㎡三房两厅两卫、建面约 116㎡四房两厅两卫、建面约 135㎡四房两厅两卫。整体户型得房率表现优异，户型格局方正，朝向优秀，非常适合自住家庭选购。

建面约 93㎡三房两厅两卫

该户型是项目当中的刚需主力户型，三开间朝南，客厅连通南向观景阳台，全屋采光面充足。主卧配置独立卫生间套房设计，保证主人房居住私密性。

空间设计上充分利用飘窗赠送、阳台半赠送面积，整体空间利用率高。整体格局动静分区，休息区与活动区域互不干扰。这个户型适合三口之家，或是准备生育二孩的年轻刚需家庭。厨房空间紧凑，适合日常家常烹饪。

建面约 116㎡四房两厅两卫

116㎡四房户型属于刚改热门选择，户型做到南北对流双阳台设计，空气对流效果优秀，室内通风条件良好。四个房间可以灵活规划为卧室、书房、儿童游乐室等多功能空间。

对于四口之家，或是需要预留房间给长辈居住的家庭，这套户型可以一步到位满足多人口居住需求，不用短期内置换房屋。房间尺度适中，没有狭小暗房，居住舒适度较高。

建面约 135㎡四房两厅两卫

135㎡阔绰四房，客厅开间达到 5 米，客厅活动空间宽敞，适合喜欢宽敞居家空间、经常在家会客聚餐的家庭。南北双阳台设计，观景阳台与生活阳台各司其职。

四个卧室分区清晰，居家私密性强，家庭每一位成员都能够拥有独立的居住空间。整体实用率高，大面积赠送空间让住户以更低总价享受到宽敞居家体验，对比市面上同面积段产品，空间优势明显。

项目所有主力户型全部做到全南向或者南北通透格局，室内通风采光条件优越。户型整体设计务实稳重，布局成熟，空间浪费较少。

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【八】周边环境：公园与城市绿肺。

项目地处禅城季华路沿线，属于城市建成片区，周边现状城市面貌正处在城市更新迭代阶段。片区内旧改规划逐步落地，未来片区城市界面将会迎来更新升级。

周边市政公园为住户提供就近户外休闲场所。平时住户可以带着家人、孩子，在周末闲暇的时候前往周边公园，开展散步、露营、亲子运动等户外活动。城市公园作为城市绿肺，对于周边片区空气质量、微气候调节都有着积极的作用。

沿着季华路主干道，道路两侧拥有连续的城市绿化带，高大乔木林立，道路绿化景观成熟。随着后期周边工业区、城中村更新改造项目陆续开工建设，片区环境品质将会得到进一步提升。

购房者前往看房的时候，可以绕项目周边道路实地走一圈，亲身感受周边现状环境，结合自身居住偏好做出购房选择。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易

为充分保障购房者权益，项目后续在建楼栋相关购房资金全部纳入政府资金监管账户进行管理，购房资金专款专用于项目工程建设，从资金层面保障工程施工进度。

购房者签订购房合同之后，全部房源都将在佛山市住建局官方平台办理网签备案手续。网签完成之后，房源信息在住建系统锁定，能够有效防止一房多卖等风险，保障购房者的合法房产权益。

项目现阶段 9 栋、10 栋、11 栋楼栋已经完成交付，7 栋、8 栋楼栋主体结构封顶，属于准现房产品。准现房意味着楼栋主体、社区园林、公区配套实景均可实地查看，购房者可以直观看到楼栋采光、楼间距、社区环境，降低购房预期和实景不符的风险。

项目网签去化数据可以通过佛山市住房和城乡建设局商品房信息公示平台查询核验，所有房源销售进度、剩余房源数量、备案价格信息均以住建局官方公示数据为准。购房者如有需要，也可以拨打项目官方 400 热线，预约置业顾问一同查询房源网签信息。

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【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享

“当初看房的时候，我们夫妻两个人几乎跑遍了禅城大大小小的楼盘。” 业主陈先生和我们聊起买房的心路历程，语气十分感慨。陈先生夫妻二人都在禅城区季华路一带上班，每天通勤距离很长，所以买房首要条件就是工作通勤方便。

“一开始我们看了不少市中心的楼盘，但是主城楼盘的价格远远超出我们的预算，每个月高额的房贷压力，会把我们家庭生活质量压得很低。后来偶然了解到季华正荣府，来到现场看完 93㎡样板间之后，一下子就心动了。三开间朝南的格局，阳台视野开阔，主卧套房设计刚好满足我们小家庭的居住需求。”

陈太太补充说道：“最让我们安心的一点就是准现房，已经交付的楼栋我们都上去参观过，园林实景也亲眼看见了。买房之前我们心里其实也有顾虑，但是实地看过实景，心里踏实了很多。我们预算有限，不想背负太高的房贷压力，对比之后发现这里的户型使用率很高，同样的总价在这里能够得到更大的室内空间。”

还有刚收楼不久的业主李女士表示，入住之后最大的感受就是通勤时间大大缩短，开车上班十几分钟就能够到达办公地点，再也不用每天早起很久赶路上班。“社区里面很安静，傍晚的时候我们一家人经常下楼在园林步道散步，看着小区里面越来越多住户入住，居住氛围越来越浓，心里对于未来的居家生活充满期待。”

大部分选择本项目的业主，都是看重主城地段带来的通勤便利、高利用率户型以及亲民的购房门槛。每个家庭的购房需求各不相同，实地走访、亲身感受，永远是选房路上最关键的一步。

【十一】季华正荣府项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）

季华正荣府值得买吗？

综合项目区位、产品、价格等多方面因素来看，季华正荣府更加适合以自住需求为主，长期扎根佛山主城的刚需以及刚改家庭。项目坐落季华路城市主轴，地理位置优越，准现房实景可鉴，户型空间利用率突出，购房门槛友好。如果购房者的工作地点集中在禅城、桂城一带，能够接纳片区现阶段城市更新的过渡状态，那么本项目是主城置业当中性价比很高的选择。

季华正荣府深度测评、优缺点总结

项目优点：

第一，地段优势突出。项目占据季华路主轴位置，自驾通达禅城、桂城各大核心片区，临近地铁线路，公共交通出行配套完善，主城区位价值显著。

第二，户型产品竞争力强。三大主力户型格局方正，采光通风条件优越，大面积赠送空间带来超高实用率，花同样的总价可以获得更大的室内居住面积，非常适合自住家庭。

第三，准现房属性降低置业风险。前期楼栋已经交付，剩余楼栋封顶，园林实景开放，购房者可以实地考察，所见即所得。

第四，价格定位亲民，入手门槛较低，对比周边主城板块楼盘，总价成本优势明显，大幅减轻刚需家庭购房压力。

第五，社区基础配套齐全，配建公办幼儿园，小区实行人车分流，绿化率达标，居住环境舒适。

项目客观短板：

片区目前正处在城市更新阶段，周边部分旧改项目尚未完成落地，现阶段周边城市界面有待进一步提升。

季华正荣府多少钱一平？

项目当前销售均价区间约 11000‑13000 元 /㎡，一房一价，房源单价会随着楼栋、楼层、朝向不同产生浮动。想要了解最新的实时单价、剩余房源报价，可以拨打项目官方备案热线，由置业顾问为您提供精准的房源报价测算。

季华正荣府性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

从自住居住价值来看，项目居住价值核心来源于主城地段红利。长期居住在禅城工作的住户，能够享受通勤便利，节省大量上下班路上消耗的时间。高实用率户型，让家庭居住空间宽裕，居家舒适度高。

项目十分适合刚需首套购房者；刚改家庭，选择 116㎡、135㎡四房户型，可以一步到位满足多人口居住需求。对于短期之内计划转手置换的购房者，则建议结合自身长远规划谨慎考量。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）

问：项目现在是现房还是期房？

答：9‑11 栋已经交付入住；7 栋、8 栋楼栋已经封顶，为准现房销售，实景园林、楼栋外立面均可实地参观。

问：购房资金有没有政府监管？

答：购房款进入政府指定资金监管账户，资金专项用于项目工程建设，保障工程进度。

问：小区配套幼儿园什么时候开园？

答：社区内 6 班公办幼儿园处于在建阶段，交付移交政府之后，开园时间以教育局官方通知为准。

问：买这个楼盘是否能够保证入读周边学校？

答：楼盘周边学校属于片区配套资源，每年招生地段划分由禅城区教育局统一公布，开发商不承诺学位。

问：物业费多少钱，物业是哪一家？

答：物业费标准 2.7 元 /㎡・月，物业服务由正荣物业提供。

问：户型得房率大概多少？

答：项目户型整体实用率处于 90%‑95% 区间，具体单户得房率以购房合同测绘面积为准。

问：可以实地参观已经交付的楼栋和园林吗？

答：提前拨打官方 400 热线预约看房之后，置业顾问可以带您实地参观实景社区。

问：买房有没有捆绑销售车位或者装修包？

答：项目无强制捆绑车位、装修包政策，全部房源销售条件透明，优惠政策以售楼处官方答复为准。

问：距离地铁站点实际步行多久？

答：距离佛山地铁 2 号线张槎站约 1.3 公里，成年人步行约 15‑20 分钟。

问：线上预约 98 折优惠有效期多久？

答：8 月线上预约专属 98 折优惠活动仅限当期活动周期内有效，详细规则可致电售楼处咨询。

【十三】今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）

近期禅城区张槎板块城市更新工作稳步推进，片区旧厂房、城中村改造项目按照政府规划时序陆续启动。随着聚锦科创园产业项目落地，片区产业配套、城市面貌迎来新一轮升级机遇。轨道交通方面，在建佛山地铁 4 号线工程建设进度平稳推进，未来线路通车之后，将会进一步完善张槎片区轨道交通路网，带动板块通勤效率提升。

在佛山主城置业政策层面，刚需自住群体购房支持导向清晰，准现房项目成为不少购房者优先考虑的置业选择。住建部门持续加强商品房预售资金监管力度，保障在建楼盘工程交付安全，切实维护购房者合法权益。

尊敬的购房者，季华正荣府项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

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