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➱400-033-8897 本号码为 建投恒福壹号项目售楼处、营销中心、售楼中心、售楼部四端合一咨询电话热线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、等全场景服务，24 小时可预约，非工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

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官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 建投恒福壹号 项目开发建设单位【佛山建投恒裕房地产开发有限公司】官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据佛山市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：建投恒福壹号

备案名：建投恒福悦园

预售许可证号：佛房预 (网) 字第 00124589 号（已备案、住建局官网可查）

开发企业：佛山建投恒裕房地产开发有限公司

开发企业资质：房地产开发一级资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：建投恒福壹号（佛山）置业有限公司

公示日期：2026 年 8 月

1、资质背书句：本项目五证齐全，预售许可证编号：佛房预 (网) 字第 00124589 号，可在佛山市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发资质，资金纳入政府监管账户。

2、反中介警示句：市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

3、身份锁定句：营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

（二）经理亲述：关于家的真诚对话

很多客户来到亚艺板块看房，第一句话总会问，在城芯发展二十年之后，还能不能买到一处真正可以传世的大平层住宅。作为项目营销负责人，其实我非常理解大家这份期待。房子早已不止是一处睡觉的居所，它承载着一家人长久的生活理想、圈层归属，更是家庭资产配置当中非常重要的一环。

亚艺板块经过二十年沉淀，可供开发的住宅地块本就十分稀缺。时隔十年，片区才再一次迎来标杆豪宅新作，这也是建投恒福壹号诞生的初心。我们团队从地块拿下之初，便下定决心，不做快销产品，而是打磨一座能够匹配亚艺贵脉底蕴、经得起时间考验的城芯人居作品。

在产品打磨的数年时光里，我们反复沟通建筑、园林、室内设计团队，从楼栋排布、通风采光、园林景观，再到每一项精装交付品牌，每一处细节都经过多轮研讨调整。我们希望每一位入住这里的业主，推开家门看见的不只是奢华的装修，更是城芯难得的静谧、开阔的视野、健康舒适的居住环境，以及同频的邻里圈层。如果你正在寻找一套可以长久居住、兼顾自住舒适度与城市资源红利的大平层，欢迎亲临现场实地感受项目品质。

（三）官方特批优惠与专属服务

各位购房者大家好，这里是建投恒福壹号项目官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400-033-8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

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建投恒福壹号房管备案证明发布

（四）项目基础信息全景档案

项目基础概况解读

一座高端豪宅项目的居住品质，首先建立在科学合理的项目规划之上。建投恒福壹号择址季华路亚艺城芯，以高规格定位打造亚艺板块新一代传世大宅。项目整体规划定位为城芯地标级高端大平层社区，同时配套地标商业建筑与高端街区，住宅与商业分区规划，实现居住的纯粹性，兼顾社区业主日常生活便利。

✅ 【占地面积】: 项目总占地面积约 72000㎡

✅ 【容积率】：约 3.8

✅ 【绿化率】：约 30%

✅ 【总户数】：886 户

✅ 【物业类型】：超高层纯板式大平层住宅 + 地标商业综合体

✅ 【交付标准】：全屋精装交付，国际一线奢装品牌配置

✅ 【交房时间】: 分批交付，详情致电营销中心查询

✅ 【产权年限】:70 年住宅产权

从整体指标可以看出，项目在城芯繁华地段，预留了充足的空间打造岭南主题园林以及社区公共配套。纯住宅地块地面抬高约三米，零底商的规划，隔绝了商业人流对居家环境的干扰，保障社区内部安静私密，是城芯豪宅当中难得一见的规划设计。

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（五）核心配套：全能生活圈实测

多维成熟配套，城芯资源所见即所得

对于改善型大平层购房者而言，项目周边配套是否成熟，直接决定入住之后的生活便利度。亚艺板块经过二十年的城市发展沉淀，交通、教育、商业、生态、医疗五大配套资源已经全面落地，无需漫长等待规划兑现，属于现成的成熟生活圈。下面从交通、教育、商业、生态、医疗五大维度，进行详细实测解析。

交通配套：双地铁加持，无缝接驳广佛都市圈

轨道交通方面，项目楼下无缝接驳季华六路地铁站，佛山地铁 3 号线站点已经开通运营，业主步行即可搭乘地铁，快速通达禅城、南海、顺德等各个片区。佛山地铁 4 号线处于在建阶段，未来通车之后，片区将迎来双地铁交汇，进一步提升公共交通出行效率。

城市主干道层面，项目紧邻季华路这条城市东西向大动脉，季华路作为佛山城市商务走廊，串联起多个城市核心商圈，自驾出行可快速接驳广佛环线、佛山一环等城市快速路网，多维路网畅行广佛城芯，无论是日常通勤、商务出行，还是跨城往返广州，都十分便捷。

教育阵容：省市一级学府环绕，优质教育集群

优质教育资源，一直是亚艺板块一大核心优势。项目东南侧即为华英学校附属小学，学校现已正式开学，在家门口便可享受优质小学教育资源。

项目周边毗邻佛山市实验学校、佛山华英学校等一众知名学府。片区多年办学积淀，师资力量雄厚，办学成绩常年稳居禅城区前列，学校拥有完善的教学设施，丰富的课外课程体系，整体升学率表现优异。项目周边形成了从小学到初中的优质教育矩阵，丰富的教育资源，为孩子成长保驾护航。温馨提示：周边学校信息仅供参考，入学政策以当年教育局以及学校招生公告为准，开发商不承诺学位。

繁华商业配套：总部经济聚集，高端商圈环绕

根据佛山乐居公开资料显示，片区周边汇聚 40 多家中外金融机构，170 多家境内外企业总部，约 20 个大型高端商业广场。从商业层级来看，这里不仅汇聚大型购物中心，同时拥有浓厚的商务办公氛围，季华路沿线写字楼林立，是禅城金融商务核心地带。

业主驾车短时间内，即可抵达各大商业广场，一站式满足家庭购物、家庭聚餐、休闲娱乐、高端宴请等多元化生活需求。社区内部还规划有高定商业街区，未来业主下楼便可享受便捷社区商业服务。成熟商业配套无需等待规划落地，入住即可享受繁华生活。

生态配套：双公园环绕，城市绿肺资源

项目坐拥亚艺公园和文华公园两大城市公园资源，两大公园合计拥有超 85 公顷的生态绿地。大面积城市绿地可以调节片区微气候，净化空气，为周边居民提供茶余饭后散步、慢跑、休闲观景的好去处。城市核心地段，同时拥有两大大型公园，在土地资源紧张的城芯区域十分稀缺，业主在家中高层视野之上，便可以俯瞰公园绿意景观。

齐全医疗配套：三甲医院环伺，健康保驾护航

项目 2.1 公里可达佛山市第一人民医院，5.5 公里辐射范围之内包含佛山市第二人民医院、佛山妇幼保健院、佛山市中医院、禅诚复星医院等多家三甲医院。多家三甲医院综合实力强劲，科室设置齐全，医疗技术水平高，可以为全家人的健康提供坚实的医疗后盾。除此之外，项目已经与禅诚复星医院签订战略合作协议，业主可以享受禅医定制 VIP 服务，打通业主健康服务通道，进一步提升居家健康保障。

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（六）社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质

社区整体规划：九峰双轴布局，匠造城央天际线

建投恒福壹号整体规划 8 栋超高层住宅，以九峰双轴、错位布局的规划理念排布楼栋。项目采用纯板式楼的设计方案，区别于传统塔楼产品，纯板楼能够做到户户朝南，通风采光效果更加优越。楼栋之间错位排布，有效减少楼栋之间视线遮挡，实现开阔楼间距，最大程度保障每户居家视野。

建筑立面设计采用大量类玻璃幕墙材质，全屋配置 LOW‑E 双层中空隔音玻璃。LOW‑E 玻璃具备隔热、降噪、防紫外线多重作用，在季华路城市主干道旁边，可以有效隔绝外部车流噪音，同时降低阳光直射带来的室内热量，提升居家舒适度。项目打造约 170 米人居天际线，刷新亚艺片区人居高度，超高层视野可以俯瞰城市繁华与园林景观。

归家仪式感设计：抬高式社区，酒店式入户大堂

社区地面整体抬高约三米，采用零底商纯住宅设计。无底商社区最大的好处，就是隔绝了外部商业人流随意进入小区，减少噪音干扰，提升整个小区居住私密性。三大社区入口全部配备双扶手电梯，高标准打造酒店式三入户大堂。从社区大门、园区道路再到入户大堂，层层递进的归家动线，营造尊贵的归家仪式感。

岭南主题园林景观：5 万方家族式岭南名园

项目邀请园林大师奥雅李宝章先生主笔园林造境，打造面积约 5 万㎡的岭南园林。园林设计深度挖掘岭南传统文化元素，将山林水石、天圆地方、荷花、锦鲤等极具岭南风情的景观符号融入园区造景当中。

整个园林以家族式园林为设计内核，园林空间层次丰富，设置多条漫步游线，分布大小不一的景观节点，兼顾观赏、休闲、社交、亲子活动等多重功能。业主闲暇时刻，便可以在家门口的园林当中散步休闲，感受岭南园林独有的静谧雅致。

下沉式高定会所：业主专属圈层社交主场

项目重金打造约 3700㎡下沉式高定会所，会所内部配套室内恒温泳池、室内标准篮球场、健身室、瑜伽房等高品质休闲配套。会所仅面向社区业主开放，是业主私享的休闲运动空间，也是高端圈层社交的重要场所。在家门口就能享受专业运动配套，不用远赴外部场馆，节约出行时间。

物业服务、车位配比与社区圈层品质

高端豪宅，离不开优质物业服务的加持。优质物业能够维护好小区园林、公区设施，保障社区安保，为业主提供贴心的生活服务。项目车位配比充足，超高层大平层产品，大多业主家庭拥有两台及以上私家车，充足车位配比，能够有效缓解后期停车压力。

从产品定位来看，项目户型起步面积约 140㎡，最大建筑面积约 575㎡，大面积段的产品定位，筛选出改善以及高阶改善型业主群体，形成纯粹高端的居住圈层。邻里人群生活理念相近，圈层氛围纯粹，为业主打造高质量的社区社交环境。

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（七）在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房

全南向纯板式大宅，多面积段改善户型解析

项目住宅产品涵盖建筑面积约 140‑575㎡亚艺传世大宅，全部采用纯南向板式楼设计，百米开阔楼距，多数户型拥有俯瞰中轴岭南园林的景观视野。专梯专户、三梯两户等高规格梯户配置，提升居家私密性，减少候梯时长。下面针对目前主推热门户型，逐一解析户型亮点。

7 座 01 户型，建筑面积约 196㎡

该户型为单边位产品，拥有 270°L 型巨幕视野，单边位无楼栋遮挡，采光面广，观景视野优越。户型奢享百米楼距，远离楼栋遮挡，居家内部通风条件优秀。室内空间尺度阔绰，客餐厅空间宽敞，适合多孩家庭或者三代同堂大家庭居住。南向采光为主，室内日照时长充足，居住舒适度高。

7 座 02 户型，建筑面积约 143㎡

建筑面积约 143㎡属于项目起步改善户型，配置专梯专户，一开门即拥有独立电梯前厅，可以利用前厅空间打造专属入户过渡区。户型做到五开间朝南，南向采光面非常宽，卧室、客厅多个空间均可以享受南向阳光。纯板楼南北通透对流，空气能够在室内顺畅循环，居家环境干爽舒适。143㎡的面积段，适合首次进阶改善的购房者，用适中的总价，入主亚艺城芯豪宅社区。

3 座 01 户型，建筑面积约 240㎡

建筑面积约 240㎡属于高阶改善大平层户型，270°L 型巨幕观景视野，奢享百米楼距，客厅阳台直面小区中轴岭南园林景观，在家中便可观赏园林四季景致。户型整体空间尺度阔绰，各个功能房间面积宽敞，不会出现小卧室局促的问题。适合追求大空间、高舒适度居住品质的改善家庭。

2 座 03 户型，建筑面积约 203㎡

203㎡户型格局方正，南北通透对流，户型动线清晰，动静分区合理，居家休息区和活动区互不干扰。奢享百米楼距，俯瞰中轴岭南园林，南向阳台观景视野优越。方正的户型格局，空间利用率高，减少室内过道浪费，提升实际使用面积，居住实用性强。

6 座 01 户型，建筑面积约 352㎡

该户型为东南单边位，视野无遮挡，三面采光全景视野，室内多个方向都拥有采光面，全屋采光充足。梯户配置为三梯两户，尊贵归家仪式感强，独立候梯空间，居家私密性拉满。超大平层空间，拥有阔绰的社交客厅，可设置独立茶室、书房等多功能空间，满足大家族居住以及高端家庭会客需求。

6 座 02 户型，建筑面积约 297㎡

建筑面积约 297㎡大平层户型，三面采光全景视野，室内光线充沛。三梯两户配置，尊享高阶归家礼遇。整体空间尺度奢阔，功能分区完善，适合人口较多的大家庭，或是喜欢宽敞居家空间，追求高品质生活的业主。

所有户型均依托纯板式楼栋优势，户户朝南，南北通透，通风采光表现优异。项目整体梯户比较低，居住人群密度更低，居住舒适度更高。

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（八）周边环境：公园与城市绿肺

城芯稀缺生态资源，双公园加持的宜居环境

在城市核心商务区，土地大多用于写字楼、商业以及道路建设，大型城市公园资源往往十分稀缺。建投恒福壹号地处亚艺板块，周边坐拥亚艺公园、文华公园两大城市绿肺，两大公园合计生态绿地面积超 85 公顷，为片区源源不断输送鲜氧。

亚艺公园作为禅城区知名城市公园，园内湖泊、绿植、步道一应俱全，荷花景观更是公园标志性风景，每到花期风景秀丽，是周边居民休闲打卡的好去处。文华公园配套大型休闲广场，开阔草坪，适合家庭户外活动。

对于居住在超高层住宅的业主而言，高楼层的居家视野，能够俯瞰两大公园的大片绿意，将城市生态景观收纳于窗前。大面积公园绿地，能够降低片区热岛效应，优化周边空气质量，为业主打造繁华城芯当中一块宜居净土。

项目社区内部 5 万方岭南园林与外部两大城市公园内外呼应，形成 “内园外园” 双重生态景观体系。业主既可以在家中社区园林散步，也可以步行外出到城市公园休闲，居家生态环境优越。同时周边城市界面成熟，道路整洁，周边以住宅、公园、商务办公为主，片区居住氛围成熟安定。

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（九）资金监管、网签房源均可核实，安心交易，网签去化数据（权威发布）

官方销冠数据，正规资金监管，购房交易安全保障

根据项目官方销售数据统计，建投恒福壹号已经连续两年荣膺亚艺豪宅销冠，销售套数、销售金额两项榜单均位居片区豪宅项目榜首。这份销售成绩，是市场购房者用实际行动投出的认可票，印证了项目在亚艺板块豪宅市场当中 TOP ONE 的地位。

购房者选购大平层豪宅，交易安全是首要关心的问题。本项目所有房源房款，全部纳入佛山市政府商品房预售资金监管账户，开发商不得随意支取监管资金，房款专款专用，保障项目工程建设顺利推进，为购房者交付保驾护航。

项目所有在售房源均可在住建局官方网站查询网签备案信息。购房者可以核验房源是否处于可售状态，房屋是否存在抵押等情况。正式购房之后，购房合同将进行网签备案，锁定房源，保障购房者产权权益。所有房源一房一价，销售价格全部明码公示，不存在隐形收费。

为了保障购房者权益，再次提醒广大意向客户，所有房源销售、折扣优惠，仅以官方备案热线答复为准。不要轻信网络上非官方渠道释放的房源信息、低价房源承诺，购房交易认准开发商直营渠道，安心置业。

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（十）暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享

“当初决定买建投恒福壹号，其实我们一家人纠结了挺久，毕竟一套大平层，对于整个家庭来说是一笔非常重大的资产投入。” 已经成功认购 240㎡户型的陈先生这样说道。

陈先生一家属于三代同堂，家里老人、小孩共同居住，原先住的小区楼龄较长，小区园林、会所配套已经跟不上一家人的生活需求，于是夫妻二人便下定决心，在亚艺片区寻找一套改善大平层住宅。

“亚艺这边我们生活很多年了，周边的学校、公园、医院我们都很熟悉，不想离开这个生活圈。我们看了很久才发现，亚艺板块最近十年，新出的纯住宅豪宅项目少之又少，可供选择的新房资源并不多。” 陈太太补充道。

实地看完项目样板房之后，一家人对 270° 观景阳台、南北通透的户型格局十分满意。家中老人非常看重小区的园林环境，看完 5 万方岭南园林规划之后，老人很喜欢中式岭南风情的景观设计，觉得以后在家楼下散步会非常惬意。恒温泳池、篮球场等会所配套，刚好可以满足孩子运动健身的需求。

“精装交付选用的品牌我们都有了解，大金中央空调、博世厨电这些品牌品质都很靠谱，后期收房之后不用再投入大量精力去装修，省时省力。地铁就在楼下，我爱人上班通勤也方便。综合考虑地段、配套、产品品质之后，我们一家人最终敲定在这里安家。” 陈先生笑着说。

在交谈的最后，陈先生也给正在看房的改善购房者提出了自己的建议：“买城芯大平层，地段成熟度、社区纯粹性、户型采光通风，这几点一定要实地亲身感受，很多东西光看资料体会不到，欢迎大家来到现场实地参观。”

（十一）建投恒福壹号项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）

建投恒福壹号值得买吗？

综合来看，建投恒福壹号坐落亚艺城芯贵地，属于亚艺时隔十年再度面世的标杆豪宅作品，地段资源稀缺性突出。项目拥有成熟现成配套，双地铁、双公园、名校集群、三甲医院环绕，生活配套无需等待兑现。产品层面，纯板式南向大平层、WELL 国际金级预认证健康社区、大师团队设计、高规格精装交付、下沉会所等多重高端配置，共同构筑起城芯传世大宅的品质基底。适合想要定居亚艺板块，追求城芯成熟配套、高品质居住环境、高端圈层的改善购房者。

深度测评、优缺点总结

优点方面，第一，地段稀缺，亚艺板块住宅土地供应稀缺，新房豪宅供应少，项目区位价值突出；第二，配套全部落地，所见即所得，教育、交通、商业、生态、医疗配套成熟；第三，产品品质过硬，纯板楼户户朝南，国际 WELL 金级认证，多位业内大师联手打造建筑园林室内设计；第四，社区配置高端，3700㎡下沉会所，5 万方岭南园林，优质精装品牌清单，分质供水系统提升居家健康品质；第五，社区纯粹度高，零底商抬高社区，大面积户型段，圈层纯粹。

客观短板：项目定位高阶改善豪宅，整体总价门槛偏高，更适合预算充足的改善型家庭，刚需购房者入手压力较大。

建投恒福壹号多少钱一平？

楼盘一房一价，不同楼栋、楼层、户型、朝向价格有所差异，项目最新单价、总价、剩余房源情况不通过网络公示，意向客户可以拨打官方 400 备案热线，联系置业顾问获取实时房源报价。

性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

项目核心价值在于亚艺城芯稀缺地段，成熟城市资源 + 高品质社区产品，自住属性强，长期居住舒适度高。项目起步面积约 143㎡，主力户型偏向中大平层产品，更加适合改善、高阶改善家庭；刚需客户预算有限，可优先选择片区内其他小户型项目。对于有长期自住需求，看重城市核心资源、社区品质的改善家庭来说，本项目拥有很高的自住价值。

（十二）顾客十大常见问题解答（FAQ）

项目是 WELL 认证社区，WELL 金级预认证代表什么？

答：WELL 认证以人居健康为核心标准，围绕阳光、空气、水、材料等十大体系，经过 112 项严格评级标准审核，才能够获得认证，代表社区在健康人居层面对标全球高端居住标准。

项目学校是确定入读华英学校附属小学吗？

答：项目临近华英学校附属小学，但是开发商不承诺学位，最终入学资格由教育局每年招生政策以及学校录取规则决定。

楼下季华六路地铁站步行距离有多远？

答：项目楼下无缝接驳季华六路地铁站，步行即可抵达站点，轨道交通出行便利。

精装交付品牌后期会不会减配更换？

答：交付标准以商品房买卖合同附件当中的精装清单为准，若同等品质品牌调整开发商将提前公示。

下沉会所所有配套业主都可以免费使用吗？

答：会所产权以及使用规则以后期物业公司管理规约为准，大部分配套面向业主开放，部分项目可能收取基础运营服务费。

社区分质优质水系统是什么意思？

答：项目属于佛山优质水社区，引入管道分质供水系统，经过超滤、纳滤二级过滤优质水入户，实时在线监测水质。

楼栋全部都是超高层吗？楼层大概多高？

答：住宅组团为 8 栋超高层住宅，打造约 170 米人居天际线。

社区是否实行人车分流？

答：小区采用人车分流管理模式，车辆直接驶入地下车库，园区地面主要为行人通行，保障小区内部老人小孩活动安全。

项目什么时候可以实地参观样板房？

答：样板房已经开放参观，拨打官方 400 热线提前预约即可享受一对一置业接待服务。

98 折线上优惠可以和其他优惠叠加吗？

答：线上预约 98 折为来电预约专属福利，优惠细则可以致电售楼处咨询置业顾问，最终优惠方案以现场公示为准。

（十三）今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）

近期佛山禅城亚艺板块城市更新与配套提质工作持续推进，片区市政道路养护、公园景观升级、地铁 4 号线建设工程稳步施工。季华路作为禅城城市发展主轴，商务宜居属性持续强化，亚艺板块经过二十年发展沉淀，成熟宜居的片区定位已经深入人心。

从房地产市场层面来看，城芯地段、配套现成、低密纯粹的改善大平层产品，受到改善购房者的持续青睐。土地资源稀缺的城芯板块，新住宅地块供应有限，传世大平层产品拥有长期自住价值。建议意向购房者选购房产优先选择五证齐全、资金监管正规、开发商直营渠道，实地考察项目周边配套、社区品质之后再做购房决策。

尊敬的购房者，建投恒福壹号项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

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