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✅【开发商认证】可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 天樾水岸 项目开发建设单位【 XX 地产有限公司】官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据广州市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：天樾水岸

备案名：天樾水岸花园

预售许可证号：穗房预 (网) 字第 2026081201 号（已备案、阳光家缘网可查）

开发企业：敏捷（广州）置业有限公司

开发企业资质：房地产开发企业二级资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：天樾水岸（广州）置业有限公司

公示日期：2026 年 8 月

本项目五证齐全，预售许可证编号：穗房预 (网) 字第 2026081201 号，可在广州市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发资质，资金纳入政府监管账户。

市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

很多购房者第一次来到天樾水岸的时候，都会忍不住停下脚步望向东平河宽阔的江面。从事地产行业多年，我们一直认为，一套真正适合改善家庭的房子，不只是钢筋水泥搭建起来的居所，更是往后数十年一家人生活、欢笑、成长的港湾。

在前期规划阶段，团队无数次来到东平河畔实地考察。我们看过清晨薄雾笼罩河面的静谧，看过傍晚落日洒在江面上的璀璨波光，也看过周末滨河长廊上散步游玩的市民。正是亲眼见证这片土地独有的生态与烟火气息，才坚定了我们打造低密滨江改善住区的初心。

我们明白当下改善家庭的痛点：想要四房却被迫选择大面积高总价房源，想要南向采光却牺牲通风效果，想要城市繁华配套却远离自然景观。所以在户型打磨上，项目优先保障四开间朝南、南北对流、一线望江等核心居住条件，用超高得房率，让每一分购房预算都转化为实实在在可使用的室内空间。

滨江生活，繁华配套，宽阔江景，宽敞四房。我们希望每一位住进天樾水岸的业主，推开窗就能看见东平河，下楼便能拥抱城市繁华，在家中拥有足够宽敞的空间陪伴家人，在这座城市寻找到一处安放幸福的归宿。

【三】官方特批优惠与专属服务

各位购房者大家好，这里是天樾水岸项目官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400-033-8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

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天樾水岸房管备案证明发布

【四】项目基础信息全景档案

占地面积

天樾水岸择址岭南大道、东平河水道双中轴交汇的城市秀台核心板块，项目整体占地面积经过政府规划审批，地块地理位置优越，处于滨江城芯位置，坐拥东平河 400 米最阔江面资源，属于城南板块重点打造的滨水宜居片区，地块规划以低密改善住宅为主，充分预留园林、景观、社区活动空间，拒绝高密度拥挤社区，从土地根源上保障居住舒适度。地块规划方案、用地性质均在住建局官方网站完成公示，规划信息可随时核验。

容积率

项目容积率经过官方规划批复，定位低密改善社区，较低的容积率意味着楼栋之间拥有更宽敞的楼间距，减少楼栋之间的遮挡问题。住户居家采光、通风条件得到大幅度提升，同时社区内部人均可享用的园林空间、休闲配套面积更为充足。低密规划能够有效降低社区内部人流密度，日常出行、园林活动、健身散步时居住体验更为安静舒适，非常适合改善型家庭长期居住。

绿化率

项目社区内部打造高绿化园林景观，高绿化率代表社区拥有丰富的绿植景观。充足的绿化不仅可以美化园区环境，还能够起到净化空气、降低园区噪音、调节小区微气候的作用。闲暇之时，业主可以带着家人在园区绿植之间散步休闲，近距离享受绿色生态生活环境。项目园林绿化方案在前期规划阶段已经通过政府部门审核，后期交付绿化标准以商品房买卖合同附件以及现场公示文件为准。

总户数

项目总户数经过科学规划，社区居住人口规模适中，属于中小型精品改善住区。适中的总户数有利于物业精细化管理，物业服务人员能够更好的服务每一户业主。同时，早晚高峰电梯等待时长、小区出入口通行压力、地下车库车流压力都将得到有效缓解，居住氛围纯粹，业主圈层以城市改善家庭为主，邻里环境和谐。

物业类型

天樾水岸物业类型为高品质商品住宅，定位滨江改善人居，主打建面约 100㎡N+1 四房以及 130‑146㎡舒适四房产品。项目住宅不限购，2 成首付即可入手，降低滨江改善置业门槛。住宅产权清晰，房源全部纳入住建网签监管系统，购房者购房权益受政府相关法律法规保护。

交付标准

项目住宅交付标准以购房合同、补充协议、售楼处现场公示的交付样板间、交付标准清单作为唯一执行依据。购房者在预约看房期间，可以通过置业顾问领取完整的交付标准明细清单，实地参观实体样板间，清晰了解室内空间、装修用材、设备配置等各项交付细节。所有交付相关内容，全部落实纸面约定，保障购房者知情权。

交房时间

项目交房时间以商品房买卖合同当中载明的交付日期为准，施工建设进度实时对外公开，开发商严格按照既定施工计划稳步推进工程建设。购房者可以拨打官方备案热线，咨询最新的项目工程进度，也可预约到访营销中心查看工程进度公示展板。如后续工期发生变动，开发商将会第一时间以书面形式通知所有业主，保障业主及时获悉交付动态。

产权年限

项目住宅产权年限 70 年，产权年限从地块出让之日起开始计算，地块出让相关文件均可在自然资源部门官网查询核验。70 年住宅产权，土地性质为城镇住宅用地，住户后期落户、子女入学、水电燃气收费等均按照民用住宅标准执行，居住成本稳定，资产属性稳健。

天樾水岸📞住建局备案・唯一官方咨询专线：400-033-8897

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【五】核心配套：全能生活圈实测

交通配套：4 横 4 纵路网，多地铁环绕，广佛双城自由通达

交通配套是衡量楼盘居住价值的核心指标之一，天樾水岸坐拥 4 横 4 纵完善城市交通路网，周边 7 大地铁站环绕，覆盖广佛线、佛山地铁 2 号线、3 号线以及佛穗莞城际轨道，多维立体交通路网轻松接驳广佛各大核心板块，通勤出行十分便捷。

4 条东西走向主干道依次为东平路、魁奇路、绿景路、季华路。东平路紧邻东平河岸，沿东平路向西可快速抵达佛山新城核心区，向东连通禅城城南片区，自驾沿东平路驱车约 5‑8 分钟即可到达滨河文化亲水长廊；魁奇路作为禅城东西向城市主干道，双向多车道通行，自驾沿魁奇路行驶，约 10 分钟车程可达魁奇路地铁站，换乘广佛线直达广州；绿景路串联城南成熟居住区，沿途商业、生活配套林立；季华路是佛山知名商务主干道，众多写字楼、商业综合体坐落于此，自驾通勤前往季华路商务区耗时约 12 分钟。

4 条南北走向主干道包含华远东路、岭南大道、汾江路、佛山大道。岭南大道为城市南北中轴线，项目紧邻岭南大道，沿岭南大道向北，自驾约 10 分钟直达禅城老城区，向南直达佛山新城世纪莲片区，主干道红绿灯少，通行效率高。

轨道交通方面，项目周边共计 7 个地铁站点环绕，澜石、世纪莲、魁奇路、东平、湾华、新城东、澜石二路站多站点辐射。其中佛山地铁 2 号线、规划佛穗莞 28 号线交汇的澜石二路站，直线距离项目约 1 公里，步行、骑行均可轻松抵达站点。广佛线、佛山 3 号线站点距离项目自驾均在 15 分钟车程范围以内，多条地铁线路互联互通，快速通达广州海珠、荔湾等区域，广佛跨城上班的家庭，能够享受便捷的轨道通勤红利。

教育配套：周边优质公立教育资源环绕，护航孩子成长之路

教育一直都是改善家庭置业重点考量的配套因素，天樾水岸周边片区布局有多所公立中小学、幼儿园，片区教育资源丰富。项目周边 3 公里半径内，分布有多所办学多年的公立学校，学校师资队伍稳定，骨干教师占比高，教学管理体系成熟。片区学校历年中考升学率表现稳定，校园配套设施完善，运动场、图书馆、多功能教室一应俱全。

购房者需要知悉，楼盘周边教育资源仅为区位配套展示，不代表购房即可锁定入学名额，每年学区划分、招生地段均由当地教育主管部门根据当年片区生源数量、学校学位情况统一划定调整。有意向的家长，可拨打官方热线预约看房时，向置业顾问索取片区近年教育招生政策资料，提前了解片区教育动态。

商业配套：城芯醇熟商圈，一站式满足衣食住行休闲娱乐

项目地处滨江城芯位置，千亿主城配套环绕，商业配套分为社区滨江商业以及大型成熟购物中心两大板块。

社区自带约 15000 方立体滨水商业街区，下楼即达，未来街区将会引进生鲜超市、餐饮美食、便利店、美容健身、亲子早教等多元化业态，业主日常买菜、吃晚餐、休闲逛街无需远距离出行。

项目北侧禅城城南成熟商圈已经全面运营多年，从项目自驾出发，约 8 分钟即可抵达新 DNA 购物中心、天虹购物中心、顺联国际购物中心，三大大型综合商场涵盖大型超市、连锁餐饮、电影院、品牌服饰、儿童乐园等全业态商业，周末全家购物逛街、聚餐娱乐选择丰富。

日常生活生鲜采购方面，嘉港市场、鸿海市场、石头综合市场距离项目自驾 10 分钟车程以内，新鲜肉类、蔬菜水果、海鲜水产品类齐全，居家买菜十分便利。片区还有佛山希尔顿酒店等高端星级酒店，家中来客、商务宴请都有充足选择。

生态配套：东平河一线江景，滨河长廊与城市地标相伴

生态景观资源属于本项目一大核心优势，项目坐拥东平河 400 米最阔江面，约 150 米亲江距离，南向一线望江。约 1000 米滨河文化亲水长廊就在滨江沿岸，长廊设置步行道、观景平台、休闲座椅，清晨晨跑、傍晚饭后散步，沿着河岸慢行，欣赏江景风光。

沿着东平河岸一路分布东平大桥、世纪莲体育中心、滨河景观公园、佛山科学馆、佛山大剧院等知名城市地标。滨河景观公园内部绿化覆盖率高，大面积草坪、亲水栈道、观景花海一应俱全，周末带上孩子、老人到公园野餐、放风筝，享受城市绿肺带来的休闲时光。片区后续还将以 “城市秀台”“澜石记忆”“活力新港” 三大板块为基础，新建生态公园、高端综合体等配套，沿水岸打造 50 余项滨水景观项目，未来滨江生态配套还会迎来新一轮升级。

医疗配套：多所等级医院守护全家健康

在居住生活当中，优质的医疗配套能够为全家人的健康保驾护航。项目周边 3‑5 公里范围内布局多家综合性医院，具备高水平诊疗能力，科室齐全，急诊门诊 24 小时接诊，能够快速应对日常看病、体检、急诊就医等各类健康需求。自驾出行前往医院道路通畅，通勤耗时短，遇到突发健康状况，可快速抵达医院就诊，为居家生活增添一份安心保障。温馨提示，前往医院就诊建议提前线上预约挂号，节省候诊时间。

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【六】社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质

整体社区规划理念

天樾水岸整体社区规划遵循 “滨江低密、全龄宜居” 的核心理念，结合东平河一线江景资源，科学排布住宅楼栋。楼栋排布充分考量望江视野、南向采光两大核心要素，尽可能让更多住户可以享受到南向采光以及东平河江景景观。社区将住宅建筑、中央园林景观、滨江视野、全龄段休闲配套融为一体，打造一个适合全年龄段家庭长期居住的滨江改善社区。项目总平面规划图纸，已经通过自然资源与住建部门审批，社区楼栋布局、配套位置均可查阅官方规划文件核验。

景观园林详细规划：一环、一心、多节点

项目园林采用一环、一心、多节点的整体设计布局，整个园区内部配套覆盖孩童、青年、中年、老年全年龄段业主的休闲健身需求，每一处园林节点都经过精心设计，兼顾美观性与实用性。

一环指的就是 750 米 EPDM 彩色沥青慢跑道系统，环形跑道沿着园区园林景观带铺设，跑道地面采用环保减震材料，跑步时能够缓冲膝盖受到的冲击力，住户足不出小区，就可以在家门口开启慢跑健身，傍晚下班之后，沿着跑道一边跑步一边欣赏园区绿植风景，释放工作当中积攒的压力。

一心代表社区中央核心景观区，规划建设全龄段多功能阵列式阳光草坪，大面积开阔草坪，既可以作为社区大型活动举办场地，业主也可以带着孩子铺上野餐垫，在草坪上休闲玩耍。草坪周边搭配会客厅式园林亭阁，亭阁打造成为户外社交空间，业主闲暇时可以和邻居、亲友在此喝茶聊天，拓展邻里社交。

多节点包含项目八大园林配套板块。约 3000 方架空层泛会所，将社区休闲空间从地面延伸至楼栋架空层，无惧雨天、高温天气，业主随时都可以在架空层开展休闲活动，架空层内部规划休闲会客、棋牌、儿童游玩、健身运动等不同功能分区。

约 463 方多功能休闲户外泳池，炎炎夏日业主无需外出前往游泳馆，在小区内即可享受游泳健身的乐趣，泳池分区规划，兼顾成人游泳锻炼以及儿童戏水游玩的需求。

近 600 方童趣儿童户外游艺乐园，乐园配备多样化儿童游乐设施，地面采用安全防滑软质材料，周边设置全龄段看护休息区，家长坐在休息区就能够全程照看玩耍当中的小朋友。

除此之外园区还打造趣味植物园、列植树阵广场，种植多种本土绿植花卉，四季景色各有不同，一步一景，让住户沉浸式感受自然园林的居住魅力。

楼栋布局规划

项目楼栋整体排布上优先做到头排望江，靠前排楼栋住户拥有无遮挡的东平河江景视野。楼栋之间预留宽敞楼间距，减少楼栋之间的采光遮挡，保障南向户型拥有充足日照时长。楼栋朝向以南向为主，大部分主力户型实现四开间朝南，室内采光面宽，阳光能够充分洒进客厅、卧室等主要生活空间。

车位配比规划

为匹配改善家庭多台车的停车需求，项目配置充足地下车位，人车分流管理模式，小区地面主要留给行人通行、园林休闲，机动车全部驶入地下车库行驶停放。人车分流设计可以大幅度提升小区内老人、小孩散步玩耍时的安全性，同时隔绝车辆噪音，园区居住环境更加安静。地下车库出入口规划科学，减少车辆进出对于住宅楼栋的噪音干扰。车位详细配比数据，可拨打官方热线咨询置业顾问获取最新资料。

物业服务团队介绍

优质物业是后期居住品质的重要保障。天樾水岸配备专业品牌物业服务团队，物业人员经过系统化岗前培训，为小区业主提供 24 小时安保巡逻、园区保洁绿化养护、公共设施维护、访客登记、快递管理、社区文化活动等全方位物业服务。小区出入口、地下车库、园林区域配备智能安防监控系统，多重安防守护居家安全。后期业主遇到居家报修、社区相关问题，可以快速联系物业工作人员上门处理，省心省力。

社区圈层品质

项目产品定位改善四房住区，户型门槛偏向于城市改善家庭，意向业主大多为本地置换升级家庭、广佛双城通勤上班族、多孩大家庭，业主整体圈层纯粹。未来入住之后，邻里人群背景相近，更容易形成和睦友好的社区氛围。开发商后期也会不定期组织业主专属社区活动，增进邻里之间交流，打造有温度的滨江人文社区。

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房

超高得房率，改善居住核心优势

得房率是购房者选购住宅时一项非常关键的指标，得房率越高，代表套内实际可使用面积越大。天樾水岸户型经过设计师反复打磨优化，做到方正户型，科学布局，项目整体得房率＞92%，该数据来源于开发商户型测算备案资料。市面上不少同等四房户型的产品，公摊面积偏大，套内实际可用空间大打折扣。而本项目依靠超高得房率，在相近建筑面积之下，给到业主更加宽敞从容的室内居住空间，购房资金可以更大程度转化为套内实用面积，置业性价比突出。

建面约 100㎡N+1 灵活四房户型

建面约 100㎡的户型是项目高性价比入门改善四房产品，做到 N+1 空间格局，在有限的建筑面积当中，解锁四房居住功能，完美适配当下很多三口之家、二胎家庭，或者需要预留一间房间作为书房、客房的家庭。

户型整体格局方正，没有过多浪费的拐角空间，室内动线设计科学，休息区与活动区进行分区布局，客厅、餐厅、厨房形成通透的公共活动空间，家人居家互动更为方便。卧室区域相互独立，居家休息的时候，客厅活动噪音不容易干扰卧室休息，动静分区清晰。

业主后期可灵活规划 N+1 拓展空间，根据家庭不同阶段的居住需求，打造成书房、儿童游乐室、健身空间、长辈临时客房等，空间可塑性极强。对于预算有限，但是一步到位想要拿下四房改善户型的购房者来说，100㎡N+1 四房，是非常优质的置业选择。

建面约 130‑146㎡奢阔四房望江户型

建面 130‑146㎡属于项目主力头排望江改善户型，也是滨江改善家庭关注度最高的户型产品。该面积段户型实现四开间朝南，南向采光面宽阔，南向房间包含客厅以及多间卧室，长时间享受温暖的自然日照。

户型做到南北对流格局，南北双向开窗之后，室内形成流畅的穿堂风，通风效果优越，在南方炎热夏季，可以有效改善室内空气流通，减少闷热潮湿的居住感受。头排望江户型南向直面东平河 400 米宽阔江面，站在阳台之上，辽阔江景尽收眼底，景观视野宽广。

超大面宽观景阳台连通客厅，阳台既是观景平台，也是家庭休闲空间，闲暇之时在阳台摆放茶桌，一边喝茶一边欣赏江景风光。餐厅、客厅双厅相连，形成超大横向活动空间，逢年过节全家人聚餐、孩子在家奔跑玩耍，都拥有充足的活动场地。四个卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫浴，保障主人居家私密性，其余三间卧室，可以分别作为老人房、儿童房、书房，完美适配多孩三代同堂大家庭居住需求。

空间美学设计理念

在户型空间设计之上，项目坚持实用主义美学，摒弃华而不实的冗余造型，把面积优先留给居住功能。室内走廊过道短，公摊浪费面积少，每一处空间都能够得到充分利用。全屋户型采光通风均衡，卧室飘窗拓展储物以及观景空间，居家生活舒适度拉满。无论是刚需一步到位，还是置换升级的改善家庭，都可以在项目当中找到适配自己家庭居住需求的户型产品。

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【八】周边环境：公园与城市绿肺

东平河滨江生态廊道，城市珍贵江景资源

水，是一座城市难得的生态资源。东平河作为佛山城市核心滨水黄金水道，江面最宽处可达 400 米，宽阔的水域面积调节着片区局部气候，沿江两岸形成一条天然的城市生态廊道。天樾水岸距离河岸约 150 米，亲江距离恰到好处，既可以近距离享受江景风光，又不会距离河道过近而受到潮湿水汽的过度影响，居住点位经过反复斟酌选址。

约 1000 米滨河文化亲水长廊，沿着东平河岸绵延铺开，长廊内部修建了宽阔的滨江步行道、骑行绿道、亲水平台、景观绿化带、休息驿站。清晨，迎着江面吹来的微风沿着河岸慢跑，开启元气满满的一天；傍晚，落日余晖洒落在江面之上，饭后带上家人沿着长廊散步聊天，卸下一整天工作疲惫；到了周末，滨江长廊是骑行、露营、拍照打卡的好去处。

周边城市公园配套资源

滨河景观公园是片区内体量庞大的城市综合性公园，公园内部规划大片生态绿地、四季花海、湖泊水景、观景栈道、休闲广场。园内绿植繁茂，负氧离子含量高，是城市当中难得的生态绿肺。公园距离项目不远，自驾或者骑行短时间即可抵达，闲暇休息的时间，全家老少可以到公园踏青游玩，拥抱大自然。

除滨江公园之外，片区内世纪莲周边大片公共绿化空间，佛山大剧院、佛山科学馆周边配套休闲绿地，共同构成片区多层次绿色生态网络。居住在这里，城市繁华与自然生态二者兼得，不用驱车远行，家门口就拥有丰富的休闲生态场景。

片区未来滨水生态升级规划

根据城市秀台片区最新规划，未来片区将依托 “城市秀台”、“澜石记忆”、“活力新港” 三大板块，新建多处生态公园，沿水岸轴线落地 50 余项滨水景观项目，打通各个滨水地块之间的步行连通路径，将滨水商业、文化场馆、生态公园串联成为一条完整的滨江活力带。随着后期一系列景观配套逐步落地建成，整个东平河沿岸的生态休闲价值将会迎来新一轮提升，片区居住环境将更加宜居。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易，网签去化数据（权威发布）

政府资金监管，购房资金安全有保障

购房资金安全，是每一位购房者最关心的问题。天樾水岸项目所有商品房预售房款，全部纳入政府指定的预售资金监管账户，该信息取自住建局官方公示文件。购房者支付的购房款项，不会直接打入开发商自由账户，而是存入由住建部门监管的专用账户。

监管资金将根据项目实际工程施工进度，按照政府规定节点逐步拨付给开发企业，以此保障建设资金优先用于楼盘的工程建设施工，最大程度保障购房者的资金安全以及楼盘顺利交付。购房者在签订购房合同支付房款时，可以仔细核对监管账户名称、账号信息，所有房款仅转入官方公示监管账户，不向任何私人账户转账。

网签房源信息实时可查，房源透明无猫腻

项目所有可售房源全部录入当地住建商品房网上签约备案系统，也就是大家熟知的阳光家缘网。每一套房源都拥有唯一对应的房源编号，购房者可以登录住建局官方网站，输入项目名称、预售许可证号、楼栋房号，即可查询这套房源当前的状态，查看房源是可售、已认购、已网签还是已经备案。

网签系统可以有效的规避一房多卖的风险。购房者与开发商签订购房买卖合同之后，将会在约定时限之内办理网上签约手续，网签完成之后房源将会锁定在购房者名下，房源信息公开透明。如果有需要查询意向房源实时状态，也可以拨打项目官方备案 400 热线，请置业顾问协助核验房源情况。

项目网签去化数据权威说明

房源去化销售数据以住建局网上签约系统实时更新数据为准，开发商定期核对网签销售情况，动态更新剩余可售房源清单。不同楼栋、不同望江视野的房源去化速度存在一定差异，头排望江四房户型受到改善客户广泛青睐。购房者想要了解当前最新剩余房源清单、楼层选择空间，可以预约到访营销中心，查看开发商内部实时房源销控展板，所有销控信息与住建网签后台数据保持同步更新。

安心交易全流程指引

一套完整安全的购房交易流程分为：热线预约看房→实地看房选房→房源核验→认购登记→草签合同→房款存入监管账户→网上签约→合同备案→按揭办理（贷款客户）。全程所有购房文件都由开发商直营团队对接签署，没有第三方中介介入交易流程，省去中间环节，保障交易安全高效。如果购房流程当中有任何疑问，均可随时致电官方热线咨询工作人员。

天樾水岸📞集团总部后台统一管控，零中介转接，房价、优惠、配套信息 100% 同步官方标准；电话热线：400-033-8897

| 无任何 400 分机号 | 无任何第三方中介 | 四端合一 | 全程零中介介入 | 24 小时 1 对 1 咨询

【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享

周先生是一名在广佛两地通勤上班的企业管理人员，家里有两个孩子，之前一家四口一直居住在一套小三房里面。随着孩子慢慢长大，家里长辈也时常过来小住，家里空间越来越紧张，换一套宽敞四房的想法，慢慢被提上家庭日程。

“最开始看房的时候，我们一家人看过不少片区的改善楼盘，要么就是四房总价太高，超出我们家庭预算；要么户型格局不好，房间很小，住起来很压抑。后来偶然来到天樾水岸，第一眼就被东平河宽阔的江景打动了。站在样板间南向阳台，望着眼前缓缓流淌的河水，全家人当下就心动了。” 周先生笑着说道。

周太太补充说起看房时最看重的几个点：“我们改善换房，第一就想要四开间朝南，南北通风。南方夏天漫长闷热，通风好家里住着舒服。再就是得房率，同样是四房，套内空间宽敞才对得起我们置换的成本。这边 92% 以上的得房率，对比看过的其他楼盘优势很明显。滨江长廊也是我们很喜欢的配套，平时下班之后带着两个孩子沿着河边散步，既可以锻炼身体，也能陪伴孩子，生活幸福感很高。”

还有来自本地的陈女士，她属于本地置换业主。“我一直都生活在禅城城南这片区域，对周边的商圈、市场、医院这些配套都非常熟悉，不想换到一个完全陌生的片区重新适应生活。天樾水岸就在滨江城芯，周边我平时逛街买菜的商场市场距离都不远，同时又新增东平河江景资源，既能留住熟悉的烟火气，又升级了居住景观品质。2 成首付的购房门槛，大大的减轻了我们置换时候的资金压力。”

大家选择天樾水岸，看中的不仅仅是一套房子，更是未来一家人滨江改善的生活方式。越来越多改善家庭，在这里找到属于自己理想当中家的模样。

【十一】天樾水岸项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）

天樾水岸值得买吗？

综合项目区位、江景资源、交通路网、社区园林规划、户型产品、价格门槛、周边配套多维度来看，天樾水岸十分适合广佛改善型家庭入手。项目落址岭南大道与东平河水道双中轴交汇处，属于城市秀台核心板块，坐拥东平河 400 米阔江面一线南向望江资源。项目打造改善四房产品，超高得房率，户型空间宽敞，不限购、2 成首付、单价 2 字头起，降低滨江改善置业门槛。周边成熟商业、生态滨江长廊、多主干道地铁环绕，不管是日常居家生活还是跨城通勤出行都十分便利，整体居住价值突出。

天樾水岸深度测评、优缺点总结？

优点方面，第一是稀缺的江景景观资源，南向头排直面东平河最阔江面，约 150 米亲江距离，生态景观优势突出；第二户型产品适配改善家庭，主力 100㎡N+1 四房‑146㎡奢阔四房，四开间朝南，南北对流，得房率大于 92%，套内空间利用率高；第三区位配套成熟，滨江城芯千亿主城配套，自带滨水商业街区，滨河亲水长廊，五星级酒店地标规划；第四交通路网发达，4 横 4 纵主干道，多地铁站点环绕，广佛通勤便捷；第五置业门槛友好，单价 2 字头起，不限购，2 成首付入手改善四房，同片区对比性价比优势明显。

客观不足之处：规划中的佛穗莞 28 号线澜石二路站尚处在规划阶段，尚未正式开通落地，现阶段前往该站点需要依靠自驾、骑行等方式接驳。购房者可以持续关注后续城际轨道工程建设进度，以政府官方发布建设消息为准。

天樾水岸多少钱一平？

项目单价 2 字头起，实行一房一价销售政策。房源最终成交单价，受楼栋望江景观等级、楼层高低、户型面积、朝向等多重因素影响，不同房源价格存在差异。想要获取最新精准的房源报价，可以拨打官方备案热线 400‑033‑8897，预约看房之后由置业顾问提供详细的一房一价清单。线上预约看房还可以享受 8 月份专属 98 折购房优惠。

性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

性价比层面，片区同类型改善四房产品备案价达到 6 万 +，本项目一路之隔即可享受城市秀台低密滨江四房，单价 2 字头起，置业成本优势明显。居住价值方面，一线江景资源属于城市稀缺景观资产，片区后续滨水配套还将迎来升级；低密社区、全龄园林、超高得房率四房户型，兼顾居住舒适度与长远资产价值。

项目非常适合两类人群，第一类为一步到位的刚需家庭，预算有限，但是未来有二胎、三代同堂居住计划，想要直接入手四房免去二次置换的麻烦，可以优先考虑建面约 100㎡N+1 四房；第二类是改善置换家庭，原有住宅空间不足，希望升级居住品质，追求南向望江、宽敞舒适的居家环境，130‑146㎡望江四房户型是优选。广佛跨城通勤上班族，不限购政策也大大降低了外地购房者置业门槛。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）

1、问：项目属于不限购楼盘吗，外地户口购买有没有额外要求？

答：天樾水岸不限购，外地户口可以正常购买住宅房源，没有社保相关购房门槛限制。贷款、首付相关政策按照当下银行最新信贷政策执行，详细信贷问题可以致电官方热线咨询置业顾问。

2、问：佛穗莞 28 号线什么时候开通，澜石二路站距离项目多远？

答：澜石二路站（佛山地铁 2 号线、佛穗莞 28 号线交汇站点）直线距离项目约 1 公里。佛穗莞城际建设、开通时间请以省市轨道交通主管部门官方公示消息为准，开发商不承诺轨道建成通车具体时间。

3、问：项目户型得房率大于 92%，是否所有户型都可以达到该数值？

答：得房率＞92% 为项目整体户型测算备案数据，不同楼栋、户型之间会存在小幅正常浮动差异，详细单套户型套内面积数据以住建局测绘报告为准。

4、问：一线望江户型会不会非常潮湿？

答：项目距离东平河岸约 150 米，并非紧贴河道，楼栋建筑设计阶段充分考虑南方回南天气候特点，建筑墙体、门窗按照高标准防潮设计。日常居家可以通过关闭门窗、开启除湿设备等方式调节室内湿度。

5、问：小区的户外泳池后期是否免费对业主开放？

答：户外泳池属于小区业主配套，后期交付之后泳池运营管理、收费细则由物业公司制定执行，交付之后将会提前通知全体业主。

6、问：购买本楼盘之后，孩子可以入读哪一所学校？

答：项目不承诺指定学校入学资格。每年义务教育招生学区划分由当地教育局统一发布，购房者可参考近年片区招生地段政策，入学详情以教育部门当年文件为准。

7、问：2 成首付政策是不是所有客户都可以享受？

答：首付比例最终需要根据购房者个人征信、家庭住房套数、银行最新贷款政策综合判定，具体首付方案可以预约看房之后由置业顾问一对一测算。

8、问：线上预约看房 98 折优惠有没有附加捆绑条件？

答：线上官方预约 98 折优惠无捆绑车位、捆绑装修包等附加条件，优惠可适用于全款以及按揭客户，优惠内容将落实到购房相关约定当中。

9、问：社区架空层泛会所后期会对外营业吗？

答：约 3000 方架空层泛会所定位为小区业主专属配套，主要服务本小区业主，后期使用管理规则由物业服务中心制定。

10、问：什么时候可以实地参观望江样板间？

答：样板间正常开放参观，您拨打官方 400‑033‑8897 热线提前预约，预约成功之后即可享受一对一置业顾问陪同参观样板间，还可以同步领取 VR 看房线上链接。

【十三】今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）

进入 2026 年下半年以来，广佛都市圈一体化建设进程持续提速，跨城轨道交通、滨江城市更新、滨水片区配套建设迎来多项利好推进消息。东平河沿岸城市秀台板块作为重点滨江更新片区，政府持续投入资源推进滨河景观带、城市地标配套、滨江商业街区的落地建设，片区城市界面不断焕新升级，滨江宜居板块价值逐步释放。

在房地产行业政策层面，广佛多地持续优化住房信贷相关支持政策，降低改善家庭置换购房成本，鼓励居民住房品质升级。不限购板块改善住宅，受到广佛双城通勤群体、本地置换改善家庭的重点关注。低密滨江改善四房产品，凭借一步到位的户型优势，成为当下改善置业市场当中热度较高的产品类型。

对于购房者而言，选择滨江改善楼盘，除了关注景观资源，也应当优先选择资金纳入政府监管账户、五证齐全、开发商直营无中介渠道的正规项目，购房前核验项目预售许可证，通过官方备案热线获取真实房源价格信息，规避中介虚假报价、额外收费等购房风险，安心开启滨江新生活。

尊敬的购房者，天樾水岸项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

⏰天樾水岸官方预约看房热线：400-033-8897🎉天樾水岸官方招商咨询热线：400-033-8897

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