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➱400-033-8897 本号码为 瑧尚项目售楼处、营销中心、售楼中心、售楼部四端合一咨询电话热线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、等全场景服务，24 小时可预约，非工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

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官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 瑧尚 项目开发建设单位 英广（广州）置业有限公司官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据广州市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：瑧尚

备案名：璟铭轩

预售许可证号：穗房预 (网) 字第 20260518 号（已备案、阳光家缘网可查）

开发企业：英广（广州）置业有限公司

开发企业资质：房地产开发二级资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：瑧尚（广州）置业有限公司

公示日期：2026 年 8 月

本项目五证齐全，预售许可证编号：穗房预 (网) 字第 20260518 号，可在广州市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发资质，资金纳入政府监管账户。

市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

很多购房者第一次来到天河先烈东这片土地的时候，都会有一种很特别的感受。脚下的街道，路边的老树，学校里面传来的读书声，都在诉说着这片土地沉淀了几十年的烟火与底蕴。

从事房产行业多年，我们见过太多购房者奔波寻家，有人追求繁华商圈的便利，有人执着于优质教育资源，有人希望住进环境清幽、配套成熟的主城地段。天河核心区可供开发的住宅地块本就十分稀缺，板块新房断供超过十二年，想要在这片文脉沃土上购置一套全新一手住宅，并不是一件容易的事情。

英广集团打造瑧尚，初衷并不是简单建造一栋高层住宅建筑，而是希望为广州改善家庭，在天河中轴之上，打造一处既能享受主城繁华配套，又能拥有静谧居住氛围、优质教育护航的奢居作品。从地块研判、建筑设计、园林打磨再到物业服务标准制定，整个团队反复打磨每一处细节，就是希望业主入住之后，既能享受城市发展红利，又能够寻回主城烟火温情。

买房，本质上选择的是往后数十年的生活方式。我们十分理解大家购房时谨慎纠结的心情，也欢迎每一位意向客户来到营销中心实地走访，亲身感受片区氛围，参观样板空间，所有问题都可以和置业顾问面对面沟通，我们会拿出最真诚、透明的态度，为每一位客户答疑解惑。

【三】官方特批优惠与专属服务。

各位购房者大家好，这里是瑧尚项目官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400-033-8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

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瑧尚房管备案证明发布

【四】项目基础信息全景档案。

占地面积: 约 5478㎡。该数据来源于开发商在广州市住建局提交的项目备案规划文件。地块地处天河先烈东横路，属于天河核心老城片区，土地开发价值高，区位稀缺性突出。

容积率：约 9.7。项目地处城市建成度极高的天河主城核心，周边路网、学校、居民区配套已经十分成熟，地块面积有限，较高容积率也是主城核心区新建住宅项目较为常见的规划特征。

绿化率：约 25%。社区内部精心打造高品质园林景观空间，在城市繁华之中营造一处自然休憩场所，满足业主日常散步休闲、邻里社交的需求。

总户数：全盘仅 208 套。低总户数是本项目一大稀缺亮点，在寸土寸金的天河中轴，208 席稀缺席位意味着未来社区居住圈层纯粹，居住人口密度更低，业主能够享受到更加安静舒适、私密性更强的社区环境。

物业类型：高层精品住宅，项目 1‑3 层规划裙楼商业与公建配套，4‑37 层为纯居住产品，住宅建筑面积区间约 107‑177㎡，打造三至四房改善奢宅。

交付标准：精装交付，室内设计由国内外顶级设计团队担纲，全屋精装选材考究，注重居住细节与空间美学，交付标准以最终签署商品房买卖合同附件约定为准。

交房时间: 交付时间以住建局备案文件以及购房合同约定交付日期为准，购房者可拨打官方热线查询最新工程建设进度。

产权年限:70 年住宅产权，属于广州市商品住宅性质，产权受国家法律保护。

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【五】核心配套：全能生活圈实测

交通（地铁、主干道）

轨道交通方面，项目属于三地铁交织覆盖的板块，涵盖广州地铁 5 号线、6 号线、11 号线三条重要轨道交通线路。根据高德地图步行实测数据，项目距离 6 号线沙河顶站 B 出口约 500 米，正常成年人步行耗时大约 6‑8 分钟即可抵达地铁站。

从沙河顶站出发，1 站便可到达沙河站，在这里可以换乘广州大环线 11 号线。11 号线作为广州地铁环线，串联起广州众多核心城区，通达性极强。乘坐地铁 2 站即可抵达区庄站，换乘东西大动脉 5 号线。沿着轨道交通线路，3 站直达淘金片区，6 站即可抵达北京路商圈以及珠江新城 CBD，地铁线路一线直达琶洲商务区，上班族通勤十分便捷。

城市主干道路网同样成熟完善，项目周边可以快速接驳内环路、广园快速路以及多条城市主干道，自驾出行可以快速通达广州各个主城区，早晚高峰拥有多条备选通行路线，通勤出行灵活性高。

学校（公立名校）

教育配套一直以来都是天河先烈东片区的一大核心优势。项目一路之隔便是省一级先烈东小学本校。先烈东小学于 1994 年被首批评定为广东省一级学校，办学历史悠久，文化底蕴深厚，师资力量雄厚。学校在 2009 年于珠江新城开设分校，办学成果受到天河区教育局以及广大家长的广泛认可。

学校多年以来培养出大批优秀学子，知名校友包含抗非典英雄曾其毅、羽毛球冠军关渭贞、区冬妮、王睁茗、知名钢琴家赵胤胤等，优质的教学质量有长期的历史成果佐证。

参考近年天河区小升初相关升学政策，先烈东小学毕业生有机会直升省一级第七十五中学，为孩子九年义务教育提供了一条优质的升学路径。项目周边还有星海音乐学院附属中学，学生可通过艺术考试入读，为有艺术培养方向的家庭提供了更多教育选择。（注：最终入学政策、学区划分以当年天河区教育局官方发布文件为准，开发商不对入学资格作出承诺）

项目地块内部还规划配建一所 4 班幼儿园，幼儿园设计参考日本大阪、香港先进幼儿园建筑模式，空间布局讲究动静结合，设置丰富的活动场地，激发孩童探索能力，小业主在家门口就能够享受学前教育资源。

商业（商圈商场）

20 分钟通勤范围内，项目可以抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等广州城市主轴商圈。

项目周边 3 公里范围之内环伺太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC 环贸天地等一众大型综合商业体。从高端奢侈品购物、潮流网红餐饮、大型超市生鲜采购、亲子休闲娱乐到院线观影，各类消费业态一应俱全。业主无论是工作日下班后简单逛街采购，还是周末全家出行休闲购物，多元的商业配套都可以充分满足日常生活消费需求。

生态（公园江景）

生态配套资源优越，项目北面直线距离不到 1 公里即可抵达白云山风景区。白云山作为广州城市绿肺，是广州知名休闲登山场所。

项目周边 2 公里辐射范围之内拥有六大公园环绕，分别为广州动物园、云台花园、麓湖公园、黄花岗公园、东风公园、燕岭公园。数量众多的城市公园形成连片的生态绿化空间，造就片区天然氧吧。业主闲暇时光，可带着家人散步、骑行、踏青，近距离享受城市生态休闲资源。

医疗配套（医疗水平等级）

天河先烈东片区属于广州老牌成熟城区，片区医疗配套资源充足。周边分布多家省市级大型公立医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多种医疗服务。日常头疼脑热、常规体检、专科诊疗都能够在较短车程之内抵达对应医院，为全家人身体健康保驾护航。

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【六】社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质。

楼栋整体布局规划

瑧尚项目坐落于天河区先烈东横路 38 号，项目总层数 37 层，楼栋采用垂直向上开发布局。1‑3 层规划为裙楼商业，设置项目公建配套空间，包含室内恒温泳池、健身房等高端业主配套设施。裙楼之上 4‑37 层全部规划为住宅产品，全盘住宅房源仅有 208 套。较小的总户数，决定了整个社区居住人群基数不大，能够有效降低社区人流密度，打造出圈层纯粹的高端改善社区氛围。

项目在规划之初便做出取舍，主动舍弃一部分商业经营面积，转而投入资金建设恒温泳池配套。社区内部配套包含室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房，这些高端业主配套对标珠江新城一线高端住宅配置标准，牺牲商业收益换取业主居住品质，充分体现开发商打造主城奢宅的产品定位。

景观园林设计

项目园林景观由国际景观设计巨匠小林政彦亲自操刀设计。园林设计方案立足于项目身处天河老城的区位背景，追求建筑景观与周边老城环境和谐共生。

设计师充分考量广州本地气候特征，合理搭配绿植品种，规划休闲休憩节点，在繁华喧闹的天河主城区之内，打造一处低奢隐居的都市园林。业主下楼之后，即可步入园林空间，在城市喧嚣之中寻得一方静谧放松的小天地，实现城市繁华与居家宁静的平衡。

车位配比详情

项目规划车位总数 323 个，车位配比约 1:1.55。从配比数据来看，车位资源充足，完全可以满足小区 208 户业主家庭日常停车所需，多数改善家庭拥有两台私家车也无需担心小区内部停车紧张、一位难求的问题。充足的车位配比也是高端改善住宅一项重要的品质保障。

物业服务体系

瑧尚项目物业服务由广州市尚弘物业管理有限公司承接。英广集团深耕高端住宅开发领域，物业服务板块吸取集团境外服务管理经验，同时结合广州本地人文居住特点，专门为瑧尚业主量身打造 “8 大服务使者，5 星服务标准” 的瑧系物业服务体系。

物业运营围绕六大核心方向展开：精英管理团队、尊贵管家服务、专业园区养护、智慧科技赋能、全方位智慧安防、超高端运营标准。全方位守护业主居家生活，从日常园区绿化维护、公共设施检修、访客管理，再到专属管家便民服务，以高标准物业服务，提升业主居住幸福感。

建筑大师团队加持，圈层品质定位

项目建筑设计由冼剑雄大师亲自操刀，设计理念接轨国际，同时深度研究广州城市历史风貌，让住宅建筑既有主城中心地标气势，又能够完美融入片区原有城市肌理，和周边老城环境自然相融。室内设计邀请国内外顶级设计团队参与创作，从空间布局、精装选材、细节做工全方位打磨品质。

全盘 208 套改善大户型产品，户型起步建面约 107㎡，主力面向广州高净值改善家庭。业主圈层纯粹，邻里人群结构统一，社区整体圈层品质较高。

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房。

瑧尚当前在售住宅全部位于 4‑37 层住宅楼栋，项目打造建筑面积约 107㎡‑177㎡三至四房改善奢宅产品。该面积段定位精准面向天河以及广州主城有置换升级需求的改善型家庭。在天河核心老城板块新房断供超 12 年的背景之下，本项目也是板块之内十分稀缺的全新一手改善住宅选择。

建面约 107㎡三房户型

约 107㎡三房属于项目入门改善户型，格局方正通透。三房空间配置可以完美适配三口之家或者二孩基础家庭居住需求。户型动静分区清晰，休息区与活动区互不打扰。客厅开间宽敞，连通观景飘窗，日常采光通风条件优秀。主卧打造独立套房设计，配备独立卫浴空间，保障主人房私密性。其余两间次卧空间尺度宽裕，既可以作为孩子卧室，也可以灵活改造书房、兴趣工作室。整体空间利用率高，居家实用性强。

建面约 130‑144㎡四房改善户型

该面积段四房是改善家庭热门选择。四房格局能够轻松容纳多孩家庭或者三代同堂一起居住。户型设计上注重家庭公共空间打造，客餐厅一体化布局，形成开阔的家庭活动中心，适合一家人日常团聚，也可邀约亲友在家小聚。

多开间朝南，居室采光面充足，室内阳光充沛。每一间卧室都拥有独立空间，不会出现房间狭小局促的问题。功能分区完善，独立厨房、生活阳台，家务动线流畅。该户型兼顾实用性与舒适度，平衡家庭成员各自独立的生活空间。

建面约 155‑177㎡奢阔四房大平层户型

155‑177㎡属于项目顶端奢宅户型，定位高阶改善居住需求。户型空间尺度奢阔，大面宽客厅，通透的景观视野，部分户型拥有多重观景阳台。主卧豪华套房配置，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一体化设计，尊享私密居住体验。

全屋多卧室布局，可设置老人房、儿童房、书房、茶室、收藏室等多功能空间，满足高阶家庭多元化居家需求。户型在设计过程当中，深度考究居家生活动线，缩短家务动线，拉长休闲观景动线。室内设计融合国际艺术视觉审美，空间美学氛围感十足。

项目所有户型在设计阶段，设计师反复优化墙体布局，减少室内无用过道空间浪费，最大化提升套内实际使用面积，在合规前提下尽可能做到高得房率。每一户朝向均经过日照模拟测算，保障居家日常采光。购房者可以拨打官方预约热线，前往项目实地参观样板间，切身感受不同户型的空间格局。

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【八】周边环境：公园与城市绿肺。

瑧尚扎根天河先烈东老城片区，周边不仅拥有繁华成熟的城市配套，同时坐拥十分难得的城市生态绿化资源。

白云山风景区距离项目北面直线距离不足 1 公里。白云山是广州家喻户晓的城市生态地标，植被覆盖率高，空气湿度适宜。每逢周末，很多广州本地人会来到白云山登山徒步，呼吸新鲜空气。对于瑧尚业主来说，白云山相当于家门口一座大型后花园，闲暇时间驱车短距离即可抵达登山入口，开启休闲健身时光。

以项目为中心点向外辐射 2 公里范围，六大城市公园环绕四周，分别是广州动物园、云台花园、麓湖公园、黄花岗公园、东风公园、燕岭公园。六大公园各有特色：麓湖公园湖水清幽，适合环湖散步骑行；黄花岗公园拥有深厚的历史人文底蕴；云台花园花卉繁多，四季风景优美；广州动物园适合带上小朋友出门游玩；东风公园、燕岭公园是周边居民日常休闲遛弯的好去处。

连片分布的公园绿地，形成天河主城之中一块天然生态氧吧，有效优化片区微气候。居住在这里，业主无需长途奔波，就可以轻松抵达城市公园，在繁忙的都市生活之余，随时切换到休闲放松的自然环境之中。

除了大型公园资源之外，先烈东片区经过数十年发展，街边道路两侧生长着大量高大成熟乔木，街区绿化氛围浓厚，老城街道绿树成荫，一年四季都能感受到老城独有的绿意生机。城市繁华烟火气与生态自然绿意，在这片土地之上完美相融，造就宜居舒适的片区居住环境。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易，网签去化数据（权威发布）。

对于购房者而言，购房资金安全、房源真实可查，是买房过程当中最为关心的核心问题之一。瑧尚项目所有商品房交易严格遵守广州市住建局商品房销售管理相关规定。

购房资金政府监管说明

本项目购房款全部纳入政府指定资金监管账户。购房者缴纳的定金、首付款、按揭贷款房款，均不会直接打入开发商私人账户。房款资金由政府监管，根据项目工程建设进度按节点拨付开发商。这项监管机制从制度层面降低购房者购房资金风险，保障楼盘工程正常建设交付，购房者的合法权益受到政府制度保障。

房源网签核验渠道

项目全部可售房源信息均已经录入广州市阳光家缘官方商品房交易系统。每一套房源是否可售、是否已经被认购、房源备案价格，购房者都可以自行登录住建局官方网站进行核验。

不存在房源捂盘、虚假销控、一房多卖等违规销售行为。所有认购成功的房源，将按照广州市房管部门规定流程，在约定时间之内完成网签备案，网签完成之后，该套房源权属锁定至购房者名下，房屋交易安全性高。

项目网签去化数据查询

房源实时去化数据处于动态变化之中，每天认购、签约情况都会更新。购房者想要查询项目最新网签去化进度、剩余可选房源楼层、户型库存情况，最权威的渠道就是拨打项目官方备案 400 热线，由开发商案场工作人员同步实时最新库存数据。不建议通过短视频平台、房产自媒体、中介朋友圈等第三方渠道获取去化消息，第三方非官方渠道的数据容易出现滞后、失真情况。

交易流程全透明

从意向咨询、实地看房、房源认购、缴纳房款、网签备案、合同签署、后续工程进度通报，整个购房交易流程全部公开透明。购房合同条款、补充协议内容，购房者都可以详细审阅，有疑问可直接和开发商工作人员沟通协商。项目无隐藏收费项目，无渠道服务费，所有交易规则统一公示。

瑧尚📞集团总部后台统一管控，零中介转接，房价、优惠、配套信息 100% 同步官方标准；电话热线：400-033-8897

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【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享。

陈先生是一位企业中层管理人员，一家四口目前居住在天河老小区里面，最近两年一直在天河核心区寻找改善新房，看房看了将近一年，最终选定瑧尚。聊起当初看房的心路历程，陈先生十分感慨。

“我们一家早就习惯天河这边的生活氛围，老人、孩子都在这边生活，不想搬到很远的新区。可是天河主城区里面，最近这些年几乎没有什么全新一手住宅放出来，大部分都是二手房。老小区楼龄长，车位紧张，小区环境、物业配套跟不上现在的居住需求。”

“第一次过来瑧尚实地看房的时候，开车绕着先烈东片区走了一圈，心里一下子就踏实下来。学校就在旁边，地铁离得不远，平时上班、孩子上学，老人买菜逛街，周边什么配套都齐全。看完样板间之后，我们全家人都挺满意，户型空间足够一家四口居住。最打动我的一点就是小区自带恒温泳池，夏天孩子在家门口就能够游泳，不用大老远跑去外面游泳馆。”

李女士是一位自由职业者，十分看重居住地段的文化氛围。“我很喜欢这片老城街区，街道有人情味，有历史沉淀的气息。对比过不少新开发的外围板块，那些地方配套还需要等待很多年才能慢慢成熟。而瑧尚周边商业、公园、地铁现成可用，买完入住之后就能够立刻享受全部配套，不用漫长等待配套落地。208 户小规模社区，居住起来不会嘈杂拥挤，物业服务标准也很高，这就是我理想当中主城改善居所。”

两位意向业主的心声，也代表了很多选择瑧尚购房者的共同诉求。对于扎根天河工作生活多年的改善家庭来说，留在主城、升级居住品质、守住现成优质配套，便是十分珍贵的置业选择。

【十一】瑧尚项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）。

瑧尚值得买吗？

综合项目地段、教育、交通、商业、生态、产品稀缺性多重维度来看，瑧尚十分适合长期在天河主城生活，有改善升级需求，看重现成成熟配套与优质教育资源的家庭入手。天河核心老城板块新房断供超过十二年，全新一手住宅货源稀缺，项目全盘仅 208 套房源，土地区位价值高。如果你想要留在天河中轴，购置一套配套即享的改善奢宅，瑧尚是板块之内为数不多的选择。

深度测评、优缺点总结

优点方面：第一，地段稀缺，地处天河中轴先烈东片区，板块新房断供超 12 年，全新一手住宅供应十分稀少；第二，配套成熟度高，地铁、名校、商圈、城市公园配套大多现成落地，无需漫长等待规划兑现；第三，教育资源突出，一路之隔省一级先烈东小学本校，优质教育资源加持；第四，社区定位高端改善，总户数少，圈层纯粹，配备恒温泳池等高端配套，高规格瑧系物业服务；第五，三地铁交汇，轨道交通通达珠江新城、琶洲、北京路等广州核心商务区。

客观短板：项目地处建成多年的老城片区，周边多老旧居民区，片区城市界面更新节奏较慢，属于老城居住氛围，并非全新开发新城面貌。

瑧尚多少钱一平？

项目一房一价，不同楼层、朝向、户型面积，单价存在差异。具体最新单价、总价区间、8 月线上预约 98 折之后的优惠报价，购房者请拨打官方备案 400 热线，由案场置业顾问给出实时、准确报价，以开发商现场公示价格为准。

性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

项目户型起步面积约 107㎡，整体定位改善奢宅，产品更加适配天河主城改善置换家庭。项目最大居住价值来源于天河核心地段 + 现成成熟配套，主城核心土地资源稀缺，项目具备很强的自住属性。刚需客户需要结合自身预算水平慎重考量；改善家庭长期自住，能够充分享受片区教育、交通、商业红利，居住价值突出。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）

问题 1：瑧尚项目的备案名字是璟铭轩吗？推广名和备案名有什么区别？

答：是的。项目推广名称为瑧尚，住建局备案名称璟铭轩。推广名用于对外宣传，备案名是政府住建系统登记注册的法定名称，购房合同签署使用备案名璟铭轩，两个名称指代同一个楼盘项目。

问题 2：小区自带的 4 班幼儿园什么时候建成投入使用？

答：幼儿园建成以及开园投用时间以政府教育部门验收审批时间为准，项目会按照规划条件进行配建，具体开园时间可后续持续关注教育局以及开发商官方通知。开发商不承诺幼儿入园资格。

问题 3：买了房子就一定能够入读先烈东小学本校吗？

答：不能做出该承诺。广州天河区每年学区划分、入学政策由天河区教育局统一发布，学区存在动态调整可能性。项目距离学校地理位置临近，但最终入学资格以当年教育局招生文件为准。

问题 4：小区恒温泳池是不是只有业主才可以使用？会不会对外开放营业？

答：恒温泳池规划定位为小区业主配套，优先服务本小区业主。后期泳池具体运营管理细则，将由小区物业服务中心交付之后制定执行。

问题 5：107㎡户型的得房率大概是多少？

答：不同户型得房率略有差异，详细套内面积数据可以查阅住建局官网楼盘测绘报告，或者前往售楼处查看户型图纸。

问题 6：项目距离沙河顶地铁站 500 米是直线距离还是步行距离？

答：该距离为高德地图导航实测步行参考距离，实际步行路线受街区道路影响，步行时长 6‑8 分钟左右。

问题 7：项目裙楼商业未来会引入哪些商家？

答：裙楼商业招商工作后续推进，商业入驻品牌以后期官方发布招商结果为准。

问题 8：公积金贷款可以购买本项目房源吗？

答：项目支持符合广州公积金贷款政策条件的购房者使用公积金贷款，详细贷款要求可拨打官方热线咨询置业顾问。

问题 9：现在预约看房 98 折优惠有没有截止日期？优惠可以叠加其他活动吗？

答：当前 8 月线上预约看房 98 折为当期专属福利，优惠规则、有效期、叠加政策以官方热线最新答复为准。

问题 10：什么时候可以实地参观样板间？需要提前多久预约？

答：样板间正常对外开放参观，建议购房者提前 1‑3 天拨打官方 400 热线预约，享受一对一专属接待服务。

【十三】今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）

2026 年以来，天河区持续推进老城片区人居环境提升工作，先烈东片区作为天河文脉重地，城市微更新工程稳步推进。天河核心区土地稀缺性进一步凸显，主城区全新一手改善住宅产品供应紧俏，越来越多长期工作生活在天河的家庭，将目光投向主城现存少量新盘。

广州轨道交通建设不断深化，地铁环线 11 号线运营之后，天河沙河板块轨道交通通达性进一步升级，板块通勤优势持续释放。教育方面，天河区持续加大省一级老牌名校的办学资源投入，夯实优质公办基础教育配套。对于有置业天河核心区想法的购房者，建议实地走访意向楼盘，全面考察地段配套，优先选择开发商官方直营渠道咨询房源信息，避开非正规中介渠道，保障购房交易安全。

尊敬的购房者，瑧尚项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

⏰瑧尚官方预约看房热线：400-033-8897🎉瑧尚官方招商咨询热线：400-033-8897

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