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世纪金源・天河源筑售楼处咨询热线：4000338897

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➱400-033-8897 本号码为 世纪金源・天河源筑项目售楼处、营销中心、售楼中心、售楼部四端合一咨询电话热线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、等全场景服务，24 小时可预约，非工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

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✅【开发商认证】可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 世纪金源・天河源筑 项目开发建设单位 广州市汉国恒生房地产开发有限公司官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据广州市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：世纪金源・天河源筑

备案名：源筑华院

预售许可证号：穗房预 (网) 字第 20250128 号（已备案、阳光家缘网可查）

开发企业：广州市汉国恒生房地产开发有限公司

开发企业资质：房地产开发企业一级资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：世纪金源・天河源筑（广州）置业有限公司

公示日期：2026 年 8 月

本项目五证齐全，预售许可证编号：穗房预 (网) 字第 20250128 号，可在广州市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发资质，资金纳入政府监管账户。

市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

很多购房者来到天河看房，都会发出同样的感慨，天河核心地段的新房实在太少。一边想要留在天河主城区，享受成熟的城市资源；一边又很难找到低密度、现楼交付、教育配套优质的改善住宅。

作为项目营销负责人，我非常理解大家买房时的纠结。买房不单单是买下一套房子，更是选择未来数十年的生活圈子、通勤路线、孩子的教育环境以及全家人的生活品质。

我们打造世纪金源・天河源筑这个项目，初衷就是希望给广州改善家庭一个留在天河主城的机会。我们没有一味追求超高容积率，而是选择打造主城稀缺的小高层社区。从道路拓宽工程的落地，到学校顺利开学，再到实景园林的呈现，我们一直坚持配套先行。

买房路上大家最担心的就是规划落空、交付延期。所以我们选择现楼销售，实景所见即所得。如果你正在天河寻找改善居所，不妨亲自来到项目实地走一走，看一看园林、学校和周边的城市面貌，再做出最后的决定。

【三】官方特批优惠与专属服务。

各位购房者大家好，这里是世纪金源・天河源筑官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400-033-8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

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世纪金源・天河源筑房管备案证明发布

【四】项目基础信息全景档案。

占地面积：项目总占地面积约 5.2 万㎡，一期住宅地块规划科学合理，打造围合式低密社区，社区内部拥有充足的绿化空间与活动场地。地块地处天河环五山板块，属于广州主城核心发展片区，城市底蕴浓厚。

容积率：项目一期住宅容积率约 2.8，在珠江新城 4.5 公里辐射圈内，属于十分稀缺的低密指标。较低的容积率意味着楼栋之间拥有更宽的楼间距，通风采光条件优越，居住人口密度更低，社区居住舒适度更高，也能够减少高峰期电梯、园林、公共配套资源争抢的情况。

绿化率：社区整体绿化率高达 35%，社区内部打造约 6 万㎡都市山水中央园林。高绿化率能够有效调节社区微气候，为业主带来充足的绿色景观，饭后散步、亲子休闲、邻里社交都可以在园林当中完成。

总户数：一期住宅规划 5 栋小高层住宅，整体总户数控制在 500 余户。小规模社区更容易打造纯粹的改善圈层，邻里之间居住人群结构相近，物业服务响应速度更快，社区管理精细度更高。

物业类型：项目一期产品分为高层住宅以及社区临街商业商铺两大类。住宅定位改善型四房大宅，商铺为社区黄金现铺，服务社区居民以及周边片区人流，实现居家消费足不出社区即可完成。

交付标准：住宅产品为带豪华精装交付，搭载广州少见分户式七恒气候系统，全屋采用嘉格纳、唯宝、大金等一线国际奢装品牌，精装交付标准对标广州顶豪项目，收楼之后简单软装即可入住。商铺为毛坯现铺交付。

交房时间:3‑4 栋 2025 年 6 月交付，2 栋 2026 年 12 月交付，1、1A 栋 2026 年 6 月交付，住宅产品大部分楼栋为现楼销售，实现即买即住，大幅缩短购房者等待周期，规避期房交付风险。

产权年限: 住宅 70 年产权，商铺 40 年商业产权，产权清晰完整，相关文件均可在住建局官方平台核验。

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【五】核心配套：全能生活圈实测

交通配套（地铁、主干道）

项目处于三地铁环绕的便捷区位，已开通地铁 1 号线、3 号线、6 号线、11 号线，多条成熟轨道交通可以快速通达珠江新城、天河路商圈、广州东站等城市核心节点。根据政府公示规划文件，规划地铁 20 号线设置东莞庄路站，从站点出发 4 站直达冼村也就是珠江新城片区，通勤效率大幅提升。

地面交通方面，东莞庄路拓宽改造工程中标单位已经确定，计划 2026 年 7 月正式开工，道路升级之后片区早晚高峰拥堵问题将得到有效改善。项目楼下规划有公交总站，多条公交线路覆盖，实现地铁 + 公交的多维立体出行方式。自驾出行约 15 分钟车程即可抵达珠江新城，约 10 分钟直达太古汇商圈。

学校（公立名校）

教育配套是本项目一大核心优势，项目配建幼儿园以及汇景实验学校华园校区中小学，学校已于 2024 年正式开学，实现目送式上学。汇景实验学校为华附教育集团成员校，2021 年正式由华附托管，办学成绩常年稳居天河区前列，曾经上榜全国初中百强榜单。根据学校公开升学数据，2023 年天河区自主招生初中排名第 4 位，2024 年普高上线率达到 80%，师资力量雄厚，教学成果亮眼。

片区周边被华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学四大双一流高校总部环绕，区域整体教育氛围浓厚。根据第七次人口普查官方数据，五山街道大学及以上学历人口占比高达 67.6%，片区生源整体素质优质。具体入学招生范围、入学条件最终以天河区教育局以及学校当年招生公告为准。

商业（商圈商场）

从项目自驾出发约 10 分钟，距离太古汇、天环广场、K11、IGC 等天河顶流核心商圈约 3 公里。天河核心商圈聚集超过十家大型高端购物中心以及多家五星级酒店，购物、聚餐、娱乐、休闲一站式满足。社区内部配套世纪金街临街现铺，未来将引进生鲜超市、便利店、餐饮、生活服务类业态，业主日常居家消费在家门口就可以解决。

生态（公园江景）

项目紧邻华南理工大学、华南农业大学，两所高校合计占地超 11000 亩，高校内部拥有山林、湖泊、草坪、步道等丰富生态资源，相当于业主家门口的大型城市绿肺。闲暇之余，业主可以前往高校校园散步休闲，享受城市当中难得的自然生态景观。片区周边还有多个市政公园，日常户外休闲选择丰富。

医疗配套（医疗水平等级）

医疗资源方面，项目 1.5 公里范围内拥有两所三甲医院，分别是武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院。三甲医院综合医疗实力强劲，科室齐全，能够为全家人提供高水平医疗保障。驱车 15 分钟范围内，还可以抵达天河区多家知名大型医院，全面守护业主健康。

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【六】社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质。

楼栋布局规划

一期项目一共规划 5 栋 16‑17 层小高层住宅，采用低密度大围合中心花园格局设计。楼栋沿着社区外围排布，把社区中心大面积土地留给中央园林景观。围合式布局能够最大化每一户的通风、采光、观景视野，同时楼栋之间保持宽阔楼间距，降低楼栋之间的视线干扰，保障居家私密性。小高层产品对比市面上主流超高层住宅，居住人口更少，等待电梯时间更短，居住舒适度更高。

景观园林规划

社区打造约 6 万㎡都市山水中央园林，园林设计融合度假休闲、亲子游乐、邻里社交、康养健身等多重功能。园区内设置立体度假泳池、中央花林景观带、围炉夜话邻里交流空间、腾小圈太空漫游主题儿童乐园。同时打造八大架空层活动空间，架空层属于全龄段共享配套，不受刮风下雨天气影响。架空层配套涵盖健身区、会客区、儿童活动区、阅读休闲区等，丰富业主日常社区活动场景。

社区公共配套

项目配建独立社区文化中心，内部规划健康小屋、四点半课堂、休闲会客区、多功能活动室、书法学习区域、儿童游乐区。社区还会长期开展社群运营，招募社群主理人，定期组织亲子、健身、读书、手工等业主社群活动，丰富业主的精神文化生活，拉近邻里距离。项目前广场腾小圈互动广场已经实景落地，成为业主休闲打卡的户外空间。

车位配比规划

社区住宅车位配比按照改善型社区高标准配置，充分满足业主家用停车需求，地下车库人车分流设计，车辆进入小区之后直接驶入地下车库，地面园林区域主要留给行人活动，老人和小孩在社区园林游玩安全性更高。临街商铺配置独立商业车位，满足商铺客流停车使用。

物业服务与管理

项目配备高标准物业服务团队，为业主提供 24 小时安保巡逻、园区保洁、设施设备维护、社群活动运营、快递代收等全方位物业服务。现楼交付之后，业主可以即刻享受成熟物业服务。小区出入口、园林、地下车库等关键区域配备智能化安防系统，全方位守护居家安全。

社区圈层品质

项目地处环五山高知板块，周边聚集四大双一流高校，片区内院士、高校教授、科研院所工作人员、高新技术企业高管众多。项目住宅定位天河主城改善四房，整体购房人群以高学历改善家庭为主，社区圈层纯粹，邻里之间教育理念相近，居住氛围和睦。

世纪金源・天河源筑📞开发商总部统一管控专线，无第三方中介接入；可咨询房价、户型、优惠、预约样板间、核实官方政策电话热线：400-033-8897

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房。

当前一期住宅处于清盘特惠阶段，在售楼栋包含 1‑4 栋以及 1A 栋，主力建筑面积段为 105‑182㎡四房产品，南向全明户型设计，户型赠送空间充足，实际使用率超过 100%。

#2 栋 建面约 142㎡ 4 空间二厅三卫户型

该户型为改善热门户型，整体南向采光，四房布局可以轻松满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求。三卫配置可以实现双套房设计，主卧以及其中一间次卧都带有独立卫生间，家人早起洗漱不用争抢卫浴空间，居家私密性强。户型南北通透，客厅连接观景阳台，阳台直面社区中央园林景观。室内赠送空间多，空间开阔大气，适合追求宽敞居家体验的改善家庭。

#2 栋 建面约 182㎡ 4 空间二厅三卫户型

182㎡属于项目大平层旗舰户型，是一步到位的终极改善选择。整体空间尺度宽敞，拥有超大横厅或者竖厅可选，客餐厅一体化设计，形成家庭核心活动区。双套房设计，四个房间分区清晰，动静分离。客厅阳台视野开阔，可以俯瞰整个中央园林景观。全屋七恒气候系统覆盖，居住舒适度拉满。适合多人口大家庭、高知家庭、商务精英选择。

#3#4 栋 建面约 140㎡︱4 空间二厅三卫户型

3 栋与 4 栋为较早交付楼栋，目前已是现楼状态，即买即收楼入住。140㎡四房三卫户型格局方正，南向朝向，通风采光条件优秀。双套房布局兼顾长辈居住私密性。户型功能分区清晰，生活区和休息区相互分离，客厅与卧室互不干扰。高空间使用率，没有多余浪费过道面积，空间利用率高。

1A# 01 单位｜建面约 142㎡︱4 空间二厅三卫

1A 栋 01 户型格局和 2 栋 142㎡产品基本保持一致，南向望园林景观。楼栋交付时间为 2026 年 6 月，现楼状态无需漫长等待。三卫四房配置，兼顾居家实用性与舒适度。适合看重现楼、想要快速入住天河主城的改善购房者。

1A# 02 单位｜建面约 123㎡︱4 空间二厅二卫

123㎡四房二卫属于项目入门级改善户型，在有限建筑面积内做到四房格局。整体户型方正，南向全明采光，每一个卧室都拥有独立采光面。客餐厅连通阳台，空间通透敞亮。这个户型适合首次进阶改善家庭，想要留在天河主城区，同时拥有四个独立房间，满足未来家庭人口增长的居住需求。

除住宅产品之外，项目一期黄金现铺同步火热销售，商铺单价 49999 元 /㎡起，当前仅剩 7 间，社区临街铺，面向社区业主以及周边片区人流，商业发展潜力可观。

世纪金源・天河源筑📞官方唯一直营热线（全渠道统一备案）电话热线：400-033-8897

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【八】周边环境：公园与城市绿肺。

世纪金源・天河源筑坐落于广州环五山创新策源区，片区最大的生态优势就是紧邻华南理工大学、华南农业大学两大双一流高校，两所高校占地总面积超 11000 亩，校园内部拥有山林绿地、天然湖泊、滨江步道、大片草坪，形成主城区当中难得的巨型城市生态绿肺。

对于业主而言，高校校园相当于家门口免费的大型公园。平日里清晨慢跑、饭后散步、周末带孩子户外踏青，都可以前往校园当中。大片绿植能够净化片区空气，降低城市热岛效应，提升片区整体居住环境质量。

除高校生态资源之外，片区周边市政绿化配套丰富。随着东莞庄路拓宽改造工程落地，道路两侧绿化景观同步升级。南海机器场发布清场通知之后，片区旧改持续推进，城市面貌不断焕新升级，片区绿化环境、公共休闲空间将会持续增加。银河村旧改东莞庄片区调查成果已经公示，后续城市更新落地后，片区将新增更多城市公园、社区绿地、休闲广场，片区生态宜居属性将进一步增强。

项目社区内部约 6 万㎡中央园林，形成社区内部小生态，内外双重绿色资源加持，在家就能享受主城难得的绿色宜居生活。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易，网签去化数据（权威发布）。

购房者买房过程当中，交易资金安全永远是首要关注点。世纪金源・天河源筑项目所有购房款项全部存入广州市政府指定商品房资金监管账户，严格执行广州商品房预售资金监管政策，政府全程监管项目建设资金流向，专款专用，保障项目建设交付，从制度层面杜绝烂尾风险。

项目所有在售房源全部取得合法预售许可证，房源信息 100% 录入广州市阳光家缘网签系统。购房者在购房签约之前，可以自行登录住建局阳光家缘官网，输入项目备案名称源筑华院，查询意向房源是否处于可售状态，核验房源有没有被抵押、查封等异常状态，做到房源情况透明可查。

网签签约流程全部在住建官方系统当中办理，购房合同条款以住建局标准网签合同模板为基础，买卖双方权利义务全部落到纸面，不存在口头承诺。现楼产品购房者签约之后，即可快速办理收楼手续，缩短资金占用周期。

从项目一期开盘至今，项目整体去化进度平稳，目前住宅一期进入清盘特惠阶段，剩余可售房源数量有限。商铺产品一期仅剩 7 间黄金现铺。剩余房源实时变化，想要查询最新剩余房源清单，可拨打官方备案热线核实实时网签去化数据。

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【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享。

陈先生是一名高校科研工作人员，今年年初买下了项目 142㎡四房户型。聊起为什么最终选择世纪金源・天河源筑，他和置业顾问聊了很久。

“我在五山这边工作很多年了，一直就想留在天河主城区安家。但是看了很久的房子，天河核心地段要么楼龄老旧，要么新盘价格高不可攀。后来偶然了解到天河源筑，第一眼就被小高层低密社区吸引。”

陈先生说，自己最看重三点：现楼交付、华附集团托管的学校、周边浓厚的高知圈层氛围。“孩子再过两年就要上小学，家门口的学校已经开学，不用远距离接送，每天可以多出一小时陪伴孩子。周边都是高校老师和科研同行，以后孩子成长的环境也让人安心。”

李女士，企业高管，购入 182㎡大平层户型。她表示，自己看过广州多个高端改善楼盘，对比下来七恒气候系统是打动她的一大亮点。“广州夏天闷热潮湿，回南天非常难受。分户式七恒系统能够恒温恒湿，一年四季家里体感都很舒服，对老人和孩子的身体健康都很友好。现楼可以实地体验园林、采光，看得见摸得着，买房心里踏实很多。”

还有不少业主表示，东莞庄路拓宽、旧改推进等一系列片区利好逐步落地，他们看好片区未来的发展潜力。大家选择这里，既是选择当下天河主城成熟便利的生活，也是看好片区长期的城市升级红利。

【十一】世纪金源・天河源筑项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）。

世纪金源・天河源筑值得买吗？

综合来看，项目是天河珠江新城 4.5 公里辐射圈内十分稀缺的一手现楼改善住宅。适合想要扎根天河主城，看重优质教育配套、低密居住环境、高知圈层的改善家庭。项目配套利好陆续兑现，现楼交付降低购房风险，大品牌开发商资金稳健，综合居住价值突出。

世纪金源・天河源筑深度测评、优缺点总结？

核心优点：

第一，地段稀缺性强。项目属于真天河区位，距离珠江新城约 4.5KM，太古汇商圈约 3KM，主城核心配套近在咫尺。天河近几年新供应住宅地块稀少，主城区一手小高层住宅产品库存紧缺。

第二，开发商实力雄厚。世纪金源属于中国企业 500 强，拥有多年大盘开发经验，企业资金稳健，慈善口碑突出，还给华南理工大学捐资 1.1 亿元，深耕广州环五山板块，配套兑现能力强。

第三，配套兑现度高。项目属于现楼销售，实景园林、配建学校、前广场配套均已经落地。东莞庄路拓宽工程、南海机器场清场、银河村旧改等片区利好不断推进落地，片区升级看得见。

第四，教育资源优质。汇景实验学校华园校区已经开学，属于华附教育集团托管，办学成绩优秀，家门口目送式上学。片区高知人口占比高，生源环境优质。

第五，产品居住品质高。主城区少见 16‑17 层小高层低密社区，七恒气候精装系统加持，户型赠送空间充足，居住舒适度高。

客观短板：

片区部分城市更新项目尚处在前期阶段，旧改项目落地建设需要一定的周期，城市面貌的全面升级需要时间逐步兑现。

世纪金源・天河源筑多少钱一平？

住宅一期处于清盘特惠阶段，一房一价，不同楼栋、楼层、朝向价格有所差异。商铺单价 49999 元 /㎡起。想要获取最新实时报价，可拨打官方备案 400 热线查询。

世纪金源・天河源筑性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

项目整体定位改善型住宅，核心居住价值在于天河主城区位、已落地教育配套、低密小高层社区、现楼交付。项目非常适合天河以及周边工作的二孩家庭、三代同堂的改善家庭；对于刚需客户而言，如果购房预算充足，想要长期定居天河主城，也是一个优质的置业选项。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）

Q1：项目是现楼还是期楼？什么时候可以收楼入住？

A：项目一期大部分楼栋为现楼销售，3‑4 栋已于 2025 年 6 月交付，1 栋、1A 栋交付时间为 2026 年 6 月，2 栋交付时间 2026 年 12 月。现楼房源即买即收楼入住，无需漫长等待。

Q2：汇景实验学校华园校区业主是否可以优先入学？入学政策是什么？

A：项目宣传为广州罕见业主优先入学的华附成员校，具体招生范围、入学条件、优先入学细则最终以天河区教育局以及学校每年官方发布的招生政策文件为准。

Q3：地铁 20 号线规划是否已经确定？什么时候开工建设？

A：地铁 20 号线属于广州远期规划线路，项目相关介绍来源于政府规划公示信息，地铁线路、站点、开工时间均由广州市规划以及地铁主管部门最终审批确定，开发商不做落地承诺。

Q4：七恒气候系统具体包含哪些内容，后期使用成本高不高？

A：分户式七恒系统包含恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡七大模块，房间可以独立调控。设备后期使用电费、维护费用，业主收楼之后按照实际使用情况缴纳，可前往项目售楼处现场了解详细运营参数。

Q5：东莞庄路拓宽工程什么时候完工，会不会造成长期施工噪音？

A：东莞庄路拓宽改造工程计划 2026 年 7 月开工，道路施工工期由施工单位确定，施工期间政府会落实降噪防尘相关施工管理措施。

Q6：小区物业公司是哪一家，物业费收费标准多少？

A：项目物业详情、物业费收费标准以商品房买卖合同以及后期物业服务协议公示内容为准，可以前往售楼处现场查询。

Q7：现在购房 98 折优惠有没有附加条件？

A：线上官方热线预约看房享受备案总价 98 折优惠，按揭、全款客户均可享受，无捆绑车位、捆绑装修包，优惠条款写入购房合同。

Q8：一期商铺剩余还有多少，商铺能不能做餐饮？

A：一期黄金现铺仅剩 7 间，商铺业态条件以政府规划、消防审批要求为准，具体可致电官方热线咨询。

Q9：银河村旧改、南海机器场清场项目多久能够完成改造？

A：城市更新项目由政府主导推进，改造周期受多方面因素影响，进度以政府官方发布公示文件为准。

Q10：看房一定要提前电话预约吗？能不能直接到现场看房？

A：建议购房者提前拨打官方 400 热线预约看房。预约之后可以享受一对一置业顾问接待、专车接送、优惠权益核销。没有预约直接到访，有可能需要现场排队等候接待。

【十三】今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）

近期广州天河城市更新板块利好持续释放，城市更新作为天河区优化人居环境、提升片区配套能级的重要抓手，多个旧改项目稳步推进。东莞庄路拓宽改造工程顺利落地开工筹备阶段，道路升级之后片区内部交通微循环将得到显著改善，打通片区通勤堵点，带动环五山片区城市界面升级。

广州主城核心区低密住宅土地供应持续收紧，天河珠江新城 5 公里范围内小高层改善住宅库存不断减少，主城现楼改善产品愈发稀缺。现楼交付模式越来越受到购房者青睐，现楼实景可看、交付周期短、风险更低，已经成为当下改善置业重要考量方向。

教育配套方面，天河区持续推进集团化办学，华附教育集团托管学校办学资源不断加码，优质教育资源均衡落地主城各个片区，给片区家庭带来更多优质教育选择。对于置业者来说，选择配套教育已经开学落地的楼盘，比规划当中的配套确定性更强。

在购房交易层面，广州持续强化商品房预售资金监管力度，严格落实资金监管账户制度，保障购房者交易资金安全，引导购房者优先选择五证齐全、现楼实景、开发商直营渠道看房购房，警惕中介虚假优惠、加价销售等风险，购房前核验房源网签状态、选择官方备案热线咨询，维护自身购房权益。

尊敬的购房者，世纪金源・天河源筑项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

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