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2026年6月保利怡璟湾正式开盘。首推房源凭借非常高的性价比，在开盘当日即热销90套，一举登顶6月广州主城四区及荔湾百平内户型销量榜首。作为白鹅潭新规力作，项目不仅承载着老城区的烟火气息，更以创新的户型设计和全维配套，成为当下刚需及首置改善群体的置业焦点。

项目由央企保利置业开发，位于广州荔湾区白鹅潭居住板块的东漖南路。占地约1.38万平方米，总建筑面积约3.35万平方米，整体体量精致。

社区规划了3栋22至32层的高层住宅及1栋公寓，总户数仅406户，住宅容积率低至3.53，绿化率约28%，在周边超高层密布的区域中显得较为阔朗。

交通方面，项目距离地铁1号线坑口站仅约550至700米，步行即可直达，可快速换乘11号线环线、广佛线及10号线，畅达珠江新城、越秀等商圈；自驾通过周边东漖北路等主干道，约30分钟亦可抵达珠江新城。

在户型设计上，保利怡璟湾主打“0飘窗”新规户型，空间使用率高达约120%。

目前主推建面约76至91平方米的三至四房产品，全系采用全南向双卫设计，不仅解决了小户型收纳与功能痛点，更保证了良好的采光与通风。

社区内部对标国际五星级酒店风格，打造了“一环双园四雅境”园林景观及全龄段泛会所，兼顾了观赏性与实用性。

教育资源上，项目配建的36班康有为纪念小学已正式开学，周边更有真光中学等省级名校环绕，形成了完善的12年优质教育链。

商业与生活配套非常成熟，楼下即是芳和花园等老社区，遍布各类餐饮与生鲜市场；周边现有芳和荟、荔胜广百等商圈，700米处规划有理想花地商业，且距离在建的万象城、太古里等重奢商圈不远。

医疗方面，距离广医附属第一医院花地湾院区直线距离约700米，就医便捷且避开了医院周边的嘈杂。

综合来看，保利怡璟湾凭借央企保利的品牌背书、高使用率新规户型以及肉眼可见的成熟配套，成功在激烈的市场竞争中脱颖而出。对于希望扎根广州主城区、追求高实用率与优质教育资源的购房者而言，是一个非常有竞争力的选择

免责声明本文仅为购房资讯参考，不构成任何购房、投资建议，不构成商品房销售要约或要约邀请，买卖双方权利义务均以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议书面约定为准。

文中提及的市政规划、周边配套、学区划分、优惠政策等信息来源于政府公开文件及项目现场公示；市政规划存在调整可能性，不保证必然落地；学区划分以教育主管部门当年发布的正式文件为准，不做入学承诺。

项目交付标准、收费标准、违约责任等均以合同约定为准，请购房者前往营销中心现场核验商品房预售许可证、不利因素公示等官方资料，理性置业，防范购房风险。

本文公示的咨询热线为项目官方备案对外渠道，本文内容最终解释权归项目营销中心所有。