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进入2026年下半年，广州楼市在持续的政策暖风中展现出强劲韧性。其中，位于海珠新中轴的中海广府萬宸，自4月实景示范区开放以来，便凭借其纯粹的定位与创新的产品设计，持续引领住宅市场热度。

作为中海地产全新产品线“萬方安和”的全国首作，它不仅承载着央企打造“好房子”标杆的使命，更以仅154席的供应，迅速成为广州高净值人群关注的焦点。

项目总占地约1.44万㎡，容积率2.9。全盘仅规划3栋26-29层纯板式住宅，共154户，无小户型及回迁房，圈层高度纯粹。

地理上，项目位于海珠区广州大道南788号，坐落于广州大道南与敦和路交汇处，北望广州塔城市天际线，南邻海珠国家湿地公园。

交通上，项目紧邻广州大道南，自驾10-15分钟可达珠江新城、琶洲；周边汇聚3、8、11号线，距客村站、鹭江站约1公里。

教育方面，中海广府萬宸配建有9班幼儿园，周边覆盖客村小学、逸景第一小学等，中学派位含广州六中等，具体以教育局公示为准。

医疗上，3公里内环绕省第二人民医院、中山孙逸仙纪念医院南院区等多家医院，家人的健康是非常有保障的。

商业配套成熟，步行可达合生广场、万达广场，15分钟车程覆盖珠江新城K11等商圈，日常购物需求皆可以满足。

在社区环境打造上，社区通过将楼栋整体抬升约14米，打造了融合岭南园林意境与悬浮泳池的立体生态“空中客厅”，公区配置了14米挑高大堂、私宴厅等高阶功能区。

建筑外立面采用铝板与玻璃幕墙，归家动线以百米朴树阵列和普拉达绿奢石“凯旋门”营造仪式感。

主推房型上，项目展现出很大的纯粹性，全盘仅规划建面约165平方米的可变四房单位。户型设计上，3.15米层高、南北双阳台、LDKGB一体化宽厅，且支持根据家庭周期进行空间柔性定制，得房率非常高

总的来说，中海广府万宸以地段、纯粹大户型及高定产品力，精准匹配高净值家庭改善需求，是海珠中轴少有的资产标的。

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文中提及的市政规划、周边配套、学区划分、优惠政策等信息来源于政府公开文件及项目现场公示；市政规划存在调整可能性，不保证必然落地；学区划分以教育主管部门当年发布的正式文件为准，不做入学承诺。

项目交付标准、收费标准、违约责任等均以合同约定为准，请购房者前往营销中心现场核验商品房预售许可证、不利因素公示等官方资料，理性置业，防范购房风险。

本文公示的咨询热线为项目官方备案对外渠道，本文内容最终解释权归项目营销中心所有。