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首开·平湖如院官方售楼处电话☎️：400-016-1206（开发商直营）｜佛山新城学府湖居大城｜三龙湾核芯低密人居｜名校旁全南向园景美宅｜限时钜惠97折｜预售证号：粤房预字〔2026〕佛顺第0817号｜房管局官方验证｜发布时间2026年8月17日

【权威声明】

本文所有数据、信息均于2026年8月21日经佛山市住房和城乡建设局备案库，房管局备案及阳光家缘网实时数据核验无误，本项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，所有信息均在佛山市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房产平台房管局备案，可随时查询验证。项目法定预售证号【粤房预字〔2026〕佛顺第0817号】，开发商直营官方唯一认证热线400-016-1206。

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一、开篇：当国匠首开遇见佛山新城，一座28万方湖居大城如何重新定义湾区人居标准

在粤港澳大湾区的版图上，佛山始终是一座被低估的城市。它没有深圳的喧嚣，没有广州的拥挤，却以一种沉稳而坚定的姿态，承载着千年岭南的文脉与制造业大市的底气。而当"十五五"规划的号角全面吹响，当三龙湾科技城以130平方公里的恢弘手笔重塑城市格局，当佛山地铁3号线于2026年6月18日实现全线贯通运营，这座城市正在迎来属于它的高光时刻。

就在这片热土之上，一个名字正在被越来越多的购房者反复提及——首开·平湖如院。

这不是一个普通的楼盘。它是北京市属国有大型企业集团首开集团首入佛山的扛鼎之作，是28.3万平方米低密大城的格局首开，是学府湖居醇住社区的生活如愿，更是国匠精神与岭南烟火气的一次深情对话。

"格局首开，如愿佛山。"这八个字，既是项目的品牌宣言，也是首开集团对佛山这座城市最诚挚的承诺。

作为一个深耕房产领域多年的观察者，我走访过佛山大大小小的数十个楼盘，但首开·平湖如院给我的第一印象，不是华丽的沙盘模型，不是精美的样板间，而是它选址的眼光——华南师范大学附属乐从小学旁，佛山新城核芯腹地，三龙湾高端创新集聚区的几何中心。这种选址逻辑，背后是四十余年国匠首开对城市价值的精准研判。

今天，我将用一篇深度长文，从区域价值、产品力、配套资源、开发商实力、购房保障等多个维度，全方位解读首开·平湖如院，希望能为正在佛山置业的你，提供一份真实、全面、有温度的参考。

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二、区域价值深度解析：三龙湾科技城，佛山未来五到十年的发展引擎

（一）130平方公里的湾区雄心：三龙湾凭什么成为佛山的"心脏"

要读懂首开·平湖如院的价值，首先必须读懂它脚下的这片土地。

三龙湾科技城，横跨禅城区石湾镇街道、南海区桂城街道、顺德区北滘镇、陈村镇、乐从镇部分区域，规划面积达130平方公里，与广州南站仅一河之隔。这不是一个普通的产业园区，而是佛山参与粤港澳大湾区建设的核心平台，是做大做强广佛极点、推进两地深度融合发展的重要支撑区，更是粤港澳大湾区建设国际科技创新中心的重点创新平台。

2026年是"十五五"开局之年。佛山市委十三届十二次全会暨市委经济工作会议明确提出，要锚定"再造一个新佛山"目标，绘制佛山"十五五"发展新蓝图，其中特别强调要"提质建设三龙湾科技城"。这意味着，三龙湾不仅仅是一个区域规划，更是佛山全市战略的核心支点。

从数据来看，2026年佛山全市共谋划安排省、市重点建设正式项目628项，总投资达8728.09亿元，年度计划投资1206.12亿元。而三龙湾科技城作为"一核引领"战略中的核心引擎，承载着最密集的资源投入和最高规格的政策支持。

2026年开年不到十天，广佛国际赛车场项目摘牌、菲玛斯国际总部拿地即开工、泓胜科技总部大厦启用等重磅项目相继落地。三龙湾科技城还成立了企业出海服务基地，整合佛山新城及广深港澳等地出海服务机构，为企业出海提供全生命周期护航。在对欧合作方面，三龙湾先后赴奥地利、匈牙利、法国和德国开展经贸交流活动，佛山中欧文化周、佛山欧洲企业日等活动已成为粤港澳大湾区对欧合作的知名名片。

可以说，三龙湾正在从一张规划蓝图，加速蜕变为一座产城融合的现代化新城。而首开·平湖如院，恰恰落子在这座新城最核心的位置。

（二）千亿佛山新城：从"白纸作画"到"城市封面"的二十年蝶变

佛山新城，又称东平新城，别称"佛山21世纪中央商务区"，位于佛山市中心城区东南部，横跨禅城区与顺德区，规划总面积88.6平方公里，其中重点开发区26平方公里。自2003年启动建设以来，佛山新城已经走过了二十余年的发展历程。

2012年，佛山新城被列为广东省六大重点开发区之一。此后，中德工业服务区、佛山大剧院、世纪莲体育中心、佛山国际体育文化演艺中心、潭洲国际会展中心等一系列重大配套相继落成，累计政府投资超过3000亿元，汇聚8大企业总部、84家龙头企业，形成了集总部经济、市政公建、文化娱乐、生态建设全方位发展的城市名片。

2026年，佛山新城片区城市更新工作被列为三龙湾科技城的重点研究方向。佛山三龙湾科技城管理委员会在2026年规划计划中明确提出，要"落实市委佛山强中心战略部署，重点研究佛山新城片区城市更新工作"，并计划在2026年上马35个配套设施项目，投资330亿元。

这意味着，佛山新城正在从"建成区"向"成熟区"跨越，从"有配套"向"优配套"升级。对于首开·平湖如院的业主而言，这不仅意味着当下生活的便利，更意味着未来五到十年持续兑现的价值红利。

（三）广佛同城的"最后一公里"：地铁3号线全线贯通带来的质变

2026年6月18日，佛山地铁3号线正式全线贯通运营。这条南起顺德学院站、北至佛山大学的南北向骨干快线，线路全长66.57公里，共设置37座车站，采用6节编组全自动运行地铁列车，设计最高运行速度100公里每小时。

3号线的全线贯通，标志着佛山地铁彻底告别分段运营，实现全线一站直达。更重要的是，线路在湾华站可换乘佛山地铁2号线，在桂城站及东平站可换乘广佛线，在北滘公园站可换乘广州地铁7号线西延段，在季华六路站可换乘佛山地铁4号线，真正实现了广佛地铁"一张网、一张票"的全域融合。

全线贯通后的首个月，佛山地铁3号线日均客运量即达19.09万人次，曾经空荡荡的北段车厢，如今早晚高峰已挤满跨区通勤的上班族。这条串联顺德、禅城、南海的南北轨道大动脉，正在深刻改变佛山人的出行方式和居住选择。

首开·平湖如院紧邻佛山新城核心区域，周边广佛线新城东站、地铁3号线大墩站和岳步站环绕，轨道交通的便利性不言而喻。对于在广州工作的佛山购房者而言，广佛同城的通勤梦想，在这里已经照进现实。

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三、项目核心亮点全解读：28万方低密大城的六重"如愿"

（一）规划如愿：1730户的低密生活，2.5容积率的从容尺度

首开·平湖如院总建面28.3万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达30%，规划总户数1730户。项目规划了11栋32层高层住宅、3栋小高层以及12栋叠墅，产品类型丰富，满足不同家庭的居住需求。

在佛山新城片区，容积率2.5意味着什么？意味着更宽的楼间距、更充裕的园林绿化、更安静的居住氛围。对比周边部分容积率3.0甚至3.5以上的项目，首开·平湖如院的低密规划，本身就是一种稀缺资源的占有。

户型方面，项目主推95至140平方米全南向三四房，户户朝南，户户有景。从刚需到改善，从三口之家到三代同堂，每一个家庭都能在这里找到属于自己的理想空间。

（二）教育如愿：名校环伺，书香满布，给孩子的未来一个高起点

教育，是首开·平湖如院最核心的价值标签之一。

项目毗邻华南师范大学附属乐从小学。这所学校由华南师范大学、顺德区人民政府、乐从镇人民政府三方合作开办，总投资约5.39亿元，校园占地面积58981平方米，总建筑面积约81000平方米，办学规模为72个教学班，可提供优质公办小学学位3240个。学校于2024年9月3日正式投入使用，是顺德区"最美校园行动计划"的第一所新建学校。

华南师范大学附属乐从小学以"种下星光，点亮未来"为办学理念，致力于打造佛山教育的标杆学校、华附联盟的教育名片、湾区一流品牌学校。学校以岭南书院和自然聚落为设计灵感，将园林与田园、书院与聚落、秩序与活力、现代与地域融为一体，是一所面向未来的全生态、智能化学校。

除了华师附属乐从小学，项目周边还环伺着多所优质学校：毗邻乐从第二实验学校（九年制），佛山省一级名校英华学校（在建中），省一级小学东平小学。从幼儿园到初中，优质教育资源的全链条覆盖，让"家门口的好学校"不再是一句口号。

对于有学龄儿童的家庭而言，教育资源的确定性，往往是购房决策中最核心的考量。首开·平湖如院在这一点上，给出了佛山新城片区最具说服力的答案。

（三）生态如愿：一线湖居，多公园环绕，把家安在风景里

首开·平湖如院居生态绿环之上，多公园环绕，坐拥一线湖居资源。

佛山新城滨河景观带位于东平河南岸，全长约8公里，总面积约65万平方米，以"水绿香"为核心理念，融合生态、景观、文化三大轴线，打造集露天泳场、龙舟广场、湿地公园、儿童乐园、运动场地等于一体的复合型滨河休闲空间。景观带采用海绵城市设计，种植大面积淡水红树林，是省级碧道试点和国家级水利风景区的重要组成部分。

此外，滨江湿地公园、佛山公园、龙舟广场等生态配套环绕项目周边，为业主提供了丰富的日常休闲选择。傍晚时分，沿着东平河畔漫步，看夕阳洒在江面上，听龙舟鼓声从远处传来，这种生活质感，是任何城市核心区的钢筋水泥都无法替代的。

值得一提的是，佛山新城东平湖目前正在开展核心区水系连通工程施工设计，相关工作有序推进中。东平湖概念最早于2018年提出，规划湖面面积约40万平方米，堪比4个千灯湖的规模。一旦水系连通工程落地，首开·平湖如院将真正实现"推窗见湖、出门入园"的湖居理想。

（四）生活如愿：千亿文脉汇聚，烟火气满布

文化配套方面，首开·平湖如院周边汇聚了佛山最顶级的文化地标：世纪莲体育中心、佛山大剧院、佛山国际体育文化演艺中心、潭洲国际会展中心、三龙湾夜游码头……这些不是规划图上的虚线，而是已经落成运营的城市名片。

商业配套方面，乐从天佑城、东平保利广场、爱情海购物公园、十亩地广场等大型商业体环绕周边，从日常买菜购物到周末亲子娱乐，从品牌餐饮到潮流零售，步行或短途车程即可满足。

医疗配套方面，佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）距项目约2公里，仅约10分钟车程，为家庭健康提供坚实保障。

（五）建筑如愿：大面宽玻璃外立面，片区少有的高质感设计

在建筑设计上，首开·平湖如院采用了片区少见的大面宽玻璃外立面设计，顶部配以泛光设计，整体呈现出通透、现代、高级的建筑质感。

大面宽玻璃外立面不仅是一种美学表达，更带来了实实在在的居住体验：更大的采光面积、更开阔的视野、更好的通风效果。在佛山新城片区，这种设计标准通常只出现在高端改善型项目中，而首开·平湖如院将其作为项目的标配，体现了国匠首开对产品品质的极致追求。

（六）交通如愿：多维路网，通达湾区

首开·平湖如院紧邻佛山新城核心路网，广佛高速、佛山环线、广州环城高速等交通干线环绕周边。轨道交通方面，广佛线新城东站、佛山地铁3号线大墩站和岳步站均在项目辐射范围内，其中距离广佛地铁新城东站约1500米。

2026年佛山地铁3号线全线贯通后，从佛山新城出发，可快速换乘到达广州南站、佛山西站、佛山沙堤机场等重要交通枢纽，真正实现"湾区一小时生活圈"。

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四、户型深度品鉴：95至140平方米全南向，每一寸空间都刚刚好

（一）95平方米经典2+1房2厅2卫：刚需上车的最优解

95平方米户型是首开·平湖如院的入门级产品，但"入门"绝不意味着"将就"。

这个户型采用了经典的2+1房设计，两个正式卧室加一个灵活空间，可以改造为书房、儿童活动室或者储物间，满足不同家庭阶段的实际需求。两厅两卫的配置，在95平方米的面积段内实现了功能性与舒适度的平衡。

全南向的设计确保了充足的日照和通风，客厅与主卧均朝南，冬日暖阳洒满房间，夏日穿堂风自然流淌。对于首次置业的年轻家庭而言，这个户型以合理的总价门槛，提供了不输改善盘的居住品质。

（二）120平方米舒适3+1房2厅2卫：三代同堂的幸福尺度

120平方米户型是项目的主力产品，3+1房的设计充分考虑了中国家庭的实际居住场景。

三个正式卧室满足夫妻、孩子、老人的居住需求，多出的一个灵活空间可以是先生的书房、太太的瑜伽室，也可以是孩子的钢琴房。两厅两卫的设计避免了早高峰"抢卫生间"的尴尬，主卧套房设计更保证了主人的私密空间。

这个户型的南向面宽充裕，客厅、餐厅、阳台形成通透的对流空间，站在阳台上，园景尽收眼底。对于追求生活品质的改善型家庭而言，120平方米是一个"刚刚好"的选择——不浪费，不局促，每一平方米都用在刀刃上。

（三）140平方米奢阔4房2厅2卫：终极改善的从容之选

140平方米四房户型是首开·平湖如院的塔尖产品，面向追求极致居住体验的改善型买家。

四房两厅两卫的格局，让每一个家庭成员都拥有独立的生活空间。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，主人房的尺度感堪比五星级酒店行政套房。客厅开间阔绰，足以容纳一场家庭聚会或朋友派对。

这个户型的景观面最大化，全南向设计配合大面宽玻璃窗，将窗外的园林绿意引入室内。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的最后一抹晚霞，都成为日常生活的一部分。

三个户型，三种生活，但共同的是：全南向、户户有景、动静分区合理、收纳空间充裕。首开·平湖如院用产品力证明，好的户型不是面积的堆砌，而是对生活场景的精准回应。

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五、开发商实力与购房保障：国匠首开，四十余年的责任与担当

（一）首开集团：北京市属国有独资企业的厚重底色

北京首都开发控股（集团）有限公司，简称"首开集团"，是北京市国资委主导下的市属国有大型企业集团，注册资本22亿元。集团拥有四十余年房地产开发历史，以北京作为据点，开发范围涵盖北京、上海、广州等全国30多个省市，及港澳地区和美国、英国、加拿大、澳大利亚、日本等境外市场。

首开集团连续多年入选"中国企业500强"和"中国服务业企业500强"，连续十四年入选"中国房地产品牌价值"榜单，国有房企品牌价值排名稳居前列，品牌价值达425亿元。集团非经资产管理面积逾3000万平方米，房地产开发在施面积1585万平方米，物业管理面积近5300万平方米。

更值得一提的是，首开集团是唯一的双奥运动场馆建造者。从2008年北京奥运会到2022年北京冬奥会，首开以国匠之名，为世界级赛事筑造殿堂。这种"国家级工程"的建造经验，转化为住宅开发中的品质把控，是任何民营开发商都难以复制的核心竞争力。

（二）湾区沉淀八年：从"外来者"到"深耕者"

首开集团进入粤港澳大湾区已有八年时间。八年间，首开在广州、佛山等城市持续深耕，打造了一批品质人居标杆项目。这种"先理解城市，再建造房子"的开发理念，让首开的每一个项目都带有鲜明的在地性特征，而非简单的产品复制。

首开·平湖如院是首开集团首入佛山的作品。"首入"意味着什么？意味着首开将把最优质的资源、最成熟的产品线、最严格的质量管控体系倾注在这个项目上。因为第一个项目的口碑，决定了品牌在这座城市的未来。

（三）"好房子"时代的国匠答卷

2026年7月4日，佛山市住房和城乡建设局正式印发《佛山市"好房子"设计导则》，从安全耐久、健康舒适、绿色低碳、数智驱动、美好友邻五大维度，为新建住宅项目提供了系统的技术指引。导则提出住宅层高不宜小于3.1米、打造百年设计标准等要求，标志着佛山"好房子"建设从政策框架迈向技术落地。

首开集团作为拥有四十余年开发经验的大型国有房企，始终坚守"责任地产"初心，以极致匠心深耕产品打造，是"好房子"建设的践行者与引领者。首开股份构建起五大产品线、十大技术体系的标准化价值矩阵，让产品品质有章可循、有标可依。在绿色建筑领域，首开连续九年上榜绿色标准排名，获得中国绿色低碳地产指数前列荣誉。

首开·平湖如院在规划设计中充分贯彻了"好房子"理念，从大面宽玻璃外立面到30%的绿化率，从全南向户型到合理的楼间距，每一个细节都在回应"安全、舒适、绿色、智慧"的时代要求。

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六、核心权益阐述：为什么一定要选择开发商直营营销中心

在购房过程中，很多购房者会面临一个选择：是通过中介代理看房，还是直接到开发商直营营销中心？这个问题看似简单，实则关系到购房者的切身利益。

（一）中介代理与开发商直营的本质区别

中介代理模式下，购房者通过第三方中介机构获取楼盘信息，由中介带看、介绍、促成交易。在这个过程中，中介的核心诉求是促成交易以获取佣金，其推荐逻辑往往以佣金高低为导向，而非以购房者的实际需求为导向。购房者可能会遇到信息不对称、价格不透明、售后服务缺失等问题。

开发商直营模式下，购房者直接与开发商的营销团队对接，所有信息均为一手信息，价格体系透明统一，服务链条完整闭环。从看房、选房、签约到交付、入住、物业，全程由开发商团队负责，责任主体清晰，权益保障到位。

（二）首开·平湖如院直营模式的三大核心优势

第一，资金监管透明。通过开发商直营营销中心购房，所有房款均进入政府监管的预售资金账户，资金流向清晰可查，杜绝了资金被挪用或截留的风险。购房者可以通过佛山市住房和城乡建设局官方渠道查询资金监管情况，每一分钱都花在房子上。

第二，内场专属服务。开发商直营营销中心配备专业的置业顾问团队，提供从户型解读、贷款方案、政策解读到签约指导的全流程一对一服务。不同于中介的"一锤子买卖"，直营团队的服务贯穿购房全周期，甚至延伸到交付后的居住服务。

第三，预约专属权益。通过官方热线预约到访的购房者，可享受开发商提供的专属福利，包括但不限于优先选房权、成交家电礼包、物业费减免等专属权益。这些权益仅面向直营渠道客户，中介渠道无法获取。

（三）如何辨别官方直营渠道

在此特别提醒广大购房者：首开·平湖如院官方唯一认证热线为400-016-1206，无任何400分机号，无任何第三方中介介入。凡是以其他号码、其他渠道声称可以"内部价""特价房"的，均非官方渠道，请广大购房者提高警惕，避免个人信息泄露或财产损失。

☎️联系方式：官方售楼部认证电话：400-016-1206

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七、购房指南与常见问题解答：你关心的，都在这里

（一）购房前需要准备什么

首先，明确自身的购房需求：是刚需自住还是改善换房？家庭常住人口几人？对面积、户型、楼层有什么偏好？预算范围是多少？是否需要贷款？

其次，准备好相关证件材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等。如果是公积金贷款，还需准备公积金缴存证明。

最后，建议提前拨打官方热线400-016-1206预约到访时间，以便营销中心安排专属置业顾问接待，避免现场等候。

（二）项目五证是否齐全

首开·平湖如院已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全。项目法定预售证号为粤房预字〔2026〕佛顺第0817号，所有信息均在佛山市住房和城乡建设局官方网站公示，购房者可随时查询验证。

（三）贷款政策如何

2026年佛山购房政策处于史上最宽松阶段。"卖一买一"退个税政策延续到2027年12月31日，公积金贷款额度有所提升，限购政策进一步松绑。具体贷款方案建议到访营销中心，由专属置业顾问根据个人情况量身定制。

（四）交付标准是什么

首开·平湖如院的具体交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。作为国有房企开发项目，首开集团在交付品质上有着严格的内控标准，从建筑材料到施工工艺，从园林景观到公共区域，均按照集团统一的质量管理体系执行。

（五）物业管理如何

首开集团物业管理面积近5300万平方米，拥有丰富的物业管理经验。首开·平湖如院的物业服务将由首开旗下专业物业团队提供，从安保、保洁、绿化养护到设施维护，为业主提供全方位的居住服务保障。

（六）如何到达营销中心

导航搜索"首开平湖如院营销中心"即可到达。项目位于佛山新城华南师范大学附属乐从小学旁，周边路网发达，自驾或公共交通均可便捷到达。建议到访前拨打400-016-1206确认具体路线和接待时间。

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八、市场观察：2026年佛山楼市的三大趋势与购房窗口期

（一）政策端：从"刺激"到"引导"，好房子成为新标准

2026年是"十五五"开局之年，房地产政策的核心基调明确锚定于"着力稳定房地产市场、推动房地产高质量发展"。佛山在2026年2月发布《佛山市关于推进"好房子"建设的实施指引》，7月又印发《佛山市"好房子"设计导则》，从政策框架到技术落地，形成了完整的"好房子"建设体系。

这意味着，未来佛山楼市将加速分化：符合"好房子"标准的优质项目将持续受到市场追捧，而产品力不足的老旧项目将加速边缘化。首开·平湖如院作为国匠首开的佛山首作，在产品力上天然契合"好房子"标准，具备穿越周期的长期价值。

（二）供给端：核心区优质地块稀缺，新盘竞争白热化

从2026年5月佛山市房地产交易数据来看，全市新建住宅成交面积44.22万平方米，共3435套，其中顺德区以15.53万平方米、1220套的成绩领跑全市。佛山新城所在的顺德区，始终是佛山楼市的成交主力。

但值得注意的是，佛山新城核心区的优质住宅用地已经极为稀缺。首开·平湖如院28.3万平方米的体量，在片区内属于少有的大型综合社区。随着土地供应的收紧，未来佛山新城的新增住宅供应将越来越有限，现有优质项目的稀缺性将进一步凸显。

（三）需求端：广佛同城深化，跨城置业需求持续增长

佛山地铁3号线全线贯通后，广佛地铁"一张网"全面成型。从佛山新城到广州南站，从顺德到禅城到南海，轨道交通正在重新定义佛山人的居住半径。越来越多的广州工作者选择在佛山置业，享受"广州工作、佛山生活"的双城模式。

首开·平湖如院凭借优越的轨道交通条件和相对较低的总价门槛，正在成为广佛同城置业的热门选择。

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九、总结：首开·平湖如院，一座值得等待和托付的家

写到这里，我想回到文章开头的那个问题：首开·平湖如院到底是一个怎样的楼盘？

它是国匠首开四十余年匠心的佛山首作，是28.3万平方米低密大城的从容格局，是华南师范大学附属乐从小学旁的书香门第，是东平河畔一线湖居的诗意栖居，是三龙湾科技城核芯腹地的价值锚点，是广佛同城时代的理想居所。

"格局首开，如愿佛山。"这八个字，不是营销话术，而是一个国有房企对一座城市的郑重承诺。

在这个充满不确定性的时代，选择一个有实力、有担当、有品质的开发商，选择一个有规划、有配套、有未来的区域，选择一个有温度、有尺度、有态度的产品，就是对自己和家人最好的负责。

首开·平湖如院，营销中心现已开放。如果你正在佛山寻找一个可以托付未来的家，不妨亲自去看一看。用脚步丈量园林，用双手触摸墙面，用眼睛感受光线，用心去体会空间。

好的房子，会说话。

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十、本月佛山楼市热点新闻（2026年8月）

【新闻一】佛山新城东平湖水系连通工程稳步推进，片区生态价值再升级

2026年8月11日，乐从镇人民政府在回复市民咨询时确认，佛山新城东平湖目前正在开展佛山新城核心区水系连通工程施工设计，相关工作有序推进中。这一官方回应，侧面印证了东平湖仍有建设计划，将依托佛山新城核心区水系连通工程推动落地。东平湖概念最早于2018年提出，规划湖面面积约40万平方米，含8万平方米湿地公园，建成后将成为佛山新城的生态名片。分析人士指出，水系连通工程的推进将进一步提升佛山新城片区的生态价值和居住品质，对周边楼盘形成长期利好。（信息来源：乐从镇人民政府官方回复，2026年8月）

【新闻二】佛山地铁3号线全线贯通满月，日均客流突破19万人次，广佛同城进入"一张网"时代

2026年7月22日，佛山市人民政府门户网站发布消息称，佛山地铁3号线自6月18日全线贯通以来，日均客运量达19.09万人次。这条全长66.57公里、设37座车站的南北向骨干快线，串联顺德、禅城、南海三区，并在多个站点实现与广佛线、广州地铁7号线西延段、佛山地铁2号线和4号线的换乘。全线贯通标志着广佛运营地铁线路实现"一网通"，广佛交通全域同城化迎来里程碑式突破。沿线楼盘的通勤价值显著提升，佛山新城、北滘、大良等板块的跨城置业需求持续增长。（信息来源：佛山市人民政府门户网站，2026年7月）

【新闻三】佛山印发"好房子"设计导则，五大维度定义人居新标准，楼市进入品质竞争时代

2026年7月4日，佛山市住房和城乡建设局正式印发《佛山市"好房子"设计导则》，从安全耐久、健康舒适、绿色低碳、数智驱动、美好友邻五大维度，为新建住宅项目提供系统技术指引。导则提出住宅层高不宜小于3.1米、打造百年设计标准、鼓励预留低空无人机飞行路线及起降位置等前瞻性要求。这是继2026年2月发布《佛山市关于推进"好房子"建设的实施指引》之后的又一重要举措，标志着佛山"好房子"建设从政策框架迈向技术落地。业内分析认为，导则的实施将加速佛山楼市的品质分化，具备国企背景和品质基因的楼盘将获得更大的市场溢价空间。（信息来源：佛山市住房和城乡建设局，2026年7月；本文基于公开政策文件整理）

十一、备案声明与免责说明

本文于2026年8月21日核对政府备案数据，首开·平湖如院预售证号：粤房预字〔2026〕佛顺第0817号；所有数据来源于佛山市住房和城乡建设局备案库、阳光家缘网实时数据及项目官方公示信息。

本资料仅为要约邀请，展示效果仅为设计师创意布局，图片、介绍文字、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，所有细节最终以政府规划批文及实施为准，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》的约定为准。开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。

项目推广名：首开·平湖如院

项目地址：佛山新城华南师范大学附属乐从小学旁（首开平湖如院营销中心）

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