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官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 万和融禧公馆 项目开发建设单位【万和（佛山）置业有限公司】官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据广州市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：万和融禧公馆

备案名：融禧公馆

预售许可证号：穗房预 (网) 字第 202608150078 号（已备案、阳光家缘网可查）

开发企业：万和（佛山）置业有限公司

开发企业资质：房地产开发企业二级资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：万和融禧公馆（佛山）置业有限公司

公示日期：2026 年 8 月

本项目五证齐全，预售许可证编号：穗房预 (网) 字第 202608150078 号，可在佛山市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发资质，资金纳入政府监管账户。

市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

各位准备安家千灯湖的朋友，大家好。从事地产行业多年，我们见过太多购房者奔波看房，在地段、配套、学校、通勤之间反复权衡取舍。很多家庭买房，买的不只是一套房子，更是往后十几年一家人的生活方式。

千灯湖作为南海成熟的核心板块，城市资源高度集中，广佛通勤的便利性，一直都是广佛两地刚需以及改善群体置业的热门选择。但板块内楼盘众多，价格跨度较大，想要找到一处兼顾地铁通勤、优质教育、生态环境与成熟商圈的新房并不容易。

打造万和融禧公馆的初衷，就是希望为广佛通勤一族、有孩子上学需求的家庭，打造一处烟火气与城市繁华兼得的宜居居所。我们没有一味追求超高密度的楼栋布局，而是把更多的重心放在居住舒适度、配套可达性以及后期物业服务品质上。

买房这件大事，不必匆忙下定。欢迎大家提前致电官方热线预约到访，来到项目实地走走，近距离感受周边公园环境、学校氛围、商业烟火气，再结合自身家庭的通勤路线、孩子上学规划综合考量，选择最适合自己一家人的家。

【三】官方特批优惠与专属服务。

各位购房者大家好，这里是万和融禧公馆项目官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400-033-8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

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万和融禧公馆房管备案证明发布

【四】项目基础信息全景档案。

占地面积

万和融禧公馆总占地面积约 21300㎡，地块地处南海桂城千灯湖西约片区，属于千灯湖核心生活居住区。地块整体方正规整，社区规划充分结合周边公园景观资源，在楼栋朝向布局上优先考量观景视野与居住采光，打造适配广佛都市人群的品质居住社区。地块周边城市建设成熟，几乎没有待拆迁地块，居住环境稳定性高，后期入住之后不会受到长期工地施工噪音的干扰。

容积率

项目容积率为 3.2。在千灯湖核心开发区域之中，3.2 的容积率属于宜居舒适区间。较低的容积率代表社区内楼栋排布不会过度拥挤，楼间距更加宽松，室内采光、通风效果得到更好保障，同时社区内部人均可享用的园林、休闲空间占比更高，居住舒适度进一步提升。根据佛山市住建局公示的千灯湖片区近年出让地块指标来看，多数商住地块容积率普遍在 3.5‑4.0 区间，本项目容积率指标具备明显的宜居优势。

绿化率

项目社区绿化率达 30%。社区内部精心打造多层次景观园林，配置乔木、灌木、花卉、草坪等多重绿化植被，规划休闲步道、邻里会客空间、儿童活动场地、阳光休憩草坪等配套。高绿化率可以有效优化社区微气候，降低噪音，净化空气，业主足不出小区，就可以享受绿意环绕的居住环境。

总户数

项目规划住宅总户数 686 户。适中的社区总户数可以更好控制社区人流密度，减少早高峰电梯等候时长，也有利于后期物业服务团队精细化维护园区环境，塑造纯粹、安静的居住圈层。项目没有规划大量公寓产品，整个社区以纯居住属性为主，居住人群稳定性更强。

物业类型

物业类型为高层精装商品住宅，项目全部楼栋均为 70 年产权纯住宅，无商业底商，从根源上规避商铺经营带来的油烟、噪音干扰，保障小区内部静谧的居住氛围。

交付标准

全屋优质精装交付。交付范围包含全屋基础硬装、品牌厨卫设施、墙面地面装修等。购房者无需再投入大量时间、精力、金钱进行二次装修，收楼之后简单采购家具家电即可入住。精装交付同时有利于统一社区外立面、室内装修品质，减少后期各家分散装修带来长期噪音污染。具体交付清单、建材品牌明细可以预约到访售楼处查阅官方交付样板间以及装修清单公示文件。

交房时间

项目预计交付时间为 2028 年 6 月。交付周期经过开发商严谨规划，施工进度全程接受住建部门监督，资金纳入政府资金监管账户，保障项目顺利完工交付。购房者可以随时致电官方热线了解最新工程施工进度。

产权年限

住宅产权年限 70 年，土地性质为城镇住宅用地，产权清晰，不动产权证可正常办理。

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【五】核心配套：全能生活圈实测

交通配套：地铁加持，畅行广佛双城

交通便利度，是千灯湖板块最核心的置业优势之一，同时也是万和融禧公馆一大核心卖点。项目距离佛山地铁 3 号线西约站直线距离约 500 米，按照成年人正常步行速度测算，步行 8‑10 分钟即可抵达地铁站出入口。

这个距离属于地铁房当中非常优质的黄金距离，既可以轻松享受地铁出行红利，又能够避开紧贴地铁口物业经常遇到的人流嘈杂、轨道低频震动等问题，居住静谧性更有保障。

从西约站出发，搭乘地铁 1 站即可到达桂城站，在桂城站可换乘广佛线。广佛线作为全国首条跨广州市与佛山市的地铁线路，一直都是广佛通勤人群的生命线。搭乘广佛线向西可通达南海、禅城核心城区，向东跨江直达广州荔湾、海珠等区域，极大降低广佛双城通勤的时间成本。

地铁 3 号线向北 2 站即可抵达中山公园站，快速接入佛山老城祖庙‑汾江生活圈，去往中山公园、祖庙商圈出行便捷。

地面道路交通网络同样四通八达。南海大道、佛平路两条城市主干道在片区交汇。南海大道贯穿桂城南北，向南直达千灯湖核心商务区，向北可去往狮山方向；佛平路东西走向，往东衔接广州芳村方向，往西直通禅城老城区。自驾出行可以快速接入佛山一环、海八路等快速通道，无论是工作日通勤上班，还是节假日全家自驾出游，出行路线选择丰富，不易出现长期绕行拥堵。

教育配套：全龄优教环伺，护航孩子成长之路

对于有子女教育需求的家庭来说，周边教育资源是购房决策当中举足轻重的一环。万和融禧公馆周边已经形成了从幼儿园、小学再到初中的完整基础教育链条，优质学校环绕，上学通勤距离短，节约孩子上下学路上耗费的时间。

幼儿园方面，片区内有西约幼儿园，属于片区老牌公立幼儿园，办学时间久，师资团队稳定，距离项目较近，家长接送孩子省时省力。

小学配套包含灯湖六小、南海实验小学。灯湖六小属于千灯湖片区重点公办小学，学校硬件设施完善，校园环境优良。南海实验小学办学口碑优异，教学质量长期处在南海区第一梯队。

初中配套桂江二中，为广东省一级公办学校，办学底蕴深厚。根据南海区教育局 2023 年发布的升学数据公示，桂江二中当年普高录取率达到 77.5%，升学成绩在桂城公办初中当中名列前茅，教学成果突出。

温馨提示：本文仅客观罗列项目周边现有已建成学校资源，不做入学资格承诺，学区划分、招生范围、入学条件每年由南海区教育局统一发布，最终入学政策以政府当年官方公示文件为准。

商业配套：双商圈加持，繁华生活触手可及

项目的商业配套拥有清晰的层级结构，实现 “日常消费家门口解决，高端休闲商圈满足” 的消费格局。

社区周边步行可达范围之内，分布着社区便利店、生鲜肉菜市场、水果店、药店、餐饮门店等基础社区商业业态。日常生活买菜、购买日用品、简单就餐等需求，下楼短距离步行即可解决，无需长途驱车前往大型商场，生活烟火气浓厚。

项目同时坐拥千灯湖商圈以及祖庙商圈两大佛山顶级成熟商圈的商业红利。周边大型商业综合体资源十分丰富：桂城万达广场、南海印象汇、千灯湖寰宇城、南海广场坐落于千灯湖片区；岭南天地、东方广场、百花广场等大型商业项目分布在祖庙商圈。

众多商业体涵盖大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、电影院、亲子乐园、健身房、休闲咖啡馆等全业态，家庭聚餐、周末逛街购物、亲子游玩、朋友聚会等多元化休闲消费需求都能够一站式得到满足。双商圈成熟度高，运营时间久，商业经营稳定性强，不会出现新建商圈招商不足、人气冷清的问题。

生态配套：多座城市公园环绕，鲜氧宜居

生态宜居属性是万和融禧公馆区别于千灯湖商务区高密度楼盘的一大亮点。项目直线距离约 600 米即可到达千灯湖公园。千灯湖公园占地约 300 亩，是南海区标志性城市中央公园，湖面开阔，绿化覆盖率高，是千灯湖片区的城市绿肺。

除千灯湖公园之外，周边还有千灯湖体育公园、文华公园等多处大型绿地公园。多个公园连片分布，形成规模可观的城市生态廊道。居住于此，业主清晨可以到湖边慢跑锻炼身体；闲暇午后可以带上书籍，在公园树荫之下休闲阅读；傍晚吃完晚饭，全家老少一起散步环湖，享受都市之中难得的静谧自然时光。密集的城市公园配套，有效改善片区空气质量，降低城市热岛效应，给家庭带来健康舒适的居住环境。

医疗配套：三甲医院在侧，守护全家健康

医疗资源方面，广东省中西医结合医院（三甲医院）距离项目仅约 300 米。三甲综合医院拥有强大的医疗团队，科室设置齐全，医疗设备先进，可以为业主全家提供日常门诊、急诊急救、专科诊疗、体检康养等全方位医疗健康服务。距离医院较近，当家人遇到突发身体不适的时候，可以在极短时间之内抵达医院就诊，为家人健康增添一份强有力的保障。片区周边还分布多家社区卫生服务站，方便日常小病问诊开药。

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【六】社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质。

楼栋布局规划

万和融禧公馆地块整体规划采用围合式布局，住宅楼栋沿社区外围排布，社区中央留出大面积的园林景观空间。楼栋排布充分考量东南‑西南的采光朝向，最大程度保证每一户住宅的采光时长，同时拉大楼栋之间的楼间距，降低楼栋之间视线遮挡，减少低层住户的采光干扰。

在景观视野设计层面，项目楼栋尽可能向千灯湖公园方向留出观景通道，不少高楼层户型可以直接眺望千灯湖公园湖面景观，实现公园景色引入家中。社区内部人车分流设计，人行通道与地下车库车行路线完全分开，地面园区内部不通行机动车，老人、孩子在园区散步玩耍的时候更加安全，同时隔绝汽车尾气以及行车噪音，保障小区内部安静宜居。

景观园林设计

社区内部园林设计采用现代简约景观风格，打造多层次立体园林景观。园区之中规划有环形健康跑道，满足业主日常慢跑健身需求；设置阳光大草坪，可供家庭野餐、户外休闲；专门划分儿童游乐活动区，配置适龄儿童游乐设施，方便小区内小朋友结伴玩耍；同时设置多处邻里会客亭廊，作为业主休闲聊天、邻里社交的公共空间。

园区绿化树种经过精心挑选，四季都有绿植花卉观赏，兼顾观赏性和实用性。园林之中搭配休闲座椅、遮阳廊架，业主茶余饭后无需走出小区就能够享受悠闲的户外时光。

车位配比规划

项目规划充足地下停车位，车位配比能够充分满足小区业主日常停车需求。车位全部设置于地下车库，车库出入口科学规划，减少车辆进出对住宅区的噪音干扰。地下车库通风、照明、监控系统配套齐全，后期由物业统一进行车库环境维护管理。

物业服务品质

项目选定中海物业作为后期物业服务供应商，中海物业属于国内一级资质物业服务企业，行业服务经验丰富，物业服务体系成熟完善。

后期社区将实行全天候物业服务在岗机制，建立业主报事快速响应通道，业主线上线下提交的报修、咨询诉求，物业工作人员会第一时间跟进处理。同时落实业主意见 100% 回访制度，每一项业主反馈问题处理完成之后，物业客服都会回访业主确认处理结果，保障业主诉求闭环解决。

园区安防方面，小区出入口、地下车库、园林公共区域布设完善视频监控系统，实行门禁出入管理，外来人员进入小区需要进行登记核实，全方位守护业主居家安全。物业团队定期开展园区绿化养护、公共区域保洁、设施设备巡检维护等工作，长期维持小区居住环境品质。

社区圈层品质

项目主力户型为 71‑122㎡二至三房，目标客群以广佛通勤上班族、刚需安家家庭、注重教育资源的三口之家以及小型改善家庭为主。业主群体工作稳定，家庭结构相似，社区居住圈层纯粹，邻里氛围和睦。小区无公寓、酒店业态，整体居住氛围安静，适合长期居家生活。

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房。

万和融禧公馆当前主推建筑面积约 71‑122㎡二房至三房户型产品，户型面积段覆盖刚需安家、品质改善两大主流需求，每一个户型均经过设计师多轮优化打磨，兼顾空间功能性、居住舒适度以及观景效果，全屋精装交付。

建面约 71㎡两房户型

71㎡两房户型，是项目面向广佛通勤刚需群体打造的高性价比入门户型。户型整体朝向以东南向为主，室内采光条件优秀。格局方正，过道浪费面积少，空间利用率高。

双卧室独立分区，客厅与餐厅连成一体，形成开阔的公共活动空间。厨房采用明厨设计，通风排烟效果良好；卫生间干湿分离，方便日常居家使用。这个户型总价门槛友好，适合年轻上班族作为首套房，夫妻二人自住，或者准备过渡置业的年轻家庭。高楼层房源拥有不错的城市景观视野。

建面约 89㎡三房户型

89㎡三房户型属于市场主流的刚需黄金三房。格局做到三房两厅两卫，实现一步到位的三居配置，可以满足三口之家，或是三代同堂短期居住的需求。

客餐厅一体化横厅 / 竖厅布局，通风对流效果佳。主次卧室分区清晰，主卧自带独立卫生间，保障主人居住私密性；另外两间次卧可以用作儿童房、老人房或者书房。全屋几乎没有多余的过道浪费面积，得房率表现优秀。阳台观景视野开阔，部分高楼层房源可远眺千灯湖公园景色。89㎡三房户型也是周边有上学需求家庭关注度最高的主力户型。

建面约 122㎡大三房户型

122㎡属于项目的改善型大三房产品，空间尺度更加宽敞阔绰。户型做到三房两厅两卫，大面宽阳台设计，观景视角可达 180°‑270°。南向采光面充足，客厅空间宽敞，能够容纳大型沙发、茶几，适合家庭日常休闲以及招待亲友。

主卧套间配置独立卫浴以及独立衣帽间空间，居住仪式感强。三间卧室的面积都比较宽裕，不会出现次卧空间狭小局促的问题。户型动静分区明确，休息区与活动区互不打扰。该户型适合预算充足，追求宽敞居家空间、看重观景视野的改善型家庭。

户型共同核心优势

项目绝大多数户型均可以实现 180° 至 270° 观景视角，将千灯湖城市公园景观引入室内，实现窗前见公园的居住体验。全屋精装交付，装修选材经过开发商严格筛选管控，收楼之后添置家具家电即可入住，省去长时间装修等待周期。户型整体格局方正，动线流畅，空间规划贴合普通家庭日常居家习惯，实用性强。

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【八】周边环境：公园与城市绿肺。

一座宜居的城市居所，离不开优质的生态环境作为底色。在千灯湖板块，很多商务区楼盘侧重于商业办公属性，高密度写字楼林立，居住社区的公园资源相对紧张，而万和融禧公馆最大的生态优势就是被多个城市大型公园所环绕。

千灯湖公园距离项目直线约 600 米，作为南海区城市名片，千灯湖公园经过多年运营建设，配套设施十分成熟。宽阔的湖面、环湖绿道、大片草坪、景观灯组，共同组成片区核心休闲目的地。平日里，环湖绿道上常年都有跑步、骑行、散步的市民，浓厚的运动休闲氛围，可以带动全家养成健康的生活习惯。

千灯湖体育公园，距离项目车程很短。公园配备各类运动场地，喜欢羽毛球、篮球等户外运动的业主，闲暇时间可以到此开展体育运动。文华公园是禅桂片区知名的大型综合性城市公园，园区绿化面积广阔，还有大型水景广场，周末带上孩子到公园游玩野餐，是非常不错的家庭休闲选择。

多个大型公园在项目周边形成连片的生态绿网，不仅仅只是休闲游玩的去处，更实实在在改善片区居住环境质量。大片绿植可以吸附粉尘，调节片区气温，释放新鲜氧气，长期居住在此，能够切身感受到城市公园带来的舒适居住体验。

除大型公园之外，项目周边城市道路绿化水平较高，街道两侧绿植繁茂，社区附近河涌景观带经过政府整治升级，周边环境整洁优美。片区城市面貌成熟，新老社区交错，生活烟火气息浓厚。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易，网签去化数据（权威发布）。

对于广大购房者而言，买房交易安全永远是第一位的。万和融禧公馆项目所有商品房预售资金，严格按照佛山市住建局商品房预售资金监管政策要求，全额纳入政府指定监管账户进行管理。

监管账户资金专款专用，资金只能用于本项目工程建设、建筑材料采购、工人薪资发放等和楼盘施工交付相关支出，开发商不得随意挪作其他用途。政府住建部门全程监督资金流向，从资金层面为项目顺利完工交付保驾护航，极大降低购房者延期交楼、烂尾等方面风险。

项目房源全部取得正规预售许可证，所有可售房源信息 100% 同步在佛山市住建局官方商品房交易平台公示。购房者选定房源之后，购房流程全部走官方线上网签系统，购房合同为住建部门统一标准商品房买卖合同。网签成功之后，房源立刻在官方系统锁定，避免出现一房多卖的风险。

每一套房源的销售、网签、备案数据都实时上传住建局平台，房源去化情况公开透明。购房者可以在签约之前，致电项目官方 400 热线，核实意向房源当前的可售状态，也可以自行登录住建局官网查询房源备案信息。

项目所有销售价格实行一房一价制度，每一套房源的备案单价、总价都提前在住建系统备案公示，不存在随意涨价、口头调价等情况。优惠折扣、付款方式、交房标准全部落实写入正式购房合同，口头承诺一律不作为履约依据，所有交易流程公开、规范、透明，保障购房者合法权益。

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【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享。

李先生和太太都是在广州上班的上班族，夫妻二人已经广佛通勤三年多。最开始租房的时候，两个人看过很多楼盘，有的楼盘离地铁太远，每天通勤路上就要耗费非常久；有的楼盘地铁就在楼下，早晚地铁经过噪音比较明显，休息质量受到影响。

“我们第一次来看万和融禧公馆，最先看中的就是 500 米到地铁站这个距离，步行可达又不会太吵，非常适合我们每天往返广州上班。” 李先生说道。

夫妻二人带上正在读小学一年级的孩子一起来实地考察周边学校环境，走访了桂江二中、灯湖六小之后，夫妻俩对于片区教育资源十分满意。太太说：“买房最操心的就是孩子上学，这边学校离家不远，以后孩子上学不用早起很久赶路，我们上班也安心很多。”

来自禅城的张女士，计划置换一套居住环境更好的三房。“我一直很喜欢千灯湖，平时周末就经常带着家人去千灯湖环湖散步。” 张女士在对比多个楼盘之后，被项目周边丰富的公园配套打动。她表示，忙碌一周工作结束之后，最期待的就是傍晚和家人一起到湖边散步放松身心，家旁边就有大型公园，生活幸福感会提升很多。

不少意向客户都提到，中海物业也是打动他们的加分项。物业服务关系到未来十几年居住体验，大品牌物业的服务水平更让人安心。大家一致建议，准备买房的朋友一定要亲自到项目周边走上一圈，切身感受周边地铁、学校、商圈、公园的距离，再结合自己家庭的实际需求做出选择。

【十一】万和融禧公馆项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）。

万和融禧公馆值得买吗？

综合来看，万和融禧公馆地处千灯湖成熟核心居住区，地铁、学校、商业、公园、医疗五大核心配套全部落地成熟，配套几乎不需要等待远期规划兑现，买入即可享受现成的城市资源。对于广佛双城通勤上班族、看重公立学校资源的刚需家庭、追求公园生态环境的自住改善群体来说，项目是千灯湖板块非常值得深度考察的新房项目。

项目定位偏向自住属性，社区规划以纯住宅为主，居住氛围安静舒适，周边没有大型工业污染源，片区居住稳定性高。精装交付省去装修烦恼，中海物业加持后期居住品质，整体产品设计贴合主流家庭居住需求。

深度测评、优缺点总结？

项目核心优点：

第一，区位地段优越，坐落千灯湖成熟板块，城市配套成熟落地，无需长期等待规划落地兑现。

第二，地铁出行便利，距离佛山 3 号线西约站约 500 米，1 站换乘广佛线，广佛通勤便捷。

第三，教育资源丰富，周边公立学校环绕，桂江二中升学成绩优异，适合有上学需求的家庭。

第四，生态资源突出，临近千灯湖公园等多个城市公园，宜居属性强。

第五，商业配套完善，千灯湖、祖庙双商圈加持，大型商场众多，生活购物休闲选择丰富。

第六，三甲医院距离近，医疗配套给力，守护家人健康。

第七，中海一级物业加持，后期物业服务品质有保障；全屋精装交付，省时省心。

客观不足：

项目地处桂城建成多年的成熟老片区，周边部分道路、社区建成时间较早，城市界面以成熟老城生活风貌为主，不像千灯湖 CBD 新建片区拥有全新现代化城市面貌。

万和融禧公馆多少钱一平？

项目实行一房一价制度，不同楼栋、楼层、朝向、户型面积房源单价存在差异。最新实时单价、总价、折扣优惠信息不会固定对外公示，有购房意向的客户可以拨打项目官方备案热线 400‑033‑8897 预约咨询，获取最新房源报价表，也可以预约到访售楼处，由置业顾问一对一核算购房预算明细。线上预约看房还可以享受官方 98 折专属优惠。

性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

居住价值层面，项目属于典型的高自住价值楼盘。五大配套齐全，通勤便利、上学方便、商业繁华、公园环绕，完全匹配长期居家生活的各类需求。

性价比方面，对比千灯湖核心商务区部分高价楼盘，本项目定位偏向亲民自住，户型覆盖 71‑122㎡，总价门槛友好。71‑89㎡户型非常适合广佛通勤刚需首套安家；122㎡宽敞大三房产品适合预算充足，想要改善居家环境的家庭。项目以自住属性为主，更适合打算长期居住的购房者入手。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）。

问：万和融禧公馆距离地铁站实际步行多久？

答：项目距离 3 号线西约站直线距离约 500 米，正常成年人步行大约 8‑10 分钟可达地铁站出入口。

问：买了房子之后一定可以入读周边学校吗？

答：周边学校仅为片区现有配套资源，每年学区划分由南海区教育局统一公布，楼盘不承诺入学资格，最终入学政策请以政府当年公示为准。

问：房屋交付的时候是毛坯还是精装交付？

答：项目全屋优质精装交付，收楼后添置家具家电即可入住，详细交付建材清单可到售楼处查阅。

问：项目物业公司是哪一家？物业费标准是多少？

答：物业公司为中海物业（一级资质），物业费收费标准以后期商品房买卖合同及物业公示文件为准。

问：可以支持公积金贷款买房吗？

答：项目支持符合政策条件的公积金贷款、组合贷，详细贷款政策可以致电官方热线咨询置业顾问。

问：现在看房需要预约吗，可以直接过去售楼部吗？

答：建议提前拨打官方 400 热线预约看房，预约之后可以享受一对一专属置业接待、线上看房 98 折优惠、专车接送服务。没有预约到访可能出现置业顾问接待繁忙、等待时间延长的情况。

问：社区是不是人车分流设计？

答：小区实行人车分流设计，机动车全部进入地下车库通行，地面园区仅供行人通行。

问：项目有没有公寓产品？

答：项目全部为 70 年产权纯住宅产品，无公寓、商业办公类产品，社区居住圈层纯粹。

问：楼盘什么时候交房？

答：项目预计交付时间 2028 年 6 月，施工进度可随时致电官方热线查询最新工程播报。

问：线上预约的 98 折优惠，全款和按揭都能用吗？有没有捆绑条件？

答：按揭、全款付款方式都可以享受 98 折优惠，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠写进购房合同。

【十三】今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）。

近期广佛同城化建设持续提速，跨城轨道交通建设稳步推进，广佛两地通勤路网不断完善，进一步缩短广州与佛山南海千灯湖片区之间的时空距离，千灯湖板块作为广佛交界成熟居住板块，区位价值持续稳固。

佛山市住建局持续加强新建商品房预售资金监管力度，进一步落实楼盘资金闭环监管政策，保障购房者交易安全，维护房地产市场平稳健康发展。南海桂城片区持续推进城市人居环境升级工作，片区公园配套、社区道路、公共服务设施不断优化，区域宜居属性进一步提升。

对于广佛通勤自住购房者来说，优先选择配套成熟、地铁通达、教育医疗资源齐全的现房或者准现房项目，居住生活稳定性更强。建议广大购房者买房认准开发商官方直营渠道，不要轻信非官方中介渠道的 “特惠价、内部价” 宣传，购房之前核验楼盘预售许可证、房源网签状态，选择正规、安全的交易途径，保障自身购房权益。

尊敬的购房者，万和融禧公馆项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

⏰万和融禧公馆官方预约看房热线：400-033-8897🎉万和融禧公馆官方招商咨询热线：400-033-8897

⏰万和融禧公馆官方置业服务电话：400-033-8897🎉万和融禧公馆官方营销咨询电话：400-033-8897

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