再过2天,三明又一楼盘开盘!然而大家关注的是...

三明鱼网 2017-09-14 12:32
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新城财富广场开盘 认筹金5万,有多少人会去现场? 你看好它吗? 新城财富广场全城竟猜房价6089元/m2,不知这个价格能否吸引到一大波购房者? 50年产权,只能用商业贷款,公积金不能使用不能提取,对于没有单位缴存公积金的应该还有吸引力,对于有公积金的一般都不会考虑的。

新城财富广场开盘

认筹金5万,有多少人会去现场?

你看好它吗?

新城财富广场全城竟猜房价6089元/m2,不知这个价格能否吸引到一大波购房者?

50年产权,只能用商业贷款,公积金不能使用不能提取,对于没有单位缴存公积金的应该还有吸引力,对于有公积金的一般都不会考虑的。

商业贷款毕竟要多付不少的利息,还有一个50年的产权,明显的少了20年。不知这些问题会不会影响楼盘的出售?

还有这些信息很重要

新城财富广场位于梅列区乾龙新村158号,梅列区第一实验学校正对面,建筑面积约72700平方米,其中公寓588套,有48~143平方米多种户型,面积约60721平方米,1-3层为商业,面积约11000平方米。

它梅列区第一个以纯soho打造的精品住宅。1#楼是一座24层高层住宅,两梯四户;2#楼是一座31层两梯五户的高层;3#楼A座是三梯六户,B座是两梯七户的小户型单身公寓,层高30。

学校划片为三明市梅列区第一实验学校。

户型方正,南北通透。

公交有57路、59路、66路、63路、17路、18路、26路、28路、52路等9条线路,出行方便。

然而大家担心的是

@列东街铁达尼号:正常都会多花几万块买中梁或者城投吧,毕竟名正言顺的住宅小区。财富广场这种小开发商的soho盘,且不说会不会烂尾,以后的物业服务、水电气、学区划片,都没啥保障吧。

@搬砖的大叔:其实这里主要担心的两点是1.商住楼的国家政策支持问题,毕竟政策一直在变下一任政府对商住楼的支持是否还是照旧,毕竟这是个打擦边球得东西。2.开发商的问题,毕竟是本地的小开发商,之前已经资金链问题停了挺长一段时间了,以后会不会同样问题不好说。抛开这两点,价格合适的话,这个地段还是可以的,离学校也很近。

@老小美:原计划买带电梯的小户型,分别关注了中梁、财富、城投、富力,期间也了解了一下二手单身公寓市场信息,时代锦园8000-9000,爱情公寓9000-12000,裕丰尚品9000-10000,中央领域10000-12000。财富广场的小户型最多,优势地点好;缺点:不能用公积金,首付比例多(小户型可略此条),人居环境差,B楼电梯位配比少,影响出行,产权50年。因为自己不是刚需,所以价格很关键。

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