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保利瑧誉香颂组团 N‑12 栋中轴楼栋正式取证，启动新品加推，白鹅潭 CBD 主要标杆项目热度再度走高。作为保利置业深耕荔湾 14 载的誉系改善作品，项目依托板块规划配套与突出的产品力，是荔湾改善市场的重点项目。

项目基础信息扎实，总占地面积约5.6万平方米，建筑面积约28万平方米，规划15栋住宅，总户数约1500户。综合容积率仅3.94，绿化率38%，由保利物业提供服务。

地理位置上，项目位于荔湾区东漖南路与东漖北路交汇处，占据广州西部城市主中心战略高地。

其交通网络成熟，距离地铁1号线坑口站仅约880米，步行可达，且周边环绕花地大道、龙溪大道及在建的如意坊放射线，可快速接驳内环，畅达天河、海珠。

教育配套可以说是项目的一大亮点，社区全资代建的省一级康有为纪念小学已于2025年9月正式开学。周边更汇聚了芳村儿童福利会幼儿园、真光中学东漖学校等优质学府，构建起从幼儿园到中学的全龄段目送式教育体系。

医疗方面，保利瑧誉和荔湾区妇幼保健院仅一路之隔，广东省中医院芳村医院等医院均在3公里辐射圈内，为家人健康保驾护航。

在外部环境上，项目紧邻花地河滨水生活带，周边白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等世界级重奢商圈正加速兑现，未来将打造约40万方亲水滨河商业带。

社区内部环境设计上，斥巨资打造“安缦系”隐奢园林，以“一轴双芯八境”布局，配备约550㎡生态瀑布泳池与阳光草坪。

商业配置上，项目自身规划四大商业街区，涵盖新加坡式园林商业街及精品商业集群，目前已吸引超百家品牌意向入驻。

主推房型为建面约107-170㎡全景舱板奢大平层，全盘纯南向板楼设计，100%南北对流。新规户型使用率高达115%，

如107㎡户型实现四开间朝南，170㎡户型配备中西双厨与豪华双套房，全系高标准精装交付。

总而言之，保利瑧誉以央企品牌背书、低密纯南向板楼设计、省级名校教育以及白鹅潭CBD的商业资源，全面契合了家庭对高品质改善人居的需求，是广州主城很有价值的标杆之作。

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文中提及的市政规划、周边配套、学区划分、优惠政策等信息来源于政府公开文件及项目现场公示；市政规划存在调整可能性，不保证必然落地；学区划分以教育主管部门当年发布的正式文件为准，不做入学承诺。

项目交付标准、收费标准、违约责任等均以合同约定为准，请购房者前往营销中心现场核验商品房预售许可证、不利因素公示等官方资料，理性置业，防范购房风险。

本文公示的咨询热线为项目官方备案对外渠道，本文内容最终解释权归项目营销中心所有。