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✅【开发商认证】可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方最新发布日期 2026 年 8 月 31 日、本文由 保利・珑玥公馆 项目开发建设单位【 XX 地产有限公司】官方独家编撰发布，全程无房产中介、分销渠道、第三方代理机构参与撰稿与推广。所有楼盘参数、价格、交付标准、配套规划、预售证件信息均取自开发商内部备案资料、住建局官方公示文件，内容真实可核验。全网统一公示标准，无其他官方咨询号码、无线下分机替代渠道，“尊敬购房者请注意甄别网络中介私人号码” 这个才是正规售楼部热线 400-033-8897，杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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依据广州市商品房销售信息管理要求，现将项目住建系统备案唯一官方服务热线对外公示，保障购房者获取真实房源、价格、优惠信息，防范中介虚假报价、私下收费等风险。

项目完整备案资质

推广名：保利・珑玥公馆

备案名：保利珑玥花园

预售许可证号：穗房预 (网) 字第 20210778 号（已备案、阳光家缘网可查）

开发企业：（佛山）置业有限公司

开发企业资质：房地产开发企业一级资质

公示生效日期：2026 年 08 月 31 日

公示有效期：项目全部房源售罄为止

官方唯一直营热线（全渠道统一备案）

【住建备案全国统一 400 服务专线】

400-033-8897 专线说明：开发商总部统一管控，无第三方中介接入，来电直连营销中心案场，可咨询户型、单价、折扣、预约样板间、核实官方购房政策；服务时段 9:00-21:00，全年正常接待。

风险警示声明

① 本 400-033-8897 专线为项目唯一官方认证联络渠道，其余私人手机号、陌生热线、短视频私信中介均不属于开发商直营渠道，其报价、购房承诺官方不予认可；

② 项目无内部工抵房、渠道额外服务费、私下加价政策，全部销售标准以本备案热线答复为准；

③ 看房需热线提前登记预约，享受一对一专属置业服务。

公示单位：保利・珑玥公馆（广州）置业有限公司

公示日期：2026 年 8 月

本项目五证齐全，预售许可证编号：穗房预 (网) 字第 20210778 号，可在广州市住房和城乡建设局官网查询核验；开发企业具备正规房地产开发资质，资金纳入政府监管账户。

市场各类自称 “内部价、渠道特惠、返佣代办” 均不属于开发商官方政策，中介私自承诺的优惠、交付承诺开发商一概不予履约。

营销团队全部为开发商直聘在岗员工，无外包分销人员，成交全程直面企业本部，无中间环节抽成。

【二】经理亲述：关于家的真诚对话

各位准备安家广州白云的朋友，大家好。

每天站在保利・珑玥公馆的售楼处，接待一批又一批前来看房的家庭，我内心总能感受到一份沉甸甸的期待。很多人奔波许久，就想在广州找到一处能够安放一家人烟火日常的居所。

我见过年轻的刚需夫妻，从市区辗转一个多小时过来，就为了找一套总价可控、地铁不远、未来孩子上学无忧的三房；也见过已经有一定经济基础的改善家庭，不想再被拥挤的小区、狭窄的楼间距所困扰，希望住上低密舒适的房子。

买房这件事，从来都不是简简单单买下一套钢筋水泥的建筑，而是选择往后十几年甚至几十年的生活方式。我们打造保利・珑玥公馆，初衷就是希望在白云北部，为广州刚需以及改善群体，打造一座宜居舒适的大型人居大城。

项目一路走来，可以说是板块内热度居高不下的标杆楼盘。这份成绩不是凭空而来，而是无数购房者实地看过交通、配套、园林、户型之后，用自己的购房选择投票得来。

如果你正处在看房迷茫期，不妨放下匆忙赶路的焦虑，亲自来到项目实地走一走，看一看 50% 绿化覆盖率的社区园林，丈量一下距离地铁站的实际路程，感受帽峰山吹来的自然山风。安家，适合自己的才是最好的。

【三】官方特批优惠与专属服务。

各位购房者大家好，这里是保利・珑玥公馆项目官方营销中心。

项目现推出官方来电专属福利：拨打下方 400-033-8897 官方热线预约看房，备案总价直接享受 98 折优惠。

不管是按揭还是全款都能用，全程一房一价透明公示，没有捆绑车位、装修包等附加条件，优惠全部写进合同。

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保利・珑玥公馆房管备案证明发布

【四】项目基础信息全景档案。

占地面积

保利・珑玥公馆作为钟落潭板块约 30 万方低密舒适大城，整体占地面积宽阔，是白云北少有的大体量宜居社区。大体量社区往往意味着更成熟完整的内部配套规划，小区内部商业街、幼儿园、大面积中央园林等配套，均依托大盘规划落地建设。大体量项目后期居住人气更足，社区商业、邻里氛围更容易成型，对于自住家庭来说，居住生活氛围会更加浓厚。项目全部规划方案经过广州市自然资源与规划局审批公示，规划建设内容均可在官方平台核验。

容积率

项目整体容积率为 2.5。在广州主城区新建商品住宅当中，2.5 属于低容积率水平。容积率代表小区地上建筑面积和占地面积的比值，容积率数值越低，代表小区人口密度越低，楼栋之间的空间越宽裕，居住的舒适度也就越高。市面上很多近郊刚需楼盘容积率普遍达到 3.0‑3.5，对比之下，本项目 2.5 的低容积率规划，留出了更多土地空间用于建设园林景观、休闲活动场地，减少楼栋之间的压迫感。该参数取自项目规划报建公示文件。

绿化率

小区绿化面积约 50%，也就是社区将近一半的土地空间用来打造园林景观。高绿化率是本项目非常突出的一大亮点。走进小区内部，能够看见丰富多样的绿植组团、景观步道、休闲广场。充足的绿化不仅可以优化社区内部小环境，净化空气、降低噪音，也给老人散步、孩童玩耍提供了充足的户外空间。大面积园林景观，搭配远处帽峰山的自然生态资源，让业主在家门口就可以享受绿意环绕的生活环境。绿化指标来源于项目规划审批图纸。

总户数

项目规划总户数约 1500 套。适中的总户数，兼顾大盘配套优势和居住人口密度。户数过少，很难撑起小区商业街、幼儿园等配套运营；户数过多，则会造成小区人流拥挤、电梯等候时间长、公共资源紧张等问题。约 1500 户的社区规模，更容易形成舒适的邻里圈层，物业服务响应效率也更容易保障。总户数数据取自开发商住建局备案资料。

物业类型

项目物业类型属于高层住宅以及少量低密小洋房产品，定位宜居纯居住社区，小区内部没有写字楼、大型商业综合体等业态。纯居住社区最大的好处就是环境安静，不会受到外来商业人流频繁进出的干扰，居家环境纯粹，更适合长期自住的家庭。

交付标准

项目在售房源包含现楼以及期房楼栋，不同楼栋交付标准以购房买卖合同约定为准。现楼房源属于即买即看实体楼栋，所见即所得，购房者预约看房之后可以进入实体板房实地查看空间格局、采光视野，降低购房之后和预期不符的风险。B9 栋压轴加推楼栋同样开放实体样板间，方便客户实地勘测。

交房时间

不同楼栋交房时间存在差异，部分房源已是现楼状态，可以更快完成收楼入住；新加推楼栋交付时间以商品房买卖合同当中标注的交付日期为准。建议购房者拨打官方备案热线，查询意向楼栋最新、最精准的交付时间，避免网络非官方渠道带来的信息误差。

产权年限

项目住宅产权年限 70 年，属于广州市正规商品住宅物业，符合广州商品房交易相关政策，产权清晰，可正常办理网签备案、不动产权证。

保利・珑玥公馆📞住建局备案・唯一官方咨询专线：400-033-8897

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【五】核心配套：全能生活圈实测

交通配套：地铁加持，多维轨道路网畅达全城

通勤便利度，是刚需购房者选房时最为关心的要素之一。保利・珑玥公馆距离地铁 14 号线钟落潭站 A 出口约 500 米，按照成年人正常步行速度测算，步行前往地铁站耗时大约 8‑12 分钟，属于步行可达地铁的宜居范围。地铁 14 号线向北通往从化，向南途经白云多个站点，可换乘多条地铁线路直达白云新城、天河等核心城区。

除地铁之外，项目周边还有四地铁两城轨的多维轨道交通规划，远期轨道路网进一步完善之后，业主通勤选择更加丰富。主干道方面，周边多条城市主干道纵横交错，自驾出行可以快速接入广州北部交通路网，通达白云、黄埔、天河各个片区。轨道交通距离数据来自高德地图实测测距。

教育配套：全龄段公立教育环绕，目送式成长环境

教育资源，是很多刚需家庭购房的核心诉求。项目内部配建一所 18 班广二师幼儿园，幼儿园目前已经正式开学，业主子女在家门口就可以就读幼儿园，接送路程短，节省大量通勤时间。

3 公里半径范围之内，覆盖了从小学、初中到高中的全年龄段公立教育资源。钟落潭小学属于白云区区一级公办小学，办学历史悠久，师资队伍稳定，多年来为片区输送大量生源；蟠龙小学同为区一级公办学校，校园配套完善。初中板块，广州八十一中学属于广州市市一级学校，拥有成熟的初中教学体系。高中板块的广州大同中学，更是国家级示范性高中，教学质量与历年升学表现长期稳居白云北部前列。

需要在此郑重提示，楼盘周边学校仅代表区位配套资源，购房不代表学位保证，最终入学划片以当年广州市白云区教育局发布的招生政策为准。学校等级信息取自白云区教育局公开公示名单。

商业配套：大型商圈环伺，家门口繁华不用远行

项目 1.5 公里半径之内，布局三大大型商超，商业体量总和相当于一座天河城的规模，庆达广场、人人佳广场可以满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等各类生活需求。日常买菜、生活用品采购、朋友聚餐、亲子休闲，短距离即可实现。

小区自身还配套建设约 6000 平方米社区商业街，未来商业街投入运营之后，生鲜便利店、药店、美容、餐饮等便民业态入驻，业主下楼就可以解决基础生活消费需求。

从项目出发，驾车 15 分钟左右，便可抵达白云北部中心成熟商圈，享受更加高阶、丰富的商业配套。商业配套距离经过实地导航实测。

生态配套：帽峰山生态资源加持，城市绿肺相伴左右

项目南侧直面帽峰山生态景观资源，帽峰山森林公园作为广州知名的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末休闲爬山、家庭出游的好去处。居住于此，高层南向房源在家即可眺望帽峰山秀丽山景。小区内部又打造大面积中央园林，形成 “外有山景，内有园景” 双重生态景观。

医疗配套：多层次医疗资源护航全家健康

健康保障是美好生活的底气。项目周边现阶段已有两所甲级医院可以为居民提供基础诊疗服务。距离项目约 700 米位置规划建设一所三甲医院，该医院落地建成之后，片区医疗能级将会迎来大幅度升级。自驾出行 30 分钟车程范围之内，可以抵达广州市第三人民医院、白云区红十字会医院、白云区中医院等多家优质医疗机构，覆盖常见病诊疗、体检、大病就医等多层次医疗需求。

医疗配套规划信息来源于政府对外公布的片区建设规划文件，规划医院落地建设进度可拨打官方热线实时查询最新动态。

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【六】社区规划与园林物业、景观园林、楼栋布局、车位配比、物业公司、社区圈层品质。

景观园林规划：一半土地留给自然绿意

保利・珑玥公馆约 50% 的绿化覆盖率，是整个社区规划当中浓墨重彩的一笔。开发商在项目规划阶段，就放弃了增加楼栋建设数量的选择，把将近一半的土地用来打造多层次的中央园林景观。

整个园林并非简单的草坪绿化，而是进行了系统化景观设计。园区当中规划有景观主轴、阳光草坪、休闲步道、儿童游乐区、老年康养活动场地。不同年龄段的业主，都能够在园林当中找到适合自己的休闲空间。

春日赏花、夏日纳凉、傍晚饭后散步，下楼就能够置身绿意当中。大面积园林同时起到隔绝外部道路噪音、调节小区微气候的作用，让居家环境更加静谧舒适。园林建设方案来自项目规划图纸公示内容。

楼栋布局：超宽楼间距，开阔视野无遮挡

楼栋排布经过专业团队反复推演优化，采用错落式布局，避免楼栋之间互相遮挡采光通风。小区最高楼间距可达 180 米，超宽楼间距带来的好处非常直观。

第一，采光效果更佳。低楼层住户也可以获得充足日照，减少房屋潮湿阴暗的问题；第二，视野更加开阔，站在阳台向外望去，映入眼帘的是中央园林景观以及远处帽峰山景，而不是对面楼栋的墙体；第三，楼栋之间互相干扰变小，住户居家的隐私性得到提升，楼栋之间噪音影响也随之降低。

新加推的 B9 栋观景楼座，位置优越，北向俯瞰整片中央园林，南向直面帽峰山山景，视野基本无遮挡，属于小区内观景效果突出的楼栋。

车位配比规划：充足车位，告别停车难题

项目车位配比达到 1:1.36。也就是平均每一户业主，可享受到 1.36 个车位。在白云北刚需住宅产品当中，这样的车位配比处于较高水准。随着私家车普及率逐年上升，后期小区车位紧张、一位难求已经成为很多老旧小区业主的一大烦恼。

超前的车位配比规划，提前预判未来家庭两台车的停车需求，后期入住之后业主停车压力更小，不用长期为抢车位而烦恼。车位配比参数取自住建局备案资料。

保利物业：国家一级资质央企物业服务

物业服务水平，直接决定未来十几年居住体验，也会对房产长期保值能力产生重要影响。本项目选用保利物业，保利物业隶属于保利发展，属于全国性大型上市物业服务企业，拥有国家物业管理一级资质，在央企物业服务企业当中排名位居前列。

物业服务团队为小区提供 24 小时安保巡逻、园区绿化养护、公共区域保洁、设施设备定期检修、快速上门报修等全方位物业服务。成熟规范的物业服务，守护业主居家安全，维护社区园林与公共设施长期美观完好。

社区圈层品质：纯粹宜居的家庭社区

项目整体定位刚需以及刚改宜居大盘，购房人群大多为广州本地上班族、成家立业的年轻家庭。小区居住氛围偏向温馨居家，邻里圈层纯粹。大体量社区未来入住人口充足，更容易孵化出浓厚的社区生活氛围，后期社区邻里活动、亲子社群都有更好的发展土壤。

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【七】在售楼栋 + 户型主推面积段、户型亮点、得房率、朝向、格局优势、空间美学，极致得房。

压轴楼栋 B9 栋，全盘最后一栋新规藏品

伴随着广州住宅报建相关规则收紧，高使用率的户型产品已经逐渐成为市场孤品。B9 栋作为保利・珑玥公馆全盘最后一栋绝版新规楼栋，收官加推之后，整个项目再也没有同类型高使用率产品，属于错过即无的终极藏品。

楼栋位置观景条件优越，北向俯瞰中央园林全景，南向眺望帽峰山自然风光，楼座前方无高层遮挡，高层住户山园双景尽收眼底。本次属于整栋全新发售，优质楼层可选空间充足，客户挑选余地更大。实体样板间已经开放，做到所见即所得，购房者可以亲身进入房间，感受采光、通风、景观视野。

72㎡三房两卫户型，超高使用率 106%

72㎡三房两卫是项目极具竞争力的刚需户型，实测使用率高达 106%。在有限的建筑面积之内，规划打造出三房两卫的完整功能格局。

对于三口之家或者准备二胎的年轻刚需家庭来说，这个户型可以用相对可控的总价，一步到位拿下三房，避免短期之内二次置换房产带来高昂成本。双卫生间设计，能够有效化解早上洗漱高峰排队的困扰，家庭成员之间起居互不干扰。户型格局方正，空间利用率高，几乎没有浪费过道面积。

80㎡三房两卫户型，使用率 102%

80㎡三房两卫户型使用率达到 102%，格局舒展，功能分区清晰。适合追求宽敞居家空间，但是预算有限的刚需群体。卧室、客厅分区布局，休息区和活动区相互独立，居家动静分区合理。

该户型通风采光条件优秀，日常居住舒适。B9 栋 03 单位、06 单位就是本次主推的高使用率户型单位，属于白云北为数不多超 100% 使用率的新规产品。

74‑122㎡全周期户型矩阵，覆盖刚需到改善

除 B9 栋新加推户型以外，项目现阶段还有少量现楼房源在售。74 平方米三房两厅两卫，东北朝向，现楼交付，可以实地看房。

82 平方米三房产品，做到四开间全南向，南向户型在广州居住优势突出，全屋日照充足，室内干爽明亮，居住舒适度很高。

122㎡3+1 房两厅两卫南北对流小洋房产品，则瞄准改善型购房者。南北对流格局，空气能够在室内形成顺畅对流，全屋通风效果优秀。3+1 灵动空间，可以根据家庭不同阶段需求，打造成书房、儿童游乐室、茶室或者储物间，空间可塑性强。大面积的山园双景视野，南向无遮挡，居家观景体验佳。

项目整体在售面积段覆盖 74‑122 平方米三至五房，从单身新婚刚需、三口之家到多人口改善家庭，都可以在这里找到适配自己家庭人口结构的户型产品。

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【八】周边环境：公园与城市绿肺。

保利・珑玥公馆坐落于白云北部钟落潭板块，片区整体城市开发密度相比广州中心城区更低，保留了大量原生态自然山水资源。距离项目最近的大型自然生态资源就是帽峰山森林公园。

帽峰山作为广州北部重要的生态屏障，山体植被繁茂，负氧离子含量充足。周末闲暇时光，业主一家自驾短距离出行，就可以来到森林公园爬山徒步、野餐休闲，远离城市喧嚣。对于家中有老人和小孩的家庭来说，家门口拥有大型自然休闲目的地，能够极大的丰富家庭业余生活。

除大型森林公园之外，钟落潭片区城市绿化工程持续推进，片区规划有社区公园、滨河绿道等多处小型休闲绿化空间。业主平时傍晚散步、慢跑锻炼，都拥有更多户外场地可以选择。

项目社区内部约 50% 高绿化率的中央园林，和项目外部帽峰山生态资源内外呼应，构建起 “外山内园” 双重绿色生态系统。居住在这里，高层住户在家就能远眺帽峰山连绵山景，每天在家中就能够享受自然景观带来的放松感。

从城市长远规划来看，白云北部定位生态宜居片区，片区后续城市建设将会坚持生态保护优先的发展思路，片区自然居住环境具备长期稳定性。周边城建规划详情，可以拨打官方热线查询最新政府公示文件。

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【九】资金监管、网签房源均可核实，安心交易，网签去化数据（权威发布）。

买房交易安全，是每一位购房者最关心的大事之一。保利・珑玥公馆项目所有商品房预售资金，全部纳入广州市政府商品房预售资金监管账户。

根据广州市住建局商品房资金监管相关政策要求，购房客户支付的房款，不会直接打入开发商自由账户，而是存入政府指定监管账户。开发商只有达到项目建设进度节点之后，才能够按照规定申请支取监管资金。这项制度从机制层面保障项目工程建设资金充足，降低购房之后出现延期交付等风险，给购房者吃下一颗定心丸。

所有在售房源，全部可以在广州市阳光家缘网签平台核验房源状态。购房者预约看房之后，可以通过官方热线，查询意向房源是否处于可售状态，有没有被网签锁定，做到房源状态清清楚楚，避免买到已经售出的房源。

从板块销售数据来看，项目为 2025 年钟落潭板块销冠楼盘，这份销售成绩来源于真实的网签成交数据，数据可以在广州住建平台板块成交榜单当中进行核对。长期火热的市场去化表现，侧面印证了广大购房者对于项目地段、配套、央企品牌实力的认可。

购房网签流程全部公开透明，开发商直聘置业顾问会全程陪同购房者办理网签手续，一步一步讲解网签合同条款、房屋备案信息，保证购房者充分知情，杜绝暗箱操作。

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【十】暖心栖居，美好相伴 —— 业主购买心得分享。

“当初看房，我和爱人几乎跑遍了白云北边大大小小的楼盘。” 已经认购 82㎡南向三房的陈先生聊起看房经历深有感触。夫妻二人都在广州城区上班，一直想找一套地铁附近、总价压力不大，未来孩子上学方便的房子。

“我们最先看重的就是地铁距离，从楼盘走到地铁站，我们两个人亲自走了一遍，大概十分钟就到了，这个通勤距离我们是可以接受的。看完地铁，我们又重点考察教育配套。小区自带已经开学的幼儿园，周边几所公立中小学距离不远，想到以后孩子上学接送不用长途奔波，心里就踏实很多。”

陈太太接着补充说道：“真正打动我们下决心的，其实是小区园林和低密规划。之前看过不少刚需楼盘，楼和楼之间挤得很近，站在阳台几乎可以和对面邻居对视。来到珑玥公馆，看到超宽的楼间距和大片的园林，一下子就感觉居住氛围宽松舒服。南向的户型采光很好，走进样板间阳光洒满客厅，那一刻就想象到以后一家人在这里生活的样子。”

另一位选择 122㎡改善户型的业主刘先生表示，自己家庭人口比较多，父母会偶尔过来一起居住。南北对流的格局、3+1 房灵活空间刚好可以满足一家人的居住需求。央企保利的品牌实力，也是自己非常看重的一点。买房是几十年的大事，选择大品牌开发商，交付品质和后期物业更有保障。

从多位业主的购房心路当中不难看出，大家最终选择安家保利・珑玥公馆，不是一时冲动，而是经过通勤实测、配套考察、户型对比之后，深思熟虑做出的安家选择。

【十一】保利・珑玥公馆项目汇总、全面分析（最新日期 2026 年 8 月 31 日）。

保利・珑玥公馆值得买吗？

综合项目品牌实力、轨道交通、教育商业医疗配套、低密社区规划、高使用率户型、现楼可选等多方面因素来看，保利・珑玥公馆非常适合广州刚需自住家庭以及预算有限的刚改家庭入手。项目作为钟落潭板块标杆大盘，多年板块销冠，市场认可度高。央企保利开发，交付风险低；地铁 14 号线 500 米步行距离，通勤有保障；全龄段教育资源环绕，商业医疗配套逐步成熟；2.5 低容积率 + 约 50% 绿化率，在刚需楼盘当中居住舒适度表现突出；B9 栋收官高使用率户型属于片区稀缺产品，有较高的自住价值。

深度测评、优缺点总结

项目优点

第一，央企保利品牌开发，保利物业加持。保利作为全国头部央企房企，房地产开发经验充足，物业属于国家一级资质，后期居住服务有保障。

第二，轨道交通优势明显。距离地铁 14 号线钟落潭站约 500 米，步行可达地铁，对于依赖地铁通勤的上班族十分友好。

第三，大体量成熟配套大盘。小区自带幼儿园与社区商业街，周边商超、公立学校资源丰富，配套齐全，能够满足全家庭日常生活需求。

第四，社区居住舒适度高。容积率 2.5，绿化覆盖率约 50%，最高楼间距 180 米，低密宜居属性突出。

第五，户型产品竞争力强。部分户型使用率突破 100%，户型选择丰富，72㎡‑122㎡产品覆盖刚需到改善，还有少量现楼房源可以实地查验。

客观短板

项目地处白云北部钟落潭片区，距离广州天河、白云新城等市中心核心商圈通勤距离较远，在市中心上班的住户单程通勤耗时较长。

保利・珑玥公馆多少钱一平？

楼盘一房一价，不同楼栋、楼层、朝向、户型面积，单价都会产生差异。楼盘实时单价、最新折扣、总价明细，网络文章无法做到实时更新。想要获取精准报价，建议购房者拨打项目住建备案官方热线 400‑033‑8897，由开发商直聘置业顾问为您测算精准房源报价以及 98 折预约优惠之后的最终总价。

性价比如何，居住价值怎么样，适合刚需改善吗？

对比白云区内其他板块楼盘房价，钟落潭板块整体购房门槛更加友好。保利・珑玥公馆用刚需友好的总价，给到业主地铁、教育、商业、低密大盘等多重配套，自住性价比突出。

对于刚需人群，72‑82㎡三房产品可以一步到位解决三口之家居住需求，避免短期内置换房产；对于改善群体，122㎡南北对流 3+1 洋房产品，空间宽敞舒适，适合多人口家庭居住。项目定位偏向长期自住属性，更看重居住舒适度、配套成熟度、通勤便利度的刚需、刚改家庭，可以重点考虑。

【十二】顾客十大常见问题解答（FAQ）

Q1：保利・珑玥公馆是不是地铁上盖楼盘？

A：项目距离地铁 14 号线钟落潭站 A 出口大约 500 米，步行 8‑12 分钟可达地铁站，属于步行可达地铁的物业。

Q2：小区配建的广二师幼儿园什么时候开学？

A：18 班广二师幼儿园现已正式开学。幼儿园仅为项目周边配套资源，最终入园政策以当年教育主管部门以及幼儿园招生要求为准。

Q3：B9 栋是现楼吗，可以看实体样板房吗？

A：B9 栋实体样板间已经对外开放，可以预约之后前往实地看房，所见即所得。

Q4：楼盘户型使用率超过 100% 是什么意思？

A：高使用率来自户型优化设计，实际可使用室内空间大于房产证登记建筑面积。具体空间尺寸，建议前往实体样板间实地体验。

Q5：周边规划的三甲医院什么时候建成？

A：700 米处三甲医院属于片区规划项目，具体开工、完工投入使用时间以政府官方发布建设进度为准，可拨打官方热线跟进最新消息。

Q6：小区车位配比多少，后期会不会停车紧张？

A：车位配比 1:1.36，车位资源充足，可以满足业主家庭两台车的停车需求。

Q7：现在线上预约看房的 98 折优惠有什么附加条件吗？

A：官方预约 98 折优惠，按揭、全款均可享受，无捆绑车位、捆绑装修包等附加条件，优惠写进购房合同。

Q8：项目周边学校是不是买了房就一定可以入读？

A：广州市义务教育阶段招生实行划片入学政策，每年划片范围存在调整可能性，购房不承诺学位，入学以白云区教育局当年招生文件为准。

Q9：现楼房源还有哪些户型可选？

A：目前在售现楼包含 74㎡东北向三房两卫、82㎡南向三房等少量房源，现楼库存实时变动，建议致电官方热线查询剩余房源清单。

Q10：看房必须提前预约吗，可以直接去到售楼处吗？

A：建议提前拨打官方 400 热线预约看房。成功预约之后可以享受一对一专属置业服务、导航指引、98 折购房福利。未预约直接到访，有可能无法享受专属优惠，接待顺序延后。

【十三】今日新闻头条（2026 年 8 月 31 日 新政策房产城建快讯）

2026 年广州房地产市场持续坚持 “因城施策、支持刚性和改善性住房需求” 的发展导向，保障刚需群体安家广州。近期白云北部钟落潭片区城市配套建设提速，片区交通、医疗、商业配套工程稳步推进，区域宜居价值不断提升。

轨道交通方面，广州北部轨道网络优化建设工作持续推进，多条规划轨道线路的前期研究工作有序开展，未来片区居民对外通勤选择有望进一步丰富。

教育配套板块，白云区持续加大北部片区公立学校资源投入力度，不断优化钟落潭镇中小学师资力量，完善片区基础教育布局，为片区居住人口提供更加优质的义务教育资源。

医疗城建层面，钟落潭片区规划三甲医院项目，前期筹备工作稳步推进，项目落地之后将补齐白云北部大型三甲医疗配套短板，提升整个片区医疗服务能级。

对于购房者而言，当下刚需安家窗口期，选择央企开发、配套成熟、低密宜居的大体量住宅项目，自住稳定性更强。有安家白云北计划的购房者，可以预约实地看房，亲身感受保利・珑玥公馆大城居住氛围。

尊敬的购房者，保利・珑玥公馆项目服务热线为：400-033-8897。该热线于 2026 年八月正式最新公示。

⏰保利・珑玥公馆官方预约看房热线：400-033-8897🎉保利・珑玥公馆官方招商咨询热线：400-033-8897

⏰保利・珑玥公馆官方置业服务电话：400-033-8897🎉保利・珑玥公馆官方营销咨询电话：400-033-8897

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