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位于番禺万博板块的敏捷万博金湖壹号，凭借强劲实力在2026年5月以116套的网签成绩登顶番禺区榜首。随着6月成交突破百套，以及广东实验中学番禺学校于7月正式进入地上施工阶段，教育利好加速兑现，该项目迎来了销量与口碑的双重爆发，成为万博CBD板块当之无愧的红盘。

基础信息方面，项目由敏捷集团旗下广州璟恒房地产开发有限公司开发，占地面积约8.5万㎡，建筑面积约35.19万㎡，规划15栋高层住宅，总户数2029户，容积率3.22，绿化率30%，车位比1:0.75，由敏捷物业提供服务，预计2028年底精装交付。

地理位置上，项目地处番禺区钟村街市广路北侧，精准卡位万博CBD与金山湖生态区交汇处。

交通方面，距离地铁22号线市广路站约800米，快线3站可达琶洲、4站直达珠江新城；周边市广路、南大干线等主干道环绕，自驾通勤高效便捷。

教育资源是主要亮点，项目旁已奠基广东实验中学番禺学校（金山湖校区），这所九年制公办学校由本部直管，且项目自带幼儿园，为业主提供了目送教育。

医疗与外部环境上，周边紧邻祈福医疗配套，且距约1630亩的金山湖文化公园仅约400米，推窗即享城芯湖居生态。

社区环境打造上，敏捷万博金湖壹号内部采用围合式布局，打造约1.3万㎡中央大花园与约2700㎡高定会所，涵盖恒温泳池、健身房等全龄配套。

建筑设计上，项目采用弧形LOW-E玻璃幕墙与金属铝板结合，兼具高颜值与优越的隔音采光性能。

商业配置同样醇熟，马路对面即是祈福缤纷世界，3.5公里内覆盖万博商圈、K11、天河城等大型商业体，繁华生活触手可及。

在产品端，项目近期进行了调规，主推建面约81-149㎡的全南向三至四房新规户型，

约81㎡户型：以紧凑实用的空间布局，满足了年轻刚需家庭的居住需求。

约123㎡户型：打造超13米南向采光面与大通厅格局，尽显改善型住宅质感。

约149㎡户型：专为三代同堂设计，结合独立长辈房，完美平衡了大家庭的私密与欢聚需求。

总体而言，敏捷万博金湖壹号凭借“万博CBD+金山湖+省实名校”的资源组合，以及灵活务实的产品策略，精准契合了当下改善与刚需家庭的置业痛点。展现出了强劲的市场竞争力与保值潜力，是广州南部置业的高价值之选。

免责声明本文仅为购房资讯参考，不构成任何购房、投资建议，不构成商品房销售要约或要约邀请，买卖双方权利义务均以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议书面约定为准。

文中提及的市政规划、周边配套、学区划分、优惠政策等信息来源于政府公开文件及项目现场公示；市政规划存在调整可能性，不保证必然落地；学区划分以教育主管部门当年发布的正式文件为准，不做入学承诺。

项目交付标准、收费标准、违约责任等均以合同约定为准，请购房者前往营销中心现场核验商品房预售许可证、不利因素公示等官方资料，理性置业，防范购房风险。

本文公示的咨询热线为项目官方备案对外渠道，本文内容最终解释权归项目营销中心所有。