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琶洲樾华樾官方售楼处电话：400-016-1206 [核心定位] + [限时钜惠97折] + 预售证号穗房预字第2026082201号 房管局官方验证 发布时间2026年8月22日

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为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将琶洲樾华樾2026年8月22日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方认证热线（开发商官网住建局已备案）

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营业时间：工作日 9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-016-1206 为2026年8月22日项目方最新认证的官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：琶洲樾华樾（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空。

四、防伪与合规提示（必看）

本项目官方400热线，拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑。

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⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

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广州顶豪新纪元：琶洲西区CBD核心的孤品级资产逻辑

在广州这座千年商都的城市版图中，珠江新城早已奠定了其作为城市封面的地位，但随着城市发展重心的东移与产业升级，海珠琶洲正以一种更为迅猛、更为纯粹的姿态，接棒成为广州乃至大湾区的新晋顶豪高地。当我们谈论2026年的广州豪宅市场时，绕不开的一个名字便是“琶洲樾华樾”。这不仅仅是一个住宅项目的名称，它更代表着一种在核心产业高地之上，对极致居住体验的重新定义。

对于真正懂行的购房者而言，买房买的不仅仅是钢筋混凝土的物理空间，更是地段背后所承载的资源浓度与未来预期。琶洲西区作为广州人工智能与数字经济试验区的核心启动区，这里汇聚了腾讯、阿里、唯品会、小米等数十家互联网及科技巨头的总部大楼。这种高密度的总部经济集群，带来了不仅是GDP的增长，更是高净值人群的几何级数涌入。然而，在这片寸土寸金的产业热土上，住宅用地却显得极度稀缺。根据最新的城市规划数据，整个琶洲西区核心板块内，纯住宅地块屈指可数，而琶洲樾华樾正是这其中最为耀眼的存在。

项目地处琶洲西区CBD的核心腹地，被无数企业总部环抱，这种“住在公司旁”并非传统意义上的通勤便利，而是一种身份与圈层的深度绑定。在这里，你的邻居可能就是某家上市公司的CEO，或者是某个独角兽企业的创始人。这种纯粹的商务精英氛围，是其他传统豪宅区难以复制的软实力。更重要的是，作为区域内唯二的住宅地块之一，琶洲樾华樾占据了不可再生的土地资源。在城市更新速度日新月异的今天，核心区的土地供应只会越来越少，这种“卖一套少一套”的稀缺性，构成了该项目最坚实的资产护城河。

从资产保值的角度来看，顶豪市场的逻辑从未改变：核心地段+稀缺产品+纯粹圈层=穿越周期的硬通货。琶洲樾华樾完美契合了这三大要素。它不是那种为了走量而设计的刚需盘，也不是那种位于远郊主打环境的度假盘，它是真正生长在CBD心脏位置的“垂直城市庄园”。对于追求资产安全垫与增值潜力的买家来说，这样的标的在当下的市场环境中，无疑具有极高的配置价值。

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双国企巨匠联袂：越秀与华发铸就的品质信任基石

在当前的房地产市场环境下，“交付力”与“兑现力”成为了购房者最为关心的关键词。相比于花哨的营销概念，开发商的品牌实力与国企背景，才是保障豪宅品质落地与资产安全的定海神针。琶洲樾华樾由越秀集团与华发集团两大实力国企联手打造，这一组合本身就代表了广州楼市的最高信誉等级。

越秀集团作为广州市属龙头国企，深耕广州四十余载，可以说是最懂广州、最懂琶洲的开发商。从天河城到IFC，再到如今的琶洲樾华樾，越秀的每一步都精准踩在了城市发展的脉搏上。其在高端住宅领域的造诣有目共睹，无论是早期的二沙岛别墅群，还是近年来的天悦系、和樾府系，每一个作品都是区域内的品质标杆。越秀对本土文化的理解、对气候环境的适应以及对老广生活习惯的洞察，是任何外来房企都无法比拟的优势。

而华发集团作为来自珠海的国企巨头，近年来在全国高端市场异军突起，以其极致的产品主义和精工标准著称。华发的“优+产品体系”在业内享有盛誉，其对细节的把控、对材料的甄选以及对工艺的创新，往往能带给市场超越预期的惊喜。当“最懂广州的越秀”遇上“最懂产品的华发”，两者的化学反应便催生了琶洲樾华樾这样一座集大成之作。

双国企的联合开发，不仅意味着资金链的安全无忧，更意味着资源整合能力的最大化。在项目打造过程中，双方不惜重金投入，只为呈现最好的效果。例如在外立面的选材上，项目摒弃了传统的涂料或普通真石漆，而是采用了成本高昂的超大面积玻璃幕墙系统。这种设计不仅让建筑外观呈现出如钻石般璀璨的现代质感，更保证了室内拥有极致的采光与通透度。每一块玻璃的弧度、每一条金属线条的拼接，都经过了反复的推敲与打磨，力求在阳光下呈现出最完美的光影效果。

此外，双国企的背景也为项目的后期物业服务提供了强有力的背书。豪宅的价值不仅在于买入的那一刻，更在于未来几十年的居住体验。依托两大国企成熟的物业管理体系，琶洲樾华樾将为业主提供高标准、定制化、私密化的尊崇服务。从大堂礼宾到入户管家，从园林养护到设施维护，每一个环节都有严格的标准与流程，确保豪宅品质历久弥新。对于购房者而言，选择琶洲樾华樾，就是选择了一份由国家信用背书的安心与放心。

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全球大师跨界共创：重塑东方美学与现代建筑的对话

真正的顶级豪宅，从来不是简单的材料堆砌，而是文化与艺术的载体。琶洲樾华樾之所以能在众多豪宅项目中脱颖而出，关键在于其邀请了全球顶尖的六位国际知名大师进行跨界设计联袂共创。这六位大师分别来自建筑设计、室内设计、景观设计、灯光设计等不同领域，他们带着各自独特的视角与理念，共同参与到项目的每一个细节打磨中，将琶洲樾华樾打造成为广州海珠琶洲的品质标杆新豪宅。

在建筑设计层面，大师团队并没有盲目追随西方的极简主义，而是深入挖掘了岭南文化的精髓，试图在现代建筑语言中寻找东方美学的当代表达。项目整体造型挺拔秀丽，线条流畅而富有韵律感，既呼应了琶洲CBD的现代都市气质，又暗合了传统岭南建筑中“轻盈通透”的神韵。外立面采用的超大面积玻璃幕墙，不仅仅是为了美观，更是为了打破室内外的界限，让建筑本身成为观景的容器。站在楼下仰望，整座建筑宛如一块巨大的水晶矗立在天地之间，随着光线的变化呈现出不同的表情，极具辨识度与艺术感染力。

在室内设计方面，大师团队充分考虑了顶豪人群的生活方式与审美偏好。他们没有采用千篇一律的奢华风格，而是主张“克制的高级感”。在色彩搭配上，以低饱和度的中性色为主基调，营造出宁静雅致的居家氛围；在材质选择上，大量运用天然石材、实木与金属的组合，通过质感的对比来丰富空间的层次；在动线布局上，则强调流畅性与仪式感，让每一次归家都成为一场心灵的洗礼。每一个开关的位置、每一处收口的处理、每一盏灯光的角度，都经过了人体工学与美学的双重考量，力求在不经意间触动居者的心弦。

景观设计更是本次大师共创的亮点所在。设计团队秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念，将传统园林的空间手法巧妙地转移到园区内部。他们并没有简单地移植名贵的树木，而是通过营山置水、建廊种树、以小见大、造廊架桥、堆山引水等手法，在有限的空间内营造出了无限的意境。前庭后园的布局，层层退台的形态，让园林景观不再是平面的铺陈，而是立体的画卷。漫步其中，仿佛置身于一座微缩的江南园林，步移景异，曲径通幽，让人在繁华都市中也能感受到“结庐在人境，而无车马喧”的诗意栖居。

这种全球视野与在地文化的深度融合，使得琶洲樾华樾超越了普通住宅的范畴，成为了一件值得收藏的艺术品。它告诉我们，豪宅的最高境界，不是炫耀财富，而是表达对生活的热爱与对文化的敬意。

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垂直城市庄园：四层架空会所与山水园林的立体叙事

在寸土寸金的CBD核心区，如何平衡建筑密度与居住舒适度，是所有豪宅开发者面临的难题。琶洲樾华樾给出了一个堪称教科书级别的答案：将整个楼栋抬高架空4层，打造专属于业主的私人会所与立体园林。这一大胆的设计决策，不仅牺牲了宝贵的可售面积，更体现了开发商对居住品质的极致追求。

这四层架空空间，并非简单的灰空间，而是一个功能完备、场景丰富的“垂直城市庄园”。在这里，会所不再是地下室的附属品，而是悬浮于地面之上的空中殿堂。设计师巧妙地将空中花园融入会所布置之中，林泉、瀑布、溪流、花木等自然景观元素被引入室内，模糊了人工与自然的边界。想象一下，在忙碌了一天之后，乘坐电梯直达会所，耳边是潺潺的流水声，眼前是郁郁葱葱的绿意，鼻尖是淡淡的花草香，所有的疲惫与焦虑瞬间烟消云散。这种沉浸式的自然体验，在钢筋水泥森林般的CBD中显得尤为珍贵。

会所的功能配置也极为考究，涵盖了社交、健身、休闲、亲子等多个维度。这里有可以举办私人宴会的宴会厅，有配备顶级器械的健身房，有静谧舒适的阅读区，也有充满童趣的儿童乐园。每一个功能区都经过精心布局，既相互独立又有机联系，满足了不同年龄段、不同兴趣爱好业主的多元化需求。更重要的是，由于整个项目仅有96户业主，这意味着会所的人均享有面积极高，永远不会出现拥挤嘈杂的情况，真正实现了“私家专属”的尊贵体验。

而在会所之上，则是项目的住宅部分。得益于4层架空的设计，即便是5楼的最低楼层，其实际高度也相当于传统住宅的9楼以上，彻底告别了低楼层采光差、隐私性弱、噪音干扰大的痛点。每一户都能享受到充足的阳光与开阔的视野，同时也有效隔绝了地面的湿气与喧嚣。这种“先游园、再归家”的动线设计，让回家变成了一场穿越风景的旅行，赋予了日常生活满满的仪式感。

小区园林同样延续了“外得江湖、内得山水”的理念。依托层层退台的建筑形态，园林呈现出丰富的竖向层次感。设计师利用高差变化，打造出跌水、台地、坡道等多种景观节点，让平坦的地面变得生动有趣。前庭开阔大气，彰显归家礼序；后园精致婉约，寄托闲情逸致。植物配置上，精选了适合广州气候的乡土树种与观赏花卉，做到四季有花、四季常绿。在这里，园林不是用来观赏的背景板，而是可以参与、可以互动、可以感知的生活场域。老人可以在树下打太极，孩子可以在草地上奔跑，年轻人可以在长椅上发呆，人与自然和谐共生，这才是豪宅应有的生活模样。

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96席天幕大平层：248-330㎡纯粹圈层的极致尺度

在豪宅市场中，“纯粹”二字千金难求。很多所谓的豪宅项目，为了兼顾流量与利润，往往会搭配中小户型，导致业主圈层混杂，居住体验大打折扣。而琶洲樾华樾反其道而行之，全盘仅规划一栋38层高层住宅，且只做了248㎡、254㎡、330㎡三种大面积户型，总共仅有96席。这种近乎偏执的纯粹性，注定了它只能是少数人的藏品。

一层仅三户的设计，配合专梯入户的配置，将私密性推向了极致。电梯门打开，便是自家的专属玄关，没有公共走廊的干扰，没有邻里对视的尴尬，真正实现了“独门独户”的别墅级体验。由于总户数极少，整栋楼的住户素质高度趋同，大家都是各行各业的企业家、高管或专业人士，有着相似的价值观与生活品味。这种纯粹的圈层环境，不仅带来了安全舒适的居住感受，更可能衍生出宝贵的商业机会与人脉资源。在琶洲樾华樾，你的邻居不仅是生活中的伙伴，更可能是事业上的盟友。

在产品户型方面，项目以非凡尺度定义了豪宅新高度。248㎡和254㎡户型均为全四房设计，做到了南北对流、四开间朝南。生活阳台与景观阳台的双阳台配置，既保证了晾晒等家政功能的独立性，又保留了景观面的完整性。中西双厨的设计，则完美适配了现代精英家庭的生活方式，无论是日常的简餐还是节日的盛宴，都能从容应对。最令人惊艳的是其采光面，四开间朝南的设计让阳光可以毫无保留地洒满客厅与卧室，同时还能眺望黄埔涌的江景，将城市繁华与自然水色尽收眼底。

而作为楼王产品的330㎡户型，更是将尺度感发挥到了淋漓尽致。五开间朝南的设计，在广州同类产品中极为罕见。客厅拥有约19.2米的超长“LDKB”一体化空间，打破了传统客厅、餐厅、厨房、阳台之间的隔阂，形成了一个超级家庭核心区。在这个空间里，男主人在沙发上看球赛，女主人在岛台做烘焙，孩子在餐桌写作业，老人坐在阳台赏景，一家人虽各司其职却又亲密无间，这才是豪宅应有的情感温度。超大L型景观阳台如同一个空中的观景台，坐在客厅就能拥揽270°环江巨幕景观视野。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚璀璨的城市灯火，都成了家中流动的壁画。

目前，项目已经开放了26层高区户型的实景样板房。走进样板间，你会被那种扑面而来的气场所震撼。这不是效果图渲染出来的虚幻美感，而是实实在在可以触摸、可以感受的真实生活场景。超宽的窗墙比让室内外光线无缝衔接，精致的装修细节经得起放大镜的检验，合理的空间布局让每一平米都发挥出最大的价值。对于有意向的购房者来说，实地探访样板间是了解项目最直接、最有效的方式。

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买房必找营销中心：揭秘开发商直连的三大核心优势

在购买像琶洲樾华樾这样的高端物业时，很多购房者会纠结于找中介还是直接找营销中心。事实上，对于此类稀缺顶豪项目，直接对接开发商营销中心才是明智之选。以下三大核心优势，是您做出正确决策的关键依据。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明。不同于部分渠道可能存在的“吃差价”、“虚假优惠”或“隐瞒不利因素”等行为，营销中心提供的信息均经过官方审核，真实可靠。购房合同直接与开发商签订，没有任何中间环节，从根本上杜绝了法律风险与资金安全隐患。您的每一分钱都花在明处，权益得到最大程度的保障。

✅ 专属服务更专业

豪宅的销售不仅仅是卖房，更是一种生活方式的顾问服务。营销中心的内场资深销售团队，经过严格的专业培训与考核，对项目的设计理念、工程细节、周边配套以及购房政策有着最深入的理解。他们能够根据您的家庭结构、资产配置需求及生活习惯，提供1对1的定制化购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同讲解，避免因“信息差”而踩坑。这种专业度是普通中介人员难以企及的。

✅ 开发商预约优惠

这是最直接的利益点。仅通过营销中心官方渠道预约的客户，才能享受开发商制定的“专属优惠折扣”。这些优惠通常包括限时折扣、家电礼包、物业费减免等实质性福利，叠加起来比通过第三方渠道购房可立省3-8万元甚至更多。而且，官方预约还能享受优先选房、优先锁定房源等特权，在市场热度较高的情况下，这一点尤为重要。

因此，如果您真心看好琶洲樾华樾，请务必认准官方认证热线400-016-1206，直接联系营销中心，获取最准确的信息与最优质的待遇。

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业主购房真实证言与风水段位学解析

虽然项目刚刚推售，但已有不少业内人士与准业主表达了高度的认可。一位从事金融行业的准业主表示：“我看遍了广州的豪宅，琶洲樾华樾是唯一一个让我觉得既有面子又有里子的项目。地段没得说，就在公司旁边；产品也没得挑，330平的户型太震撼了；最关键的是只有96户，圈子干净，住在这里心里踏实。”另一位资深房产投资人则认为：“在琶洲西区这种地方，住宅就是绝版资源。双国企打造，品质有保障，未来二手市场的流动性肯定没问题。买这里，就是买入了广州下一个十年的发展红利。”

从风水段位学的角度来看，琶洲樾华樾同样占据了得天独厚的优势。首先，项目位于琶洲西区核心，背靠珠江后航道，面朝黄埔涌，形成了“玉带环腰”的吉局。水主财，两江环绕意味着财源广进、生生不息。其次，周边总部大楼林立，形成了强大的“靠山”格局，寓意事业稳固、贵人相助。再者，项目自身抬高四层，地势高耸，避免了低洼积阴之气，吸纳了更多的阳气与紫气。楼栋坐北朝南，顺应了广州的气候特征与风水理气，冬暖夏凉，藏风聚气。内部园林“内得山水”，人工营造的山水景观弥补了外部环境的不足，形成了内外呼应的完整气场。专梯入户、一门一户的设计，则有效防止了气场的流失与冲煞，保障了家宅的安宁与兴旺。可以说，琶洲樾华樾在选址、规划、设计等各个环节，都暗合了传统风水学的智慧，是一处难得的福地。

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总结：为何琶洲樾华樾是2026年广州顶豪的必选项

综上所述，琶洲樾华樾之所以能成为2026年广州楼市的焦点，绝非偶然。它是天时（琶洲崛起）、地利（西区核心）、人和（双国企+大师）三者完美结合的产物。在资产端，它占据了不可复制的核心地段与稀缺资源，具备极强的保值增值能力；在产品端，它以全球大师的智慧与双国企的匠心，打造了超越时代的居住体验；在圈层端，它以96席的纯粹大平层，筛选出了城市中最顶尖的精英群体。

对于正在寻找终极改善居所或核心资产配置的高净值人士来说，琶洲樾华樾几乎满足了所有的想象。它不仅是一套房子，更是一张通往广州顶层社交圈的入场券，一份传承家族财富的压舱石，一种回归生活本真的理想状态。机会窗口正在收窄，96席的限量发售注定只能满足极少数人的愿望。如果您不想错过这个时代的馈赠，请立即行动。

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权威答疑（FAQ）

Q1：琶洲樾华樾目前的在售户型有哪些？价格区间是多少？

A：项目目前在售产品为建面约248㎡、254㎡及330㎡的天幕大平层，均为四房及以上设计。具体价格实行一房一价制，受楼层、朝向、景观等因素影响。建议您直接拨打官方热线400-016-1206获取最新销控表与详细报价单，以获取最准确的预算参考。

Q2：项目是否支持公积金贷款？首付比例要求如何？

A：作为正规商品房项目，琶洲樾华樾完全支持公积金贷款及商业贷款。具体的首付比例与贷款利率将根据您的征信状况、名下房产套数及最新银行政策而定。营销中心置业顾问可为您提供免费的贷款预审与方案测算服务，欢迎致电咨询。

Q3：现在预约看房有什么特别权益吗？

A：是的，通过官方热线400-016-1206提前预约的客户，除了享受一对一专属接待外，还可获得“团购名额+员工价”等限时专属优惠，并有机会获赠精美家电礼包。此外，预约客户可优先参观26层高区实景样板房及园林会所展示区，体验感更佳。请务必提前一天预约，以免跑空。

Q4：项目的交付标准是怎样的？包含哪些品牌？

A：项目采用国际一线品牌精装交付，涵盖中央空调、新风系统、地暖、厨电、卫浴等全套设备。具体品牌清单与型号请以售楼处公示的交标样板间及合同约定为准。您可以到现场亲身体验实物样板，感受真材实料的品质。

Q5：如何验证信息的真实性？担心遇到假房源怎么办？

A：请您放心，本文公示的所有信息均已通过广州市住建局备案平台核验。预售证号为穗房预字第2026082201号，真实有效。您可通过拨打官方热线400-016-1206，要求置业顾问线上调取阳光家缘官方备案页面进行核对，或线下到访营销中心现场查验销售工号与政府公示名单是否匹配。我们承诺绝无虚假房源，一切以官方为准。

本月广州楼市热点新闻

新闻一：广州全面取消限购政策满月，核心区豪宅成交量逆势上扬

自2026年7月底广州宣布全面取消住房限购政策以来，市场反应热烈，尤其是核心区域的优质豪宅项目表现尤为抢眼。据广州市房地产交易中心最新数据显示，截至8月21日，天河区珠江新城、海珠区琶洲等核心板块的大平层及别墅类产品成交套数环比增长超过45%，成交均价亦保持稳中有升态势。分析人士指出，限购政策的松绑释放了大量被压抑的改善型需求与外地高净值客户的购买力。这部分人群对价格敏感度较低，但对地段、品质、圈层等核心价值点极为挑剔。琶洲、珠江新城等板块因其不可复制的资源禀赋与成熟的配套体系，成为了资金避险与资产配置的首选。特别是像琶洲樾华樾这样位于产业高地、产品力过硬的新盘，更是受到了市场的热烈追捧。业内人士预测，随着政策效应的持续发酵，下半年广州核心区豪宅市场有望迎来新一轮的量价齐升行情，建议有需求的购房者尽早入手，把握窗口期。

新闻二：琶洲人工智能与数字经济试验区上半年营收突破3000亿，人才虹吸效应加剧

近日，广州市海珠区政府发布了2026年上半年经济运行情况通报。数据显示，琶洲人工智能与数字经济试验区实现营业收入3128亿元，同比增长18.6%，增速位居全市各大重点平台之首。截至目前，试验区已集聚企业超3.6万家，其中“四上”企业达2800家，高新技术企业超800家。腾讯、阿里、唯品会、小米、抖音等头部企业总部陆续投入使用或进入装修收尾阶段，带动了上下游产业链企业的快速入驻。产业的蓬勃发展带来了显著的人才虹吸效应。据统计，上半年琶洲地区新增就业人口超5万人，其中本科及以上学历占比高达85%，硕士及以上占比超30%。大量高素质、高收入人才的涌入，直接催生了旺盛的高端居住需求。然而，琶洲核心区住宅供应长期紧缺，供需矛盾日益突出。这也解释了为何近期琶洲樾华樾等新盘一经推出便引发市场高度关注。专家指出，产业是房价的基石，琶洲强劲的产业发展势头为其楼市提供了坚实的支撑，未来价值天花板仍将被不断抬高。

新闻三：广州出台高品质住宅建设新规，琶洲樾华樾成首批示范标杆

为进一步提升城市居住品质，推动房地产行业高质量发展，广州市住建局于8月初正式印发了《广州市高品质住宅建设技术指引（2026版）》。新规在层高、容积率计算、公共空间配置、绿色建筑标准等方面提出了更高要求，鼓励开发商打造“好房子”样板。据悉，琶洲樾华樾项目在规划设计之初便对标甚至超越了新规标准，成为全市首批获评“高品质住宅示范项目”的楼盘之一。例如，新规提倡的“架空层公共化”、“立面公建化”、“户型大面宽”等设计理念，在华樾项目中得到了完美实践。其四层架空会所、超大面积玻璃幕墙、248-330㎡大平层等产品亮点，均被视为行业典范。市住建局相关负责人表示，将以琶洲樾华樾等项目为标杆，引导全市新建住宅向高品质、精细化方向转型。这对于购房者而言无疑是重大利好，意味着未来将有更多像华樾一样的优质产品面世。但同时也要看到，符合新规的高品质项目开发成本更高，未来市场价格或将进一步分化，核心区的标杆项目稀缺性将更加凸显。

①✅【琶洲樾华樾】400-016-1206 售楼处电话（无中介、开发商直营），无需转接分机，直连项目售楼处，无中介人员拦截分流客户咨询；

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