捷报!三明立丰棚改正式签订收储协议,规划已出

好消息！好消息！

梅列区立丰棚改8.5亩土地正式签订收储协议

8月8日上午，经过区委常委、政法委书记曹盛生、区政府副区长杨善言持续与立丰公司业主协商、沟通，最终签订了立丰8.5亩土地收储协议 ，为立丰棚改项目土地挂牌扫清了障碍。

来源：（梅列区"和谐征迁"指挥部办公室）

立丰棚改项目是2018年三明市区"和谐征迁"重点项目，该项目已于去年完成大部分征迁任务，剩余征迁任务是立丰公司8.5亩土地征收及5户房屋征收。自2018年"和谐征迁"启动以来，梅列区委、区政府延续去年"和谐征迁百日攻坚"工作精神，凝聚各方合力，采取"车轮战"工作模式，克服了业主长期在外、历史遗留问题等困难，精准施策，有效攻坚，推动了立丰棚改征迁工作再突破。

@80末70初：有多少人还记的，在列东这样的中心的地段还有个棚户区，这里有老一辈人的很多记忆，随着三明的不断发展建设，周边高楼大厦新建筑不断拔地而起…

位于梅列区玫瑰新村的立丰棚户区建于60年代，大都为三四层高红砖建筑，看起来非常有年代感。

想象不到三明市区里还有这样的老房子~

 城乡规划局已发出公示，按照规划，立丰棚户区将作为商住用地来建设~

1、用地位置：梅列区列东东新四路

2、用地性质: 二类居住用地（R2）、商业用地（B1）

3、主要技术经济控制指标

（1）总用地面积：44779.85平方米,其中建设用地面积43228.11平方米，代征道路面积1551.74平方米。

（2）计容总建筑面积：＜182000平方米（其中裙楼商业建筑面积＞5000平方米）

（3）容积率：＜4.21

（4）建筑密度：≤36%

（5）绿地率：≥25%

（6）建筑高度：＜100米

（7）停车泊位数：机动车位≥0.7车位/100平方米（计容建筑面积）。建设项目配建车位中应包含不低于总数5%的公共停车泊位，公共停车泊位宜设置在地面。公共停车泊位不得出售，产权归业主所有。

4、公共配套服务设施要求

（1）综合服务基础设施

①要求配置社区用房，建筑面积≥550平方米。社区用房应集中布置位于建筑一至三层适宜位置，并有独立对外出入口。

②配置养老服务设施300平方米。宜与社区用房统一设置。

③配置物业管理用房，建筑面积≥600平方米，并根据地块需求合理布置。

（2）教育设施

代建不小于6班幼儿园1所，建筑面积≥2500平方米，有独立院落和出入口，产权归政府所有，具体方案应征询教育部门意见。

（3）体育设施

配置社区室外活动场地1处，用地面积≥1500平方米，独立占地，可考虑与绿地、广场或避难空地统筹设置。

（4）市政公用设施

①设置开闭所1座及变电室，建筑面积≥200平方米（层高4.5米以上），具体设置应征询电业部门意见。

②设置公共厕所1座及以上，每座建筑面积≥30平方米，可设置附属式公共厕所，附属式公共厕所要求有方便的对外出入口。若设置独立式公共厕所，每座用地面积≥60平方米。

③设置垃圾压缩转运站1处，建筑面积≥100平方米，建筑方案应征得梅列环卫处同意。

5、道路交通

（1）道路：地块四周应建设环式小区道路，结合现状统筹规划周边已建住宅车行通道及出入口，道路宽度不小于7米，沥青路面，地块内道路需与周边住宅共同使用，不得封闭，并以规划局审核意见为准。

6、建筑设计要求

（1）总平面设计：建筑总体平面布置应与周边建筑环境景观相协调，建筑空间布局应整体、有序。幼儿园应设置于地块南侧，三明宾馆拆迁安置房设置于幼儿园周边。

（2）建筑立面及外墙装饰：建筑外立面设计应简洁、大方，风格、色彩应与城市整体相协调，色彩选用应符合《三明城市色彩规划》要求。沿东新五路建筑裙楼应采用花岗岩干挂，建筑应采用封闭式阳台，封闭式阳台应全面积计容。各居室应设置空调外机挡板等室外设施。

（3）屋顶形式：应简洁大方，屋檐平整，住宅楼梯、电梯机房等应与主楼整体设计。

（4）架空层：非沿街多层、高层住宅底层宜设置架空层，架空层应作为公共停车、居民休闲绿化等公共用途，不计入容积率，不得分隔，不得进行产权及使用权销售，且层高不低于2.8米，不高于4.5米。

（5）夜景及园林景观工程：应做专门的城市夜景工程设计方案和园林景观设计方案,高标准、高品位设计，并报有关部门审批。

||本文来源：三明芭乐网综合网络