8月,三明市本级商品住房销售均价8995元/㎡

据三明市住房和城乡建设局：今年以来，我市房地产交易保持增长，价格基本稳定，库存持续消化。8月全市商品住房销售当月均价7621元/㎡；市本级商品住房销售当月均价8995元/㎡。商品住房销售均价在全省处于相对较低水平。

近年来，我市认真贯彻落实中央和我省房地产市场宏观调控决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性和稳定性，先后出台了市政府办《关于加强房地产市场调控的通知》、市住建局《关于进一步规范商品房营销行为的通知》《关于贯彻市区房地产市场调控政策有关工作的通知》《关于进一步规范房地产销售行为坚决遏制房价上涨的通知》等文件，加强精准调控，保障合理需求，规范市场秩序，促进我市房地产市场持续平稳健康发展。

一是加强预售监管

新建商品住房根据同区域、同品质、同类型项目的楼面地价、建安成本等因素合理定价。对销售均价过高、不接受政府价格指导的楼盘，不予办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。热点楼盘采取摇号方式公开销售。严防炒卖房号行为，购房登记认筹人、合同签订人（含摇号选房人）、产权所有人不一致的，不予办理合同网签备案和不动产登记手续。

二是坚决遏制投机炒房行为

市区户籍居民家庭在市区购买第二套及以上商品住房，非市区户籍居民在市区购买排名前列套及以上商品住房，取得不动产权证未满三年的，不得上市交易。企事业单位、社会组织等法人单位在市区新购买的商品住房，取得不动产权证满三年后方可转让。

三是优化土地供应管理

落实供给侧结构性改革政策，因地施策，优化完善土地出让方式，科学合理调控土地出让价格，统筹兼顾房地产开发品质和房价稳定。强化土地供应计划管理，科学把握住房建设和上市节奏，形成有效供给，稳定市场预期。

四是强化动态监测分析

健全市场动态监管机制，加强市场运行和房价监测分析，及时预警预报，适时调整政策，稳定市场。

五是培育住房租赁市场

扶持国有企业发展规模化租赁，支持市级平台公司拓展业务，满足多层次住房需求，保障承租人享有公共服务。

六是严厉打击违法违规行为

实施联合惩戒，将违法违规行为记入信用档案，公开通报。情节严重的，不予核发项目预售许可，暂停合同网签备案，直至撤销预售许可。情节特别严重的，暂停企业所有项目的预售许可和网签备案。

七是加强舆论正面引导

引导居民理性消费，防止虚假信息和不实猜测误导群众。

来源：三明市政府网

本期编辑：文点 涵子